Située dans la zone inférieure paisible et bien connectée de Selwo, cette charmante maison de ville offre une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent confort, commodité et possibilités d'expansion future. Nichée à Estepona Est, elle se trouve à quelques minutes des services essentiels, des plages immaculées, des terrains de golf, des magasins et des restaurants, ce qui en fait un choix intéressant pour vivre toute l'année ou comme résidence de vacances. La région se caractérise par un mélange d'espaces résidentiels et de zones de loisirs naturelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Selwo, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. La proximité de la côte et la bonne connexion aux commodités locales telles que les supermarchés et l'hôpital sont des avantages clés. Les terrains de golf et les plages environnants soulignent la valeur récréative de l'emplacement. Cette combinaison de proximité urbaine et d'options de loisirs fait de Selwo un lieu de vie attrayant.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété avec une bonne distribution spatiale et des utilisations polyvalentes. Trois chambres, deux salles de bains et un sous-sol aménageable avec garage offrent une flexibilité pour les familles, les couples ou les personnes seules. La terrasse privée et les espaces verts communs ainsi que la piscine répondent aux besoins d'espaces extérieurs et de détente. La proximité des services et des loisirs soutient un style de vie actif.
Cette maison de ville est en excellent état et prête à être occupée. Il s'agit d'une propriété existante, bien entretenue. L'accent est mis sur les qualités existantes et la possibilité d'adaptation individuelle, en particulier dans le sous-sol. La propriété représente une qualité de vie établie dans une urbanisation développée, complétée par des installations communes.
Cette propriété n'offre pas de logements d'invités supplémentaires ou d'appartement indépendant, en dehors des chambres existantes. La cuisine est partiellement équipée, ce qui pourrait nécessiter une rénovation complète par l'acheteur. Le chauffage est principalement assuré par une cheminée avec un système de distribution de chaleur vers d'autres pièces. Des climatiseurs supplémentaires sont uniquement présents dans le salon. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée et un jardin, mais pas de grands jardins.
Ref: VL794337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou la création de bureaux. Le sous-sol avec garage et débarras offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour les loisirs, le rangement d'équipement sportif ou comme espace de vie supplémentaire. La proximité des services tels que les supermarchés et un hôpital, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et aux plages, la rendent attrayante pour ceux qui apprécient le confort et les activités de loisirs. Elle intéressera également ceux qui préfèrent un environnement plus calme avec une bonne infrastructure et sont prêts à payer un certain prix pour cette combinaison. La possibilité d'aménager le sous-sol selon ses propres souhaits peut séduire les acheteurs.
La propriété se caractérise par une construction solide et de bonnes finitions intérieures. La maison dispose de sols en marbre dans tout l'espace de vie, offrant une surface élégante et facile d'entretien. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Une cheminée dans le salon avec un système de distribution de chaleur vers d'autres pièces apporte un confort et une efficacité supplémentaires. La cuisine est partiellement équipée et offre un potentiel de rénovation personnalisée. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains sont fonctionnelles. Le sous-sol est aménagé et peut être utilisé de manière flexible, y compris une buanderie et un garage pour deux véhicules. L'entretien général de la propriété est décrit comme excellent, ce qui suggère une bonne qualité de construction et un entretien régulier.
La maison de ville à Selwo, Málaga, est proposée à partir de 639 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 157 m², les trois chambres, les deux salles de bains, ainsi que son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est considérée comme une offre unique ; la date exacte de mise sur le marché ou de fin de vente n'est pas spécifiée. Il est courant que des propriétés de ce segment de prix et de cette catégorie d'équipements trouvent rapidement de nouveaux propriétaires, en particulier dans des emplacements bien desservis et attrayants. Le prix positionne ce bien dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons de ville de cette taille.
Selwo, situé dans la partie ouest d'Estepona, offre un équilibre entre la proximité de la côte et la bonne accessibilité aux services. La région continue de se développer et attire aussi bien les résidents locaux que les acheteurs internationaux à la recherche d'une alternative plus calme aux villes côtières plus animées. La température annuelle moyenne de 18,8°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. La région bénéficie d'une bonne infrastructure, y compris un hôpital proche (1,1 km) et des supermarchés (2,9 km). La proximité de plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km) est un autre point d'attraction. Les plages situées à 3,0 km, comme la Playa de Guadalmansa, permettent un accès facile à la mer Méditerranée. Avec 21 arrêts de transports en commun et 6 lignes, une certaine mobilité est possible sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
La vie à Selwo, Estepona, offre un bon équilibre entre calme et accessibilité. L'environnement immédiat (à moins de 2 km) comprend des commodités de base comme un restaurant et une pharmacie, ce qui facilite le quotidien. La proximité de grands supermarchés (2,9 km) et d'un hôpital (1,1 km) assure sécurité et confort. Les plages situées à 3,0 km invitent à la détente et aux sports nautiques, tandis que les nombreux terrains de golf à proximité (par exemple, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,7 km) sont un paradis pour les golfeurs. La région est desservie par les transports publics (21 arrêts, 6 lignes), permettant une certaine mobilité sans voiture. Néanmoins, un véhicule est conseillé pour explorer la région plus large de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport de Málaga à 41 km (à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Selwo, Estepona. Elle met en évidence la proximité d'infrastructures importantes comme l'hôpital et les supermarchés, ainsi que les courtes distances menant aux plages et aux terrains de golf renommés. La position par rapport à l'aéroport de Málaga est également clairement indiquée.
Selwo est situé dans la partie occidentale d'Estepona, une ville réputée pour ses longues plages et sa vieille ville bien préservée. La région fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus prisées du sud de l'Espagne. Estepona elle-même se trouve à environ 80 km de Málaga et 40 km de Marbella, offrant une bonne connexion à ces villes plus grandes. L'emplacement de Selwo combine la proximité de la côte avec une position légèrement surélevée (80 m d'altitude), ce qui favorise des températures modérées et une brise agréable. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de terrains de golf et de terres agricoles, ce qui lui confère une certaine tranquillité par rapport aux centres plus touristiques de la Costa del Sol.
L'emplacement de la maison de ville à Selwo, Estepona, offre une bonne accessibilité à divers services et destinations. Les plages de Playa de Guadalmansa et Playa del Padron ne sont qu'à environ 3,0 km et 3,3 km respectivement. Le supermarché le plus proche est à 2,9 km et la pharmacie la plus proche à 2,3 km. L'hôpital est accessible en seulement 1,1 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont à 1,7 km et 2,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 41 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La connexion au réseau de transports publics avec 21 arrêts et 6 lignes permet une mobilité limitée sans voiture. L'accessibilité en voiture est généralement bonne, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Selwo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. Ce climat favorise une vie prolongée en plein air, la saison de baignade durant environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La localisation à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable circulation de l'air et des températures modérées, sans les extrêmes de la plaine côtière ou des altitudes plus élevées. La région offre à la fois des loisirs côtiers et la proximité de zones pittoresques propices aux promenades et à la découverte de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Selwo offre une multitude d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de Guadalmansa (3,0 km) et Playa del Padron (3,3 km) sont facilement accessibles et offrent un espace de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km). De plus, divers centres sportifs se trouvent à proximité, notamment Paintball Estepona (3,2 km) et des clubs de tennis. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de Puerto Estepona (8,3 km) et Puerto Deportivo (8,4 km) sont accessibles. La disponibilité de piscines publiques comme le Parque Antena (2,2 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Selwo est situé dans la partie occidentale d'Estepona, une ville réputée pour ses longues plages et sa vieille ville bien préservée. La région fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus prisées du sud de l'Espagne. Estepona elle-même se trouve à environ 80 km de Málaga et 40 km de Marbella, offrant une bonne connexion à ces villes plus grandes. L'emplacement de Selwo combine la proximité de la côte avec une position légèrement surélevée (80 m d'altitude), ce qui favorise des températures modérées et une brise agréable. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de terrains de golf et de terres agricoles, ce qui lui confère une certaine tranquillité par rapport aux centres plus touristiques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparé à d'autres biens à Estepona et ses environs, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui correspond à ses caractéristiques offertes telles que la taille, le nombre de chambres et l'espace supplémentaire au sous-sol. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona commencent à des prix plus bas à partir de 418 800 €, mais peuvent proposer un type de logement différent, comme des appartements. 'Aby Upper', également à Estepona, est nettement moins cher à partir de 320 000 €, ce qui suggère une catégorie de propriété ou un emplacement différent. 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, dont le prix de départ est de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire ou légèrement supérieure, ce qui pourrait refléter l'attractivité de l'emplacement et les caractéristiques. Cette maison de ville spécifique à Selwo semble se différencier par sa combinaison d'espace, d'espace extérieur privé et de capacité de garage, tout en bénéficiant des commodités communes d'une urbanisation établie. La proximité des terrains de golf et la bonne infrastructure sont des caractéristiques typiques des propriétés dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol.
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