פרויקט זה, סאקורה, מציג וילה בודדת מודרנית באסטפוניה, מיקום מבוקש בקוסטה דל סול. עם דגש על בנייה בת קיימא והיבטים אקולוגיים, נכס זה מציע חוויית מגורים עכשווית בקרבת החוף. הווילה משלבת עיצוב מודרני עם מרחבי מגורים פונקציונליים וממוקמת באזור המוכר בזכות מגרשי הגולף שבו וקרבתו לשירותים. סאקורה תוכננה עבור המחפשים בית איכותי עם מיקוד סביבתי, המתאים הן כמגורי קבע והן כבית נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סאקורה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת קו החוף של אסטפוניה. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומרפאות נמצאים בהישג יד, מה שתורם לנוחות בחיי היום-יום. הקרבה הן לחופים והן למגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf, מציעה מגוון הזדמנויות לפנאי.
הווילה תוכננה תוך מחשבה על נוחות מגורים מודרנית וגמישות. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ומרחבים רב-תכליתיים שונים, כולל קומת מרתף חלקית שיכולה לשמש לאירוח אורחים, כחדר כושר או כסטודיו. ההתמקדות בקיימות ובבקרת אקלים יעילה עונה על דרישות המגורים העכשוויות.
סאקורה הוא פרויקט בנייה חדשה עם מועד השלמה משוער ברבעון הראשון של 2027. הפרויקט מתאפיין בעקרונות בנייה אקולוגיים וטכניקות מודרניות, כמו שלד פלדה (Steel Frame) ובידוד באיכות גבוהה, המבטיחים בית העומד בתקני הבנייה הנוכחיים וביעילות אנרגטית.
פרויקט זה מיועד בעיקר לרוכשים המחפשים וילה בודדת מודרנית עם דגש על קיימות. הוא אינו מציע דירות או בתים טוריים. בהתחשב במיקומו באזור מגורים, אין הוא מיועד בעיקרו לניצול מסחרי אלא אם כן התקנות מתירות זאת. הכיוון והנופות הספציפיים קבועים בעיצוב.
Ref: VL233774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה, סאקורה, כדאי לשקול עבור מגוון רחב של רוכשים. הוא אופציה מתאימה למשפחות המחפשות בית משפחתי מרווח ומודרני עם שטחי מגורים ומרחבי חוץ נדיבים, בקרבה לבתי ספר ולשירותים. עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש יוקרתי עם פוטנציאל השכרה, המיקום והמתקנים כמו בריכת שחייה פרטית וסאונה מציעים אפשרויות אטרקטיביות. משקיעים עשויים למצוא בבנייה הבת קיימא ובפופולריות הגוברת של אסטפוניה סיבות משכנעות לשקול נכס זה. מועד ההשלמה המשוער ברבעון הראשון של 2027 מעניק לרוכשים זמן לסדר את המגורים הנוכחיים שלהם.
סאקורה נבנתה תוך התמקדות באיכות וקיימות על ידי Grupo Integral & Nature Eco S.L. הבנייה עושה שימוש בשלד פלדה (Steel Frame) וביסודות חזקים המבוססים על מחקרים גיאוטכניים. הגגות השטוחים הם מהסוג ההפוך, עם איטום ובידוד באיכות גבוהה, מרוצפים באריחי חרסינה נגד החלקה. החזיתות מצופות בגימור טיח חיצוני. החלונות הם מ-PVC עם זיגוג כפול, וחדרי השינה והסלון כוללים תריסי גלגלת מבודדים. קירות הפנים בנויים ממערכות חיץ יבשות עם בידוד תרמי ואקוסטי, עמידים למים באזורים הרטובים. דלת הכניסה היא דלת אבטחה עם מנגנון נעילה משולש.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו, סאקורה, הוא €1,400,000. מכיוון שמדובר בנכס יחיד, הזמינות מוגבלת ליחידה הספציפית הזו. המחיר משקף וילת בנייה חדשה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה על מגרש של 696 מ"ר באזור זה, עם 257 מ"ר שטח מגורים. תמחור זה ממקם את הפרויקט בפלח העליון של השוק המקומי, בהתאם לחומרים שנעשה בהם שימוש ולשיטות הבנייה האקולוגיות.
סאקורה ממוקמת בסביבת Valle Romano, אזור מגורים מבוסס באסטפוניה, המוכר בשקט שלו ובקרבתו למגרשי גולף. המיקום מציע איזון בין סביבת מגורים שלווה לבין חיות הקוסטה דל סול. הקרבה למרכז אסטפוניה, עם הקסם ההיסטורי, החנויות והמסעדות שלו, מוסיפה לאטרקטיביות. האזור מציע קצב חיים ים תיכוני, עם הזדמנויות ליהנות מחיים בחוץ, מוקף בטבע ועם הים בהישג יד. הוא מתאים הן למחפשי שקט והן לאנשים אקטיביים, עם מתקני ספורט ופנאי נרחבים בקרבת מקום.
סביבתה של סאקורה באסטפוניה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. הדבר מעיד על שכונה תוססת ומטופחת, אידיאלית למי שמעריך נוחות ואורח חיים אקטיבי. קרבתו של בית החולים (1.6 ק"מ) ומתקני ספורט שונים, כמו ה-Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ, מדגישים את העיצוב הפונקציונלי של סביבת המגורים. המיקום הקרוב לחוף, עם חופים כמו La Rada במרחק 0.8 ק"מ בלבד, מציע גם הזדמנויות רבות לפנאי בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של סאקורה באסטפוניה, בפרובינציית מאלגה. הפרויקט ממוקם בקרבת קו החוף, מוקף במגרשי גולף, ובעל חיבורים טובים למרכז העיירה ולשירותים. המפה מספקת תובנה לגבי הקרבה לחופים, אזורי פנאי וצירי גישה מרכזיים.
סאקורה ממוקמת באסטפוניה, עיירה בפרובינציית מאלגה, בתוך הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הפרויקט נמצא בתוך הקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופים ובמגרשי הגולף שלו. אסטפוניה עצמה היא עיירה צומחת המשלבת את הקסם של עיירה אנדלוסית מסורתית עם שירותים מודרניים. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי ביחס לעיירות חוף מרכזיות אחרות כמו מרבייה וסוטוגרנדה, ומציע גישה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
סאקורה ממוקמת בנוחות ביחס למספר מתקנים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון הים. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק הליכה (384 מ'). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 64 ק"מ בקו אוויר (כ-33 ק"מ ברכב), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בטווח של 2 ק"מ. המרינה של אסטפוניה נמצאת במרחק של כ-1.7 ק"מ. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב יכול להקל על חיי היום-יום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפוניה, שבה ממוקמת סאקורה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מתגאה במספר מרשים של שעות שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,848 שעות בשנה. הדבר מוביל לעונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. המיקום בגובה 15 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין לכיוון החוף תורמים לאקלים מגורים נעים ונגיש, עם רכס ההרים סיירה ברמחה כרקע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת סאקורה עשיר בחופים מגוונים ואפשרויות פנאי. מעבר ל-Playa La Rada הסמוך (0.8 ק"מ), Playa Costa Natura (חוף נודיסטי) נמצא במרחק 2.3 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 2.8 ק"מ. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים במרחק של כמה קילומטרים, כולל Valle Romano Golf (384 מ') ו-Azata Golf (601 מ'). בנוסף, קיים מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט במרחק 0.4 ק"מ בלבד. מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפוניה, כמו Ayana Estepona (החל מ-€985,000) ו-Aurea Villas (החל מ-€1,550,000), סאקורה ממוקמת בפלח המחירים הבינוני-גבוה עם מחיר מבוקש של €1,400,000. ה-Sanctuary Villas, החל מ-€1,790,000, מייצגות רמה אקסקלוסיבית יותר. סאקורה מבדילה את עצמה באמצעות הדגש המפורש שלה על בנייה אקולוגית וקיימות, מאפיין שאינו בולט באותה מידה בכל הפרויקטים האזוריים. למרות ששטחי המגורים ומספר החדרים משתנים, סאקורה מציעה שילוב איתן של אדריכלות מודרנית, מגרש נדיב ומיקום אסטרטגי ביחס הן לחוף והן למגרשי הגולף. מועד ההשלמה המשוער של רבעון ראשון 2027 ממקם את הפרויקט בעתיד הקרוב, מה שעשוי למשוך רוכשים המתכננים לטווח הבינוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID