Ce projet à Valle Romano, Málaga, comprend une sélection de 8 villas individuelles exclusives orientées sud-ouest, offrant des vues sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. Ces résidences proposent une expérience de vie moderne, situées au cœur de la 'New Golden Mile', près d'Estepona. Le développement combine des vues sur le golf avec un accès pratique aux commodités côtières. Les villas sont réparties sur trois niveaux, avec des terrasses spacieuses et un jardin privé doté d'une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, Málaga, ce projet bénéficie d'une position stratégique près de la côte et des commodités quotidiennes. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est un élément clé. L'emplacement équilibre un cadre résidentiel avec un accès facile aux installations récréatives et fonctionnelles.
Ces villas individuelles sont conçues pour le confort et la fonctionnalité, avec 4 chambres et 3 salles de bain. L'agencement sur trois étages, y compris un sous-sol polyvalent de 40 m², répond à divers besoins de vie, tels qu'une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. De grandes terrasses ensoleillées et un jardin privé avec piscine améliorent l'expérience résidentielle.
Le développement est actuellement en construction, avec l'achèvement des villas individuelles prévu progressivement. La construction met l'accent sur une architecture moderne, axée sur la lumière naturelle et les espaces de vie spacieux. Chaque villa est construite sur un terrain individuel d'environ 495 m².
Ce projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun à la porte, et le restaurant le plus proche est situé à 2,6 km. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas essentielle pour tous les besoins quotidiens, compte tenu de la proximité d'un supermarché à 2,6 km. Les finitions spécifiques peuvent varier d'une unité à l'autre.
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse et moderne dans une région de golf établie sur la Costa del Sol. La combinaison de 4 chambres et 3 salles de bain, d'une parcelle de près de 500 m² et d'une piscine privée en fait une option attrayante pour les familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'agencement sur trois étages, y compris un grand sous-sol, offre une flexibilité pour divers styles de vie, tels qu'un bureau à domicile, une salle de sport ou un espace de divertissement. Sa proximité avec Estepona et les terrains de golf séduit les golfeurs, tandis que la proximité de la côte et des commodités, comme un supermarché à 2,6 km, est également pratique pour la vie quotidienne. Les acheteurs qui apprécient la vue sur le parcours de golf et la mer Méditerranée, et qui préfèrent les constructions neuves avec des finitions modernes, trouveront ce projet attrayant. L'orientation sud-ouest maximise le soleil sur les terrasses tout au long de la journée.
Les villas se caractérisent par une architecture moderne mettant l'accent sur la lumière naturelle et l'espace. Les matériaux sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud et froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bain contribuent au confort toute l'année. Les vues s'étendent des montagnes et des terrains de golf aux panoramas sur le paysage environnant. Les jardins privés sont conçus pour l'intimité et la détente, y compris une piscine d'eau salée. L'agencement sur trois niveaux avec un sous-sol de 40 m² offre une flexibilité considérable pour personnaliser les espaces de vie selon les préférences individuelles.
Les villas individuelles de ce projet sont disponibles à partir de 1.295.000 €. Ce prix reflète l'emplacement recherché, la taille des parcelles (environ 495 m²) et la surface habitable (218 m²). Avec 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi que des équipements tels qu'une piscine privée et un sous-sol polyvalent, le prix se positionne dans le segment supérieur du marché. La disponibilité est limitée aux 8 unités du projet. Les prix peuvent varier en fonction de l'unité spécifique, de sa position dans le développement et des options de finition choisies.
Valle Romano, situé dans la province de Málaga, offre un environnement résidentiel connu pour ses complexes de golf et sa proximité avec la côte. La température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat stable, moins d'humidité qu'en bord de mer direct, et souvent une meilleure vue. La pente modérée de 3,3% vers la plage la plus proche, Playa Costa Natura, facilite l'accès. Avec 4 mois par an où la température de l'eau dépasse 20°C, la saison de baignade est significative. La région offre un mélange de tranquillité grâce à sa nature résidentielle et d'accès aux commodités, avec un supermarché à 2,6 km et un hôpital à 2,2 km. Le tourisme dans la région, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, indique un environnement animé, mais l'emplacement spécifique de Valle Romano s'adresse davantage aux résidents et aux amateurs de golf.
Valle Romano, situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre résidentiel près d'Estepona. La température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an facilitent un style de vie en plein air. La pente modérée (3,3%) vers la plage contribue à l'accessibilité. La proximité des commodités est pratique : un supermarché à 2,6 km, un hôpital à 2,2 km et une pharmacie à 3,0 km. La région est également attrayante pour les amateurs de sport, avec plusieurs terrains de golf à moins de 1 km, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts suggère une accessibilité de base, bien qu'une voiture reste utile pour une flexibilité complète. Le revenu de la province de Málaga, avec un médian de 16.450 €, donne une indication du contexte économique local.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Valle Romano, une zone à l'ouest d'Estepona, connue pour ses terrains de golf et ses développements résidentiels. Son positionnement offre un équilibre entre la proximité des commodités et la tranquillité des paysages naturels et de golf environnants.
Valle Romano est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, juste à l'extérieur d'Estepona. Cet emplacement positionne le projet entre les villes animées de Marbella et la frontière avec la Costa de la Luz. Estepona elle-même offre un centre historique charmant et une promenade moderne. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son style de vie méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Málaga (68 km à vol d'oiseau) assure de bonnes liaisons internationales, tandis que Gibraltar (34 km à vol d'oiseau) offre un aéroport alternatif. Ce projet est situé dans une zone qui combine des quartiers résidentiels tranquilles avec le dynamisme de la Costa del Sol.
Les villas de Valle Romano sont stratégiquement situées. La plage la plus proche, Playas Costa Natura (Nudiste), se trouve à 2,9 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles à moins de 3,1 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 68 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet de moins d'une heure selon le trafic. Estepona, avec ses commodités, est à une courte distance en voiture, avec un supermarché à 2,6 km et un hôpital à 2,2 km. Bien qu'il y ait 8 lignes de transport public et 50 arrêts, une voiture améliore la mobilité pour explorer la région environnante, y compris Marbella et Puerto Banús (à 15 minutes supplémentaires selon la description existante).
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano, Málaga, se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,1°C et une moyenne historique de 3848 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions favorables aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable, souvent avec moins d'humidité qu'en bord de mer, et des vues sur la nature environnante. La pente de 3,3% vers la côte est modérée, rendant l'environnement naturel accessible sans effort extrême. La région combine le climat méditerranéen avec la proximité de paysages naturels, y compris les montagnes visibles depuis les villas.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs dans la région de Valle Romano sont diversifiées. Les plages voisines, telles que Playas Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km), offrent un accès à la mer Méditerranée. Le golf est prédominant, avec Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) accessibles à pied. Plusieurs centres sportifs, dont Las Mesas (3,3 km), et des ports de plaisance comme Puerto Estepona (3,7 km), contribuent à un style de vie actif. La proximité de la mer, combinée au climat agréable, favorise les sports nautiques et les activités de plage pendant une grande partie de l'année.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, juste à l'extérieur d'Estepona. Cet emplacement positionne le projet entre les villes animées de Marbella et la frontière avec la Costa de la Luz. Estepona elle-même offre un centre historique charmant et une promenade moderne. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son style de vie méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Málaga (68 km à vol d'oiseau) assure de bonnes liaisons internationales, tandis que Gibraltar (34 km à vol d'oiseau) offre un aéroport alternatif. Ce projet est situé dans une zone qui combine des quartiers résidentiels tranquilles avec le dynamisme de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL458087
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, ce développement se positionne dans une gamme de prix plus élevée, principalement en raison de la taille des villas, de la superficie des terrains et de l'emplacement exclusif dans un complexe de golf. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est également un nouveau développement comparable, mais ce projet à Valle Romano propose des villas individuelles plus grandes sur des terrains nettement plus vastes. L'accent mis sur les grands espaces extérieurs privés, y compris une piscine, et l'environnement immédiat du parcours de golf distinguent ce projet. Le prix de 1.295.000 € est cohérent avec les caractéristiques d'une villa individuelle spacieuse et neuve dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol, ciblant les acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et la vue. Les concurrents à Estepona proposent souvent des appartements ou des maisons plus petites à des prix d'entrée inférieurs, tandis que ce projet se concentre sur le segment supérieur des résidences individuelles.
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