Este lote de terreno residencial está situado em Selwo, Málaga, e oferece uma área de 1128 m². É projetado para a construção de uma villa de luxo com 575 m² de área útil mais 240 m² de terraços, com um projeto de execução já disponível. O lote está localizado numa urbanização estabelecida, perto de La Resina Golf, e beneficia de uma orientação sul com vista para o mar, montanha e golfe. Com uma construtibilidade de 0,25 e uma ocupação do solo de 30%, oferece oportunidades de desenvolvimento atrativas numa cobiçada região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa urbanização tranquila em Selwo, Málaga. Fica a apenas 3,0 km das praias e oferece bom acesso a comodidades locais como supermercados (2,9 km) e o hospital (1,1 km). A proximidade a campos de golfe como o El Coto de la Serena (1,7 km) realça a localização atrativa para os amantes do golfe.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar uma villa de luxo personalizada de acordo com as suas próprias ideias. Com a possibilidade de construir uma villa de 575 m² e criar 240 m² de terraços, oferece muito espaço para conforto e estilo. A orientação sudeste e as vistas para o mar, montanha e golfe são ideais para uma sensação de vida de alto nível.
O terreno está pronto para construção e possui um projeto de execução aprovado para uma villa de luxo. A construtibilidade (0,25) e a ocupação do solo (30%) estão definidas, assim como a altura máxima do edifício (R/C+1, 7m). Atualmente, existem três lotes disponíveis, oferecendo a possibilidade de realizar um projeto de construção exclusivo.
O terreno é projetado para a construção de uma villa individual, com regulamentos específicos de construtibilidade e ocupação do solo. Trata-se de um terreno urbanizável sem edificação existente, o que significa que todas as obras devem ser organizadas e financiadas pelo comprador. A área indicada refere-se ao próprio terreno, não a uma área habitacional existente.
Ref: VL812665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno urbanizável é adequado para investidores que procuram potencial de desenvolvimento numa localização privilegiada, ou para particulares que desejam concretizar o sonho de uma villa de luxo personalizada na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e ao mar atrai golfistas e amantes da praia. Os planos de construção existentes para uma villa de 575 m² com amplos terraços são ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. A proximidade à autoestrada costeira (AP-7) e ao aeroporto de Málaga (41 km) facilita o acesso para compradores internacionais e torna-o uma opção atrativa para uma casa de férias ou residência permanente.
Embora se trate de um terreno urbanizável, existe um projeto de execução detalhado para uma villa de luxo. Este projeto prevê uma área construída de 575 m² mais 240 m² de terraços e enfatiza áreas abertas espaçosas, tetos altos e grandes janelas para muita luz natural. Os planos incluem uma cozinha moderna, casas de banho luxuosas e detalhes de alta qualidade concebidos para conforto e estilo. A construtibilidade de 0,25 e a ocupação do solo de 30% permitem um design generoso do espaço habitacional e das áreas exteriores no terreno de 1128 m².
O terreno é oferecido pelo preço de 610.000 €. Existem três lotes disponíveis deste tipo, oferecendo opções aos potenciais compradores. Esta estrutura de preços posiciona a oferta no segmento médio-alto para terrenos urbanizáveis nesta cobiçada região da Costa del Sol. A área de 1128 m² e a possibilidade de construir uma villa representativa justificam o investimento para promotores ou proprietários que buscam exclusividade.
Selwo, localizado entre Marbella e Estepona, representa uma zona residencial atrativa na Costa del Sol. O terreno situa-se numa urbanização que promete calma e privacidade, enquanto as necessidades diárias como supermercados (2,9 km) e cuidados médicos (1,1 km) são de rápido acesso. A proximidade a praias como a Playa de Guadalmansa (3,0 km) e a campos de golfe como o El Coto de la Serena (1,7 km) caracteriza a oferta de lazer. A região destaca-se por uma média de 3.848 horas de sol por ano e um clima ameno com uma temperatura média de 18,8°C, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude média de 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas interessantes.
O terreno está situado em Selwo, uma zona que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e o acesso a centros urbanos. Situa-se a 3,0 km da praia e a apenas 2,9 km do supermercado mais próximo. O hospital é acessível em 1,1 km, garantindo segurança e conforto aos residentes. O ambiente é caracterizado por campos de golfe, com o campo de golfe El Coto de la Serena a apenas 1,7 km, o que realça o atrativo para os amantes do golfe. Com 3.848 horas de sol por ano e um clima agradável, a região é ideal para um estilo de vida ativo.
Este lote de terreno residencial em Selwo, Málaga, está localizado numa região costeira bem desenvolvida. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais, sublinhando o atrativo da localização para futuros construtores.
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização entre as animadas cidades de Marbella e Estepona permite fácil acesso à sua variada oferta cultural, gastronómica e de entretenimento. A ligação à autoestrada costeira AP-7 facilita a exploração das comunidades vizinhas e do interior, enquanto a proximidade ao aeroporto de Málaga garante a acessibilidade internacional.
A acessibilidade é boa: o aeroporto de Málaga fica a 41 km, Gibraltar a cerca de 42 km. As praias como a Playa de Guadalmansa estão a 3,0 km. Os serviços mais próximos (supermercado e farmácia) encontram-se a 2,9 km e 2,3 km, respetivamente. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo o El Coto de la Serena (1,7 km). A região dispõe de 21 paragens de transporte público e 6 linhas, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. Um posto de carregamento de veículos elétricos está a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e até 3.848 horas de sol por ano. A estação balnear estende-se por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vistas amplas, tanto do mar como das montanhas circundantes. A área é conhecida pela sua vegetação exuberante, que realça a beleza paisagística e convida a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está próxima, com praias como a Playa de Guadalmansa a apenas 3,0 km. Para os golfistas, existem inúmeras opções, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e o Flamingos Golf (2,9 km). Entusiastas do desporto encontrarão clubes de ténis e instalações de paintball nas proximidades. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (8,3 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos náuticos a competições desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização entre as animadas cidades de Marbella e Estepona permite fácil acesso à sua variada oferta cultural, gastronómica e de entretenimento. A ligação à autoestrada costeira AP-7 facilita a exploração das comunidades vizinhas e do interior, enquanto a proximidade ao aeroporto de Málaga garante a acessibilidade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Comparado com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este lote de terreno residencial, com um preço de 610.000 €, posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é mais caro. Enquanto os projetos comparáveis mencionados muitas vezes oferecem unidades residenciais já concluídas, este é um lote de terreno com a possibilidade de projetar uma villa de luxo à medida. A localização em Selwo, perto de Estepona e Marbella, é uma das mais procuradas na Costa del Sol, sublinhando o valor do investimento. A localização específica diretamente no campo de golfe e as vistas para o mar oferecem características únicas esperadas nesta categoria de preço.
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