منزل شبه منفصل مكون من 4 غرف نوم في مجمع أواسيس 22 الحصري في نيوي جولدن مايل، إستيبونا. يتميز هذا العقار الجديد بتصميمه العصري وموقعه المميز بالقرب من نادي لا ريسينا للجولف. يقع المنزل في طابقين مع 4 غرف نوم و3 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 158 متر مربع. يشتمل المنزل على تراس خاص وحديقة خاصة، ومواقف سيارات لسيارتين، والوصول إلى مسبح مشترك ومناظر طبيعية جميلة في المجموعة السكنية المغلقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيلوو، إستيبونا، في قلب نيوي جولدن مايل الشهيرة. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق اليومية، مع توفر وسائل الراحة العامة على بعد مسافة قصيرة. يقع المشروع في حي هادئ ومعزول بشكل جيد، ولكنه يبقى قريبًا من الحياة الحضرية والمناطق الترفيهية.
يلبي المنزل احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. يوفر التصميم المفتوح للمساحة العامة تفاعلًا عائليًا مريحًا، بينما توفر الغرف الخاصة والتراسات مساحات خاصة للاسترخاء. يعتبر المنزل مثاليًا للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ للعطلات.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2023، مما يضمن أحدث معايير البناء والتكنولوجيا. تم تطوير المجمع السكني أواسيس 22 كمجموعة حصرية من 22 منزلاً فقط، مما يوفر جوًا خاصًا وحميميًا. تم تصميم جميع المنازل بمعايير عالية مع التركيز على الجودة والاستدامة.
لا يتضمن المشروع قبوًا خاصًا، على الرغم من أنه يمكن إضافته بشكل اختياري. لا توجد مرافق رياضية خاصة داخل المجمع السكني، ولكن هناك مسبح مشترك ومناطق للاسترخاء. لا يشمل المشروع خدمة أمنية على مدار 24 ساعة، فقط مدخل مغلق للمجموعة السكنية.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع أربعة غرف نوم في منطقة هادئة ولكنها قريبة من وسائل الراحة. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في العيش بشكل دائم في إسبانيا والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط طوال العام. كما أنه مناسب للأزواج الذين يستقبلون أصدقاءهم أو عائلاتهم بشكل منتظم، حيث توفر الغرف الإضافية مساحة كافية للضيوف. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر المنزل مساحة عمل منفصلة في الطابق الأرضي، مما يجعله بيئة عمل مناسبة في المنزل. الإطلالات على الجبال والحديقة توفر بيئة هادئة للتركيز. كما أن هذا المنزل جذاب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. بفضل قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق، هناك طلب مستمر على الإيجارات في هذه المنطقة. يمكن للمستثمرين توقع عائد إيجاري جيد، خاصة خلال موسم السياحة. بالنسبة لكبار السن الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بسنوات تقاعدهم، يوفر هذا المنزل حلاً عمليًا مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية القريبة.
يتميز هذا المنزل بالجودة العالية للتصميم والتشطيبات المستخدمة في جميع أنحائه. تم استخدام أرضيات بورسلين كبيرة الحجم في جميع الغرف، مما يمنح المكان مظهرًا عصريًا ومتينًا وسهل الصيانة. تم تصميم المطبخ المفتوح مع أجهزة NEFF الألمانية المعروفة بجودتها العالية، مما يخلق مساحة مثالية للتجمع العائلي وإعداد الطعام. تم تجهيز جميع الغرف بنظام تكييف مستقل للهواء الساخن والبارد، مما يسمح للسكان بالتحكم في درجة الحرارة حسب تفضيلاتهم الشخصية وطقس كل فصل. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. تم تصميم الحمامات بمستوى عالٍ من التشطيبات، مع مرايا مضاءة وأثاث حمام أبيض عصري. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك عزل حراري وصوتي فعال لضمان راحة السكان طوال العام. تم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير عزل حراري جيد وتقليل استهلاك الطاقة. التراسات المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية حتى في الأيام المشمسة الحارة أو الطقس الممطر قليلاً. تم تصميم الحديقة الخاصة بمساحات كافية للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية تجهيزها حسب ذوق السكان. تم تصميم المشتركات من قبل مهندسي المناظر الطبيعية لتوفير بيئة مريحة وجذابة بصريًا.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفصل من 945,000 يورو. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الحصرية المحدودة لمجمع أواسيس 22 المكون من 22 منزلاً فقط. تشمل المواصفات القياسية للمنزل أرضيات بورسلين كبيرة الحجم، وتكييف مستقل للهواء الساخن والبارد في كل غرفة، وخزائن مدمجة، وتراسات خاصة، ومواقف سيارات لسيارتين. يمكن للمشترين المهتمين الاستفسار عن خيارات التمويل المتاحة أو الجدول الزمني للدفعات. نظرًا لاكتمال المشروع، يتوفر المنزل للانتقال الفوري.
يقدم هذا المجمع السكني في سيلوو تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراسات الجنوبية أو المشي في الحدائق المشتركة قبل بدء يومهم. خلال النهار، يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات فقط، مما يجعل قضاء وقت على الشاطئ نشاطًا يوميًا ممكنًا. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة مثل نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف. في المساء، توفر المنطقة المحيطة خيارات تناول الطعام المتنوعة، مع مطاعم قريبة تقدم المأكولات المحلية والدولية. الحياة في هذا المجمع السكني تتيح للسكان الاستمتاع بالمناخ الدافئ لمنطقة كوستا ديل سول مع إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجونه. تسمح المساحات الواسعة للمنزل بتنظيم تجمعات عائلية أو أصدقاء، بينما توفر الغرف الخاصة والتراسات مساحات للاسترخاء الفردي.
توفر المنطقة المحيطة بمجمع أواسيس 22 توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع المجمع على بعد 19 كيلومترًا من ماربيا، مما يتيح الوصول إلى الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية بسهولة. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس، المشهورة بمتاجرها الفاخرة ومطاعمها، في حوالي 10 دقائق بالسيارة. تتوفر المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية لإستيبونا على بعد 5 كيلومترات، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات ذات الأطفال. كما تتوفر مراكز الرعاية الصحية القريبة، مع مستشفى على بعد 1.1 كيلومتر فقط. يتميز الموقع بقربه من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف على بعد 1.7 كيلومتر فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ جميلة في غضون دقائق بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل بادرون. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في المنطقة المحيطة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. كما تخطط بلدية إستيبونة لإنشاء منشأة رياضية وترفيهية جديدة بالقرب من سيلوو ولا ريسينا، مما سيزيد من جاذبية المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في منطقة نيوي جولدن مايل، بين إستيبونا وماربيا. يظهر الموقع القريب للشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. يبرز الموقع التوازن بين العزلة النسبية والقرب من المرافق الحيوية والمدن الرئيسية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للإقامة في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع أواسيس 22 في منطقة نيوي جولدن مايل، وهي منطقة مرغوبة تقع بين إستيبونا وماربيا. هذه المنطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. يبعد المشروع عن ماربيا حوالي 19 كيلومترًا، بينما يبعد عن إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والمرافق الحضرية. يتميز المشروع بقربه من نادي لا ريسينا للجولف، وهو أحد أشهر ملاعب الجولف في المنطقة، بالإضافة إلى وجود عدة ملاعب أخرى في المنطقة المجاورة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من مناطق الجذب السياحي مثل لاغونا فيليج بيتش كلوب، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
يتميز موقع هذا المشروع بقربه من مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة في دقائق. يمكن الوصول إلى ماربيا، المدينة الساحلية الكبرى، على بعد 19 كيلومترًا، بينما تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، مع نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف على بعد 1.7 كيلومتر فقط، ونادي فلamingوس للجولف على بعد 2.9 كيلومتر. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 41 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 42 كيلومترًا، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 3 كيلومترات، مع مستشفى قريب على بعد 1.1 كيلومتر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سيلوو بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة طوال العام. يتمتع الموقع بـ 3،848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمحبي الشمس والدفء. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالسباحة والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة على الجبال والمناطق المحيطة. يساهم هذا الموقع المرتفع قليلاً في تهوية جيدة وتخفيف الرطوبة في أشهر الصيف الحارة. توفر التلال المحيطة حماية طبيعية من الرياح القوية، مما يخلق مناخًا محليًا لطيفًا للمناطق الخارجية للمنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع أواسيس 22 إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ جميلة تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع بلايا دي غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات فقط، وهي واحدة من الشواطئ الأكثر شعبية في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى بلايا ديل بادرون على بعد 3.3 كيلومتر، وبلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 3.5 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي إل كوتو دي لا سيرينا للجولف على بعد 1.7 كيلومتر فقط، ونادي فلamingوس للجولف على بعد 2.9 كيلومتر، ونادي تراموريس للجولف على بعد 4 كيلومترات. يمكن الوصول إلى نادي تينيس محلي على بعد 3.9 كيلومتر، كما يتوفر نادي للراكيت فيلا باديرنا على بعد 3.4 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل مركز باركي أنتينا للسباحة على بعد 2.2 كيلومتر، ومناطق لممارسة الرياضات المائية في الشواطئ القريبة. يوفر المارينا القريب في بويرتو إستيبونا على بعد 8.3 كيلومتر فرصًا للأنشطة البحرية وتناول الطعام بجانب الماء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع أواسيس 22 في منطقة نيوي جولدن مايل، وهي منطقة مرغوبة تقع بين إستيبونا وماربيا. هذه المنطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. يبعد المشروع عن ماربيا حوالي 19 كيلومترًا، بينما يبعد عن إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والمرافق الحضرية. يتميز المشروع بقربه من نادي لا ريسينا للجولف، وهو أحد أشهر ملاعب الجولف في المنطقة، بالإضافة إلى وجود عدة ملاعب أخرى في المنطقة المجاورة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من مناطق الجذب السياحي مثل لاغونا فيليج بيتش كلوب، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع أواسيس 22 بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنه يتميز بعدة عوامل تجعله خيارًا جذابًا. مقارنةً بمشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، نلاحظ أن أسعار أواسيس 22 أعلى، ولكن هذا يبرر بالحصرية والموقع المتميز والمساحات الأكبر. يتميز مشروع أواسيس 22 بموقعه في قلب نيوي جولدن مايل، وهي منطقة تعتبر من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول. مقارنةً بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يوفر أواسيس 22 مساحة أكبر ومجمعًا أكثر حصرية مع عدد محدود من الوحدات. في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى مراكز المدن، يتميز أواسيس 22 بتوازنه بين الهدوء والوصول إلى المرافق. كما أن قربه من عدة ملاعب جولف والشواطئ يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق هذه الأنشطة. من حيث الجودة، تتميز مشاريع نيوي جولدن مايل عمومًا بمعايير بناء وتشطيبات أعلى من المشاريع في المناطق الأقل طلبًا. هذا ينعكس في أسعار العقارات، ولكنه يضمن أيضًا استدامة القيمة على المدى الطويل. في سياق السوق الحالي، يعتبر مشروع أواسيس 22 استثمارًا مستقرًا في منطقة معروفة بجاذبيتها للسياحة والإقامة الدائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID