Ce projet de villa détachée est situé dans la zone résidentielle prisée de Selwo à Málaga. Construite en 2004 et récemment rénovée, cette propriété offre 250 m² d'espace de vie sur un terrain de 85 m². Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la villa dispose d'une orientation ouest bénéfique et offre des vues sur la mer, les montagnes et les environs urbains. La propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et à environ 3 km des plages, dans un environnement résidentiel sécurisé avec piscines communautaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un développement résidentiel clos à Selwo, entre Marbella et Estepona. Sa localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel plus calme. La propriété se situe à environ 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une position légèrement surélevée qui contribue à ses vues panoramiques et à une meilleure ventilation naturelle.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec quatre chambres indépendantes, idéales pour une famille ou l'accueil d'invités. La présence de salles de bains complètes pour chaque chambre assure un confort optimal. Les espaces de vie ouverts et l'accès direct aux terrasses extérieures répondent à la demande contemporaine de fluidité entre intérieur et extérieur, caractéristique du style de vie méditerranéen.
Bien que construite en 2004, cette propriété a été entièrement rénovée récemment, offrant ainsi les avantages d'une construction mature avec des équipements modernes. Les rénovations ont porté sur les finitions, l'efficacité énergétique et la mise à jour des systèmes, permettant à la propriété de répondre aux standards contemporains sans les incertitudes liées aux constructions entièrement neuves dont la planification et l'achèvement peuvent être variables.
Ce projet ne propose pas de propriété de type appartement ou mitoyen, étant exclusivement une villa individuelle. Il ne dispose pas d'une piscine privée sur son terrain de 85 m², mais plutôt d'un accès à des piscines communautaires. La villa n'est pas située en front de mer direct, à environ 3 km des plages. Le terrain de taille modérée ne permet pas l'extension significative de la construction existante. Enfin, l'orientation ouest, bien que bénéfique pour les couchers de soleil, implique moins de soleil en début de journée sur les terrasses.
Ref: VL908561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement sécurisé et bien équipé. Les quatre chambres en font une option adaptée pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou disposent d'une famille nombreuse. Pour les professionnels travaillant à distance, la configuration de la propriété avec ses espaces bien définis offre des possibilités d'aménagement en bureau à domicile. Les amateurs de golf trouveront dans la localisation de cette propriété un avantage significatif, avec plusieurs terrains de golf à quelques minutes. De même, ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux commodités côtières et tranquillité résidentielle apprécieront sa position entre Marbella et Estepona, offrant la possibilité de profiter des services urbains tout en résidant dans un environnement plus calme. Cette propriété convient également à ceux qui envisagent un investissement immobilier dans une zone à potentiel de valorisation stable, bénéficiant de la demande continue pour les biens résidentiels de qualité dans la région.
La qualité de finition de cette villa se reflète dans les matériaux sélectionnés lors de sa rénovation récente. Les espaces de vie bénéficient d'une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers en acier inoxydable et des surfaces durables, combinant fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les salles de bains ont été modernisées avec des sanitaires de qualité et des finitions résistantes à l'humidité, adaptées au climat méditerranéen. Les sols présentent un mélange de matériaux pratiques et esthétiques, avec des zones en marbre et en bois traité pour résister aux variations d'humidité et aux passages fréquents. Les terrasses extérieures bénéficient de revêtements antidérapants et d'un système d'évacuation efficace, essentiels dans cette région. Sur le plan technique, la propriété intègre un système de climatisation chaud et froid, adapté aux variations saisonnières, ainsi qu'un système d'alarme complet. Les installations électriques ont été mises à niveau pour supporter les besoins contemporains, y compris la recharge de véhicules électriques. Les menuiseries bénéficient de doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et acoustique, un détail important pour le confort dans un environnement résidentiel.
La villa est proposée à un prix à partir de 950 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché résidentiel local. Ce niveau de prix correspond aux propriétés similaires dans les zones résidentielles fermées à proximité des installations de golf et à courte distance des plages. Le prix inclut les rénovations récentes et les équipements modernes installés, représentant un investissement stable dans un marché immobilier mature. Des variations de prix pourraient s'appliquer en fonction des conditions négociées et des arrangements financiers éventuels, mais la base de prix reflète la valeur actuelle des propriétés de standing dans cette zone spécifique de la Costa del Sol.
Vivre dans cette villa à Selwo implique un rythme de vie qui marie accessibilité aux loisirs et tranquillité résidentielle. Les matinées commencent souvent avec un café sur l'une des terrasses, profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces principales. La proximité des terrains de golf en fait une base idéale pour les amateurs de ce sport, avec la possibilité de jouer sur différents parcours à quelques minutes. Pour les activités quotidiennes, une voiture reste pratique pour les courses plus importantes, bien que certaines commodités de base soient accessibles à courte distance. L'après-midi, le microclimat de la région permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année, que ce soit pour une baignade dans les piscines communautaires ou pour se détendre dans les espaces verts entretenus. En fin de journée, l'orientation ouest de la propriété offre des moments privilégiés pour observer les couchers de soleil sur la mer depuis les terrasses, une caractéristique particulièrement appréciée des résidents.
La vie autour de cette villa à Selwo s'organise autour d'un équilibre entre accès aux loisirs et commodités quotidiennes. À environ 3 km, les plages de Guadalmansa et del Padron offrent des espaces pour la détente côtière et les activités nautiques pendant les mois d'été. Le centre d'Estepona, à environ 8,3 km, propose des services commerciaux plus complets, restaurants et installations culturelles. Marbella, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, se trouve à 19 km, accessible pour une sortie ou des services plus spécialisés. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à seulement 1,1 km de la propriété, offrant une tranquillité d'esprit considérable. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, dont l'école internationale d'Estepona à 5 km, un atout pour les familles expatriées. Le réseau de transport local comprend 6 lignes de bus avec 21 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour certains déplacements, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
La carte montre la position stratégique de cette villa dans la zone de Selwo, entre Marbella et Estepona. On remarque la proximité des terrains de golf qui entourent le développement résidentiel, ainsi que l'accès facilité aux routes principales reliant les différentes villes de la Costa del Sol. La villa bénéficie d'une position légèrement surélevée, offrant des vues dégagées sur la mer et le paysage environnant.
La villa est positionnée dans la zone résidentielle de Selwo, une localité qui bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position intermédiaire permet de profiter des services et attractions des deux villes tout en résidant dans un environnement plus tranquille. Marbella, avec ses installations de luxe et son centre-ville animé, se trouve à environ 19 km au nord-est, accessible en environ 15-20 minutes en voiture. Estepona, ville côtière au charme plus traditionnel, est à environ 10 km, offrant un accès facile à son port de plaisance et à son centre historique. La propriété se situe également à environ 66 km de Malaga, la capitale provinciale, offrant un accès aux services administratifs plus importants et à l'aéroport international. Cette position géographique place la villa dans un corridor résidentiel très recherché, bénéficiant à la fois des atouts touristiques de la Costa del Sol et d'une qualité de vie résidentielle préservée.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, sont accessibles en environ 5-10 minutes en voiture, à 3 km de la propriété. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 57 km, environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 42 km. Les terrains de golf, activité centrale de la région, sont particulièrement bien représentés avec le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 2,9 km, tandis que les pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles dans un rayon similaire. L'accès aux installations de recharge pour véhicules électriques est assuré avec une station à 2,2 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules modernes. Les services de santé sont garantis par la présence d'un hôpital à 1,1 km et de deux centres de santé dans la région environnante.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La propriété, située à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. Avec environ 3.848 heures de soleil par an, la région offre un ensoleillement abondant qui favorise les activités en plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant la pratique des activités nautiques de mai à septembre inclus. La position de la villa avec son orientation ouest assure une bonne exposition à la lumière naturelle, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver lorsque les journées sont plus courtes. Les précipitations annuelles sont modérées, se concentrant principalement entre novembre et mars, laissant la majorité de l'année avec un temps sec et ensoleillé, idéal pour profiter des espaces extérieurs de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue l'un des atouts récréatifs majeurs de cette villa. À seulement 3 km, les plages de Guadalmansa et del Padron offrent des étendues de sable fin où se pratiquent diverses activités nautiques pendant la saison estivale. Ces plages, bien que n'ayant pas nécessairement le label Pavillon Bleu, bénéficient d'une gestion régulière et offrent des équipements de base pour les baigneurs. Pour les passionnés de golf, la localisation est exceptionnelle avec trois terrains de golf à moins de 4 km : le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Ces installations offrent des défis variés pour les joueurs de tous niveaux. Les amateurs de tennis trouveront également des installations à proximité, avec le Club de Tenis à 3,9 km et le Racket Club Villa Paderna à 3,4 km. Les piscines communautaires incluses dans le développement résidentiel offrent une alternative pratique pour la baignade et la détente sans avoir à se déplacer, particulièrement appréciée par les familles avec enfants.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans la zone résidentielle de Selwo, une localité qui bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position intermédiaire permet de profiter des services et attractions des deux villes tout en résidant dans un environnement plus tranquille. Marbella, avec ses installations de luxe et son centre-ville animé, se trouve à environ 19 km au nord-est, accessible en environ 15-20 minutes en voiture. Estepona, ville côtière au charme plus traditionnel, est à environ 10 km, offrant un accès facile à son port de plaisance et à son centre historique. La propriété se situe également à environ 66 km de Malaga, la capitale provinciale, offrant un accès aux services administratifs plus importants et à l'aéroport international. Cette position géographique place la villa dans un corridor résidentiel très recherché, bénéficiant à la fois des atouts touristiques de la Costa del Sol et d'une qualité de vie résidentielle préservée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette villa à Selwo présente un positionnement distinct par rapport à d'autres offres du marché. Contrairement aux propriétés situées en plein cœur de Marbella ou Estepona, elle bénéficie d'un environnement plus tranquille tout en conservant un accès facile aux services urbains. Comparée aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), cette villa offre une position géographique plus centrale et une maturité urbaine plus établie. Le segment de prix supérieur, à partir de 950.000 €, reflète à la fois la qualité des finitions et la position privilégiée près des terrains de golf, un atout que ne partagent pas toutes les propriétés côtières. Contrairement aux appartements de luxe dans les zones très touristiques, cette villa offre plus d'espace, d'intimité et une intégration plus naturelle dans l'environnement résidentiel local. Par rapport aux propriétés similaires dans des communautés fermées plus exclusives comme celles de la Golden Mile de Marbella, elle représente une valeur plus accessible tout en maintenant les avantages d'un environnement sécurisé et bien équipé. La localisation entre Marbella et Estepona offre également un équilibre que ne présentent pas les propriétés situées plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol, permettant un accès relativement équivalent à ces deux pôles d'attraction de la région.
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