Dieses Reihenhaus befindet sich in der ruhigen und gut angebundenen unteren Zone von Selwo, einem Teil von Estepona. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für Personen, die Komfort, Bequemlichkeit und Potenzial für zukünftige Erweiterungen suchen. Die Lage in Ost-Estepona platziert es in unmittelbarer Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, Stränden, Golfplätzen, Geschäften und Restaurants, was es zu einer überlegenswerten Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Feriendomicile macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Erholungsflächen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in Selwo, einem dynamischen Gebiet westlich von Marbella. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und das Krankenhaus sind zentrale Vorteile. Die umgebenden Golfplätze und Strände unterstreichen den Freizeitwert der Lage. Diese Kombination aus Stadtnähe und Erholungsoptionen macht Selwo zu einem attraktiven Wohnort.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein ausbaubarer Keller mit Garage bieten Flexibilität für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Der private Terrassenbereich und die gemeinschaftlichen Grünflächen sowie der Pool adressieren Bedürfnisse nach Außenbereichen und Entspannung. Die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Dieses Reihenhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die jedoch gut gepflegt ist. Der Fokus liegt auf den bestehenden Qualitäten und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung, insbesondere im Kellerbereich. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Wohnqualität in einer entwickelten Urbanisation, die durch gemeinschaftliche Einrichtungen ergänzt wird.
Diese Immobilie bietet keine zusätzlichen Gästewohnungen oder eine separate Einliegerwohnung, abgesehen von den vorhandenen Schlafzimmern. Das Haus ist teilweise mit einer Einbauküche ausgestattet, was eine vollständige Neugestaltung durch den Käufer erforderlich machen könnte. Die Heizung wird primär über einen Kamin mit Wärmeverteilungssystem realisiert; zusätzliche Klimaanlagen sind nur im Wohnbereich vorhanden. Die Außenbereiche umfassen eine private Terrasse und Gartenflächen, jedoch keine größeren Gartenanlagen.
Ref: VL794337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder ermöglichen die Einrichtung von Arbeitszimmern. Der Keller mit Garage und Stauraum bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Hobbys, Sportausrüstung oder als erweiterter Wohnbereich. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und einem Krankenhaus, sowie die gute Anbindung an Golfplätze und Strände, machen es attraktiv für Personen, die Wert auf Komfort und Freizeitaktivitäten legen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, für diese Kombination einen gewissen Preis zu zahlen, ist dieses Objekt interessant. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Kellers kann Käufer ansprechen, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch solide Bauweise und eine gute Innenausstattung aus. Das Haus verfügt über Marmorböden im gesamten Wohnbereich, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Ein Kamin im Wohnzimmer mit einem System zur Wärmeverteilung auf andere Räume sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Effizienz. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Bäder sind funktional gestaltet. Der Kellerbereich ist ausgebaut und kann flexibel genutzt werden, inklusive Waschküche und Garage für zwei Fahrzeuge. Die generelle Instandhaltung der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Bauqualität und laufende Pflege hindeutet.
Das Reihenhaus in Selwo, Málaga, wird zu einem Preis ab €639.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche von 157 m², die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist als Einzelangebot zu verstehen, dessen genauer Zeitpunkt der Marktfreigabe oder des Verkaufsendes nicht spezifiziert ist. Es ist üblich, dass solche Immobilien in dieser Preisklasse und mit diesem Ausstattungsprofil schnell neue Eigentümer finden, insbesondere wenn sie sich in gut erschlossenen und attraktiven Lagen befinden. Der Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser dieser Größe.
Selwo, gelegen im westlichen Teil von Estepona, bietet eine Balance zwischen Küstennähe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Die Gegend entwickelt sich stetig weiter und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und 3,848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Das Gebiet profitiert von einer guten Infrastruktur, einschließlich eines nahegelegenen Krankenhauses (1.1 km) und Supermärkten (2.9 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) und Flamingos Golf (2.9 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die 3.0 km entfernten Strände, wie Playa de Guadalmansa, ermöglichen einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Mit 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Das Leben in Selwo, Estepona, bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) umfasst grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Restaurant und eine Apotheke, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu größeren Supermärkten (2.9 km) und einem Krankenhaus (1.1 km) sorgt für Sicherheit und Komfort. Die 3.0 km entfernten Strände laden zu Entspannung und Wassersport ein, während die zahlreichen Golfplätze in der Nähe (z.B. Club de Golf El Coto de la Serena, 1.7 km) ein Paradies für Golfer sind. Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden (21 Haltestellen, 6 Linien), was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Dennoch ist für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug von Vorteil. Die 41 km entfernte Flughafenanbindung von Málaga erleichtert internationale Reisen.
Diese Karte zeigt die Position des Reihenhauses in Selwo, Estepona. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und Supermärkten sowie die kurzen Distanzen zu Stränden und renommierten Golfplätzen. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht.
Selwo liegt im westlichen Teil von Estepona, einer Stadt, die für ihre langen Strände und ihre gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Die Region gehört zur Provinz Málaga an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Südenspaniens. Estepona selbst ist etwa 80 km von Málaga und 40 km von Marbella entfernt und bietet eine gute Anbindung an diese größeren Städte. Die Lage von Selwo kombiniert die Nähe zur Küste mit einer etwas erhöhten Position (80m über dem Meeresspiegel), was moderate Temperaturen und eine angenehme Brise begünstigt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine gewisse Ruhe ausstrahlt im Vergleich zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol.
Die Lage des Reihenhauses in Selwo, Estepona, bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten und Zielen. Die Strände Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind nur etwa 3.0 km bzw. 3.3 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 2.9 km und die nächste Apotheke 2.3 km entfernt. Das Krankenhaus ist in nur 1.1 km erreichbar. Für Golfer befinden sich der Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf in 1.7 km bzw. 2.9 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 41 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 6 Linien ermöglicht eine eingeschränkte Mobilität ohne Auto. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist generell gut, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2.2 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Selwo profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.8°C. Das Klima ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad-Saison etwa 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und moderate Temperaturen, ohne die Extreme der Küstenebene oder der höheren Gebirgslagen. Die Umgebung bietet sowohl küstennahe Erholung als auch die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Selwo bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa (3.0 km) und Playa del Padron (3.3 km) sind leicht erreichbar und bieten Raum für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) und Flamingos Golf (2.9 km). Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren in der Nähe, darunter Paintball Estepona (3.2 km) und Tennisclubs. Für Wassersportler sind die Marinas von Puerto Estepona (8.3 km) und Puerto Deportivo (8.4 km) erreichbar. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Schwimmbädern wie dem Parque Antena (2.2 km) ergänzt das Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt im westlichen Teil von Estepona, einer Stadt, die für ihre langen Strände und ihre gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Die Region gehört zur Provinz Málaga an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Südenspaniens. Estepona selbst ist etwa 80 km von Málaga und 40 km von Marbella entfernt und bietet eine gute Anbindung an diese größeren Städte. Die Lage von Selwo kombiniert die Nähe zur Küste mit einer etwas erhöhten Position (80m über dem Meeresspiegel), was moderate Temperaturen und eine angenehme Brise begünstigt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine gewisse Ruhe ausstrahlt im Vergleich zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona und Umgebung positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment, was den angebotenen Merkmalen wie der Größe, der Anzahl der Schlafzimmer und der zusätzlichen Nutzfläche im Keller entspricht. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona beginnen bei niedrigeren Preisen ab €418.800, bieten aber möglicherweise eine andere Art von Wohnraum, wie z.B. Apartments. 'Aby Upper', ebenfalls in Estepona, ist mit Preisen ab €320.000 deutlich günstiger, was auf eine andere Objektkategorie oder Lage schließen lässt. 'Alba Benalmadena' in Benalmádena, das bei €699.000 startet, liegt preislich in einer ähnlichen oder leicht höheren Kategorie, was die Attraktivität der Lage und die Ausstattungsmerkmale widerspiegeln könnte. Dieses spezifische Townhouse in Selwo scheint sich durch seine Kombination aus Raumangebot, privater Außenfläche und Garagenkapazität zu differenzieren, während es gleichzeitig von den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten einer etablierten Urbanisation profitiert. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur sind typische Merkmale für Immobilien in dieser Preisklasse an der Costa del Sol.
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