Ce projet de maisons mitoyennes est situé à Selwo, une localité de la municipalité d'Estepona sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il offre une proximité notable avec la côte et les commodités quotidiennes. Conçu pour un style de vie résidentiel, le complexe tire parti de son environnement pour proposer un cadre de vie agréable. L'accent est mis sur l'intégration des espaces de vie avec les extérieurs communs, dans un secteur en développement constant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans le paysage de Selwo, à proximité immédiate de la côte andalouse. Il bénéficie d'une localisation qui le place à quelques kilomètres seulement de plages réputées. Cette position offre un accès aisé aux commodités locales tout en maintenant une certaine quiétude, caractéristique des zones résidentielles recherchées de la Costa del Sol.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et adaptable. La présence d'un sous-sol aménageable offre une flexibilité notable pour créer une quatrième chambre ou un bureau. L'agencement ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger favorise la convivialité, tandis que la terrasse orientée sud promet des moments de détente ensoleillés.
Les maisons de ce projet, bien que qualifiées de 'prêtes à l'emploi', s'inscrivent dans une dynamique de développement résidentiel. La rénovation des espaces communs, comme la piscine, témoigne d'une volonté de maintenir et d'améliorer le cadre de vie. Cette approche assure que le projet reste actuel et attrayant pour les nouveaux résidents.
Ce projet ne propose pas de vue mer panoramique depuis chaque pièce, bien que certaines vues soient mentionnées. L'intimité de la terrasse est relative, car elle donne sur les espaces communs. De plus, si la proximité des commodités est un atout, la nécessité d'un véhicule pour certaines explorations reste une considération pratique pour les résidents.
Ref: VL481295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa pourrait convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre accès aux services et tranquillité résidentielle. Les familles trouveront l'environnement propice grâce à la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les amateurs de golf et de sports nautiques apprécieront les nombreuses infrastructures sportives situées à moins de 4 km. Pour ceux qui privilégient la lumière naturelle et les espaces de vie ouverts, la conception de la maison avec une orientation sud et une terrasse attenante répondra à ces attentes. Le potentiel d'aménagement du sous-sol en chambre ou bureau supplémentaire offre une flexibilité pour les besoins changeants. Enfin, les acquéreurs cherchant une propriété prête à l'emploi, sans attendre les délais de construction, trouveront ici une opportunité immédiate sur la Costa del Sol.
Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement fournis, les caractéristiques listées donnent une indication sur le niveau de confort et d'équipement. La présence de climatisation réversible (chaud/froid) suggère une isolation et une technologie visant le confort toute l'année. Les volets roulants intégrés et la fibre optique installée témoignent d'une approche moderne. Les vues mentionnées (mer, montagne, campagne, jardin, piscine) impliquent une intégration réfléchie dans l'environnement. Les caractéristiques comme les armoires encastrées et la terrasse privée renforcent l'aspect fonctionnel et le confort quotidien. L'absence d'une classification énergétique spécifique ne permet pas d'évaluer la performance environnementale du bâtiment, mais la mention de 'Condition - Good' laisse supposer un entretien et une maintenance adéquats.
La villa proposée est au prix de 795 000 €, pour une surface habitable de 235 m², comprenant 3 chambres et 4 salles de bain. Ce tarif la positionne dans le segment supérieur du marché pour les propriétés de cette taille dans la région. La disponibilité immédiate, le statut 'Gereed' indiquant que la construction est achevée, permet aux acquéreurs potentiels de projeter une installation rapide. Il est important de noter que le prix affiché est le point de départ et que des variations peuvent exister en fonction des finitions ou des options choisies, bien que ces informations ne soient pas détaillées ici. Ce positionnement tarifaire suggère une qualité de construction et d'emplacement supérieure par rapport à d'autres offres dans des localités plus éloignées des centres d'attraction majeurs.
Selwo, dans la municipalité d'Estepona, se présente comme une zone résidentielle dynamique, cherchant à équilibrer l'accès aux commodités avec un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains voisins. La proximité de la plage et des infrastructures de loisirs, comme les terrains de golf et les centres sportifs, suggère un rythme de vie orienté vers les activités extérieures et la détente. Le réseau de transport public, avec 21 arrêts et 6 lignes, offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux, bien qu'un véhicule soit souvent recommandé pour explorer la région plus largement. La présence d'écoles internationales et de centres de santé à proximité immédiate indique un environnement adapté aux familles et aux résidents permanents, au-delà de la seule clientèle touristique. L'activité immobilière dans la province, avec 3 163 transactions enregistrées, montre un marché actif. La température moyenne annuelle de 18.8°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an confirment le climat favorable de la Costa del Sol pour un mode de vie extérieur prolongé.
Vivre à Selwo, dans la municipalité d'Estepona, signifie s'installer dans une zone qui bénéficie de la dynamique de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère résidentielle. La proximité des plages comme Playa de Guadalmansa (3.0 km) et Playa del Padron (3.3 km) offre des opportunités quotidiennes de loisirs en bord de mer. Les commodités essentielles sont rapidement accessibles, avec un supermarché à 2.9 km et une pharmacie à 2.3 km, rendant les courses et les besoins urgents aisés. Le centre de santé le plus proche est à seulement 1.1 km, une distance rassurante pour les familles. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié à courte distance, tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) et Flamingos Golf (2.9 km). La présence de restaurants à moins de 2 km ajoute une dimension sociale et culinaire au quotidien. L'environnement urbain est complété par 19 écoles primaires et 10 secondaires à proximité, ce qui confirme le caractère familial de la zone.
La localisation du projet à Selwo le positionne sur la Costa del Sol, entre les centres dynamiques d'Estepona et de Marbella. Il bénéficie d'une proximité relative avec la côte, les infrastructures de transport et une offre variée de loisirs, notamment golfiques et balnéaires. La carte montre une zone résidentielle en développement, s'intégrant dans le paysage andalou.
Ce projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Il se trouve à une distance stratégique des centres urbains majeurs de la région. Marbella, un pôle d'attraction international connu pour son luxe et sa vie nocturne, est à 19 km. Plus loin, Algeciras, un port important, se situe à 49 km. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son centre historique animé, est à 66 km. Cette position permet aux résidents de profiter du calme relatif de Selwo tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités d'emploi des grandes villes andalouses.
L'emplacement de ce projet offre une connectivité intéressante pour divers besoins. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 57 km par la route (41 km à vol d'oiseau), ce qui est une distance raisonnable pour les voyages internationaux fréquents. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 42 km à vol d'oiseau. Les plages, telles que Playa de Guadalmansa, sont accessibles en environ 3 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à moins de 3 km, et une pharmacie à 2.3 km. Le centre de santé le plus proche se trouve à une distance très pratique de 1.1 km. Les passionnés de golf ne seront pas en reste, avec plusieurs parcours réputés à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1.7 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques, comme celle située à 2.2 km, répond aux besoins des utilisateurs de voitures électriques.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Selwo est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.8°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec près de 3 848 heures d'ensoleillement par an, le projet bénéficie d'un climat généreux, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant une période confortable pour profiter de la mer ou des piscines. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une orientation sud mentionnée pour certaines propriétés, suggère une bonne exposition au soleil et potentiellement des vues agréables, sans être excessivement exposé aux vents côtiers ou aux températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce projet. Les plages de Playa de Guadalmansa et Playa del Padron se trouvent respectivement à 3.0 km et 3.3 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Ces zones sont généralement bien équipées pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf El Coto de la Serena à 1.7 km, Flamingos Golf à 2.9 km, et Tramores Golf à 4.0 km. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres tels que Paintball Estepona à 3.2 km et des clubs de tennis à proximité, promettant diverses options de loisirs actifs. Les marinas, comme Puerto Estepona, sont à environ 8.3 km, offrant des possibilités pour les activités nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Il se trouve à une distance stratégique des centres urbains majeurs de la région. Marbella, un pôle d'attraction international connu pour son luxe et sa vie nocturne, est à 19 km. Plus loin, Algeciras, un port important, se situe à 49 km. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son centre historique animé, est à 66 km. Cette position permet aux résidents de profiter du calme relatif de Selwo tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités d'emploi des grandes villes andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Par rapport à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet se positionne nettement plus haut en termes de prix, avec un point de départ de 795 000 €. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Premièrement, le type de propriété : bien que la description initiale mentionne 'townhouse', le prix et les caractéristiques (villa, surface habitable) suggèrent une typologie potentiellement plus grande ou plus exclusive que les exemples comparés, qui semblent être des appartements ou maisons de ville plus compactes. Deuxièmement, la localisation spécifique à Selwo, qui est souvent perçue comme une zone résidentielle bien établie et recherchée de la Costa del Sol occidentale, près d'Estepona et non loin de Marbella, peut justifier une prime de prix par rapport à des localités comme Torre del Mar ou Mijas, qui sont situées plus à l'est et parfois perçues comme légèrement moins 'premium' dans le marché international haut de gamme. De plus, les caractéristiques intrinsèques de la villa, telles que la surface habitable de 235 m², 4 salles de bain, et le potentiel d'aménagement du sous-sol, contribuent à ce positionnement de prix plus élevé. Les projets comparés semblent proposer des surfaces plus modestes et un nombre de chambres/salles de bain potentiellement inférieur, ce qui est cohérent avec leur entrée de gamme plus basse. La disponibilité immédiate pour ce projet, contre des projets en phase de lancement ou de construction pour les autres, peut aussi influencer la perception de valeur.
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