Questa esclusiva villa indipendente a Valle Romano, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso su un generoso terreno di 1031 m² con 424 m² di superficie abitabile. Con 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su tre piani, la proprietà combina architettura sofisticata con viste mozzafiato sul mare, sulla montagna e sul campo da golf. La villa è pronta per essere abitata e si distingue per le sue finiture interne di alta qualità, inclusi mobili Roche Bobois e elettrodomestici Miele in cucina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata vicino alla costa, ma a pochi chilometri dai servizi quotidiani di Estepona. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del golf, mentre le spiagge sono rapidamente accessibili.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, uno spazio abitativo generoso e caratteristiche esclusive. Le quattro camere da letto e quattro bagni offrono ampio spazio per familiari o ospiti. La spaziosa cantina apre ulteriori possibilità di personalizzazione, come una sala cinema privata o un'area fitness.
La villa è descritta come una nuova costruzione in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. La costruzione di alta qualità e la selezione accurata dei materiali riflettono gli standard moderni. Il completamento è avvenuto, consentendo un uso immediato, ideale per chi non desidera lunghe attese.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici sulla proprietà e, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, un'auto è pratica per esplorare i dintorni e trasportare la spesa. È presente una piscina privata, ma non piscine comuni.
Ref: VL526464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché per golfisti che apprezzano l'accesso diretto a numerosi campi da golf di prima classe. La sua disponibilità immediata la rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa. È anche una scelta adatta come casa vacanze esclusiva o per la pensione in una regione soleggiata, offrendo sia comfort che uno stile di vita raffinato.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture raffinate. Gli interni includono mobili su misura Roche Bobois e mobili da esterno Casasola, garantendo un lussuoso comfort abitativo. La cucina è dotata di unità Nobilia ed elettrodomestici Miele, promettendo eccellenza culinaria. È integrata anche l'elettronica di intrattenimento Bang & Olufsen. Caratteristiche aggiuntive come una piscina privata, armadi a muro e un ascensore sottolineano l'alto standard della proprietà. L'eccellente stato e la natura di nuova costruzione suggeriscono durata e minima manutenzione.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 2.495.000 €. Pronta per essere abitata, è disponibile immediatamente. Le quattro camere da letto e quattro bagni sono distribuiti su tre piani, completati da una spaziosa cantina. L'orientamento a sud-est e sud garantisce luce solare durante tutto il giorno e magnifiche viste sul mare, sulla montagna e sul campo da golf. La villa è venduta come proprietà singola.
Valle Romano, situato nel comune di Estepona sulla Costa del Sol, rappresenta una zona residenziale di alto livello nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al mare. La villa gode di una posizione elevata (111 m sul livello del mare), che offre viste panoramiche. La temperatura media annua di 18,1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. La zona è ben servita, con l'aeroporto di Malaga a circa 68 km e Gibilterra a circa 34 km. L'infrastruttura immediata con scuole, centri sanitari e negozi è ben sviluppata, facilitando la vita quotidiana.
La vita a Valle Romano, Estepona, combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza ai servizi urbani e ricreativi. Con 4.700 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre un ritmo di vita piacevole. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura, si trovano a soli 3 km, e il porto turistico di Estepona a circa 3,7 km. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, aumentando il suo fascino per gli sportivi. L'infrastruttura con scuole, centri sanitari e negozi è ben sviluppata, facilitando la vita quotidiana.
Questa villa si trova a Valle Romano, una zona consolidata a ovest del centro di Estepona. La mappa mostra la vicinanza ai principali campi da golf della regione e la relativa breve distanza dal porto e dalle spiagge di Estepona, sottolineando l'attrattiva del luogo per lo stile di vita e le attività ricreative.
Valle Romano si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. Questa posizione offre un eccellente accesso a grandi città come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 80 km). La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le splendide spiagge. La vicinanza a Gibilterra (circa 34 km) apre ulteriori possibilità di viaggio.
La villa è facilmente raggiungibile. Il supermercato e l'ospedale distano rispettivamente solo 2,6 km e 2,2 km. Diverse spiagge, tra cui Playa del Cristo, sono raggiungibili in meno di 3,1 km. I campi da golf più vicini si trovano a pochi minuti a piedi o in auto (Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 970 m). L'aeroporto di Malaga dista 33 km, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete stradale è buono e, sebbene sia consigliata un'auto, 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono una certa flessibilità.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo permette di godere della vita all'aria aperta tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso viste panoramiche. La pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia più vicina (Play Costa Natura, 2,9 km) è facile da gestire.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la spiaggia per nudisti Play Costa Natura a soli 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la Costa del Sol offre una moltitudine di opzioni. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Centri sportivi come Las Mesas si trovano a circa 3,3 km, e i porti turistici di Estepona e La Duquesa offrono opportunità per gite in barca e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Malaga. Questa posizione offre un eccellente accesso a grandi città come Marbella (circa 30 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 80 km). La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le splendide spiagge. La vicinanza a Gibilterra (circa 34 km) apre ulteriori possibilità di viaggio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Mentre i progetti menzionati offrono più appartamenti o case a schiera in fasce di prezzo inferiori, questa villa offre il massimo in termini di esclusività e spazio. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma tende anch'essa verso forme abitative più compatte. La villa qui offerta si distingue chiaramente per le sue dimensioni, il carattere privato e le finiture di lusso. La posizione a Valle Romano, nota per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa, giustifica il prezzo più elevato per la qualità della vita offerta e l'esclusività della proprietà.
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