Cette villa isolée est située sur les hauteurs de Finestrat, dans la province d'Alicante. Construite en 1984, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 4000 mètres carrés et offre une surface habitable de 343 mètres carrés répartis sur deux niveaux. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La villa dispose d'une chambre d'amis indépendante, d'un garage spacieux et d'une piscine privée. La position sur une colline à 195 mètres d'altitude permet des vues panoramiques sur la montagne Puig Campana tout en restant connectée aux services de base de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine de Finestrat, à l'écart du tumulte touristique direct. La propriété se trouve à environ six kilomètres des plages les plus proches et à moins de trois kilomètres du terrain de golf Puig Campana. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre naturel et l'accessibilité aux infrastructures côtières de Benidorm et Villajoyosa, situées à courte distance en voiture.
La disposition de la villa répond aux besoins d'une résidence nécessitant de l'espace et de l'intimité. La présence d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée convient aux familles multigénérationnelles ou à la location sous conditions. Le grand garage et les espaces de rangement répondent aux besoins de stockage importants. Les terrasses vastes et la piscine privée favorisent les activités de plein air sans dépendre d'installations communautaires.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1984, classée dans la catégorie de l'immobilier de rénovation. Le bâtiment original a été conservé et agrandi au fil du temps. Des améliorations notables ont été apportées, notamment le remplacement complet de la toiture et l'installation de deux nouvelles unités de climatisation. Les systèmes techniques, tels que le chauffage central au gaz et l'internet par fibre optique, ont été mis aux normes actuelles.
La propriété ne dispose pas de services communs de type hôtelier ou de conciergerie sur place. La distance de six kilomètres jusqu'à la mer implique un déplacement motorisé pour accéder à la plage. Le terrain, bien que proche d'un supermarché, présente une pente naturelle qui peut nécessiter une attention particulière pour la mobilité. Le bien ne dispose pas de domotique intégrée avancée, ni de chauffage au sol, fonctionnant avec un système central au gaz traditionnel.
Cette propriété convient aux personnes qui cherchent à s'établir de manière durable plutôt que pour un usage touristique épisodique. Les familles appréciant l'espace et l'autonomie trouveront ici une configuration fonctionnelle. La présence d'une chambre d'amis est un atout pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Les investisseurs intéressés par la location à moyen terme peuvent tirer parti de l'appartement indépendant, sous réserve de respecter les réglementations locales. Ce bien est moins adapté aux personnes cherchant une résidence sans entretien ou une vie piétonnière, car la voiture reste indispensable pour la majorité des déplacements. C'est également une option pertinente pour les travailleurs autonomes nécessitant un espace bureau calme à domicile, loin des centres urbains très denses. Enfin, les amateurs de jardinage ou de nature disposeront ici d'un terrain suffisant pour exercer leurs passions.
La construction d'origine repose sur des méthodes traditionnelles avec des murs porteurs offrant une bonne isolation phonique et thermique de base. Les finitions intérieures montrent un mélange de styles, avec des sols en carrelage dans les zones de passage et du parquet dans certaines chambres. Les menuiseries sont adaptées au climat, bien que l'âge de la construction implique qu'elles ne soient pas aux standards de rupture de pont thermique les plus récents. La cheminée en bois dans le salon ajoute un élément de chauffage d'appoint et une esthétique rustique. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et de douches fonctionnelles. Les rénovations récentes, comme la nouvelle toiture et l'adoucisseur d'eau, indiquent une attention portée à la maintenance structurelle et à la qualité de l'eau domestique. L'installation de fibre optique témoigne d'une mise à niveau technique nécessaire pour les usages modernes.
Le prix de mise sur le marché est fixé à 649 000 euros. Ce tarif reflète la combinaison de la surface habitable importante et de la rareté des terrains de cette envergure dans la zone. Comparativement aux appartements ou aux villas sur plus petits lots, le prix au mètre carré est ajusté par la valeur foncière du terrain. Il s'agit d'une transaction distinctif pour ce bien spécifique, sans indication de variations de prix pour des unités similaires au sein du projet, étant donné son caractère isolé.
Le rythme de vie dans cette propriété est marqué par l'importance de l'espace extérieur et la proximité immédiate avec la nature. Les matinées débutent souvent sur la terrasse vitrée, profitant de la lumière du soleil levant grâce à l'orientation sud. La taille du terrain de 4000 m² offre un cadre privatif où les bruits urbains sont atténués par la végétation environnante. Le quotidien nécessite une certaine gestion de l'entretien des jardins et de la piscine, ce qui structure souvent l'emploi du temps des résidents. Les déplacements se font principalement en voiture, bien que l'achat de pain ou de produits de première nécessité reste faisable à pied vers le supermarché voisin. Les soirées sont calmes, favorisées par l'altitude qui rafraîchit l'air après les chaleurs de la journée. L'existence d'une salle indépendante permet également de recevoir des invités sans perturber l'intimité du foyer principal, créant une flexibilité dans l'organisation de la vie familiale.
L'environnement immédiat offre une mixte entre résidences privées et espaces naturels. La connexion avec l'extérieur se fait facilement via l'autoroute AP-7 située à proximité, permettant des déplacements rapides vers Alicante ou Valencia. Les services de santé, comme l'hôpital à 4,4 km, sont accessibles en quelques minutes. La présence de stations de bus à proximité et d'une gare à Terra Mítica facilite les déplacements sans voiture pour rejoindre Benidorm. Le quartier est résidentiel, offrant une stabilité de voisinage, loin des zones de fêtes nocturnes, ce qui garantit une tranquillité nocturne appréciable.
La carte illustre la position de la villa au nord-est du centre-ville de Finestrat, sur le flanc de la montagne. On visualise clairement l'éloignement par rapport à la côte (en bas) et la proximité immédiate du parcours de golf. Le relief montre l'altitude de la propriété, expliquant les vues panoramiques. L'accès principal se fait par des routes secondaires qui relient l'ensemble aux axes principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Finestrat sert de point de jonction entre l'arrière-pays montagneux et la côte touristique. La propriété est située de manière à éviter l'encombrement du centre de Benidorm tout en restant proche de ses avantages. Elle est stratégiquement placée pour accéder à la route nationale N-332 et à l'autoroute AP-7. Cela permet une mobilité régionale efficace vers le nord vers Valence ou le sud vers Alicante pour des services administratifs ou culturels plus vastes.
Les commodités quotidiennes sont bien desservies avec un supermarché à moins de 150 mètres à pied. Pour les loisirs, le golf de Puig Campana est accessible en moins de cinq minutes en voiture. Les aéroports internationaux sont à des distances raisonnables : Alicante-Elche à 44 km et Valencia à 106 km. Les plages de la Costa Blanca, comme la Cala de Finestrat, sont à environ six kilomètres, soit un trajet de dix minutes. Cette accessibilité réduit l'isolement souvent ressenti dans les propriétés de montagne.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat caractérisé par plus de 3 800 heures de soleil par an. L'altitude de 195 mètres modère les températures extrêmes, offrant des nuits plus fraîches en été que sur le littoral. La saison de baignade dure environ quatre mois, de juin à septembre. La topographie vallonnée protège le site des vents forts, tout en offrant des vues dégagées sur le Puig Campana. L'enneigement est inexistant, mais les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 10°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas en bord de mer, l'accès aux plages est aisé. La Cala de Finestrat, labellisée Pavillon Bleu, offre des services complets de surveillance et de restauration. Les amateurs de golf ont un choix privilégié avec le Puig Campana Golf à 2,5 km et le Meliá Villaitana à 5,6 km. La proximité de Benidorm permet l'accès à des parcs d'attractions comme Terra Mítica. Les sentiers de randonnée autour du Puig Campana sont accessibles directement depuis la propriété pour les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Finestrat sert de point de jonction entre l'arrière-pays montagneux et la côte touristique. La propriété est située de manière à éviter l'encombrement du centre de Benidorm tout en restant proche de ses avantages. Elle est stratégiquement placée pour accéder à la route nationale N-332 et à l'autoroute AP-7. Cela permet une mobilité régionale efficace vers le nord vers Valence ou le sud vers Alicante pour des services administratifs ou culturels plus vastes.
Finestrat est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.4°C | 43 mm |
| Février | 10.7°C | 31 mm |
| Mars | 13.4°C | 38 mm |
| Avril | 15.7°C | 40 mm |
| Mai | 18.6°C | 45 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.7°C | 6 mm |
| Août | 27.1°C | 8 mm |
| Septembre | 23.5°C | 35 mm |
| Octobre | 18.8°C | 66 mm |
| Novembre | 14.4°C | 50 mm |
| Décembre | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL455095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de Finestrat, ce bien se distingue par la taille exceptionnelle de son terrain. Comparé à des projets comme 'Villas Paula II' (à partir de 579 000 €) ou 'Seaview 6' (à partir de 525 000 €), qui sont souvent des constructions neuves sur des parcelles plus petites, ce projet offre un espace extérieur nettement supérieur. Le prix plus élevé s'explique par la rareté de terrains de 4000 m² dans cette zone urbanisée. Contrairement aux complexes résidentiels neufs comme 'Las Villas Balcón de Finestrat' (à partir de 725 900 €), cette villa ne propose pas de services communs mais garantit une intimité totale sans charges de copropriété. L'offre à Finestrat est actuellement divisée entre les appartements touristiques et les villas de standing ; ce bien occupe une niche intermédiaire offrant le volume d'une maison de maître avec une valeur foncière solide. C'est une option compétitive pour ceux qui privilégient la surface et la maturité du jardin (arbres adultes) par rapport aux finitions high-tech des constructions neuves.
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