Тази независима вила се намира в Селво, Малага, в елитна затворена общност от само 17 къщи до голф игрище Ла Резина. Завършена през 2004 г. и наскоро реновирана напълно, собствеността предлага 273 м² застроена площ с 4 спални и 4 бани. Разположена на 80 метра надморска височина, вилата се отличава с панорамни гледки към морето и планините. Намира се на стратегическо място между Марбея и Естепона, на кратко разстояние от плажове, голф игрища и ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в престижен жилищен район Селво, в непосредствена близост до три голф игрища в радиус от 4 километра. Намира се на около 3 километра от плажовете Гуадалманса и дел Падрон, с бърз достъп до Естепона и Марбея. Локацията предлага баланс между спокойствието на затворена общност и близостта до ключови забавления и услуги по Коста дел Сол.
С четири спални и четири бани, вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи достатъчно пространство за комфортно живеене. Големият дневен тракт с отворена планировка и интегрирана кухня осигурява практичност за ежедневието, а самостоятелното ниво от 96 м² предлага гъвкавост за гости, домашен офис или допълнителен доход. Комбинацията от общи басейни и частна градина допринася за разнообразен начин на живот.
Вилата е построена през 2004 година, което я класифицира като завършена собственост с установена конструкция. Напълно реновирана наскоро, с обновени материали и инсталации, съчетаващи съвременни технологии със солидна основа. Статусът на завършен проект означава, че покупката не е свързана с рискове от забавяне на строежа или промени в проекта, което осигурява сигурност за купувача.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, изисквайки кратко пътуване с автомобил. Парцелът от 85 м² е ограничен за тези, търсещи обширни частни градини. С общо 17 къщи в затворената общност, пространството е по-ограничено в сравнение с по-големи комплекси. Годината на постройка 2004 означава, че някои системи може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност, независимо от recentните подобрения.
Ref: VL908561
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи постоянен дом в Коста дел Сол с баланс между жилищни и развлекателни възможности. Също така отговаря на нуждите на хора, които ценят голфа като забавление, поради близостта до три голф игрища. За професионалисти, работещи дистанционно, самостоятелното ниво предлага пространство за домашен офис отделено от основната жилищна площ. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за доходи от отдаване под наем, могат да използват долното нято като независим апартамен. Собствениците на втори домове, които ценят сигурността на затворена общност с ограничен брой къщи, ще намерят тази вила подходяща поради комбинацията от удобства и локация. Локацията е подходяща и за тези, които искат достъп както до естествената красота на Коста дел Сол, така и до модерните удобства на Естепона и Марбея.
Качеството на изпълнение на тази вила се характеризира с внимателно подбрани висококачествени материали и модерни технологии след последното реновиране. Кухнята е оборудвана с неръждаеми уреди и现代化的 островни конфигурации, които предлагат както функционалност, така и естетическа привлекателност. Баните разполагат с модерни душове и прозорци с гледка, използвайки качествени облицовки и санитарен фаянс. Инсталираните системи включват соларно енергийно осигуряване, климатизация за отопление и охлаждане, омекотител на водата и всеобхватна алармена система. Особено внимание е отделено на връзката между вътрешното и външното пространство чрез покрити тераси, което позволява целогодишно ползване. Всички стайни са оборудвани с вградени гардероби, осигурявайки практично съхранение. Енергийната ефективност е подобрена чрез интегрирани системи, което допринася за намалени оперативни разходи.
Цената от €950,000 позиционира тази вила в горния сегмент на пазара за автономни жилища в района Селво. Цената отразява комбинацията от местоположение, качество на строителството, реновация и допълнителни удобства като соларна енергийна система и самостоятелно ниво с гъвкаво предназначение. При тази цена имотът се цели към купувачи с бюджет, надхвърлящ средния за района, които търсят завършена собственост без необходимост от допълнителни инвестиции. В сравнение с нови проекти в региона, цената е конкурентна за подобна локация и характеристики.
Животът в тази вила се характеризира с ритъм, който комбинира комфорт на закрито с активен открит начин на живот. Сутрините започват с панорамни гледки към морето или планините от терасите, а след това може да се последват от игра на голф в един от трите близки клуба. Дневният живот е концентриран около просторния дневен тракт с отворена кухня, идеален за семейни моменти или приемане на гости. Следобедите могат да бъдат посветени на плажовете на кратко разстояние, където температурата на водата позволява плуване в продължение на пет месеца годишно. Вечерите са спокойни, с възможност за разходки в добре поддържаните градини на общността или посещение на ресторантите в района. Вилата предлага баланс между личен живот и достъп до социални и развлекателни дейности.
Животната среда около вилата се характеризира с разнообразни услуги и удобства на кратко разстояние. Супермаркет се намира на 2,9 километра, а аптеките - на 2,3 километра, което осигурява достъп до основни нужди за ежедневно живеене. Здравеопазването е представено от болница на само 1,1 километра, предлагайки спокойствие за спешни ситуации. Образованието е добре осигурено с 19 основни и 10 средни училища в района, както и The International School of Estepona на 5,0 километра, което е важно за международни семейства. За пътувания, летището в Малага е на 57 километра, а това в Гибралтар - на 42 километра, осигурявайки международни връзки. С шест линии на обществения транспорт и 21 спирки в района, мобилността е осигурена дори без личен автомобил, въпреки че автомобилът остава препоръчителен за максимална удобство.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Селво, на 80 метра надморска височина с панорамни гледки към морето и планините. В непосредствена близост се намират три голф игрища, а плажовете са на 3 километра. Положението предлага баланс между планински мир и морски живот, с лесен достъп както до Естепона, така и до Марбея.
Селво заема стратегическа позиция в района на Естепона, на около 8,3 км от градския център и 19 км от Марбея. Тази локация предлага предимството на по-тихата, жилищна среда на Естепона, като същевременно осигурява лесен достъп до лукса и забавленията на Марбея. На 42 км се намира Гибралтар, а на 57 км - Малага, което свързва района с два важни международни центъра. Алхесирас на 49 км осигурява допълнителна търговска и индустриална значимост в региона. Позицията на Селво като част от "златния триъгълник" между Естепона, Марбея и средиземноморския бряг го прави атрактивен локация, комбинираща спокойствие с достъпност до основни центрове на Коста дел Сол.
Бреговата линия е лесно достъпна с три плажа в радиус от 3,5 километра: Playa de Guadalmansa (3,0 км), Playa del Padron (3,3 км) и Playa del Sol Villacana (3,5 км). За голф ентусиастите, локацията е изключително благоприятна с три голф игрища в близост: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км). Летищата са на разстояние от 42 км (Гибралтар) и 57 км (Малага), което осигурява международна свързаност. Градовете Естепона и Марбея са лесно достъпни съответно на 8,3 км и 19 км, предлагайки пълна гама от градски удобства, културни събития и развлекателни възможности. За тези, които използват електрически превозни средства, EV зарядна станция е налична на 2,2 км от имота.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията на 80 метра надморска височина осигурява панорамни гледки и умерен микроклимат, който избягава крайностите на крайбрежната влажност. Регионът се отличава със средна годишна температура от 18,8°C, с вариации между 12°C и 27°C през годината, което създава благоприятни условия за целогодишен живот. С 3.848 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа, осигурявайки обилна слънчева светлина за открити дейности. Периодът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което е значително по-дълго от повечето европейски дестинации. Умерената надморска височина и близостта до морето създават оптимален баланс, избягвайки екстремни летни горещини, характерни за вътрешността на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до вилата предлага разнообразни възможности за отдих и рекреация. Три плажа са на разстояние между 3,0 и 3,5 километра, като Playa de Guadalmansa е най-близкият с пешеходна достъпност по крайбрежната алея. За тези, търсещи водни спортове и плажни дейности, тези плажове предлагат добри условия, въпреки че не всички са със Син флаг. Голф ентусиастите имат избор между три близки игрища: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км). Спортните центрове включват Paintball Estepona (3,2 км), Racket Club Villa Paderna (3,4 км) и Club de Tenis (3,9 км), предлагайки разнообразни възможности за активна рекреация. Общите басейни в комплекса са допълнителна удобство, с отделен детски басейн, подходящ за семейства с деца.
Източник: OpenStreetMap
Селво заема стратегическа позиция в района на Естепона, на около 8,3 км от градския център и 19 км от Марбея. Тази локация предлага предимството на по-тихата, жилищна среда на Естепона, като същевременно осигурява лесен достъп до лукса и забавленията на Марбея. На 42 км се намира Гибралтар, а на 57 км - Малага, което свързва района с два важни международни центъра. Алхесирас на 49 км осигурява допълнителна търговска и индустриална значимост в региона. Позицията на Селво като част от "златния триъгълник" между Естепона, Марбея и средиземноморския бряг го прави атрактивен локация, комбинираща спокойствие с достъпност до основни центрове на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
В сравнение с подобни проекти в региона, тази вила в Селво се отличава със своята завършеност и локация близо до множество голф игрища. Докато Aquamar в Тор дел Мар предлага цени от €269,950, това е значително по-достъпен проект, но е по-отдалечен от основните центрове на Коста дел Сол и не предлага същата близост до голф инфраструктура. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) също е по-достъпен, но се намира в по-гъсто заселен район с по-ограничени гледки. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага сходна локация, но като нов проект носи рискове, свързани със строеж. Основното предимство на вилата в Селво е комбинацията от установена постройка, реновация, затворена общност и непосредствена близост до голф игрища, което я прави атрактивна за тези, които ценят сигурността и завършеността без да плащат цената за напълно нова конструкция. Позиционирането между Естепона и Марбея също предлага баланс, който много други проекти в региона не могат да предложат.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID