Dieses Projekt in Selwo, Málaga, bietet eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, die sich auf 235 m² Wohnfläche erstreckt. Die Immobilie ist bezugsfertig und positioniert sich als eine attraktive Option im Herzen der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert das Anwesen praktisch gelegene Wohnmöglichkeiten mit den Vorteilen des südspanischen Klimas, was es zu einem potenziellen Wohnort für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Selwo, einer Gegend, die für ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Infrastruktur ermöglicht einen einfachen Zugang zu täglichen Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, unterstützt sowohl den lokalen als auch den internationalen Verkehr.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit ausreichend Schlafzimmern und Bädern suchen. Die Möglichkeit, den Kellerbereich in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro umzuwandeln, bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse oder wechselnde Lebensstile. Der Fokus liegt auf komfortablem Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten wie Garage und privatem Terrassenbereich.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe an den neuen Eigentümer, sodass dieser unmittelbar in sein neues Zuhause einziehen kann.
Obwohl das Projekt als freistehende Villa ausgewiesen ist, wird es in der Beschreibung als Townhouse bezeichnet, was auf potenzielle Verwirrung hinsichtlich der exakten Bauform hinweisen kann. Die Beschreibung erwähnt ein Gemeinschaftsschwimmbad, das sich derzeit im Umbau befindet, was eine vorübergehende Nichtverfügbarkeit oder Einschränkungen bei der Nutzung zur Folge haben könnte.
Ref: VL481295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren, 1 Krankenhaus in 1,1 km Entfernung) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, profitieren von den zahlreichen Golfplätzen und Sportzentren in der Nähe. Die Möglichkeit, den Keller als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro zu nutzen, bietet Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Südausrichtung und der Meerblick sprechen zudem Liebhaber von Sonne und Aussicht an, die das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte die Lage attraktiv sein, angesichts der Präsenz von 24 Hotels und der touristischen Infrastruktur.
Die Villa zeichnet sich durch Merkmale wie eine Südorientierung, eine gute Gesamtausstattung und moderne Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) aus. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden, befindet sich jedoch im Umbau. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die auf eine durchdachte Gestaltung abzielen. Die Integration von Glasfaser (Fiber Optic) gewährleistet eine moderne Konnektivität. Der Blick reicht über das Meer, die Landschaft, den Garten und den Pool, was zur Wohnqualität beiträgt. Ein Solarium bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Beschreibung erwähnt auch einen begehbaren Kleiderschrank und Lagerräume, was auf eine hohe Funktionalität und Komfort im Detail hindeutet. Die Ausführung der Oberflächen ist als 'Gut' eingestuft, was eine solide Bauqualität impliziert.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die Spezifikationen wie 3 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine Wohnfläche von 235 m² unterstrichen wird. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Ansiedlung anstreben, von Bedeutung ist. Die detaillierte Aufschlüsselung der Kosten ist nicht verfügbar, aber der angegebene Preis dient als Basis für Verhandlungen und Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region.
Selwo, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Kombination aus Küstennähe und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und Restaurants in erreichbarer Nähe. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktive an, während die 2,9 km entfernten Strände zur Erholung am Meer einladen. Die Gegend ist gut für diejenigen geeignet, die eine Balance zwischen privatem Wohnen und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen suchen, ohne auf die Nähe zur Natur und zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
Das Leben in Selwo, Málaga, bedeutet, in einer etablierten Küstenregion zu wohnen, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken, während größere Supermärkte und ein Krankenhaus nur wenige Kilometer entfernt sind (2,9 km bzw. 1,1 km). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 21 Haltestellen und 6 Linien bietet eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, von Grund- bis zu internationalen Schulen (die nächste internationale Schule ist 5 km entfernt), macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die vielen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebhafte Atmosphäre hin, besonders während der Saison, jedoch auch auf eine gute Versorgung mit Dienstleistungen.
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Estepona, genauer gesagt im Gebiet Selwo, an der südlichen Küste Andalusiens. Diese Lage im Herzen der Costa del Sol positioniert die Immobilie zwischen bekannten Küstenorten und bietet Zugang zu einer etablierten touristischen und wohnlichen Infrastruktur, die durch das milde Klima und die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist.
Selwo ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Marbella, mit seiner Bekanntheit für Luxus und Glamour, ist etwa 19 km entfernt. Estepona, eine charmante Stadt mit historischem Zentrum und moderner Infrastruktur, ist ebenfalls gut erreichbar. Weiter südlich liegt die Hafenstadt Algeciras (49 km), während Málaga, die Hauptstadt der Provinz, mit 66 km Entfernung ein wichtiges urbanes Zentrum mit internationalem Flughafen darstellt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen in der gesamten Region Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Punkt des Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 41 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Strände wie Playa de Guadalmansa sind nur 3 km entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten ist durch einen Supermarkt in 2,9 km Entfernung und eine Apotheke in 2,3 km Entfernung gesichert. Ein Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 2,2 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftverhältnisse und schützt vor extremen Temperaturen. Die hügelige Topografie der Umgebung bietet Potenzial für Ausblicke, während die Nähe zur Küste die typischen klimatischen Vorteile einer Meeresbrise mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Selwo, Málaga, bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Guadalmansa (3,0 km), Playa del Padron (3,3 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs. Nahegelegene Marinas wie Puerto Estepona (8,3 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Schwimmbäder, wie das Parque Antena (2,2 km), ergänzen das Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo ist strategisch günstig zwischen den größeren Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Marbella, mit seiner Bekanntheit für Luxus und Glamour, ist etwa 19 km entfernt. Estepona, eine charmante Stadt mit historischem Zentrum und moderner Infrastruktur, ist ebenfalls gut erreichbar. Weiter südlich liegt die Hafenstadt Algeciras (49 km), während Málaga, die Hauptstadt der Provinz, mit 66 km Entfernung ein wichtiges urbanes Zentrum mit internationalem Flughafen darstellt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen in der gesamten Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Selwo mit einem Preis von 795.000 € deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Townhouses oder Apartments in preislich zugänglicheren Lagen darstellen, bietet die hier beschriebene Villa einen höheren Grad an Privatsphäre und Exklusivität, charakteristisch für freistehende Anwesen an der Costa del Sol. Die Lage in Selwo, näher an Marbella und Estepona, ist oft mit höherwertigen Immobilien verbunden als weiter östlich gelegene Gebiete wie Torre del Mar. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die direkte Küstennähe sind ebenfalls Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen können. Die Verfügbarkeit von 4 Bädern bei 3 Schlafzimmern und die 235 m² Wohnfläche deuten auf ein großzügiges Raumkonzept hin, das über dem Standard vieler kompakterer Wohnanlagen liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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