דירת בונגלו בפינסטראט, אליקנטה, הממוקמת בסביבה עירונית עם גישה להיטל ונוחות יומיומית. הנכס בגודל 180 מטרים רבועים כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציע מרחב מחיה נרחב למשפחה או למגורים עונתיים. עם נטייה דרום-מערבית, הבונגלו נהנה מחשיפה טבעית טובה לאור השמש במהלך היום. הנכס מספק איזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין האפשרות ליהנות מסביבה שקטה יחסית באזור הפנימי של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פינסטראט, הבונגלו הזה מציע ערך כספי טוב יותר. פרויקטים כמו LUZ BALCÓN DE FINESTRAT מתחילים במחיר של €429,900, LA MARINA BEACH מתחיל ב-€360,000, ו-FINESTRAT PARADISE RESORT מתחיל ב-€410,000. הנכס הנוכחי, במחיר של €344,000, מציע חיסכון משמעותי תוך מתן שטח מחיה דומה. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור, בונגלו זה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או לשינויים בתכנון. בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים כמו בנידורם, הנכס בפינסטראט מציע אווירה שקטה יותר ומחירים נגישים יותר, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות. ביחס לנכסים באליקנטה עצמה, פינסטראט מציעה איכות חיים גבוהה יותר עם פחות צפיפות ומחירים תחרותיים יותר למטר רבוע, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית לקונים המחפשים ערך ארוך טווח באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בפינסטראט, רשות מקומית במחוז מרינה באחה, אליקנטה. בגובה 195 מטר מעל פני הים, המיקום מציע נוף פנורמי לסביבה ההררית תוך שמירה על קרבה לחופים (כ-6 קילומטרים) ולערים הגדולות באזור כמו בנידורם. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים מעורב עם תשתיות מסודרות ונגישות טובה לשירותים חיוניים.
הנכס מתאים למחפשי מגורים עם 3 חדרי שינה המספקים מרחב למשפחות או לאירוח אורחים. גודל הנכס (180 מטר רבוע) מאפשר פריסת חיים נוחה עם אזורי מחיה מוגדרים. הנכס כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ואזור ברביקיו, התורמים לאיכות חיים ולאפשרויות פנאי בסביבה הביתית. מיזוג אוויר ומערכת אזעקה מספקים נוחות וביטחון בסיסיים.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בוגר בשוק הנדל"ן המקומי. בניגוד לפרויקטים חדשים, הבונגלו הזה מייצג בנייה קיימת עם תשתית מבוססת וסביבה מפותחת סביבו. היעדר שלבי בנייה פעילים מקנה יציבות לסביבה המקומית ומפחית חוסר ודאות הקשורה לפיתוח עתידי באזור הקרוב.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם מרחק של כ-6 קילומטרים לחופים הקרובים ביותר. המיקום הפנימי יחסית דורש שימוש ברכב לגישה לאטרקציות תיירותיות עיקריות ולערים הגדולות באזור. מספר המסעדות ובתי הקפה ברדיוס של 2 קילומטרים מוגבל (1 מסעדה, 2 בתי קפה), מה שעלול להגביל אפשרויות בילוי מקומיות בהיקף רחב.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או מגורים עונתיים באזור אליקנטה עם איזון בין עירוניות לבין סביבה נעימה. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המעוניינים בחלל מחיה מרווח המאפשר אירוח אורחים. המיקום מועיל גם לאנשים שמעוניינים בגולף, בשל קרבתם של מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. גמלאים המחפשים איכות חיים טובה באקלים נוח ימצאו בנכס זה אפשרות מעניינת, במיוחד בהתחשב בגודלו הנוח, בקרבה לשירותים חיוניים ובאפשרות לנצל את הבריכה המשותפת והמתקנים הציבוריים באזור. גם משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מתפתח יכולים למצוא עניין בהזדמנות זו.
הנכס בנוי עם חומרים בסיסיים האופייניים לבנייה משנות ה-70, כולל רצפות מרוצפות הנראות בתמונות הפנים. החללים הפנימיים כוללים קשתות אדריכליות המוסיפות עניין ויזואלי למבנה, במיוחד באזור הסלון. חדרי השינה מסודרים עם גימורים פשוטים אך פרקטיים, כאשר חלקם כוללים מרפסות פרטיות המאפשרות כניסת אור טבעי ואוורור. המטבח והאמבטיות מציגים גימור פונקציונלי המתאים לשימוש יומיומי. הנכס כולל מיזוג אוויר, מה שמשפר את איכות החיים בחודשי הקיץ החמים. מערכת האזעקה המותקנת מוסיפה שכבת ביטחון לדיירים.
מחיר הנכס עומד על €344,000, המייצג ערך תחרותי יחסית באזור פינסטראט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (מ-€429,900), LA MARINA BEACH (מ-€360,000) ו-FINESTRAT PARADISE RESORT (מ-€410,000), הנכס מציע ערך כספי טוב יותר למטר רבוע. המחיר החל מאפשר גישה לשוק הנדל"ן המקומי לרוכשים עם תקציב בינוני, תוך מתן פוטנציאל לערך עתידי נאות בהתחשב במיקום ובתשתיות הקיימות. חשוב לציין כי מחירים סופיים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי שוק ולמשא ומתן עם המוכרים.
פינסטראט מציעה אורח חיים המשלב בין נגישות עירונית לשקט יחסי. היומיום באזור זה מתאפיין בשעות בוקר שקטות עם אפשרות לקניות בסופרמרקט הסמוך (במרחק של 137 מטר בלבד) והכנה ליום. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לחופים הקרובים לרחצה ופעילויות מים. ערבים יכולים לכלול ארוחות במרפסת הפרטית עם נוף להרים או בילוי במסעדות המקומיות. בשל קרבתם של מספר מגרשי גולף, תושבים המעוניינים בספורט יכולים לשלב משחקי גולף בשגרה השבועית. הקהילה המקומית, עם כמעט 10,000 תושבים, מספקת תשתית חברתית מספקת מבלי להיות מטרופולין גדול ורועש.
המרחקים בסביבת המגורים מאפשרים אורח חיים נוח עם גישה למגוון שירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 137 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 18 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים את פינסטראט עם יעדים כמו בנידורם (6.1 קילומטרים). תחנות הרכבת הקרובות כוללות את תחנת Terra Mítica (4.3 קילומטרים) ותחנת בנידורם (6.1 קילומטרים), המאפשרות נסיעות לאורך קוסטה בלנקה. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לטיסות נכנסות ויוצאות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפינסטראט, בין ההרים לים. ניתן לראות את קרבתו למגרשי הגולף האזוריים, לחופים, ולתשתיות התחבורה העיקריות. הגובה היחסי (195 מטר) מסביר את הנופים הפנורמיים והאקלים הנוח. נקודות העניין הקרובות, כמו מיראדור פויג קמפנה, מסומנות על המפה כדי לסייע בהבנת הסביבה הפיזית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של אליקנטה ובנידורם, ומציעה איזון בין עירוניות לבין אופי כפרי יחסית. במרחק של 34 קילומטרים מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-339,000 תושבים, ובמרחק של כ-6 קילומטרים מבנידורם, מרכז תיירותי חשוב, פינסטראט נהנית מקרבה לשירותים עירוניים מבלי להיות ממוקמת בלב ההמולה. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים מעניק לה יתרון של אקלים נוח יותר בקיץ בהשוואה לערי החוף, תוך שמירה על נגישות לחופים ולאטרקציות תיירותיות. בתוך המחוז מרינה באחה, פינסטראט מייצגת יישוב בגודל בינוני עם כמעט 10,000 תושבים, המציע תשתית קהילתית מספקת עם אופי פחות צפוף מהערים הגדולות.
החופים הקרובים ביותר, כולל אל טורס, קאלה פונדה וקאלה דה פינסטראט, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לים בנסיעה קצרה ברכב. ביחס לערים הגדולות, אליקנטה נמצאת במרחק של 34 קילומטרים, אלצ'ה במרחק של 54 קילומטרים, וולנסיה במרחק של 101 קילומטרים, מה שמציב את הנכס במיקום מרכזי יחסית באזור. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף פויג קמפנה נמצא במרחק של 2.5 קילומטרים בלבד, בעוד מליה וילאיטנה ומגרש הגולף של בנידורם נמצאים במרחקים של 5.6 ו-6.0 קילומטרים בהתאמה, מה שמספק מגוון אפשרויות למשחק גולף באיכות גבוהה.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1°C וטווח טמפרטורות שנע בין 10°C ל-27°C. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר חיי חוץ מרובים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 195 מטר מעל פני הים מעניק לאזור יתרון של טמפרטורות קרירות יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף, מבלי לפגוע בנוחות במהלך היום. מיקום זה גם מספק נופים מרשימים להר פויג קמפנה הסמוך, תוך הצעת איזון בין חיי חוף לבין אווירה הררית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס נמצאים חופים כמו אל טורס, קאלה פונדה וקאלה דה פינסטראט, המציעים חופי חול וסלעים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה. חופים אלה מתאימים לפעילויות מים שונות כמו שחייה, צלילה ושיט. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות, כולל מגרש הגולף פויג קמפנה (2.5 קילומטרים), מליה וילאיטנה (5.6 קילומטרים) ומגרש הגולף של בנידורם (6.0 קילומטרים). מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי ספורט כמו פויג קמפנה (3.2 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. בנוסף, ניתן למצוא באזור נקודות תצפית כמו מיראדור פויג קמפנה (0.9 קילומטרים), המציעות נופים מרשימים והזדמנויות לצילום וטיולים רגליים. מרינות קרובות כמו קלאב נאוטיקו דה וילחויוסה (6.0 קילומטרים) מספקות אפשרויות לעיסוק בספורט ימי ולפעילויות נופש על המים.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של אליקנטה ובנידורם, ומציעה איזון בין עירוניות לבין אופי כפרי יחסית. במרחק של 34 קילומטרים מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-339,000 תושבים, ובמרחק של כ-6 קילומטרים מבנידורם, מרכז תיירותי חשוב, פינסטראט נהנית מקרבה לשירותים עירוניים מבלי להיות ממוקמת בלב ההמולה. המיקום בגובה 195 מטר מעל פני הים מעניק לה יתרון של אקלים נוח יותר בקיץ בהשוואה לערי החוף, תוך שמירה על נגישות לחופים ולאטרקציות תיירותיות. בתוך המחוז מרינה באחה, פינסטראט מייצגת יישוב בגודל בינוני עם כמעט 10,000 תושבים, המציע תשתית קהילתית מספקת עם אופי פחות צפוף מהערים הגדולות.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL876708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
