Presentiamo White, una villa indipendente di nuova costruzione situata nella prestigiosa zona di Valle Romano, Estepona. Questa proprietà, con una superficie abitabile di 160 m² su un terreno di 434 m², offre un design moderno ed ecologico con consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. La villa è progettata per massimizzare il comfort e l'efficienza energetica, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle comodità quotidiane e alle bellezze naturali della Costa del Sol, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una residenza di alta qualità.
Nel panorama immobiliare di Estepona, la villa White si posiziona come un'opzione di nuova costruzione che combina design moderno, sostenibilità e un prezzo competitivo per le sue caratteristiche. Rispetto ad Atalaya Emotions (a partire da €720.000), White offre una metratura e un terreno leggermente superiori, con un focus specifico sull'efficienza energetica e sulla tecnologia domotica avanzata, inclusa la sauna, a un prezzo di partenza di €985.000. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza identico (€985.000), si presenta anch'essa come un progetto moderno, ma le specifiche esatte di finiture e dotazioni potrebbero differire; la villa White si distingue per la sua struttura 'all-inclusive' che copre anche i costi di costruzione e permessi. Brisas del Mar (a partire da €730.000) rappresenta una fascia di prezzo inferiore, suggerendo tipologie o dimensioni diverse, potenzialmente meno recenti o con meno dotazioni tecnologiche rispetto a White. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità dell'acquirente: budget, enfasi su sostenibilità e tecnologia, dimensioni dello spazio abitativo e del terreno, e la fase di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la villa White gode di una posizione privilegiata a Estepona. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ai servizi essenziali, come supermercati e ospedali, situati a pochi chilometri di distanza. La prossimità a campi da golf e a diverse spiagge, tra cui Playa Costa Natura e Playa del Cristo, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative. Questa collocazione offre un equilibrio tra la serenità della vita residenziale e la vivacità della costa.
La villa White è pensata per soddisfare le esigenze di chi desidera una residenza moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico. La disposizione degli spazi interni, inclusa una zona giorno open-space, una cucina di design e camere da letto confortevoli, è ottimizzata per un utilizzo pratico. La presenza di una sauna nel seminterrato e la domotica avanzata rispondono a un desiderio di comfort e tecnologia. L'orientamento a ovest promette godimento della luce solare pomeridiana, adatto per chi cerca uno stile di vita all'insegna del relax e del benessere.
White è un progetto di nuova costruzione con consegna indicativa prevista per il quarto trimestre del 2026. La struttura modulare in acciaio zincato garantisce un'elevata efficienza termica e resistenza sismica, con tempi di costruzione rapidi. Le finiture di alta qualità includono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, infissi esterni in alluminio con doppio vetro basso emissivo e un sistema di domotica KNX completo. Questo approccio alla costruzione assicura una residenza all'avanguardia, con un occhio di riguardo alla sostenibilità e alla certificazione energetica A+.
Questo progetto di nuova costruzione si concentra su un'esperienza abitativa moderna e sostenibile. Non sono previsti giardini di grandi dimensioni o aree verdi comuni estese, dato il focus sulla manutenzione ridotta e sull'efficienza dello spazio. La villa è pensata principalmente per l'uso residenziale e non dispone di strutture commerciali o turistiche integrate. Sebbene sia in prossimità di servizi, l'assenza di trasporto pubblico diretto alla porta e la necessità di un'auto per alcuni spostamenti sono aspetti da considerare nella pianificazione quotidiana.
Questa villa è adatta per un acquirente che cerca una residenza primaria o secondaria moderna e sostenibile sulla Costa del Sol. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano un design contemporaneo, l'efficienza energetica e una vita comoda e tecnologica, con la comodità di una sauna privata. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a numerosi campi un grande vantaggio. È una scelta eccellente per chi desidera godere del clima mediterraneo tutto l'anno, con facile accesso a spiagge, ristoranti e servizi urbani. La struttura 'all-inclusive' e la consegna programmata la rendono una soluzione interessante per chi pianifica un trasferimento o un acquisto con un orizzonte temporale definito, minimizzando le sorprese sui costi finali.
La villa White si distingue per l'elevato standard qualitativo e l'attenzione alla sostenibilità. La struttura portante modulare in acciaio zincato assicura efficienza termica e resistenza. Le facciate sono realizzate con un sistema ETICS ecologico e rivestite in intonaco minerale di alta qualità. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con doppio vetro basso emissivo e controllo solare, dotati di tapparelle elettriche integrate gestibili via domotica. All'interno, i pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato, con scale in acciaio e gradini in legno. Le pareti sono rifinite con pittura minerale ecologica e i soffitti presentano illuminazione LED indiretta. La cucina è equipaggiata con mobili italiani, piani in pietra sinterizzata e elettrodomestici integrati di marche rinomate. I bagni dispongono di sanitari sospesi, rubinetteria termostatica e mobili in legno naturale. L'impianto fotovoltaico, la pompa di calore per acqua calda e l'aria condizionata split contribuiscono all'alta efficienza energetica.
La villa White è proposta a un prezzo di partenza di €985.000. Le unità disponibili variano in base alle caratteristiche, ma il prezzo indicato si riferisce all'offerta base per questo modello di villa. Il progetto offre un prezzo fisso 'all-inclusive', che copre l'acquisto del terreno, i permessi di costruzione e le finiture interne complete, garantendo trasparenza e prevedibilità dei costi. Le ville sono progettate con una metratura di 160 m² interni, distribuite su un terreno di 434 m², con specifiche che puntano all'alta efficienza energetica e a finiture di design, come pannelli solari e sistema di domotica. La consegna è prevista per il Q4 2026.
La villa White si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e moderno a Valle Romano, Estepona. Questa area è caratterizzata da una concentrazione di campi da golf di alto livello e dalla vicinanza alla costa, offrendo un ambiente adatto per gli amanti del golf e del mare. Il distretto di Estepona, con i suoi 137 km² che includono zone montuose come la Sierra Bermeja, offre una varietà paesaggistica notevole. La vita qui è scandita dal ritmo mediterraneo, con un clima mite che permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e centri sportivi (134 in totale) contribuisce a un'atmosfera vivace ma rilassata, integrando la tranquillità della residenza con l'accesso a servizi e intrattenimento.
Vivere nella villa White significa godere della vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La proprietà si trova a Valle Romano, Estepona, un'area nota per i suoi campi da golf e la prossimità al mare. La spiaggia più vicina, La Rada, è a soli 0.8 km, mentre altre opzioni come Playa del Cristo sono a breve distanza. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti, negozi e servizi, è facilmente raggiungibile (1.4 km dal Mirador del Carmen). La comodità quotidiana è assicurata dalla presenza di un supermercato a 1.6 km e un ospedale a 1.2 km. L'ambiente è caratterizzato da un clima piacevole, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole, che favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa White a Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. Sono visibili le distanze dai principali servizi come supermercati e ospedali, così come le spiagge e i campi da golf nelle immediate vicinanze. La mappa illustra anche la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga, fondamentale per i collegamenti internazionali.
White è situata a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa, nota per il suo clima favorevole, le spiagge e le infrastrutture di alta qualità. Estepona si distingue per essere una cittadina che bilancia lo sviluppo turistico con un'identità locale preservata, offrendo un ambiente meno congestionato rispetto ad altre zone della costa. La sua prossimità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La villa White offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come La Rada, sono a soli 0.8 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Azata Golf (a 660 m) e Valle Romano Golf. Il supermercato più vicino è a 1.6 km e l'ospedale a 1.2 km, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km, mentre Gibilterra dista circa 36 km, garantendo buone connessioni internazionali. Sebbene sia consigliabile avere un'auto per la massima flessibilità, la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV nella zona offre alternative per spostarsi, specialmente verso il centro di Estepona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C e una media annuale di 19.2°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località di Estepona, situata a 15 metri sul livello del mare e con aree montuose come la Sierra Bermeja che raggiungono i 1.449 m, offre un paesaggio variegato. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa, ideale per passeggiate e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge e strutture ricreative è un punto di forza della villa White. Le spiagge più vicine includono La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), quest'ultima particolarmente apprezzata. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (660 m), Valle Romano Golf (780 m) e Estepona Golf (6.2 km). L'area offre anche una vasta gamma di centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), e marine come Puerto Estepona (1.7 km), che forniscono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività acquatiche. La disponibilità di 134 strutture sportive e la prossimità a punti panoramici arricchiscono l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
White è situata a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa, nota per il suo clima favorevole, le spiagge e le infrastrutture di alta qualità. Estepona si distingue per essere una cittadina che bilancia lo sviluppo turistico con un'identità locale preservata, offrendo un ambiente meno congestionato rispetto ad altre zone della costa. La sua prossimità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL341210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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