Эта вилла в Сельво, Малага, представляет собой отдельный жилой дом, завершенный в 2004 году. Расположенный в элитном жилом комплексе всего из 17 домов рядом с гольф-клубом Ла-Ресина, объект сочетает в себе уединение, современный дизайн и стратегическое расположение между Марбельей и Эстепоной. Недавно отремонтированный, дом отличается тщательно отобранными премиальными материалами и высококачественной отделкой. Просторные интерьеры и бесшовная связь между внутренними и наружными зонами создают элегантную и гостеприимную атмосферу круглый год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сельво, престижном районе Эстепоны, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. Объект находится на высоте 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и горы. Расположение рядом с гольф-клубами и всего в 3 км от пляжей делает эту недвижимость привлекательной для тех, кто ценит удобство и качество жизни.
Этот дом идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Планировка объекта предусматривает открытую гостиную и столовую, полностью оборудованную кухню, а также отдельное помещение на нижнем уровне, которое можно использовать как гостевой апартаменты, домашний офис или зону отдыха. Наличие двух общих бассейнов и ухоженных садов удовлетворяет потребности в отдыхе и развлечениях.
Проект был завершен в 2004 году и недавно подвергся полной реконструкции с использованием современных материалов и технологий. Все инженерные системы, включая кондиционирование, солнечную энергетическую установку и систему безопасности, обновлены в соответствии с современными стандартами. Вилла готова к немедленному заселению и не требует дополнительных инвестиций в ремонт или модернизацию.
Вилла не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость с новейшими технологиями умного дома. Участок площадью 85 м² не предполагает значительного расширения или строительства дополнительных объектов. Общие бассейны и зоны отдыха подразумевают сосуществование с другими резидентами комплекса, что может не подойти тем, кто ищет полную изоляцию и уединение.
Ref: VL908561
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, планирующих постоянное проживание в Испании, а также для тех, кто ищет второе жилье для отдыха на побережье Коста-дель-Соль. Объект отлично впишется в жизнь тех, кто ценит гольф, поскольку рядом расположены три гольф-клуба. Также это привлекательный вариант для инвесторов, учитывая возможность сдачи в аренду нижнего уровня как отдельного жилого помещения. Для международных покупателей, особенно с детьми, близость к международной школе The International School of Estepona (5 км) делает этот объект особенно интересным. Помещение на цокольном этаже можно адаптировать под домашний офис, что важно для тех, кто работает удаленно или ведет международный бизнес.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием премиальных материалов. После недавней реконструкции во всех помещениях установлены современные напольные покрытия, сантехника и осветительное оборудование. Кухня полностью оборудована встроенной техникой из нержавеющей стали и имеет островную зону для удобства приготовления пищи. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой высокого класса и оборудованы душевыми кабинами современного дизайна. Особое внимание уделено энергоэффективности: установлена солнечная энергосистема, системы горячего и холодного кондиционирования воздуха, а также умягчитель воды. Все эти элементы не только повышают комфорт проживания, но и способствуют снижению эксплуатационных расходов.
Цена на эту виллу начинается от €950,000, что отражает ее премиальное расположение, качество отделки и характеристики. Учитывая недавнюю реконструкцию, наличие четырех спален и четырех ванных комнат, а также участок площадью 85 м², стоимость объекта соответствует текущему рынку элитной недвижимости в районе Сельво. Общая площадь здания составляет 273 м², что обеспечивает просторное проживание для семьи или использования в качестве резиденции для отдыха.
Сельво представляет собой спокойный и престижный жилой район, где ежедневно можно наслаждаться сочетанием комфорта и природной красоты. Утром жители обычно отправляются на прогулку по ухоженным территориям комплекса или занимаются спортом в близлежащих фитнес-центрах. Днем можно посетить один из местных ресторанов или отправиться на пляж, расположенный всего в нескольких минутах езды. Вечером здесь особенно приятно проводить время на террасе, наслаждаясь панорамными видами на залив и горы. По выходным многие жители выбирают игру в гольф на одном из трех близлежащих полей или посещают Марбелью и Эстепону для шопинга и развлечений. Зимой эта местность особенно привлекательна благодаря мягкому климату, позволяющему наслаждаться уличной жизнью круглый год.
Жизнь в окрестностях Сельво характеризуется спокойствием и комфортной доступностью к необходимым услугам. Расположение в 19 км от Марбельи и в непосредственной близости к Эстепоне обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре этих городов, включая магазины, рестораны, медицинские учреждения и образовательные центры. Присутствие 21 остановки общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов в районе обеспечивает мобильность без необходимости постоянного использования личного автомобиля. Медицинские услуги представлены двумя центрами здоровья и больницей на расстоянии 1,1 км, что гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи при необходимости. Наличие международных школ в пределах 5 км делает эту местность привлекательной для семей с детьми.
На карте представлено расположение виллы в Сельво в контексте западной части Коста-дель-Соль. Объект обозначен в зоне, прилегающей к гольф-клубам и в нескольких километрах от побережья. Хорошо видна близость к Марбелье на востоке и Эстепоне на западе, а также доступность основных транспортных путей региона.
Сельво занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь примерно на полпути между крупными городами Марбельей (19 км на восток) и Эстепоной (в нескольких километрах к западу). Это расположение позволяет легко получить доступ ко всем преимуществам этих городов, включая шопинг, рестораны, культурные мероприятия и медицинские услуги, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Близость к международным школам, гольф-клубам и пляжам делает этот район одним из самых востребованных для элитной недвижимости на западном побережье Малаги. Относительная удаленность от центра Марбельи (19 км) обеспечивает более спокойную и уединенную обстановку по сравнению с более оживленными прибрежными зонами.
Вилла имеет удобное расположение относительно основных инфраструктурных объектов. До ближайшего пляжа Playa de Guadalmansa можно добраться за 5-7 минут на автомобиле (3 км). До гольф-клубов El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf расстояние составляет 1,7-4,0 км, что делает их легкодоступными для любителей гольфа. Рестораны, аптеки и супермаркеты находятся в радиусе 2-3 км от объекта. Международный аэропорт Малаги расположен в 57 км, что примерно составляет 45-50 минут езды, а аэропорт Гибралтара - в 42 км (около 35 минут). Для владельцев электромобилей рядом есть зарядные станции на расстоянии 2,2-7,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Сельво характеризуется как типичный средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3.848, что обеспечивает много солнечных дней в году. Период, когда температура воды подходит для купения (≥20°C), длится 5 месяцев, что создает идеальные условия для пляжного отдыха с мая по октябрь. Высота расположения (80 м над уровнем моря) обеспечивает приятную легкую прохладу в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря, при этом сохраняя легкий доступ к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Сельво предлагает доступ к нескольким отмеченным знаком "Голубой флаг" пляжам, включая Playa de Guadalmansa (3 км), Playa del Padron (3,3 км) и Playa del Sol Villacana (3,5 км). Эти пляжи известны чистой водой, развитой инфраструктурой и возможностями для водных видов спорта. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены три гольф-клуба: El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км). Другие спортивные возможности включают теннисные корты в Club de Tenis (3,9 км), Racket Club Villa Paderna (3,4 км), а также Paintball Estepona (3,2 км) для активного отдыха. Наличие яхтенных мариен в Пуэрто-Эстепона (8,3 км) предоставляет возможности для морских прогулок и водного туризма.
Источник: OpenStreetMap
Сельво занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь примерно на полпути между крупными городами Марбельей (19 км на восток) и Эстепоной (в нескольких километрах к западу). Это расположение позволяет легко получить доступ ко всем преимуществам этих городов, включая шопинг, рестораны, культурные мероприятия и медицинские услуги, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Близость к международным школам, гольф-клубам и пляжам делает этот район одним из самых востребованных для элитной недвижимости на западном побережье Малаги. Относительная удаленность от центра Марбельи (19 км) обеспечивает более спокойную и уединенную обстановку по сравнению с более оживленными прибрежными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Вилла в Сельво отличается от других объектов в регионе своим премиальным расположением и характеристиками. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), данный объект предлагает более престижное расположение на западном побережье Коста-дель-Соль с близостью к Марбелье и элитным гольф-клубам. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), вилла в Сельво имеет более просторную площадь (273 м² против типичных проектов в Михасе) и расположена ближе к международным школам и инфраструктуре Марбельи. Сравнивая с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), можно отметить, что данный объект находится в более эксклюзивном районе с закрытым комплексом всего из 17 домов, что обеспечивает более высокий уровень приватности и безопасности. Кроме того, в отличие от многих новостроек, эта вилла уже полностью завершена и отремонтирована, что позволяет немедленно заселиться без ожидания окончания строительных работ.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID