Овај смештени становни налази се у урбаном окружењу Финестрата, општини у региони Мариња Баиша. Објекат потиче из 1970. године, што указује на зrelu грађевину са историјатом. Са три спаваће собе и две купатиле на 180 m², distribuциони простор одговара породичном стану. Терен се налази на 195 метара надморске висине, што обезбеђује променљив микроклимат и Sichtweite околину. Доступност од 344.000 евра представља улазну тачку за овај сегмент тржишта у односу на новије развоје пројеката у околини.
У поређењу с другим пројектима у Финестрату и непосредној околини, овај буналов се истиче по квадратној метражи, која је већа од типичних (apartments) у комплексима попут Финестрат Парејз (серијски производња). Међутим, највећа разлика лежи у години изградње и стању објекта. Док Луз Балцон и Ла Марина Бич нуде нову грађевину, савремене (finishes) и више цене, овај пројекат захтева реновирање ради постизања сличног нивоа комфора. Инвеститори новоградњи често биране коришћење за тржиште (rental) због мањег одржавања, док овај објекат нуди потенцијал за (value-add) стратегију. Локацијски, већина нових пројеката у Финестрату је фокусирана ближе обали или око грофлине, али овај објекат нуди (panoramic) поглед и мир старијег, устаљеног насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је континентална, смештена у урбаној зони Финестрата. Удаљеност до обалске линије износи отприлике 6 километара у ваздушној линији, што имплицира да се не ради о директној приморској својини. Околина обухвата стамбене блокове и локалну инфраструктуру. Наближи велики урбани центар, Бенидорм, удаљен је нешто више од 6 километара, што омогућава приступ широј понуди услуга. Надморска висина од 195 метара утиче на локалне временске услове.
Трописки распоред нуди 180 m² животног простора што је изнад просека за бунгалове у овој категорији, пружајући довољно простора за трајно боравак или породичне одморе. Три спаваће собе омогућавају формализацију простора за спавање и рад. Дистанца до морске обале и постојећа градска инфраструктура задовољавају потребе за комбиначним начином живота. Екстеријер нуди заједнички базен и зоне за(roasting), што проширује дневни простор на отвореном.
Пројекат се класификује као грађевина из 1970. године. То значи да се ради о потпуно завршеном и истајеном објекту, без фаза изградње или ризика везаних за новоградње. Кућа је тренутно спремна за усељење, без периодова чекања на завршне радове. Енергијска ефикасност одговара стандардима тог периода, што може захтевати унапређење изолације или инсталација у будућности.
Објекат није смештен директно на плажи, што значи да су дневне посете мору везане за коришћење возила. Због година изградње, распоред просторија можда не одговара модерним концептима отворених просторија, а топлотна изолација је вероватно инфериорна у односу на нове пројекте. Доступност је ограничена на једну јединицу по овој цени. Локација захтева аутомобил за ефикасно кретање до коже и виших нивоа услуга.
Овај објекат одговара купцима који траже просторнији стан у надземној зони са миром и видиком, а не директан приступ плажи. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба и које не желе да живе у густо насељеним туристичким центрима. Такође је интересантан за инвестиционе купце који располажу budžetom за реновирање и желе да створе (some) вредност кроз обнову. Ситуација са аутомобилом као средством за кретање не представља проблем за оне који се слободно крећу, али може бити ограничење за оне који траже „(pedestrian)“ stil живота. Смештај на брду може бити атрактиван за оне који цене (panoramic) видике и климу без изразите врућине.
Објекат изграђен 1970. године носи архитектонске особености тог периода. Коначна обрада вероватно укључује традиционалне шпанске (tiles) подне облоге, масивне зидове и дрвене или алуминијумске столарије стандардне за то доба. Садржај попут климатизације и алармног система указује на додатне модернизације извршене током експлоатације, али основна изолација и инсталације (водовод, електрични мрежа) вероватно захтевају ревизију у односу на савремене стандарде. Спољна фасада и терасе показују знаке старости што може утицати на естетски утисак, али и на могућност прилагођавања сопственом укуцу.
Понуда ове куће износи 344.000 евра. У поређењу с новим пројектима у истој општини, као што су Луз Балцон де Финестрат (од 429.900 евра) и Финестрат Парејз Резорт (од 410.000 евра), овај објекат представља бољу цену по квадратном метру. Ипак, старије годиште грађевине утиче на тржишну вредност и неопходност потенцијалних инвестиција у реновирање. Ова цена је релативно приступачна за регион Аликанте, али узима у обзир потребу обнове.
Свакодневни живот у овом насељу у Финестрату одвија се у ритму комбинације сталног боравка и туристичке дестинације. Захваљујући надморској висини, ноћу су често хладније и угодније за спавање него у обалским равницама. Ујутру, становници могу искористити терасе оријентисане према југозападу за куповину, пре доласка врућине. Враћање с посла или обиласка обично укључује кратку вожњу кроз брдовиту терен да би се стигло до приватне оазе. За вечерње излазе, општина нуди мањи избор локалних бара и ресторана, док за богатији ноћни постоји Бенидорм. ВикEND често укључује одлазак на обалу, са дометом од 6 км до плажа Ел Торес или Калонда. Постојање заједничког базена омогућава социјализацију у оквиру заједнице без потребе за одласком на јавне плаже.
Пружајући (urban) функционалност, насеље омогућава (everyday) живот суседске заједнице. У радијусу од 2 km доступни су ресторани и кафеи, док се на већој удаљености (4.4 км) налази болница. Градска инфраструктура у Финестрату задовољава основне потребе. Културни доживљај је под утицајем близине Бенидорма, који нуди разноврснији садржај, маркетинг и спорт. Укупно, то је окружење које балансира између мирнијег сталног боравка и близине живахних туристичких центара.
Карта приказује (inland) позицију пројекта у односу на (coastline) Аликанте. Плава линија означава удаљеност од 6 км до обале. Видљиви су грофлине (Puig Campana Golf, Meliá Villaitana) и приступни путеви ка Бенидорму. Надморска висина (195 m) је означена изоловано.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Финестрат се налази у провинцији Аликанте, у региони Мариња Баиша. У поређењу с окружним градовима, Аликанте је 34 км удаљен, Валенсија 101 км, а Елче 54 км. Положај пројекта у овом делу региони омогућава брз приступ туристичком хубу Бенидорм (6 км), али задржава мању густину насељености и више приватности. Ова стратегија пружа (urban) услуге већег града уз (rural) мир брдовитог насеља.
Захваљујући (inland) позиционирању на 195 m надморске висине, приступ обали захтева вожњу. Најближе плаже, Ел Торес и Кала Фонда, удаљене су око 6 км ваздушне линије, а путна рутина захтева време. Грофске грофлине су на 2.5 км (Puig Campana Golf), чинећи их доступним за играче. Лука (Club Náutico de Villajoyosa) удаљена је 6 км. Међународна школа (Lope de Vega) и колеџ (Costa Blanca) налазе се на релативној удаљености од 9 км, што може захтевати организовани транспорт. Досегачност по конципом је кроз (private) возило.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 195 метара надморске висине пружа (inland) климатске услове сличне Средоземљу са свежим ноћи. Средња годишња температура износи 18.1°C, са 3.854 сунчаних сати годишње. Период за (swimming) (температура воде ≥20°C) траје отприлике четири месеца, чинећи локацију прикладном за сезонско коришћење обалских садржаја. Брдо Пуиг Кампана, видљиво из насеља, доминира пејзажом и утиче на локалне (wind) шаре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат не налази директно на пешчаној плажи, обалски појас је релативно доступан. Плажа Ел Торес удаљена је 6 км. Околина нуди (sports) центар Puig Campana (3.2 км) и три грофлине у радијусу од 6 км, са најближом на 2.5 км. За (recreation) на отвореном, заједнички базен и (bbq) зона су директно доступне унутар пројекта, док је природа и планинарење могуће на оближњем брду.
Извор: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 48 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.6°C | 14 mm |
| Јул | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септембар | 23.0°C | 40 mm |
| Октобар | 19.5°C | 42 mm |
| Новембар | 14.9°C | 30 mm |
| Децембар | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL876708
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
