位于马拉加 Valle Romano 的一处地块，面积为 573 平方米，是建筑的理想选择。该地块享有不间断的海景，并附带建筑许可证和建筑规划，为立即开始建造您梦想中的家园提供了难得的机会。该地块允许建造高达 305 平方米的房屋，为设计宽敞的别墅，包括露台、游泳池和户外生活区提供了充足的空间。这是一个在享有永久海景的优越地段建造定制住宅的绝佳机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Valle Romano，靠近海岸，日常生活所需触手可及。周边地区交通便利，适合那些寻求便利生活方式的人士。地块位置优越，可欣赏地中海的壮丽景色。
该地块非常适合希望建造定制住宅的个人。拥有 573 平方米的面积和最多 305 平方米的建筑空间，可以设计一个宽敞的别墅，包括露台、游泳池和户外休闲区，同时欣赏地中海的壮丽景色。
该地块出售时附带有效的建筑许可证和建筑规划。这意味着潜在买家可以立即开始建造，从而缩短了从购地到入住的时间。项目规划允许建造一座高达 305 平方米的住宅。
该地块不提供现成的住宅，而是提供建造全新住宅的机会。建筑许可证仅允许建造最高 305 平方米的房屋，不包含房屋内部的装修和家具。
Ref: VL979306
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块适合那些渴望在西班牙海岸建造梦想家园的买家。如果您正在寻找一处可以根据您的个人品味和需求进行定制的房产，那么这块地就很合适。附带的建筑许可证和建筑规划意味着您可以立即开始建造，无需等待审批。对于那些优先考虑海景和宁静环境的人来说，该地块的战略位置非常理想。此外，靠近高尔夫球场和便利的交通连接（如距离马拉加机场 33 公里）使其成为寻求便利生活方式的家庭或寻求度假屋的个人的理想选择。该地区全年阳光充足，拥有 3,848 小时的日照，非常适合那些享受户外生活方式的人。
该地块提供了一个空白的画布，让您有机会完全控制您新家的设计和质量。虽然具体的装修材料和技术细节将取决于最终的建筑计划，但该许可证允许建造最多 305 平方米的住宅。这为建造一栋现代化的别墅提供了充足的空间，可能包括高品质的装修、节能技术和耐用的建筑材料。该地区的地块面积（573 平方米）和允许的建筑面积（305 平方米）表明有能力建造一栋宽敞而舒适的住宅，可以容纳现代化的设施和生活空间。
该 573 平方米建筑地块的售价为 335,000 欧元。价格包含有效的建筑许可证和建筑规划，为项目启动提供了显著的价值。该地块允许建造最多 305 平方米的房屋，为建造宽敞的别墅提供了充足的空间。该地区的房产交易量显示出活跃的市场，共有 3,163 笔交易。这是在该地区拥有战略性地点的海景地块的绝佳机会。
Valle Romano 的这块建筑用地为寻求在西班牙南部海岸建造定制住宅的个人提供了独特的机会。地块面积为 573 平方米，允许建造高达 305 平方米的房屋，为打造梦想家园提供了充足的空间。该地块享有不间断的海景，是享受地中海生活方式的理想场所。地块位置便利，距离日常生活所需设施仅几分钟路程，包括超市和医院。该地区还靠近几个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf，为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会。此外，该地区拥有良好的交通网络，距离马拉加机场仅 33 公里，便于国际出行。虽然拥有汽车会很方便，但该地区也有公共交通选择，使出行更加灵活。该地区地处海拔 111 米，享有开阔的视野，为您的新家提供了宁静而迷人的背景。
Valle Romano 的生活环境融合了宁静与便利。该地块距离超市 2.6 公里，距离医院 2.2 公里，日常需求触手可及。该地区拥有 3,848 小时的年日照量和 4 个月的游泳季节，提供了享受户外活动的绝佳机会。附近有多个体育中心，如 Las Mesas（3.3 公里），以及码头，如 Puerto Estepona（3.7 公里），为休闲活动提供了多种选择。虽然该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，但建议配备汽车以方便出行，特别是对于前往更远地区或运输大件物品。
该地图显示了 Valle Romano 的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的建筑地块。它突出了地块的地理位置，包括其与海滩、高尔夫球场和附近城镇的相对位置，为潜在买家提供了该区域环境的视觉概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Valle Romano 位于安达卢西亚海岸，属于马拉加省。它坐落在埃斯特波纳附近，埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，提供各种服务和设施。该地区以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名，使其成为寻求地中海生活方式的人们的热门选择。该地区与安达卢西亚的其他地区联系便利，特别是通过马拉加的公路网络，马拉加是该地区的主要国际门户。
该地块距离最近的海滩 Play Costa Natura（Nudist）有 2.9 公里，距离 Playa del Cristo 有 3.1 公里。该地区还靠近几个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（264 米）和 Azata Golf（970 米）。前往马拉加机场（AGP）的空中距离约为 68 公里（实际距离约 33 公里），而直布罗陀机场（GIB）的空中距离约为 34 公里。该地块距离超市 2.6 公里，距离药房 3.0 公里，日常生活便利。有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，但建议使用汽车以获得最佳的出行便利性。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，平均温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,848 小时的日照，为享受户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 4 个月，海水温度在 20°C 以上。该地块位于海拔 111 米处，享有开阔的视野。该地区地势平坦，到海滩的坡度为 3.3%，便于前往海边。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多样化的海滩和娱乐选择。最近的海滩是 Play Costa Natura（Nudist），距离 2.9 公里，其次是 Playa del Cristo，距离 3.1 公里。此外，该地区还有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（264 米）、Azata Golf（970 米）和 Estepona Golf（2.5 公里）。体育中心，如 Las Mesas（3.3 公里），以及码头，如 Puerto Estepona（3.7 公里），为休闲活动提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于安达卢西亚海岸，属于马拉加省。它坐落在埃斯特波纳附近，埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，提供各种服务和设施。该地区以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名，使其成为寻求地中海生活方式的人们的热门选择。该地区与安达卢西亚的其他地区联系便利，特别是通过马拉加的公路网络，马拉加是该地区的主要国际门户。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与该地区其他可用地块相比，Valle Romano 的这块地块提供了一个独特的价值主张。虽然 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）提供成品住宅，但此处提供的地块允许完全定制您的新家，并且价格具有竞争力。Aby Upper（起价 320,000 欧元）是另一个价格范围内的选择，但此地块的优势在于其不间断的海景和现成的建筑许可证，为立即启动项目节省了宝贵的时间和精力。该地块的尺寸（573 平方米）和可建面积（305 平方米）非常适合建造一栋中等到大型的别墅，这在许多其他仅允许小型住宅的紧凑型地块中是难得的。Valle Romano 地理位置优越，靠近埃斯特波纳的设施，同时又提供了一个相对宁静的环境，这使其在更繁忙的沿海地区中脱颖而出。该地区全年阳光充足（年均 3,848 小时），气候温和，年平均气温为 18.1°C，这进一步增加了其吸引力。
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