Овај пројекат у Ваље Роману, Малага, представља развој модерних вила са четири спаваће собе и три купатила, смештених у голф окружењу. Свака вила има површину од 218 м² на парцели од 495 м², укључујући приватни врт и базен. Пројекат је позициониран у близини обале, омогућавајући приступ дневним садржајима. Налази се на 33 км од аеродрома, што обезбеђује практичну повезаност. Дизајн је фокусиран на функционалност и интеграцију са околином, пружајући поглед на голф терен и Медитеранско море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Ваље Роману, подручју познатом по голф теренима, на периферији Естепоне. Ова локација омогућава диретан приступ голф терену Ваље Романо Голф, који је удаљен свега 264 метра. Близина обале, на око 2.9 км, пружа могућност приступа плажама. Позиција омогућава становницима да комбинују мир голф насеља са лаким приступом градским садржајима Естепоне.
Виле су пројектоване да задовоље потребе за пространим и модерним животним простором. Са четири спаваће собе и три купатила, нуде флексибилност за породице или госте. Приватни базен и врт доприносе квалитету живота на отвореном. Подрум од 40 м² пружа додатне могућности за прилагођавање, било за спаваћу собу, биоскопску салу или собу за игру, што додатно проширује функционалност објекта.
Овај пројекат је у фази изградње, што омогућава потенцијалним купцима да стекну некретнину која одговара савременим стандардима градње и дизајна. Изградња вила подразумева примену нових материјала и технологија, укључујући системе за контролу климе и подно грејање. Пројекат се састоји од осам ексклузивних вила, што указује на ограничену доступност и пажљиво планирање сваке јединице.
Иако нуди многе предности, пројекат се не налази на првој линији плаже, што захтева кратку вожњу до обале. Такође, иако су неки садржаји у близини, за већину дневних потреба и ширу понуду препоручује се коришћење аутомобила. Локација у голф насељу подразумева специфичан амбијент који можда не одговара онима који траже искључиво урбани живот или директан приступ јавном превозу за све потребе.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже модеран дом са фокусом на голф и живот на отвореном. Одговара онима који цене приватност и простор, са приватним базеном и вртом. Посебно је привлачан за љубитеље голфа, с обзиром на непосредну близину терена Ваље Романо Голф. Такође, одговара купцима који желе да буду близу обале и уживају у медитеранском начину живота, али у мирнијем окружењу изван градске вреве. Позиција омогућава лак приступ Естепони за дневне потребе, док истовремено пружа осећај одвојености. Купци који траже нову градњу са високим стандардима завршне обраде и енергетске ефикасности, укључујући подно грејање и климатизацију, пронаћи ће овде одговарајућу опцију. Такође је погодан за оне који цене панорамске погледе на голф, планине и море са своје терасе.
Квалитет завршне обраде у овим вилама је у складу са савременим стандардима новоградње. Дизајн је модеран, са акцентом на осветљеност и отворене просторе. Примењени су системи за контролу климе, укључујући климатизацију за грејање и хлађење, као и подно грејање, што обезбеђује комфор током целе године. Посебно је наведено подно грејање у купатилима. Виле поседују приватне базене са сланом водом, што представља додатак квалитету живота. Велике сунчане терасе су интегрисане у дизајн, пружајући простор за опуштање и уживање у погледу. Изградња је фокусирана на енергетску ефикасност, што је карактеристика савремених објеката. Укупна конструкција и избор материјала теже дуготрајности и ниским трошковима одржавања.
Ваље Романо нуди живот у мирном резиденцијалном окружењу, интегрисаном у голф терен. Дневни ритам овде може укључивати јутарњу игру голфа на једном од оближњих терена, као што је Ваље Романо Голф, удаљен само 264 метра. За оне који цене приватност и простор, ова локација пружа могућност опуштања у сопственом врту са базеном. Близина Естепоне, на око 5 минута вожње, омогућава лак приступ супермаркетима (2.6 км), апотекама (2.7 км) и болницама (2.2 км), што обезбеђује практичност свакодневног живота. Поподне се може провести на оближњим плажама, попут Плаја дел Кристо, или истраживањем марина у Естепони. Вечерњи сати пружају могућност уживања у панорамским погледима са терасе, који обухватају голф терен, околну природу и Медитеранско море. Ово окружење је погодно за појединце и породице које траже комбинацију активности на отвореном, модерног комфора и мирног живота, уз могућност брзог приступа градским садржајима.
Живот у Ваље Роману карактерише комбинација мирног голф окружења и приступачности градским садржајима. Супермаркет је удаљен 2.6 км, а апотека 2.7 км, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки. За медицинске потребе, болница је на 2.2 км. Окружење нуди могућности за рекреацију, са голф теренима Ваље Романо Голф (264 м) и Азата Голф (970 м) у непосредној близини. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, дневне потребе су релативно близу. Осам линија јавног превоза са 50 станица у околини пружају алтернативу за кретање. Близина Естепоне, са њеним маринама и спортским центрима, додатно обогаћује могућности за слободно време.
Приложена мапа приказује стратешку позицију пројекта у Ваље Роману, Естепона. Јасно се види близина голф терена, као и приступ главним саобраћајницама које воде до обале и околних градова. Мапа помаже у визуелизацији удаљености до плажа, супермаркета, болница и других кључних садржаја, пружајући контекст за свакодневни живот и мобилност у региону.
Ваље Романо је позициониран у западном делу Коста дел Сола, у близини Естепоне. Ова локација га смешта између већих градских центара попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км). Док Марбеља нуди луксузне садржаје и динамичан друштвени живот, Алхесирас је већи лучки град са економским значајем. Главни град провинције, Малага, удаљен је 76 км и нуди широк спектар културних, економских и транспортних веза. Позиција у Ваље Роману омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, истовремено имајући приступ разноврсним садржајима и услугама у околним градовима.
Пројекат се налази на локацији која омогућава релативно лак приступ кључним тачкама. Најближе плаже, попут Плаја Коста Натура (нудистичка) и Плаја дел Кристо, удаљене су око 2.9 до 3.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 68 км, док је аеродром Гибралтар удаљен око 34 км, што обезбеђује међународну повезаност. Голф терени су практично на прагу: Ваље Романо Голф на 264 м и Азата Голф на 970 м. Већи градови попут Марбеље су удаљени 29 км, а Малага 76 км, док је Пуерто Банус на додатних 15 минута вожње од Естепоне. Ова позиција омогућава комбинацију мирног живота и приступа великим градским центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 111 метара надморске висине доприноси погледу и потенцијално благој клими. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Просечна годишња температура износи 18.1°C, са распоном од 12°C до 27°C, што омогућава пријатне услове током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Умерена падина од 3.3% према плажи олакшава приступ обали. Ови климатски подаци указују на подручје са дугим, топлим летима и благим зимама, погодним за боравак на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ваље Романа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже укључују Плаја Коста Натура (нудистичка) на 2.9 км и Плаја дел Кристо на 3.1 км. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф је удаљен само 264 метра, док су Азата Голф (970 м) и Естепона Голф (2.5 км) такође у близини. Спортски центри попут Лас Месас (3.3 км) и Полидепортиво Ел Кармен (3.4 км) пружају додатне могућности за физичке активности. Марина у Естепони (Пуерто Естепона, 3.7 км) нуди активности на води и могућност уживања у приобалном животу. У региону се налази 24 хотела са скоро 7000 кревета, што указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо је позициониран у западном делу Коста дел Сола, у близини Естепоне. Ова локација га смешта између већих градских центара попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км). Док Марбеља нуди луксузне садржаје и динамичан друштвени живот, Алхесирас је већи лучки град са економским значајем. Главни град провинције, Малага, удаљен је 76 км и нуди широк спектар културних, економских и транспортних веза. Позиција у Ваље Роману омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, истовремено имајући приступ разноврсним садржајима и услугама у околним градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL458087
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, Ваље Романо Грин се издваја својом понудом самостојећих вила у голф окружењу. Пројекти попут Аква Гарденс и Ејби Апер у Естепони, са почетним ценама од 418.800 евра, односно 320.000 евра, обично нуде станове или таунхаусе, што их позиционира у другачији ценовни ранг и тип некретнине. Ваље Романо Грин, са почетном ценом од 1.295.000 евра, намењен је купцима који траже већи простор, приватност и ексклузивност виле. Алба Беналмадена у Беналмадени, са ценама од 598.000 евра, такође нуди виши стандард, али у другачијем региону Коста дел Сола, ближе Малаги и са другачијим фокусом на окружење. Ваље Романо Грин је специфичан по својој непосредној близини голф терена и панорамским погледима на голф и море, што га чини привлачним за љубитеље голфа и оне који цене мирно, зелено окружење. Док су други пројекти често више оријентисани на урбанији живот или близину плаже без голф компоненте, Ваље Романо Грин нуди комбинацију голфа, модерног дизајна и приватног простора, што представља јединствену понуду у овом делу Коста дел Сола. Овај пројекат је за оне који траже трајно решење или луксузну другу кућу, а не само инвестицију у апартман.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID