Представљамо Вам грађевинску парцелу у Ваље Романо, Естепона, са импресивним погледом на Медитеран. Ова скоро 600 м² парцела нуди јединствену прилику за изградњу индивидуалне виле. Локација у близини голф терена и погодности обезбеђује удобно и активно окружење. Док се близина популарних локација истиче, ова парцела нуди миран кутак са потенцијалом за персонализовани живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки лоцирана у близини обале, са лаким приступом свакодневним потребама. Удаљеност од 2.6 км до најближег супермаркета и 2.2 км до здравственог центра указује на практичност. Повезаност са главним путевима омогућава брз приступ околним градовима и аеродрому.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде свој дом по мери, са акцентом на панорамски поглед на море и близину голф терена. Могућност изградње до 305 м² омогућава пространу вилу са терасама и базеном, идеално за породични живот или као луксузна резиденција.
Грађевинска дозвола и архитектонски планови су већ обезбеђени, што омогућава тренутни почетак изградње. Ово елиминише дуго чекање на дозволе и убрзава процес реализације ваше будуће некретнине. Депозит за биљке и тротоар је такође уплаћен, што додатно поједностављује процес.
Ова парцела не укључује постојећу грађевину; намењена је искључиво за нову изградњу према одобреним плановима. Локација, иако погодна, захтева обезбеђивање додатних садржаја попут ресторана у непосредној близини. Не нуди се директан приступ плажи са парцеле, већ је потребно прећи одређену удаљеност.
Ref: VL979306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је одговарајући избор за појединце или породице које желе да изграде породичну кућу или луксузну вилу по свом дизајну, са фокусом на медитеранаски начин живота. Погодна је за голфере, захваљујући близини два голф терена, и за оне који цене панорамске погледе на море. Архитектонски планови и постојећа грађевинска дозвола чине је идеалном за купце који желе да убрзају процес изградње и избегну дуготрајне процедуре. Ако тражите мирно окружење са приватности, али и са лаким приступом градским садржајима и плажама, ова парцела представља добру полазну тачку.
Као грађевинска парцела, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у тренутној фази. Међутим, одобрена грађевинска дозвола и архитектонски планови подразумевају могућност изградње објекта са савременим стандардима. Према доступним информацијама, дозвољена је изградња до 305 м², што омогућава простране собе, модерне терасе и личне базене. Уколико се одлучите за градњу, препоручује се коришћење квалитетних материјала и савремених техника како би се искористио потенцијал локације и погледа.
Цена ове грађевинске парцеле износи 335.000 евра. Понуда укључује парцелу површине 573 м² са могућношћу изградње до 305 м² стамбеног простора. Постојећа грађевинска дозвола и планска документација елиминишу почетна одлагања, чинећи ову инвестицију атрактивном за оне који желе брзо да започну изградњу. Поређењем са другим пројектима у региону, као што су Aby Upper (од 320.000 €) и Acqua Gardens (од 418.800 €), ова парцела се позиционира у средњем ценовном рангу, нудећи значајан потенцијал.
Ваље Романо нуди мирније стамбено окружење, али са предношћу близине голф терена и обале. Парцела је смештена на углу слепе улице, што доприноси спокојнијем ритму живота и смањеном саобраћају. Поглед на море и планине, заједно са јужном оријентацијом, стварају пријатну атмосферу за свакодневни живот. Близина Естепоне (3.7 км до марине) омогућава лак приступ ширем спектру услуга и ресторана, док сама локација пружа осећај приватности.
Живот у Ваље Романо нуди баланс између мира и приступачности. Налази се у близини Естепоне, града познатог по својој шармантној старим градским језгром, модерној марини и разноврсним ресторанима. Иако сама парцела има ограничен број објеката у непосредној близини (један ресторан), шира околина пружа све неопходне садржаје. Супермаркет је удаљен 2.6 км, а здравствени центар 2.2 км, што олакшава свакодневне обавезе. Осам линија јавног превоза и 50 станица у близини пружају опције мобилности, иако се за потпуни доживљај препоручује аутомобил.
Ова грађевинска парцела смештена је у престижном подручју Ваље Романо, близу Естепоне. Налази се на повољној локацији са панорамским погледом на море, што је чини посебно атрактивном за изградњу индивидуалне резиденције. Близина голф терена и лак приступ обали додатно употпуњују предности ове локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ваље Романо се налази у западном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Ова локација нуди предност близине већих градских центара попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), док истовремено омогућава приступ миром и природним лепотама. Близина Аликантеа (458 км) је такође значајна за међународну доступност. Позициониран у близини обале, али и унутрашњости, пружа приступ и морским и планинским пејзажима.
Локација је добро повезана са околним центрима. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 68 км ваздушном линијом (33 км од уласка на аутопут), а Гибралтар око 34 км. Најближе плаже, попут Play Costa Natura (Nudist), удаљене су 2.9 км. За голфере, голф терени Valle Romano Golf и Azata Golf налазе се на веома малој удаљености (264м и 970м респективно). Најближи супермаркет је на 2.6 км, а апотека на 2.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Естепоне карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од четири месеца, са температурама воде која се обично пење изнад 20°C. Просечна температура ваздуха креће се између 12°C и 27°C током године. Надморска висина од 111 метара и благи нагиб од 3.3% према плажи додатно доприносе пријатној клими и погледу. Овакви климатски услови су идеални за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се бројне рекреативне могућности. Најближе плаже укључују Play Costa Natura (Nudist) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км. За љубитеље голфа, Valle Romano Golf и Azata Golf су надохват руке, на око 264м и 970м. Спортски центри попут Las Mesas удаљени су 3.3 км, а марине као што је Puerto Estepona 3.7 км, нуде додатне активности и садржаје. Овај регион обилује опцијама за спорт и рекреацију, задовољавајући различите интересе.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у западном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Ова локација нуди предност близине већих градских центара попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), док истовремено омогућава приступ миром и природним лепотама. Близина Аликантеа (458 км) је такође значајна за међународну доступност. Позициониран у близини обале, али и унутрашњости, пружа приступ и морским и планинским пејзажима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Пројекат се налази у региону Коста дел Сол, који је познат по својим луксузним некретнинама и туристичким атракцијама. У непосредној близини, у Естепони, нуде се и други стамбени пројекти. На пример, Acqua Gardens у Естепони нуди апартмане од 418.800 €, док Aby Upper, такође у Естепони, има понуде од 320.000 €. Ова грађевинска парцела, са ценом од 335.000 €, представља прилику за изградњу индивидуалног дома, што је алтернатива куповини готовог стана или куће. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, указује на виши ценовни ранг у оближњим областима. Регион нуди богатство садржаја, од бројних голф терена и луксузних марина до културних догађаја и гастрономске понуде. Клима је изузетно повољна, са великим бројем сунчаних дана и дугим периодом купања, што чини Коста дел Сол привлачном дестинацијом за међународне купце током целе године. Близина аеродрома Малага олакшава приступ.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
