Ова вила се налази у насељу Селво, поред Естепоне, у зони која је позната по мешавини стамбених комплекса и голф терена. Објекат датира из 2004. године, али је недавно реновиран, што утиче на стање коришћења и модерну опрему. Смештен је на око 80 метара надморске висине, што обезбеђује проветравање и панорамске погледе. Локација нуди равнотежу између приватности у мањој заједници од 17 кућа и приступа обалском појасу Коста дел Сол. Укупна квадратура износи 250 m², са четири спаваће собе и четири купатила, распоређених на више нивоа укључујући и подземни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у зони Селво, између Марбеле и Естепоне. Ово подручје је првенствено резиденцијално са фокусом на рекреацију. Положај омогућује брзу везу са обалом преко локалних путева. У непосредној близини се налазе голф теренови, што дефинише карактер околине. Повор је брдски, што утиче на пешачке руте и visibility.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или домаћинстава са гостима. Постоји четири спаваће собе, што нуди могућност доделних просторија за канцеларију или гостињски део. Подрумски простор од 96 m² функционише као независна јединица, погодна за смештај генерација или изнајмљивање. Двориште од 85 m² захтева одржавање али нуди приватност на отвореном.
Иако није у новој градњи, објекат је завршен и спреман за усељење (статус 'Gereed'). Реконструкција је недавно обављена, што подразумева нове материјале и системе. Технички детаљи укључују соларни систем за енергију и климатизацију. Фокус је на одржавању постојећег стамбеног стандарда.
Вила се не налази на првој линији мора; плажа је удаљена око 3 км. Због брдског терена и локације у урбанизацији, лични превозозно средство је неопходно за свакодневне активности. Гостински капацитет је ограничен на број спаваћих соба. Одвајање нивоа унутар куће може бити неприкладно за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL908561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова непокретност је погодна за купце који траже стално боравиште или дугорочну базу са простором за породицу. Одговара онима који цене голф и мирну околину, али желе бити повезани на обалу. Подземни део нуди решење за многобројну породицу или извор додатних прихода. Погодна је и за зреле парове који често примају госте, захваљујући независним спаваћим зонама.
Објекат је прошао кроз комплетну обнову, што се види у избору материјала. Подови, купатила и кухиња опремљени су савременим елементама. Кухиња је интегрисана и уређена у 'white' стилу са инсталацијама од нерђајућег челика. Купатила имају модне туш кабине и прозоре. Тremonti степениште спаја нивое коришћењем комбинације дрвета и камена. Енергетска ефикасност је побољшана соларним панелима и системом за мекшење воде. Техничке инсталације (аларм, клима, пуњење за електро аутомобиле) указују на унапређену инфраструктуру.
Понудена цена износи 950.000 €, што представља улазни ниво за виле у овом сегменту на Коста дел Солу. Квадратура и величина плаца одређују вредност, док недавно реновирање оправдава цену у односу на старије необновљене објекте у околини. Трошкови одржавања заједничких простора (басени, вртови) су укључени у месечне анuity. Цена не укључује порезе на пренос и трошкове купопродаје.
Свакодневни живот у овом домаћинству одвија се у ритму приградске зоне са приступом луксузнијим садржајима. Јутарња кофеинација се може одвијати на тераси са погледом на вртове и околне брде. Захтеви за школством и-basic намирницама се решавају вожњом до оближњих супермаркета и школа у радијусу од неколико километара. Поподневни часови се често проводе на голф теренима или базенима заједнице. Положај Запада осигурава да се вече сунце директно осећа на спољним терасама, што продужава време боравка напољу током лета. Близина аутопута омогућује брзу селу у веће градове, али сама локација остаје мирна и изолована од масовног туризма.
Живот у Селвоу се базира на аутомобилу. Све потребне активности, од куповине хлеба до посете лекару, захтевају вожњу. Аеродром Малага је удаљен 41 км, што представља удаљеност од око 30-40 минута вожње. Оближњи град Естепона (8 км) нуди пуну понуду услуга. Иако је зона мирна, кроз насеље не пролази масован саобраћај, осим локалног возног парка. Рутина се често одвија између куће, голф терена и обале.
Мапа показује дефинирану урбану зону Селво између аутопута AP-7 и обале. Уочљиво је да се објекат налази у близини голф терена El Coto de la Serena. Концентрација стамбених зграда је разређена, а зелених површина има у више.
Селво се налази између туристичких центара Марбеле (19 км) и Естепона. Ово је периферна зона која искоришћава близину ових градова, али задржава нижи профил густине. У поређењу са урбаним језгрима, ово место нуди виши степен приватности. Веза са обалом је остварена кроз локални пут N-340.
Аеродром Малага је на 41 км, док је аеродром Гибралтар на 42 км. Шетња до најближе плаже (Playa de Guadalmansa) траје око 30-40 минута, док је вожња кратка. Голф терен El Coto de la Serena је на само 1,7 км, што га чини најближим спортским објектом. Болница се налази на 1,1 км, што је значајно за хитне случајеве. Марина Пуерто Естепона је удаљена 8,3 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.848 сунчаних сати годишње. Летње температуре су високе, али близина мора и надморска висина од 80 m помажу у ноћном хлађењу. Период за купање траје око 5 месеци. Положај на падини брда обезбеђује стално померање ваздуха, што смањује осећај врелоте. Поглед на околне планине и море доприноси опуштању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже су типа 'Playa de Guadalmansa', познате по променљивим условима и пешчано-шљакљевитој структури. Рекреација у непосредној близини везана је за голф. Постоји 24 хотела у ширем региону, што указује на развијен туристички садржај. Спортски центри попут 'Paintball Estepona' и тениских клубова су на 3-4 км. Заједнички базени у насељу представљају главну тачку освежења.
Izvor: OpenStreetMap
Селво се налази између туристичких центара Марбеле (19 км) и Естепона. Ово је периферна зона која искоришћава близину ових градова, али задржава нижи профил густине. У поређењу са урбаним језгрима, ово место нуди виши степен приватности. Веза са обалом је остварена кроз локални пут N-340.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 18.5°C | 47 mm |
| Јун | 22.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 20 mm |
| Октобар | 19.5°C | 82 mm |
| Новембар | 15.5°C | 119 mm |
| Децембар | 12.8°C | 106 mm |
У поређењу са пројектима као што су 'Aquamar' у Торемолинос или 'Lantana Residencial' у Мијас, ова вила нуди виши степен просторне приватности и оријентацију према голфу, али по значајно више улазној цени. Док се '&Etherna Homes 2' у Естепони фокусирају на нову градњу и мање трособне јединице, овај објекат нуди знатно већу квадратуру и терен, што га чини конкурентним за купце који траже '独栋' кућу а не апартман. Локација Селво је мишљења мирнија од централних делова Марбеле, али ипак сигурнија инвестиција него удаљене унутрашњост.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID