וילה נפרדת בשכונת סלוו שבמאלגה, הממוקמת בסמוך למספר מגרשי גולף בולטים. הנכס, שהושלם בשנת 2004 ושופץ לאחרונה, מציע 250 מטרים רבועים של שטח מגורים עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הווילה ממוקמת בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם נגישות טובה לחופים ולמתקנים הסמוכים. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה למרכזי הערים המרכזיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלוו, מאלגה, בקרבת מגרשי גולפים רבים כמו אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4 ק"מ). המרחק לחופים הקרובים כגון פלאיה דה גואדלמנסה הוא כ-3 ק"מ. המיקום מספק איזון בין שקט לנגישות למתקנים עיקריים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. השיפוץ האחרון הבטיח שימוש בחומרים באיכות גבוהה ומערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר, אח ופינות ישיבה מקורות. המתחם המשותף כולל שני בריכות שחייה המתאימות למשפחות.
הווילה הושלמה במקור בשנת 2004 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה, המעניק לה מראה ותחושה מודרניים. המבנה נמצא במצב מצוין, עם תשתיות עדכניות וחומרי בנייה באיכות גבוהה התואמים את התקנים העדכניים. השיפוץ כלל עדכון מערכות החשמל והאינסטלציה לפי הדרישות הנוכחיות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית במגרש של 85 מטרים רבועים, אלא גישה לבריכות שחייה משותפות בלבד. בהיעדר תחבורה ציבורית תכופה באזור, רכב פרטי נדרש לניידות יומיומית נוחה. המרחק לשדה התעופה הוא כ-41 ק"מ, דבר הדורש תכנון לנסיעות ארוכות.
Ref: VL908561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למתקני פנאי איכותיים. גם זוגות עם ילדים או משפחות מורחבות ימצאו בנכס את המרחב הדרוש להם. הקרבה למספר בתי ספר בינלאומיים, כגון בית הספר הבינלאומי של אסטפונה (5 ק"מ), הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, המיקום הקרוב לשלושה מגרשי גולף מציע יתרון משמעותי. הנכס מתאים גם למי שמעוניין בהשקעה בנדל"ן באזור עם פוטנציאל ערך יציב, או כנכס לדיור חלקי במהלך השנה.
הווילה עברה שיפוץ מקיף המתבטא בשימוש בחומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הבית. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה באיכות גבוהה עם אי מרכזי משולב. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם מקלחות מרווחות וחלונות המציעים נוף לסביבה. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים באיכות גבוהה המנצלים את המרחב בצורה מיטבית. המדרגות המחברות בין המפלסים משלבות עץ ושיש, יוצרות מראה אלגנטי. מערכת המיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לכל עונות השנה, והאח בסלון מוסיפה אפשרות חימום נוספת בימי החורף הקרים.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא 950,000 אירו, המשקף את המיקום באזור יוקרתי סמוך למגרשי גולף וחופים. המחיר מתייחס לנכס דו-משפחתי גדול עם ארבע חדרי שינה שעבר שיפוץ מקיף. יש לציין כי בשוק המקומי קיימים נכסים חלופיים במחירים החל מ-205,000 אירו בפרויקטים אחרים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס, אך בדרך כלל עם מאפיינים שונים או מיקומים מרוחקים יותר מהחוף.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשקט יחסי עם נוף למגרשי הגולף הסמוכים. בבוקר, אור השמש המערבי מאיר את הטרסות המקורות, המתאימות לארוחות בוקר ובילוי פנאי. המרחק הקצר למרכזי הבריאות (1.1 ק"מ לבית החולים) ולמרכזים מסחריים מספק נוחות לצרכים יומיים. לאחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכות המשותפות המטופחות או לצאת לאחד מחופי הים הסמוכים במרחק נסיעה קצר. בערב, האווירה השקטה של השכונה המבודדת מאפשרת מנוחה הרחק מהמולת התיירות העירונית.
הסביבה הקרובה לווילה מתאפיינת בשילוב בין פיתוח תיירותי מבוקר לאזורי טבע מוגנים. הקרבה לגולף אל קוטו דה לה סרנה ולמגרשי גולף נוספים יוצרת סביבה ירוקה ומטופחת. במרחק של כ-3 ק"מ מצויים חופי הים של גואדלמנסה ופדרון, הפתוחים לציבור הרחב. התשתיות באזור כוללות גישה למטענים חשמליים לרכב חשמלי (2.2 ק"מ), בתי מרקחת (2.3 ק"מ) ומרכזי בריאות (1.1 ק"מ לבית החולים). התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 6 קווים בלבד באזור, מה שהופך את הרכב הפרטי לכלי תנועה עיקרי לתושבים.
המפה מציגה את הווילה במיקום האסטרטגי שלה בין מרביה ואסטפונה, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף ולחופי הים. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מנגישות לתשתיות העיקריות תוך שמירה על אופי שקט ופרטי. המרחקים המסומנים מדגישים את היתרון של מיקום זה ביחס לאטרקציות התיירותיות החשובות באזור.
הנכס ממוקם באזור סלוו, בין הערים מרביה ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין השקט היחסי של שכונת מגורים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. מרביה, הנמצאת במרחק 19 ק"מ, מציעה את כל המתקנים העירוניים היוקרתיים כמו פוארטו בנוס, מרכזי קניות ומסעדות ברמה גבוהה. אסטפונה, הקרובה יותר, מספקת שירותים בסיסיים ליום-יום עם אופי עיירת חוף מסורתית יותר. המיקום בין שני המרכזים הללו מאפשר גישה נוחה לשני סוגי החיים - התרבות העירונית והשלווה הפרברית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה גואדלמנסה (3 ק"מ) ופלאיה דל פדרון (3.3 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של 4 ק"מ: אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק של 57 ק"מ, או נמל התעופה גיברלטר במרחק של 42 ק"מ. הערים הגדולות באזור הן מרביה (19 ק"מ), אלחסירס (49 ק"מ) ומאלגה (66 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקניות.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים ממוזג יחסית לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. כמות השמש בשנה עומדת על 3,848 שעות שמש בממוצע, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ההיבט המערבי של הנכס מבטיח חשיפה לאור השמש אחר הצהריים, מה שתורם לטמפרטורות נעימות בערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור, כגון פלאיה דה גואדלמנסה, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לפעילויות מים ונופש. אם כי לא צוין במפורש בנתונים, חלק מהחופים באזור אסטפונה זכו בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים תנאים מצוינים לשחקנים ברמות שונות, עם מתקנים מטופחים ונוף פנורמי. בסביבה הקרובה פזורים מרכזי ספורט שונים כמו מרכז הפיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ), מועדון הטניס וילה פדרנה (3.4 ק"מ) ומועדוני טניס נוספים (3.9 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מרינות כמו פוארטו אסטפונה (8.3 ק"מ) המציעות מגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור סלוו, בין הערים מרביה ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין השקט היחסי של שכונת מגורים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. מרביה, הנמצאת במרחק 19 ק"מ, מציעה את כל המתקנים העירוניים היוקרתיים כמו פוארטו בנוס, מרכזי קניות ומסעדות ברמה גבוהה. אסטפונה, הקרובה יותר, מספקת שירותים בסיסיים ליום-יום עם אופי עיירת חוף מסורתית יותר. המיקום בין שני המרכזים הללו מאפשר גישה נוחה לשני סוגי החיים - התרבות העירונית והשלווה הפרברית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בסלוו מציעה ערך משמעותי בזכות מיקומה בין מרביה לאסטפונה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל באזורים פחות מבוקשים או עם פחות תשתיות קרובות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתחרה ישירות, אך וילת הסלוו מציעה יתרון בזכות הקרבה למספר מגרשי גולף בדירוג גבוה ונופים פנורמיים ישירות מהנכס. באזור הקוסטה דל סול, נכסים עם מאפיינים דומים במיקום מרכזי יותר עלולים לעלות 20-30% יותר, מה שהופך את הווילה בסלוו להזדמנות יחסית בשוק המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID