Diese freistehende Villa in Selwo, Málaga, repräsentiert ein vollendetes Wohnprojekt in einer etablierten Wohnanlage. Mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die westliche Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze und nur drei Kilometer vom Meer entfernt macht diese Villa zu einer attraktiven Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit nur 17 Häusern in der Nähe des Golfplatzes La Resina. Die Lage in Selwo, Málaga, bietet eine strategische Position zwischen Marbella und Estepona mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an komfortables Familienwohnen mit vier geräumigen Schlafzimmern und vier Bädern. Die offene Grundrissgestaltung von Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft großzügige Gemeinschaftsflächen. Der private Garten von 85 m² sowie die Gemeinschaftspools bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die separate Unterebene von 96 m² ermöglicht vielseitige Nutzung.
Obwohl die Villa bereits 2004 fertiggestellt wurde, wurde sie kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet. Alle technischen Installationen wurden auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich einer Solaranlage zur Energiegewinnung und eines modernen Alarmsystems. Die Bauweise entspricht den örtlichen Vorschriften und nutzt hochwertige Materialien.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Grundstücksfläche von 85 m² ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ kompakt und begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für extensive Gartenbereiche. Die westliche Ausrichtung bedeutet weniger Morgensonne auf den Terrassenbereichen. Für die tägliche Erledigungen ist ein Auto erforderlich.
Ref: VL908561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt insbesondere für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut erschlossene Lage legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besucher. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona, nur fünf Kilometer entfernt, macht die Immobilie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Auch für Golfliebhaber ist die Lage geeignet, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die renovated Villa spricht auch jene an, die eine Immobilie suchen, die ohne weiteren baulichen Aufwand bezogen werden kann. Die Unterebene erweitert das Potenzial der Immobilie, sei es für berufliche Tätigkeiten im Homeoffice, als separate Unterkunft für ältere Familienangehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Villa gewährleistet einen hohen Qualitätsstandard, der sich in der Auswahl der Materialien und der Ausführungsqualität widerspiegelt. Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen oder Parkett verlegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch den klimatischen Bedingungen der Costa del Sol gerecht werden. Die Küchen- und Badmöbel zeugen von modernem Design und funktionaler Aufteilung, wobei auf langlebige Materialien geachtet wurde. Besonders hervorzuheben ist die Integration einer Solaranlage zur Energiegewinnung, die nicht nur ökologisch nachhaltig ist, sondern auch die laufenden Energiekosten senkt. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit angenehmen Temperaturen. Die Fenster und Türen sind schallisoliert und bieten einen guten Wärmeschutz. Die Alarmanlage und der Wasserenthärter sind Beispiele für durchdachte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen.
Die Villa wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten, was dem oberen Preissegment der Region entspricht. Bei dieser Investition handelt es sich um eine Komplettimmobilie, die seit ihrer Renovierung einen zeitgemäßen Standard bietet. Im Vergleich zu anderen freistehenden Villen in der Region liegt der Preis im Mittelfeld bis oberen Bereich, wobei die Ausstattung, die Renovierungsmaßnahmen und die Lage den Wert rechtfertigen. Zu beachten sind zusätzliche Nebenkosten wie Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren.
Das Leben in dieser Villa in Selwo ist geprägt von einer ausgewogenen Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Die abgeschlossene Wohnanlage mit nur 17 Häusern schafft eine nachbarschaftliche Atmosphäre ohne das Gefühl von Anonymität. Die tägliche Routine kann morgens mit einem Kaffee auf dem überdachten Terrassenbereich beginnen, der besonders nachmittags sonnig ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Location geeignet für Golfliebhaber. Nach dem Golfen laden die Gemeinschaftspools zur Erholung ein. Für Einkäufe ist die Anfahrt nach Estepona oder Marbella erforderlich, was sich aufgrund der guten Verkehrsanbindung unproblematisch gestaltet. Die Nähe zum Meer ermöglicht spontane Besuche der Strände, besonders an den warmen Nachmittagen. Die Unterebene bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Fitnessraum oder für Gäste.
Die Umgebung der Villa in Selwo bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die nächstgelegene Stadt Estepona mit rund 65.000 Einwohnern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Marbella, die bekannte Luxusdestination der Costa del Sol, liegt etwa 19 Kilometer entfernt. Die mediterrane Küstenstraße A-7 verbindet die Region mit Málaga und Gibraltar, was die Mobilität erhöht. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus nur 1,1 Kilometer entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, auch wenn ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen empfehlenswert ist. Die Region ist international geprägt, was sich in der Verfügbarkeit internationaler Schulen zeigt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Selwo in der Nähe von Estepona an der Costa del Sol. Die strategische Position zwischen Marbella und Estepona wird ersichtlich, ebenso die Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die Verbindung zwischen mediterraner Küstenlage und der nahegelegenen Bergwelt der Sierra Bermeja.
Die Villa in Selwo befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Westküste der Costa del Sol, etwa midway zwischen Marbella (19 km) und Estepona. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte mit ihren jeweiligen Angeboten und Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seine Luxuseinrichtungen, ist leicht für Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen zu erreichen. Estepona hingegen bietet ein authentischeres spanisches Stadtbild. Die Region profitiert von der Infrastruktur der größeren Städte, behält aber gleichzeitig einen beschaulichen Charakter. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga stellt die internationale Anbindung sicher.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Villa aus ist gut strukturiert. Die nächsten Strände, darunter Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, sind nur etwa drei Kilometer entfernt. Diese Strände bieten während der fünfmonatigen Badesaison ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Die Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) machen die Location zu einem Paradies für Golfliebhaber. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 57 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit etwa 42 Kilometern näher ist. Supermärkte für den täglichen Bedarf finden sich in 2,9 Kilometer Entfernung. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 1,1 Kilometer entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region Selwo an der Costa del Sol zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C, wobei die Temperaturen zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die fünfmonatige Badesaison, in der die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, ermöglicht längere Aufenthalte im Meer. Die westliche Ausrichtung der Villa garantiert besonders nachmittags intensive Sonneneinstrahlung. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie im Sommer für etwas kühle Luftabende sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron bieten hochwertige Erholungsmöglichkeiten am Mittelmeer. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand und klare Gewässer aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Diese Anlagen bieten ganzjährigen Spielbetrieb. Neben dem Golfen stehen weitere Sportmöglichkeiten zur Verfügung, dar Tennisanlagen wie die Racket Club Villa Paderna (3,4 km). Für Kinder gibt es einen separaten Kinderpool in den Gemeinschaftsanlagen. Die Marina von Estepona, etwa 8,3 Kilometer entfernt, bietet weitere Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Selwo befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Westküste der Costa del Sol, etwa midway zwischen Marbella (19 km) und Estepona. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte mit ihren jeweiligen Angeboten und Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seine Luxuseinrichtungen, ist leicht für Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen zu erreichen. Estepona hingegen bietet ein authentischeres spanisches Stadtbild. Die Region profitiert von der Infrastruktur der größeren Städte, behält aber gleichzeitig einen beschaulichen Charakter. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga stellt die internationale Anbindung sicher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in Selwo durch ihre Kombination aus Größe, Ausstattungsniveau und Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich deutlich günstiger sind, bieten sie weder vergleichbare Wohnflächen noch die exklusive Lage in einer kleinen Wohnanlage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar in der gleichen Region, handelt es sich dabei aber um Apartments ohne den Freiraum und die Privatsphäre einer freistehenden Villa. Der Preis von 950.000 € positioniert sie im oberen Segment, was durch die vier Schlafzimmer, die kürzliche Renovierung und die Nähe zu Golfplätzen und Meer gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Villen in exklusiveren Lagen wie Marbella Golden Mile bietet die Immobilie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Während viele neuere Projekte oft überdichtete Siedlungen ohne Charakter darstellen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Lage in einer etablierten Wohnanlage mit nur 17 Häusern.
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