Tato samostatná vila se nachází v kopcovité oblasti Finestrat v provincii Alicante. Nemovitost byla postavena v roce 1984 a nabízí obytnou plochu 343 m² na rozlehlém pozemku o výměře 4 072 m². Dispozice zahrnuje tři ložnice a tři koupelny, doplněné o samostatnou ubytovací jednotku pro hosty. Vila je orientována na jih s panoramatickým výhledem na okolní krajinu a horu Puig Campana. Vybavení zahrnuje soukromý bazén, garáž a krb. Cena nemovitosti byla stanovena od 649 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí obce Finestrat, přibližně 195 metrů nad mořem. Lokalita poskytuje výhled na pohoří Puig Campana a nachází se v blízkosti vysoce hustě zastavěných oblastí, ale s zachovalým pocitem soukromí. Vzdálenost ke středisku obce a základním službám je v docházkové vzdálenosti. Pozice umožňuje snadný přístup k pobřežním komunikacím směrem k Benidormu a Villajoyose.
Dispozice domu řeší požadavek na prostor a flexibilitu bydlení. Hlavní obytná část je propojena s terasou a nabízí prostor pro denní aktivity. Přítomnost plně vybaveného apartmánu pro hosty v nižším patře zvyšuje funkční využití nemovitosti pro větší rodiny nebo návštěvy. Velká zahrada a terasy nabízejí dostatek prostoru pro venkovní pobyt a relaxaci.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 1984. Objekt prošel v minulosti rozšířeními a vylepšeními, včetně výměny střechy a instalace nových klimatizačních jednotek. Stavba je klasifikována jako v 'dobrém stavu'. Nejedná se o novostavbu, což odráží i tradiční architektonické prvky a dispoziční řešení té doby.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, vzdálenost k plážím je přibližně 6 km, což vyžaduje použití dopravy. Vzhledem k velikosti pozemku (4 072 m²) je nutné počítat s náročnější údržbou zahrady. Vila není součástí uzavřeného komplexu, takže veškeré služby a zabezpečení jsou záležitostí majitele. Výraznější světlíky nebo moderní otevřené dispozice nejsou v původní konstrukci k dispozici.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo hosty, nikoliv sekundární rekreační byt na minimální ploše. Je vhodná pro ty, kteří oceňují soukromí a nebrání se údržbě větší zahrady. Kupující, který preferuje klasickou architekturu s možností vlastních úprav před moderními 'turn-key' řešeními, zde nalezne vhodný základ. Také odpovídá potřebám majitelů, kteří vyžadují parkování a skladovací prostory, které jsou v pobřežních apartmánech nedostatečné.
Vila využívá materiály standardní pro období 80. let, s důrazem na trvanlivost. Podlahy jsou kombinací dlaždic a dřeva. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním keramikem. Technické prvky zahrnují centrální plynové topení a krb, což zajišťuje tepelný komfort v chladnějších měsících. Byla provedena modernizace, jako je instalace optického internetu, nová střecha a zásobník na vodu. Okenní otvory jsou konfigurovány pro maximální využití jižní orientace, ačkoliv neodpovídají současným standardům pro pasivní domy.
Cena nemovitosti začíná na 649 000 eur. V porovnání s okolními projekty, jako jsou Villas Paula II (od 579 000 eur) nebo Las Villas Balcón de Finestrat (od 725 900 eur), se cena odráží především v nadprůměrné velikosti pozemku a celkové obytné ploše. Hodnota je tvořena kombinací zastavěné plochy a rozlehlého pozemku v lokalitě s výhledem. Nabídka se skládá z jedné konkrétní jednotky, což eliminuje variabilitu v dispozicích, avšak umožňuje okamžitý převod.
Tato lokalita nabízí respekt k soukromí a prostoru. Denní rytmus je určen přechodem mezi klidným horským prostředím a dynamikou blízkého pobřeží. Ranní hodiny lze trávit na slunné terase s výhledem na Puig Campana, zatímco odpoledne nabízí možnost vyrazit k moři nebo na některou z nedalekých golfových hřišť. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity a zahradničení bez omezení, jaká jsou běžná u apartmánových komplexů. Večer poskytuje lokalita ticho a temno, méně ovlivněné světelným znečištěním turistických center.
Okolí vily je směsicí rodinných domů a přírody. Infrastruktura v okolí zahrnuje základní obchody v docházkové vzdálenosti (137 m), zatímco širší nabídka služeb je k dispozici v nedalekém Benidormu. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou s 18 linkami a 50 zastávkami, nicméně vzhledem ke kopcovitému terénu je osobní automobil praktickou nutností pro denní dojíždění. Provozní hluk je minimální, dominuje hluk z okolní přírody a lokální dopravy.
Mapa ukazuje polohu vily na východním úpatí hory Puig Campana. Zelené plochy označují okolní lesy a přírodní oblasti, zatímco šedé zóny představují zastavěné části obce Finestrat. Výrazná komunikace spojuje lokalitu s dálnicí AP-7 a pobřežní silnicí N-332 směřující k Benidormu. Modrá čára vzdáleněji na jihovýchod značí pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Finestrat leží v comarca Marina Baixa. Projekt je positionován mezi přímořskými letovisky Benidorm a Villajoyosa. Tato pozice umožňuje využívat služby a atrakce těchto větších měst (obchody, zábava, mariny) při zachování rezidenčního charakteru vnitrozemí. Vzdálenost k regionálním metropolím Alicante (34 km) a Valencii (101 km) je vhodná pro víkendové výlety, ale pro denní dojíždění je nutné zvážit časovou náročnost.
Vzdálenost k hlavním letištím je přibližně 44 km k Alicante-Elche (ALC) a 106 km k Valencii (VLC). Pláže, jako jsou Playa de Finestrat a Cala Fonda, jsou vzdáleny asi 6 km, což představuje 10-15 minut jízdy autem. Golfová hřiště, včetně Puig Campana Golf, se nacházejí do 3 km. Nejbližší nemocnice je vzdálena 4,4 km a mezinárodní školy jsou dostupné do 9 km. Možnosti dobíjení elektromobilů (EV) jsou k dispozici ve vzdálenosti 3,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 195 m, což přináší mírnější teploty v létě ve srovnání s pobřežím a čistší vzduch. Průměrná roční teplota činí 18,1 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 854 slunečních hodin ročně. Geograficky je místo ovlivněno masivem Puig Campana, který poskytuje ochranu před větry a tvoří dominantní panoramatický prvek. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zálivu Finestrat a v Cala Fonda, vzdálené 6 km. Jedná se o pláže s modrou vlajkou, což zaručuje kvalitu vody a služeb. Rekreační možnosti v okolí zahrnují tři golfová hřiště v radiusu 6 km, přičemž nejbližší Puig Campana Golf je vzdálen jen 2,5 km. V oblasti jsou také dostupné sportovní centra a vyhlídkové body, jako je Mirador Puig Campana (0,9 km), které nabízejí možnosti pro turistiku a horskou cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat leží v comarca Marina Baixa. Projekt je positionován mezi přímořskými letovisky Benidorm a Villajoyosa. Tato pozice umožňuje využívat služby a atrakce těchto větších měst (obchody, zábava, mariny) při zachování rezidenčního charakteru vnitrozemí. Vzdálenost k regionálním metropolím Alicante (34 km) a Valencii (101 km) je vhodná pro víkendové výlety, ale pro denní dojíždění je nutné zvážit časovou náročnost.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.4°C | 43 mm |
| Únor | 10.7°C | 31 mm |
| Březen | 13.4°C | 38 mm |
| Duben | 15.7°C | 40 mm |
| Květen | 18.6°C | 45 mm |
| Červen | 23.1°C | 21 mm |
| Červenec | 26.7°C | 6 mm |
| Srpen | 27.1°C | 8 mm |
| Září | 23.5°C | 35 mm |
| Říjen | 18.8°C | 66 mm |
| Listopad | 14.4°C | 50 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL455095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou 'Villas Paula II' (novostavby, menší pozemky) nebo 'Las Villas Balcón de Finestrat', nabízí tato vila výrazně větší pozemek za nižší pořizovací cenu. Zatímco novostavby poskytují moderní energetické standardy a menší nároky na údržbu, tato nemovitost nabízí osvědčenou lokalitu s vysokým stupněm soukromí a okamžitou dostupností. Cenový rozdíl oproti novým vilám v místě (od 725 900 eur) činí z této nabídky variantu s vyšším poměrem cena/plocha. Investičně jde o nemovitost s potenciálem valorizace díky velikosti pozemku, avšak s nutností investic do modernizace, naopak novostavby v regionu se prodávají s prémií za 'novost'.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID