تقع هذه الفيلا المنفردة في فينيسترات، عليكانتي، على مساحة 180 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. اكتمل بناؤها في عام 1970، وتوفر منزلاً كاملاً في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق. تشمل المميزات المشتركة مثل مسبح المجمع وتكييف الهواء ونظام إنذار ومنطقة شواء. يقع المشروع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية.
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في فينيسترات والمنطقة المحيطة، يقدم قيمة تنافسية. مشروع LUZ BALCÓN DE FINESTRAT يبدأ من 429,900 يورو، بينما يبدأ LA MARINA BEACH من 360,000 يورو و FINESTRAT PARADISE RESORT من 410,000 يورو. بسعر يبدأ من 344,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة معيشية واسعة تبلغ 180 متر مربع مع 3 غرف نوم، مما يجعله خياراً جذاباً من حيث المساحة والسعر. الموقع الداخلي يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً خلال الصيف مقارنة بالممتلكات الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق السياحية مثل بنيدورم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قائم بدلاً من مشروع جديد، يوفر هذا الخيار الانتقال الفوري دون مخاطر التأخير في البناء أو تغييرات المخططات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فينيسترات، وهي منطقة داخلية ضمن بلدية مارينا بايخا في عليكانتي. على الرغم من عدم وجوده مباشرة على الساحل، إلا أن الشواطئ مثل إل توريس وكالا فوندا تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية، مع إطلالات على المحيط من الشرفة والتراس.
يوفر المشروع مساحة معيشية واسعة تبلغ 180 متر مربع مع 3 غرف نوم، مما يجعله مناسباً للأسر أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. يشتمل على تراس وشرفة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء. يتوفر تكييف الهواء للراحة في الأشهر الحارة، ونظام إنذار للأمان، ومنطقة شواء للترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. كان المبنى موجوداً لعدة عقود، وتم ترميمه وصيانته على مر السنين. كونه عقاراً قائماً، فإنه متاح للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترة بناء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في بعض الأحيان. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ القريبة. الموقع الداخلي يعني أن المشاهدات المباشرة للبحر محدودة من بعض الغرف. لا توجد مرافق مثل نادٍ صحي أو مركز للياقة البدنية داخل المجمع السكني.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل دون الانغماس المباشر في صخب المناطق السياحية. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية مع 3 غرف نوم، أو للأزواج الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بانتظام. مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يقدرون وجود مرافق مثل ملاعب الجولف في مكان قريب، حيث يقع ملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا، يوفر الموقع مناخاً معتدلاً مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال المستشفى القريب الذي يبعد 4.4 كيلومترات.
تتميز الفيلا بتشطيباتها العملية والمتينة المناسبة للمناخ المحلي. الأرضيات المبلطة التي تظهر في الصور هي خيار شائع في المنطقة بسبب متانتها وسهولة صيانتها في البيئة المتوسطية. تحتوي الغرف على نوافذ كبيرة توفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية وفيرة. التراس والشرفة مصممتان للاستفادة من الإطلالات وتوفير مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم العام. يتوفر تكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما يوفر التصميم العام حماية من الشمس خلال الجزء الأكثر سخونة من اليوم.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 344,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة مع مشاريع مثل LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (بدءاً من 429,900 يورو) و LA MARINA BEACH (بدءاً من 360,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 180 متر مربع والموقع القائم. كونه عقاراً قائماً، يعكس السعر حالته الحالية وموقعه بدلاً من متغيرات البناء أو علاوات المشاريع الجديدة.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع السوبرماركت على بعد 137 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس مع إطلالة النخيل والبحر في الأفق. خلال النهار، يمكن استغلال المساحات الداخلية الواسعة للعمل أو الراحة، بينما في المساء، توفر منطقة الشواء فرصة للتجمع العائلي. خلال فصل الصيف، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة لقضاء بعض الوقت على الشاطئ، والعودة إلى المنزل للابتعاد عن الزحام السياحي المباشر. الشتاء معتدل مع أشعة الشمس الكافية للاستمتاع بالمساحات الخارجية خلال معظم أيام السنة.
يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر البنية التحتية اللازمة للحياة اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت سيراً على الأقدام في غضون دقائق قليلة (137 متر)، بينما يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومترات. تتوفر وسائل النقل العام مع 18 خطاً و50 محطة في المنطقة، وتقع محطات القطار مثل تيرا ميتيكا وبنيدورم على مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار إليكتي-إلتشي على بعد حوالي 44 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة مجهزة أيضاً بمحطات شحن السيارات الكهربائية لأصحاب السيارات الكهربائية.
يُظهر هذا الخريطة موقع المشروع في فينيسترات، إليكانتي. يقع العقار في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات ومدن مثل إليكانتي وبنيدورم في نطاق قريب. يمكن رؤية مواقع الجولف القريبة ومراكز التسوق والمستشفيات والمطارات في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فينيسترات في منطقة مارينا بايخا في مقاطعة إليكانتي، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى. تقع إليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 34 كيلومتراً، بينما تقع إلتشي على بعد 54 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى بلنسية، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، في حوالي 101 كيلومتر. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة فينيسترات مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق والأنشطة الثقافية التي توفرها المدن الكبرى في المنطقة.
تقع الشواطئ القريبة مثل إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يمكن الوصول إلى مدينة بنيدورم السياحية الشهيرة في حوالي 6 كيلومترات، بينما تبعد مدينة إليكانتي الكبرى 34 كيلومتراً. يقع مطار إليكتي-إلتشي الدولي على بعد 44 كيلومتراً، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب أخرى مثل ميليا فيلايتانا في غضون 5.6 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً دون حرارة مفرطة. يتمتع المنطقة بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 195 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رياحاً خفيفة ومناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ، إلا أن الشواطئ القريبة مثل إل توريس وكالا فوندا وكالا دي فينيسترات تقع جميعها على بعد حوالي 6 كيلومترات. تتميز هذه الشواطئ بجودة مياهها وخدماتها، وتعتبر مناطق ترفيهية شهيرة خلال موسم الصيف. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط، مع توفر ملاعب أخرى مثل ميليا فيلايتانا وكامبو دي جولف إي إسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي في حدود 6 كيلومترات. يتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بويج كامبانا على بعد 3.2 كيلومترات، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فينيسترات في منطقة مارينا بايخا في مقاطعة إليكانتي، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى. تقع إليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 34 كيلومتراً، بينما تقع إلتشي على بعد 54 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى بلنسية، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، في حوالي 101 كيلومتر. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة فينيسترات مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق والأنشطة الثقافية التي توفرها المدن الكبرى في المنطقة.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL876708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
