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Costa del Sol · Spain

Finca El Pato

Finca El Pato, ufficialmente noto come Parque Litoral, è un quartiere strategico situato nel distretto Carretera de Cádiz a Malaga. Questa zona offre un equilibrio unico tra la vita urbana moderna e la vicinanza alla natura, essendo confinata a sud dal Paraje Natural Desembocadura del Guadalhorce. Con una popolazione in crescita e una posizione chiave vicino al Palazzo degli Sport, rappresenta una scelta solida per chi cerca accessibilità e qualità della vita sulla Costa del Sol.

3888
Ore di sole/anno
6m
Altitudine
25
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

La vita quotidiana a Finca El Pato è caratterizzata da una grande comodità grazie alla presenza di 11 ristoranti, 8 farmacie e 6 banche nell'area circostante, garantendo che tutti i servizi essenziali siano a portata di mano. Il quartiere confina direttamente con il Palazzo degli Sport José María Martín Carpena, offrendo accesso a eventi culturali e sportivi di alto livello. A nord, la vicinanza ai quartieri di Málaga 2000 e Mainake amplia ulteriormente le opzioni per lo shopping e i servizi. La qualità dell'aria è eccellente, con un Indice di Qualità dell'Aria (AQI) di 18, classificato come 'Buono', il che rende l'ambiente salubre per le famiglie. Con un gradiente topografico di soli lo 0,3%, l'area è prevalentemente pianeggiante, favorevole alle passeggiate e alla mobilità pedonale.

Clima & Meteo

Finca El Pato gode del tipico clima soleggiato della Costa del Sol, con una temperatura media annua che oscilla tra i 12,5°C di gennaio e i 26,7°C di agosto. La zona è estremamente luminosa, godendo di circa 3.888 ore di sole all'anno, con picchi di 342 ore nel mese di luglio. Le precipitazioni sono moderate, distribuendosi su circa 55 giorni di pioggia all'anno, con i mesi più piovosi che sono dicembre e novembre. Il clima mite permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, rendendolo ideale per chi ama la vita all'aperto.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 11.9° 16.2°8.4° 46 mm 253h
Febbraio 13.0° 17.0°9.3° 33 mm 267h
Marzo 14.3° 18.4°10.4° 96 mm 299h
Aprile 16.3° 20.1°12.4° 44 mm 334h
Maggio 19.5° 23.4°15.4° 22 mm 390h
Giugno 23.5° 27.5°19.3° 7 mm 402h
Luglio 26.0° 30.0°21.9° 1 mm 408h
Agosto 26.2° 30.0°22.4° 5 mm 391h
Settembre 23.4° 27.1°19.7° 25 mm 337h
Ottobre 19.8° 23.6°16.3° 65 mm 294h
Novembre 15.5° 19.5°12.0° 62 mm 260h
Dicembre 13.0° 16.9°9.7° 49 mm 253h

Come arrivare

La posizione di questo quartiere è eccezionale per quanto riguarda i collegamenti. Si trova ad appena 0,9 km dalla stazione ferroviaria di 'Aeropuerto', facilitando i viaggi verso il centro di Malaga e altre località costiere. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è praticamente adiacente, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Il sistema di trasporto pubblico è altamente sviluppato, servito da 63 linee di autobus che collegano l'area a tutta la città. Inoltre, la vicinanza alla Carretera de Cádiz garantisce un accesso rapido all'autostrada A-7 per spostamenti verso Torremolinos, Benalmádena o Marbella.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

4.1 km

Gibraltar (GIB)

99.6 km

Alicante-Elche (ALC)

387.0 km

Estación de Autobuses de Málaga

3.7 km

Estación de Muelle Heredia

4.7 km

Linee

63

Fermate

1120

Ciclismo: flat (gradient 0.5%)

Punti di ricarica EV

  • Hilton Garden Inn Málaga (0.9 km)
  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (1.0 km)
  • Iberdrola (2.1 km)
  • Shell (3.2 km)
  • Powerdot (3.3 km)
  • Málaga Supercharger (3.9 km)

Natura & Spiagge

Il punto di forza naturale di Finca El Pato è indubbiamente la sua posizione confinante con il 'Paraje Natural Desembocadura del Guadalhorce'. Questo sito di grande importanza ecologica è situato alla foce del fiume Guadalhorce ed è un paradiso per gli amanti della natura e del birdwatching. Sebbene il quartiere non si trovi direttamente sulla spiaggia, le rinomate spiagge della zona ovest di Malaga sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto, offrendo oltre 300 giorni di spiaggia all'anno.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Gli appassionati di sport avranno l'imbarazzo della scelta vivendo a Finca El Pato. Il quartiere si trova proprio accanto al Palazzo degli Sport José María Martín Carpena, un impianto polivalente che ospita eventi sportivi e concerti. A sud si estende il Paraje Natural Desembocadura del Guadalhorce, un'area naturale protetta perfetta per l'osservazione degli uccelli, il trekking e il contatto diretto con la natura. L'ampia disponibilità di sole e il terreno pianeggiante (gradiente 0,3%) rendono l'area ideale anche per il ciclismo urbano e il jogging.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

49

Pharmacy

36

Bank

9

Cafe

17

Dentist

5

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

26

Aziende

30.147

Transazioni immobiliari/anno

7.240

Posti letto hotel

12.584

Qualità dell'aria

PM2.5

3.7

µg/m³

PM10

6.0

µg/m³

NO²

3.8

µg/m³

Ozono

63.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Essendo parte integrante della città di Malaga, Finca El Pato ha accesso facilitato a varie opzioni educative. Sebbene non ci siano scuole internazionali specificamente elencate all'interno dei confini strettissimi del quartiere, la vicinanza ai quartieri limitrofi come Málaga 2000 e l'eccellente rete di trasporti permettono di raggiungere facilmente numerose scuole bilingue e internazionali situate nella zona ovest di Malaga e lungo la Costa del Sol.

Scuole elementari

147

Scuole medie

101

Economia & Reddito

L'economia della zona è fortemente influenzata dalla sua vicinanza all'aeroporto e alle infrastrutture sportive, con un settore terziario in crescita. Il mercato immobiliare locale riflette una certa esclusività; considerando i dati recenti, il prezzo medio degli immobili si attesta intorno ai 740.000 euro. A Malaga città, il reddito medio lordo dichiarato si aggira tra i 27.000 e i 30.000 euro annui, sebbene le aree più residenziali e nuove come questa possano mostrare valori superiori.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Posizione strategica adiacente al Palazzo degli Sport José María Martín Carpena.
  • Confinante a sud con il Paraje Naturale Desembocadura del Guadalhorce.
  • Eccellente qualità dell'aria con un AQI di 18 (Buono).
  • Aeroporto di Malaga (AGP) raggiungibile a piedi in pochi minuti.
  • Circa 3.888 ore di sole all'anno per godere del clima mite.
  • Terreno pianeggiante (gradiente 0,3%), ideale per passeggiate e ciclismo.
  • Mercato immobiliare di fascia medio-alta con prezzi medi intorno a 740.000€.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Finca El Pato è attualmente molto limitato in termini di disponibilità, con solo 2 proprietà attualmente in vendita. Questo indica una domanda stabile e un'area residenziale consolidata. I prezzi variano dai 590.000 euro agli 890.000 euro, con una media di 740.000 euro. Le tipologie disponibili includono appartamenti a piani intermedi e attici, suggerendo un mercato orientato verso soluzioni abitative di qualità medio-alta, piuttosto che verso case economiche.
Nuova Costruzione (1) Appartamenti (1) Attici (1)
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Domande frequenti

Quanto dista l'aeroporto di Malaga da Finca El Pato?
L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è estremamente vicino, distando meno di 1 km. È raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in auto tramite la vicina stazione di 'Aeropuerto'.
Ci sono spazi verdi nelle vicinanze?
Sì, il quartiere confina direttamente a sud con il Paraje Natural Desembocadura del Guadalhorce, una vasta area naturale protetta ideale per passeggiate, birdwatching e attività all'aperto.
Qual è la qualità dell'aria in questa zona?
La qualità dell'aria è eccellente. L'Indice di Qualità dell'Aria (AQI) registrato è di 18, che rientra nella fascia 'Buona', indicando un ambiente molto sano e pulito.
Qual è il prezzo medio delle case a Finca El Pato?
Il prezzo medio degli immobili attualmente disponibili è di circa 740.000 euro, con un range che varia dai 590.000 euro per un appartamento di fascia media fino a 890.000 euro per attici di lusso.
È facile muoversi senza auto a Finca El Pato?
Sì, la zona è ben servita dai trasporti pubblici con 63 linee di autobus e stazioni ferroviarie vicine. Inoltre, l'area è pianeggiante (pendenza 0,3%), il che la rende molto piacevole per gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
Quali servizi di base sono presenti nel quartiere?
Finca El Pato dispone di una buona dotazione di servizi essenziali, tra cui 8 farmacie, 11 ristoranti, 6 banche e 2 dentisti, assicurando una grande comodità per la vita quotidiana.
vestalinks.com

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