Questa villa bifamiliare a Selwo, Málaga, offre 4 camere da letto e 3 bagni in un ambiente completato nel 2023. Situata nella Nuova Miglio d'Oro tra Estepona e Marbella, la proprietà si estende su 158 m² di superficie abitabile con un giardino privato di 142 m². La residenza gode di una posizione strategica vicino a campi da golf prestigiosi e spiagge mediterranee, con orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutto l'anno. La proprietà fa parte di uno sviluppo esclusivo con piscina comune e aree verdi paesaggistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Selwo, nella zona della Nuova Miglio d'Oro della Costa del Sol, a circa 3 km dalle spiagge più vicine. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle coste e tranquillità residenziale. L'area è ben collegata con le principali vie di comunicazione che collegano Estepona e Marbella, distanti circa 19 km. La vicinanza al campo da golf La Resina definisce il carattere della zona.
La villa bifamiliare è progettata per famiglie o gruppi che richiedono spazi distribuiti su due piani. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà soddisfa esigenze abitative per nuclei familiari numerosi o per chi cerca spazi per ospiti. I terrazzi privati e il giardino esterno offrono aree per socializzare all'aperto. La disposizione interna include uno studio sul piano terra, adatto per lavoro da remoto.
La proprietà è stata completata nel 2023, presentando finiture moderne e standard energetici aggiornati secondo le normative vigenti. Lo sviluppo di 22 ville è stato realizzato come progetto boutique, con attenzione alla qualità costruttiva e all'integrazione paesaggistica. Lo stato di costruzione già ultimato elimina tempi di attesa per la consegna, consentendo un immediato godimento dell'immobile.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, trovandosi a circa 3 km di distanza dalla costa. La dimensione del giardino privato è limitata a 142 m², inferiore rispetto ad altre ville unifamiliari nella zona. Non è inclusa una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comune. La disposizione bifamiliare implica una parete condivisa con un'unità adiacente. L'opzione del seminterrato è disponibile solo come extra.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per famiglie con figli che cercano una residenza permanente con accesso a servizi educativi e ricreativi. Le 4 camere da letto offrono sufficiente spazio per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o studio. Per i professionisti che lavorano da remoto, la presenza di uno studio sul piano terra e la buona connettività Internet creano un ambiente lavorativo funzionale. La proprietà rappresenta anche una soluzione adatto per chi cerca una seconda casa per le vacanze, con la vicinanza a spiagge e campi da golf.
La qualità delle finiture di questa villa riflette standard costruttivi moderni, con particolare attenzione ai materiali durevoli e all'efficienza energetica. I pavimenti sono realizzati in porcellanato di grande formato, una scelta che garantisce resistenza e facile manutenzione. Il sistema di climatizzazione è indipendente in ogni stanza, con possibilità di regolare separatamente riscaldamento e raffrescamento. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Neff, marchio noto per affidabilità e prestazioni. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza per questa villa bifamiliare è di €945.000, posizione nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il valore riflette la qualità delle finiture, lo stato di nuova costruzione e la posizione strategica nella Nuova Miglio d'Oro. Considerando le dimensioni di 158 m² di superficie abitabile, il prezzo corrisponde a circa €5.981 per metro quadrato. A differenza di altre proposte nella zona, questa proprietà non include opzioni personalizzate nel prezzo base.
La vita quotidiana in questa villa a Selwo si caratterizza per un ritmo equilibrato tra comfort domestico e accessibilità a servizi ricreativi. Al mattino, la cucina aperta sul piano terra diventa il fulcro della vita familiare, con ampio spazio per la preparazione dei pasti e una sala da pranzo che si affaccia sul giardino privato. La vicinanza a campi da golf consente sessioni praticabili durante tutto l'anno grazie al clima mediterraneo, mentre le spiagge distano pochi minuti in auto. Il pomeriggio può essere trascorso sui terrazzi privati, godendo della luce naturale o all'ombra delle zone coperte. La sera, la tranquillità della zona residenziale offre un ambiente rilassante, con l'opzione di raggiungere facilmente i ristoranti di Estepona per una cena fuori.
Vivere in questa villa a Selwo significa beneficiare di un ambiente che combina accessibilità ai servizi e qualità della vita. La posizione permette di raggiungere Estepona in circa 10 minuti di auto e Marbella in circa 15 minuti, offrendo facile accesso a centri urbani con shopping, ristoranti e vita culturale. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 57 km, mentre quello di Gibraltar è più vicino a circa 42 km. La zona è ben servita da strutture sanitarie, con un ospedale a 1,1 km e centri sanitari entro 2 km. Le strutture educative includono 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante.
La cartografia mostra Selwo nella regione occidentale della Costa del Sol, con la villa situata nella parte settentrionale di Estepona, in un'area residenziale in sviluppo tra il campo da golf La Resina e il parco divertimenti Selwo Adventure Park. La posizione evidenzia l'accessibilità ottimale sia alle infrastrutture costiere che ai collegamenti stradali principali, tra cui l'AP-7 che collega Malaga con Algeciras.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, precisamente nella cosiddetta Nuova Miglio d'Oro tra Estepona e Marbella. Questa zona rappresenta un'area di sviluppo residenziale di prestigio, a circa metà strada tra due dei centri urbani più importanti della costa. La posizione a 19 km da Marbella (147.958 abitanti) e a una distanza simile da Estepona offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. A livello regionale, la località si trova a 66 km da Malaga (579.076 abitanti), il capoluogo di provincia.
La posizione strategica della villa garantisce ottima accessibilità a servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, distano rispettivamente 3,0 km e 3,3 km, percorribili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena si trova a soli 1,7 km, mentre Flamingos Golf e Tramores Golf sono rispettivamente a 2,9 km e 4,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 57 km, circa 45 minuti di auto. I supermercati e le farmacie sono facilmente raggiungibili entro 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, specialmente durante i mesi estivi. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, favorendo attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa nella zona di Selwo è eccezionalmente diversificata. Le spiagge più vicine offrono sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Le strutture sportive includono centri per paintball a 3,2 km, club di tennis e paddle a 3,4-3,9 km, e piscine pubbliche come Parque Antena a 2,2 km. Il comune di Estepona sta inoltre sviluppando una nuova struttura sportiva di 8.000 m², che includerà palestra e campi da tennis.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, precisamente nella cosiddetta Nuova Miglio d'Oro tra Estepona e Marbella. Questa zona rappresenta un'area di sviluppo residenziale di prestigio, a circa metà strada tra due dei centri urbani più importanti della costa. La posizione a 19 km da Marbella (147.958 abitanti) e a una distanza simile da Estepona offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. A livello regionale, la località si trova a 66 km da Malaga (579.076 abitanti), il capoluogo di provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selwo si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa bifamiliare a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€945.000), riflettendo la posizione più esclusiva nella Nuova Miglio d'Oro. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo progetto offre dimensioni maggiori e finiture più raffinate. La vicinanza a più campi da golf rappresenta un elemento distintivo rispetto ad aree più orientate alla vita balneare. Inoltre, lo sviluppo futuro della zona, con il piano per un nuovo complesso sportivo, promette di aumentare i servizi disponibili.
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