Questo terreno edificabile a Valle Romano, Estepona Ovest, offre una superficie edificabile di 305 m² su un lotto di 862 m². Con un progetto di costruzione approvato e i costi di allacciamento già pagati, è pronto per l'inizio immediato dei lavori da parte del nuovo proprietario. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità ai servizi e offre viste sul mare e panoramiche dalla sua posizione elevata. Rappresenta un'opportunità unica per costruire una casa personalizzata in una zona ambita di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Valle Romano, una zona vicina alla costa con servizi quotidiani a portata di mano. Dista 33 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo una buona accessibilità. La vicinanza a spiagge, negozi e al centro di Estepona lo rendono una località pratica.
Per costruttori che desiderano progettare una casa su misura con vista mare e vista panoramica in una zona tranquilla ma ben collegata. La possibilità di costruire una casa fino a 305 m² attrae acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e design personalizzato.
Il progetto dispone di licenza edilizia e tutti i costi associati sono stati pagati dal venditore. È pronto per l'inizio immediato della costruzione da parte del nuovo proprietario. La superficie edificabile di 305 m² è approvata, consentendo un avvio rapido.
Come terreno edificabile, non offre un uso residenziale immediato. Non ci sono strutture esistenti e il progetto della casa deve rispettare le normative edilizie locali e il progetto approvato. Non è una casa finita, ma un lotto su cui costruire.
Questo terreno edificabile è adatto agli acquirenti che desiderano progettare una casa individuale su un terreno spazioso secondo le proprie idee. Si rivolge a coloro che apprezzano una posizione elevata con vista e la vicinanza a campi da golf e al mare. Le famiglie potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a scuole (entro 2 km) e centri sanitari (2 km). Gli investitori potrebbero considerare la pianificazione del progetto completata e i costi di costruzione pagati come un fattore attraente per una rapida realizzazione. La zona è adatta a persone che cercano un luogo di vita più tranquillo, ma desiderano un buon collegamento con i centri urbani come Estepona.
La superficie edificabile è fissata a 305 m², che definisce la dimensione della casa da costruire. Le specifiche esatte dei materiali e delle finiture dipenderanno dal progetto di costruzione individuale, che dispone di una licenza. La posizione su un terreno di 862 m² consente un design accattivante degli spazi esterni. La posizione elevata e l'orientamento del terreno offrono un potenziale per un uso ottimale della luce naturale e delle viste, influenzando la pianificazione architettonica. Il suolo è classificato come edificabile, consentendo la costruzione di edifici residenziali.
Il terreno edificabile a Valle Romano, Málaga, è in vendita a partire da 495.000 €. È l'unica unità disponibile, trattandosi di un singolo lotto. La superficie è di 862 m², con la possibilità di costruire una casa fino a 305 m². Tutti i costi del progetto di costruzione e della registrazione sono già stati pagati dal venditore, rendendo il prezzo d'acquisto trasparente per il nuovo proprietario. Non ci sono altre variazioni di prezzo, trattandosi di un lotto distintivo e individuale.
Valle Romano è una zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. La posizione elevata del terreno offre una base solida per le viste. Supermercati (2,6 km) e ospedale (2,2 km) sono raggiungibili quotidianamente, sottolineando il lato pratico della vita. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C), il luogo riflette il clima tipico della Costa del Sol. L'ambiente offre un mix di tranquillità grazie alla vicinanza alla natura e di vivacità grazie all'accessibilità di Estepona, situata a pochi chilometri di distanza. È un luogo che promette sia relax che accesso ai servizi urbani, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare i dintorni.
La vita a Valle Romano, Estepona Ovest, significa un equilibrio tra calma e accessibilità. Il terreno si trova a 2,9 km dalla spiaggia nudista di Play Costa Natura e a 3,1 km da Playa del Cristo. I supermercati sono a 2,6 km, l'ospedale a soli 2,2 km. Gli appassionati di golf troveranno opzioni nelle vicinanze con Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). L'infrastruttura comprende 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.848 ore di sole caratterizzano il clima durante tutto l'anno.
Questo terreno a Valle Romano, vicino a Estepona, si trova in una regione nota per la sua posizione costiera, i campi da golf e il clima mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e strutture ricreative che caratterizzano la vita sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano, situato nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, si posiziona come una zona residenziale ambita. Si trova vicino a Estepona, un'affascinante città costiera, e beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione turistica. Il collegamento con le città più grandi di Marbella e Málaga, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km), sottolineano la sua posizione strategica all'interno della regione dell'Andalusia.
Il terreno a Valle Romano è ben collegato. La spiaggia si trova a 2,9 km (Play Costa Natura). Estepona è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale. L'aeroporto di Málaga si trova a 33 km, consentendo un comodo trasferimento. Supermercati (2,6 km), ospedale (2,2 km) e farmacie (3,0 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, i campi Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto per le commissioni locali.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Il terreno si trova a 111 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia. La stagione balneare di quattro mesi inizia quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, dal golf al godimento del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile: Play Costa Natura (nudista) si trova a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Per i golfisti, Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) sono nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Las Mesas si trovano a 3,3 km. I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono opportunità di svago marittimo. La vicinanza a queste strutture, unita al clima soleggiato, favorisce uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano, situato nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, si posiziona come una zona residenziale ambita. Si trova vicino a Estepona, un'affascinante città costiera, e beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione turistica. Il collegamento con le città più grandi di Marbella e Málaga, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km), sottolineano la sua posizione strategica all'interno della regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL538966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona e dintorni come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno si posiziona come un'opzione avanzata con il suo progetto approvato e i costi pagati, al prezzo di 495.000 €. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper potrebbero rappresentare unità già costruite, questo terreno offre la possibilità di un design personalizzato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo e geografica diversa. Gli 862 m² di superficie e la possibilità di costruire una casa di 305 m² lo distinguono da semplici 'terreni' e offrono un chiaro valore aggiunto grazie alla pianificazione già esistente e alle formalità completate. Si rivolge ad acquirenti che desiderano iniziare rapidamente la costruzione e apprezzano una posizione con vista.
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