Cette charmante maison de ville de 2 chambres et 2 salles de bains offre un accès direct à la plage et des vues panoramiques sur la Méditerranée depuis son toit-terrasse privatif. Située dans la résidence établie d'El Pirata, sur le Nouveau Golden Mile d'Estepona, le bien allie le charme authentique andalou au confort moderne. Avec 122 m² de surface habitable, elle est prête pour une occupation immédiate. Le bien se trouve dans une résidence de faible densité en front de mer avec des jardins matures, offrant un art de vivre côtier paisible avec des commodités urbaines accessibles à pied.
En comparant cette maison de ville à d'autres programmes à Estepona, tels qu'Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens et Omnia Estepona, des différences clés apparaissent. Ces programmes listés sont des constructions neuves avec des prix à partir de 509 000 € à 524 600 €. Cette maison de ville existante, proposée à 725 000 €, justifie sa prime principalement par son emplacement direct en front de mer et son caractère établi, des caractéristiques rarement présentes dans les programmes neufs, souvent situés plus loin du littoral immédiat. Bien que les programmes plus récents puissent offrir des équipements modernes et une efficacité énergétique, ce bien offre une opportunité distinctive d'occupation immédiate avec une vue mer établie et une connexion directe à la plage, un différenciateur de mode de vie significatif sur le marché immobilier d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Pirata, Estepona, cette maison de ville se trouve à quelques pas de la plage et de la promenade, s'intégrant parfaitement dans un environnement urbain. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, plaçant les services quotidiens à portée de main dans ce cadre côtier.
La maison de ville convient à ceux qui recherchent une connexion directe avec la mer, avec un toit-terrasse privatif pour profiter des vues côtières. Sa configuration offre des espaces de vie confortables, dont un salon lumineux avec cheminée et un accès direct à une terrasse-jardin orientée sud, propice à la détente comme à la réception.
Ce bien, achevé en 1970, est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il s'agisse d'une maison existante, il a été entretenu et rénové pour offrir un confort moderne dans une structure traditionnelle.
Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf ; elle n'offre donc pas les dernières normes de construction ni les performances d'efficacité énergétique généralement présentes dans les constructions neuves. L'âge du bien implique que les acheteurs potentiels doivent tenir compte des besoins d'entretien continus.
Cette maison de ville convient à des personnes ou à des couples qui privilégient l'accès direct à la plage et la vue mer au cœur de leur mode de vie. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence principale où la Méditerranée est une présence constante, ou une maison de vacances offrant un plaisir immédiat dès l'arrivée. Le bien se présente également comme un investissement potentiel pour la location saisonnière, compte tenu de son emplacement recherché et de son attrait touristique établi. Sa proximité du centre-ville d'Estepona et de Marbella la rend pratique pour ceux qui apprécient autant la tranquillité côtière que l'accès à de grands pôles urbains dotés de nombreuses commodités et d'une vie nocturne animée.
La maison de ville combine des éléments architecturaux andalous authentiques avec les mises à jour modernes nécessaires à un confort de vie. Parmi ses caractéristiques figurent une cheminée dans le salon et une climatisation pour le confort thermique. Les salles de bains ont été rénovées avec style. Le bien bénéficie d'une terrasse privative orientée sud et d'un toit-terrasse, offrant des espaces extérieurs distincts. Les finitions reflètent le charme des maisons espagnoles traditionnelles, avec une lumière naturelle mise en valeur dans tout l'intérieur. Bien que ce ne soit pas une construction neuve, l'état est jugé bon, ce qui suggère un bien entretenu.
Le prix demandé pour cette maison de ville de 2 chambres est fixe : 725 000 €. En tant que bien établi, ce prix reflète son état actuel et son emplacement privilégié en front de mer. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation, sans le délai d'attente associé aux programmes sur plan.
Le quartier d'El Pirata à Estepona offre une expérience de vie en front de mer bien distincte. Cette maison de ville est située dans une résidence de faible densité, mettant l'accent sur la connexion avec la mer Méditerranée. Les résidents peuvent profiter d'un accès direct à la promenade côtière et à la plage, facilitant les activités quotidiennes au bord de la mer. Les environs immédiats comptent de nombreux restaurants et cafés, ainsi que des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, le tout accessible à pied. L'environnement urbain est complété par des jardins matures, contribuant à une atmosphère paisible malgré la proximité des commodités. Ce cadre favorise un mode de vie où la mer fait partie intégrante du quotidien, des promenades matinales le long du rivage aux couchers de soleil admirés depuis le toit-terrasse privatif.
Estepona offre un art de vivre méditerranéen équilibré, alliant commodités urbaines et accès au littoral. La commune couvre 137 km², englobant aussi bien des vallées fertiles que la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja. Avec une population de près de 80 000 habitants (projection 2025), Estepona conserve une atmosphère locale tout en attirant des visiteurs internationaux. La ville offre un grand nombre de commodités, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km. Ses 134 installations sportives et 19 écoles primaires témoignent d'une communauté bien dotée en services.
Cette carte présente Estepona, une commune du sud de la Costa del Sol en Andalousie. Elle met en évidence la position côtière de la ville, sa proximité avec les grandes liaisons de transport comme les aéroports et son accessibilité aux centres urbains environnants tels que Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région côtière vibrante connue pour son attrait touristique et résidentiel. Bien qu'Estepona soit elle-même une ville importante avec une population de 79 621 habitants (projection 2025), elle est située entre les grandes villes de Marbella (25 km à vol d'oiseau) et d'Algeciras (42 km à vol d'oiseau), avec la ville de Málaga plus à l'est (73 km à vol d'oiseau). Cet emplacement permet d'accéder à une variété d'expériences régionales, de la vie nocturne animée de Marbella au port historique d'Algeciras.
Cette maison de ville offre une excellente praticabilité à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Playa de Estepona est accessible à 524 mètres, et la plage de La Rada à 769 mètres. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts sur 8 lignes. Pour voyager, l'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 64 km (distance à vol d'oiseau) et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les distances en voiture vers les grandes villes incluent Marbella (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras (42 km à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, permettant une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville se trouve directement sur la côte, profitant des brises marines. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un contraste de paysage et de climat, culminant à 1 449 mètres d'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats comptent plusieurs plages, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) étant les plus proches. Playa del Cristo est à 1,6 km. La zone est bien équipée pour les loisirs, avec 134 installations sportives, dont des centres proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les passionnés de golf ont accès à des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le port de plaisance de Puerto Estepona se trouve à 1,6 km, offrant davantage de loisirs et d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL115003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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