Ce terrain constructible est situé à Selwo, Málaga, et offre une superficie de 1128 m². Il est conçu pour la construction d'une villa de luxe de 575 m² habitables plus 240 m² de terrasses, avec un projet d'exécution déjà en place. Le terrain se trouve dans une urbanisation établie, à proximité de La Resina Golf, et bénéficie d'une exposition sud avec vue sur la mer, les montagnes et le golf. Avec une constructibilité de 0,25 et une occupation du sol de 30%, il offre des opportunités de développement attrayantes dans une région côtière recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une urbanisation tranquille à Selwo, Málaga. Il se trouve à seulement 3,0 km des plages et offre un bon accès aux commodités locales telles que les supermarchés (2,9 km) et l'hôpital (1,1 km). La proximité de terrains de golf tels que El Coto de la Serena (1,7 km) souligne l'emplacement attrayant pour les amateurs de golf.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir une villa de luxe personnalisée selon leurs propres désirs. Avec la possibilité de construire une villa de 575 m² et de créer 240 m² de terrasses, il offre beaucoup d'espace pour le confort et le style. L'orientation sud-est et la vue sur la mer, les montagnes et le golf sont idéales pour une sensation de vie haut de gamme.
Le terrain est prêt à être construit et dispose d'un projet d'exécution approuvé pour une villa de luxe. La constructibilité (0,25) et l'occupation du sol (30%) sont définies, ainsi que la hauteur maximale du bâtiment (RDC+1, 7m). Trois terrains sont actuellement disponibles, offrant la possibilité de réaliser un projet de construction exclusif.
Le terrain est conçu pour la construction d'une villa individuelle, avec des réglementations spécifiques concernant la constructibilité et l'occupation du sol. Il s'agit d'un terrain constructible sans bien immobilier existant, ce qui signifie que toutes les constructions doivent être organisées et financées par l'acheteur. La superficie indiquée se réfère au terrain lui-même, et non à une surface habitable existante.
Ref: VL812665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux investisseurs à la recherche d'un potentiel de développement dans un emplacement de premier ordre, ou aux particuliers qui souhaitent réaliser le rêve d'une villa de luxe sur mesure sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et de la mer attire les golfeurs et les amateurs de plage. Les plans de construction existants pour une villa de 575 m² avec de grandes terrasses sont idéaux pour les familles qui apprécient l'espace et le confort. La proximité de l'autoroute côtière (AP-7) et de l'aéroport de Málaga (41 km) facilite l'accès pour les acheteurs internationaux et en fait une option attrayante pour une maison de vacances ou une résidence permanente.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, un projet d'exécution détaillé pour une villa de luxe est disponible. Ce projet prévoit une surface construite de 575 m² plus 240 m² de terrasses et met l'accent sur des espaces ouverts spacieux, de hauts plafonds et de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle. Les plans comprennent une cuisine moderne, des salles de bains luxueuses et des détails de haute qualité, conçus pour le confort et le style. La constructibilité de 0,25 et l'occupation du sol de 30% permettent une conception généreuse de l'espace de vie et des zones extérieures sur le terrain de 1128 m².
Le terrain est proposé au prix de 610 000 €. Il y a trois terrains disponibles de ce type, offrant aux acheteurs potentiels des choix. Cette structure de prix positionne l'offre dans le segment moyen à supérieur pour les terrains constructibles dans cette région recherchée de la Costa del Sol. La superficie de 1128 m² et la possibilité de construire une villa représentative justifient l'investissement pour les promoteurs ou les propriétaires occupants exigeants.
Selwo, situé entre Marbella et Estepona, représente une zone résidentielle attrayante sur la Costa del Sol. Le terrain se trouve dans une urbanisation qui promet calme et intimité, tandis que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (2,9 km) et les soins médicaux (1,1 km) sont rapidement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Guadalmansa (3,0 km) et des terrains de golf comme El Coto de la Serena (1,7 km) caractérise l'offre de loisirs. La région se distingue par une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat doux avec une température moyenne de 18,8°C, permettant des activités de plein air toute l'année. L'altitude moyenne de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues intéressantes.
Le terrain est situé à Selwo, une zone qui offre un bon équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux centres urbains. Il se trouve à 3,0 km de la plage et à seulement 2,9 km de la prochaine supérette. L'hôpital est accessible en 1,1 km, assurant sécurité et confort aux résidents. L'environnement est marqué par des terrains de golf, avec le golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 km, ce qui souligne l'attrait pour les amateurs de golf. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, la région est idéale pour un style de vie actif.
Ce terrain constructible à Selwo, Málaga, est situé dans une région côtière bien développée. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les futurs constructeurs.
Selwo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. Sa position entre les villes animées de Marbella et Estepona permet un accès facile à leurs offres variées en matière de culture, de gastronomie et de divertissement. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 facilite l'exploration des communes environnantes et de l'arrière-pays, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga assure l'accessibilité internationale.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Málaga est à 41 km, Gibraltar à environ 42 km. Les plages comme Playa de Guadalmansa sont à 3,0 km. Les commerces les plus proches (supermarché et pharmacie) se trouvent à 2,9 km et 2,3 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, dont El Coto de la Serena (1,7 km). La région dispose de 21 arrêts de transports en commun et de 6 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et jusqu'à 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des vues panoramiques, tant sur la mer que sur les montagnes environnantes. La région est connue pour sa végétation luxuriante, qui souligne la beauté du paysage et invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche, avec des plages comme Playa de Guadalmansa à seulement 3,0 km. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options, notamment le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et le Flamingos Golf (2,9 km). Les amateurs de sport trouveront des clubs de tennis et des installations de paintball à proximité. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (8,3 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région offre un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques aux compétitions sportives.
Source: OpenStreetMap
Selwo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. Sa position entre les villes animées de Marbella et Estepona permet un accès facile à leurs offres variées en matière de culture, de gastronomie et de divertissement. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 facilite l'exploration des communes environnantes et de l'arrière-pays, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga assure l'accessibilité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible, avec un prix de 610 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. Alors que les projets comparables mentionnés proposent souvent des logements déjà achevés, il s'agit ici d'un terrain constructible offrant la possibilité de concevoir une villa de luxe sur mesure. L'emplacement à Selwo, près d'Estepona et Marbella, est l'un des plus recherchés de la Costa del Sol, ce qui souligne la valeur de l'investissement. La situation spécifique directement sur le parcours de golf et la vue sur la mer offrent des caractéristiques uniques que l'on attend dans cette catégorie de prix.
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