Dieses Baugrundstück befindet sich in Selwo, Málaga, und bietet eine Fläche von 1128 m². Es ist für den Bau einer Luxusvilla mit 575 m² Wohnfläche plus 240 m² Terrassen konzipiert, wobei ein bestehendes Ausführungsprojekt vorliegt. Das Grundstück liegt in einer etablierten Urbanisation, nahe La Resina Golf, und profitiert von einer Südausrichtung mit Blick auf das Meer, die Berge und die Golflandschaft. Mit einer baulichen Nutzung von 0,25 und einer Bodendeckung von 30% bietet es attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Urbanisation in Selwo, Málaga. Es ist nur 3,0 km von den Stränden entfernt und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (2,9 km) und das Krankenhaus (1,1 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Coto de la Serena (1,7 km) unterstreicht die attraktive Lage für Golfliebhaber.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit der Möglichkeit, eine 575 m² große Villa zu bauen und 240 m² Terrassen zu schaffen, bietet es viel Raum für Komfort und Stil. Die Ausrichtung nach Südosten und die Aussicht auf Meer, Berge und Golf sind ideal für ein anspruchsvolles Wohngefühl.
Das Grundstück ist bereit für den Bau und verfügt über ein genehmigtes Ausführungsprojekt für eine Luxusvilla. Die bauliche Nutzung (0,25) und die Bodendeckung (30%) sind festgelegt, ebenso die maximale Gebäudehöhe (PB+1, 7m). Es sind derzeit drei Grundstücke verfügbar, die die Möglichkeit zur Realisierung eines exklusiven Bauvorhabens bieten.
Das Grundstück ist für den Bau einer einzelnen Villa konzipiert, mit spezifischen Vorgaben bezüglich der baulichen Nutzung und Bodendeckung. Es handelt sich um ein Baugrundstück ohne bestehende Immobilie, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten vom Käufer zu organisieren und zu finanzieren sind. Die angegebene Fläche bezieht sich auf das Grundstück selbst, nicht auf eine bestehende Wohnfläche.
Ref: VL812665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Investoren, die nach Entwicklungspotenzial in einer erstklassigen Lage suchen, oder für Privatpersonen, die den Traum von einer maßgeschneiderten Luxusvilla an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Die Lage nahe Golfplätzen und dem Meer spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die vorhandenen Baupläne für eine 575 m² große Villa mit großen Terrassen sind ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Nähe zur Küstenautobahn (AP-7) und zum Flughafen Málaga (41 km) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Käufer und macht es zu einer attraktiven Option für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz.
Obwohl es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt ein detailliertes Ausführungsprojekt für eine Luxusvilla vor. Dieses Projekt sieht eine bebaute Fläche von 575 m² plus 240 m² Terrassen vor und betont geräumige offene Bereiche, hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht. Die Pläne beinhalten eine moderne Küche, luxuriöse Badezimmer und hochwertige Details, die auf Komfort und Stil ausgelegt sind. Die bauliche Nutzung von 0,25 und die Bodendeckung von 30% ermöglichen eine großzügige Gestaltung der Wohnfläche und der Außenbereiche auf dem 1128 m² großen Grundstück.
Das Grundstück wird zum Preis von 610.000 € angeboten. Es gibt drei verfügbare Grundstücke dieser Art, was potenziellen Käufern Auswahlmöglichkeiten bietet. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im mittleren bis gehobenen Segment für Baugrundstücke in dieser begehrten Region der Costa del Sol. Die Fläche von 1128 m² und die Möglichkeit, eine repräsentative Villa zu errichten, rechtfertigen die Investition für Entwickler oder Eigennutzer mit hohen Ansprüchen.
Selwo, gelegen tussen Marbella und Estepona, repräsentiert eine attraktive Wohngegend an der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einer Urbanisation, die Ruhe und Privatsphäre verspricht, während alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (2,9 km) und medizinische Versorgung (1,1 km) schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Golfplätzen wie El Coto de la Serena (1,7 km) prägt das Freizeitangebot. Die Umgebung zeichnet sich durch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C aus, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die durchschnittliche Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet dabei interessante Ausblicke.
Das Grundstück befindet sich in Selwo, einer Gegend, die eine gute Balance zwischen Küstennähe und Anbindung an städtische Zentren bietet. Es liegt 3,0 km vom Strand entfernt und ist nur 2,9 km von der nächsten Supermarkt-Versorgungseinrichtung entfernt. Das Krankenhaus ist in 1,1 km erreichbar, was Sicherheit und Komfort für die Anwohner gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, mit dem El Coto de la Serena Golf nur 1,7 km entfernt, was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima ist die Region ideal für einen aktiven Lebensstil.
Dieses Baugrundstück in Selwo, Málaga, liegt in einer gut entwickelten Küstenregion. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen, was die Attraktivität der Lage für potenzielle Bauherren unterstreicht.
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona ermöglicht den einfachen Zugang zu deren vielfältigen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hinterlandes, während die Nähe zum Flughafen Málaga die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga ist 41 km entfernt, Gibraltar ca. 42 km. Strände wie Playa de Guadalmansa sind 3,0 km entfernt. Die nächste Supermarkt- und Apothekenversorgung liegt bei 2,9 km bzw. 2,3 km. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter El Coto de la Serena (1,7 km). Die Region verfügt über 21 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 2,2 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und bis zu 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und weite Ausblicke, sowohl auf das Meer als auch auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist bekannt für ihre üppige Vegetation, die die landschaftliche Schönheit unterstreicht und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa nur 3,0 km entfernt. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Sportbegeisterte finden Tennisclubs und Paintball-Anlagen in der Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (8,3 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu sportlichen Wettkämpfen.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona ermöglicht den einfachen Zugang zu deren vielfältigen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hinterlandes, während die Nähe zum Flughafen Málaga die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Preis von 610.000 € im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich darüber. Während die genannten vergleichbaren Projekte oft bereits fertiggestellte Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um ein Baugrundstück mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung einer Luxusvilla. Die Lage in Selwo, nahe Estepona und Marbella, ist eine der begehrtesten an der Costa del Sol, was den Wert der Investition unterstreicht. Die spezifische Lage direkt am Golfplatz und die Aussicht auf das Meer bieten Alleinstellungsmerkmale, die in dieser Preiskategorie zu erwarten sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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