立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはセルウォ地区に位置し、エステポナとマルベージャの中間点にあります。ゴルフコースに隣接した住宅地にあり、海岸まで約3キロメートルの距離です。周辺には主要な商業施設やレクリエーション施設があり、日常生活に必要なものが手の届く範囲内にあります。
このプロパティは4つのベッドルームと4つのバスルームを備えており、家族またはゲストにとって十分な空間を提供します。250平方メートルの居住面積は広々とした生活空間を確保し、コミュニティプールも利用可能です。自動車を2台駐車でき、電気自動車充電設備も整備されています。
この物件は2004年に完成した既存の住宅です。最近リノベーションが行われ、現代的な設備と仕上げが施されています。建物の状態は良好に保たれており、西向きの向きで日当たりも良好です。既存物件として、すぐに入居可能な状態です。
このヴィラはプライベートプールを持たず、コミュニティプールを共用する形となります。敷地面積が85平方メートルと限られているため、大規模なガーデニングやアウトドア活動には制約があります。また、都市中心部から離れているため、公共交通機関の利用に限りがあります。
Ref: VL908561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ゴルフを楽しみながら地中海ライフスタイルを満喫したい家族やカップルに適しています。第二の家として休暇を過ごすためにも、または完全な移住先としても機能します。スペインでの生活に慣れ、現地の文化や言語をある程度理解している方にとって、この立地は理想的です。特に、静かで安全な環境を求めつつ、必要な商業施設やレジャー施設にアクセスしたい方に適しています。この地域は国際的なコミュニティも多く、外国籍の住民も快適に生活できる環境が整っています。
このヴィラは最近全面的にリノベーションされており、高品質の素材と現代的な仕上げが特徴です。キッチンはステンレス鋼の電化製品を備えた最新のデザインで、バスルームもモダンなスタイルに更新されています。床には大理石と木材が組み合わせて使用され、エアコン、暖房、暖炉など快適な生活をサポートする設備が整備されています。エネルギー効率を高めるため、ソーラーエネルギーシステムや水軟化装置も導入されています。各部屋には内蔵式のクローゼットがあり、収納スペースも十分に確保されています。全体として、長期間の使用に耐えることができる耐久性のある素材と設備が選ばれています。
このヴィラの価格は95万ユーロからです。コスタデルソルのエリアにおいて、この立地と規模の独立型住宅としては平均的な価格帯に位置します。類似物件と比較すると、ゴルフコースへの近さ、リノベーション済みであること、そしてコミュニティ施設へのアクセスが価格に反映されています。市場での需要は安定しており、特に国際的なバイヤーからの関心が高い物件です。
このヴィラでの日常生活は、地中海性のリズムに合わせたものとなります。朝は西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、午前中はゴルフや散策に適した時間を過ごすことができます。昼食後はシエスタを取り、夕方にはコミュニティプールでリフレッシュしたり、近くのビーチへアクセスしたりすることが可能です。週末にはマルベージャやエステポナの町へ出かけてショッピングや食事を楽しむことができます。この地域は年間を通じて穏やかな気候で、冬でも快適に過ごせることが特徴です。夜は静かな環境で、星を見ながらリラックスする時間も持てます。
このヴィラはセルウォ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで2.9キロメートル、病院までは1.1キロメートル、薬局までは2.3キロメートルの距離にあります。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域に存在します。国際学校であるThe International School of Esteponaまでは5.0キロメートルです。商業施設やレストランは車で数分の距離にあり、必要な日用品やサービスを手軽に利用できます。公共交通機関としては6路線のバスが利用可能で、21の停留所が周辺にあります。しかし、自動車がこの地域での生活にはほぼ必須と言えるでしょう。
この地図はセルウォ地区におけるヴィラの位置を示しています。マルベージャとエステポナの中間地点に位置し、地中海と山脈の間にあります。周辺にはゴルフコース、住宅地、そして自然保護区域が見られます。主要な道路網からのアクセスも良好で、地域のインフラ構造を視覚的に把握できます。
このヴィラはコスタデルソルの人気地域であるセルウォに位置し、マルベージャから19キロメートル、エステポナからはさらに近い距離にあります。マラガ市までの距離は66キロメートルです。この場所はマルベージャの活気ある街とエステポナの伝統的な雰囲気の両方にアクセスできる立地的利点を持っています。地域は主に住宅地として開発されており、静かで安全な環境が整っています。国際的なコミュニティも多く、外国籍の住民も快適に生活できる環境が提供されています。この位置は、コスタデルソルの中心的な地域として、商業施設、レジャー施設、文化施設へのアクセスを良好に保ちつつ、静かな居住環境を両立させています。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは比較的便利です。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは3.0キロメートル、Playa del Padronまでは3.3キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Coto de la Serenaが1.7キロメートル、Flamingos Golfが2.9キロメートル、Tramores Golfが4.0キロメートルと近距離に複数のゴルフコースがあります。マリーナ施設としては、Puerto Esteponaが8.3キロメートル、Puerto Deportivoが8.4キロメートルです。空港へのアクセスとしては、ヘレス空港が約42キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港が約57キロメートルの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.8度です。夏季の平均気温は27度、冬季は12度程度と、年間を通じて穏やかな気候です。年間の日照時間は3,848時間に達し、晴れの日が多いことが特徴です。海水温が20度以上になる5ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。標高は海抜80メートルに位置し、穏やかな丘陵地帯にあります。この気候条件は、屋外での活動やガーデニングにとって理想的な環境を提供します。また、この穏やかな気候は一年中の生活を快適にし、特に冬の時期に北欧からの訪問者にとって魅力的な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからはコスタデルソルの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのPlaya de Guadalmansaは3.0キロメートル、Playa del Padronは3.3キロメートルの距離にあります。これらのビーチは地域で評価されており、夏期は海水浴やマリンスポーツを楽しむ人々で賑わいます。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くにあり、Club de Golf El Coto de la Serena（1.7キロメートル）、Flamingos Golf（2.9キロメートル）、Tramores Golf（4.0キロメートル）などがあります。その他のスポーツ施設としては、ペイントボール場、テニスクラブ、ラケットクラブなどが3〜4キロメートル圏内にあります。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを求める住民に多彩な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはコスタデルソルの人気地域であるセルウォに位置し、マルベージャから19キロメートル、エステポナからはさらに近い距離にあります。マラガ市までの距離は66キロメートルです。この場所はマルベージャの活気ある街とエステポナの伝統的な雰囲気の両方にアクセスできる立地的利点を持っています。地域は主に住宅地として開発されており、静かで安全な環境が整っています。国際的なコミュニティも多く、外国籍の住民も快適に生活できる環境が提供されています。この位置は、コスタデルソルの中心的な地域として、商業施設、レジャー施設、文化施設へのアクセスを良好に保ちつつ、静かな居住環境を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
このセルウォのヴィラは、コスタデルソルの同規模物件と比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、それらは主にアパートメントタイプの住宅です。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も同様に集団住宅タイプです。このセルウォの独立型ヴィラは95万ユーロという価格帯にありますが、それに見合う価値を提供しています。特に、独立した住宅としてのプライバシー、広大な居住空間、そしてゴルフコースへの近接性は、この価格帯で他のプロジェクトと比較して優れた特徴です。また、近年のリノベーションにより、現代的な設備と高品質な仕上げが施されている点も、同じ価格帯の他の物件に対する競争力となっています。この地域はコスタデルソルの中でも特に国際的な居住者に人気があり、その点でも安定した資産価値が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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