Cette villa individuelle, achevée en 1984, est située dans la commune de Finestrat, dans l'arrière-pays d'Alicante. Le bien immobilier offre une surface construite de 343 m² sur un vaste terrain de 4 072 m². La configuration comprend une résidence principale avec trois chambres et trois salles de bains, complétée par un logement indépendant pour invités. Le bien se trouve à une altitude de 195 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur le paysage environnant et le massif de Puig Campana.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres à Finestrat, dans une zone résidentielle qui donne accès aux services urbains de base. Un supermarché se trouve à environ 137 mètres. Le littoral, y compris Playa de Finestrat, se situe à environ six kilomètres au sud-est. Le site se trouve au pied du mont Puig Campana, formant une zone de transition entre le relief montagneux et la plaine côtière.
Le logement est conçu pour favoriser une vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités, grâce à un appartement d'invités indépendant au niveau inférieur. La superficie du terrain de plus de 4 000 m² répond au besoin d'un vaste espace extérieur et d'intimité. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses répond à la demande d'équipements de vie en plein air adaptés au climat méditerranéen.
La phase de construction de ce projet est terminée. Construite à l'origine en 1984, la propriété a fait l'objet de modifications ultérieures, notamment des extensions et l'installation d'un nouveau toit. Elle est classée comme revente, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible pour l'occupation, sans les délais associés à la construction sur plan. Les systèmes techniques, comme les unités de climatisation, ont été mis à jour aux normes modernes.
Le bien ne se situe pas dans une résidence sécurisée, ce qui signifie que la sécurité extérieure et l'entretien du périmètre relèvent de la responsabilité du propriétaire. La distance à la plage est de six kilomètres, ce qui exclut un accès à pied à la mer. En raison de la grande superficie du terrain et du cadre rural-résidentiel, l'entretien du jardin et des espaces extérieurs demande beaucoup de temps ou de ressources. Le bien ne fait pas partie d'un complexe avec des services communs.
Ce bien convient aux foyers nécessitant un logement séparé pour des invités ou des membres de la famille élargie. Il convient à ceux qui privilégient l'intimité et l'espace extérieur plutôt que la proximité de la plage. Le grand terrain convient à ceux qui s'intéressent au jardinage ou aux activités de plein air nécessitant beaucoup d'espace. Il constitue également une résidence potentielle pour ceux qui cherchent un domicile permanent dans la région d'Alicante offrant plus d'espace que les appartements côtiers typiques. Le bien peut aussi séduire les acheteurs à la recherche d'une maison de caractère plutôt que d'une construction neuve moderne.
La villa présente un mélange de construction originale des années 1980 et de rénovations ultérieures. Parmi les éléments notables figurent des sols en bois, un chauffage central au gaz et une cheminée à bois, qui contribuent au confort thermique du bien. La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles, avec une attention particulière portée aux surfaces carrelées dans les pièces humides. Les améliorations récentes comprennent l'installation de nouvelles unités de climatisation et d'un nouveau toit. Le logement pour invités est décrit comme entièrement équipé, ce qui implique une finition compatible avec une vie indépendante. Les matériaux utilisés à l'extérieur sont cohérents avec l'architecture régionale de cette époque.
Le prix demandé est fixé à 649 000 €. Ce tarif reflète la combinaison de la surface construite (343 m²) et du vaste terrain (4 072 m²). Comparé aux programmes neufs de la région, où les superficies de terrain sont souvent plus petites, ce niveau de prix offre un rapport terrain-prix élevé. Le bien est proposé comme villa en pleine propriété. Les frais liés à l'achat, tels que le droit de mutation et les honoraires du notaire, s'ajoutent et sont calculés en pourcentage du prix d'achat.
Vivre dans ce bien implique de gérer un domaine privé en périphérie de Finestrat. Le rythme quotidien est défini par l'entretien du grand terrain et l'utilisation des différentes terrasses extérieures. L'emplacement offre un fort degré d'intimité, à l'abri des zones touristiques plus denses de la côte voisine. La disposition intérieure sépare les quartiers principaux du logement pour invités, permettant des zones de vie distinctes. L'orientation et l'altitude apportent lumière naturelle et vues, tandis que la proximité d'un supermarché rend les courses quotidiennes pratiques. La présence d'une cheminée et d'un chauffage central au gaz répond aux soirées plus fraîches rencontrées à cette altitude pendant les mois d'hiver.
L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de villas résidentielles et de végétation naturelle sur les pentes de Puig Campana. La zone est calme, à l'écart des zones touristiques à forte densité de Benidorm, tout en étant assez proche pour accéder aux services. La ville de Finestrat offre un centre municipal local, tandis que la grande ville de Benidorm, située à environ six kilomètres, propose de vastes options de shopping, de soins de santé (y compris des hôpitaux) et de divertissement. Le réseau routier relie le bien à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements régionaux.
La carte affiche l'emplacement du bien sur les pentes nord du massif de Puig Campana. Le terrain est en hauteur, offrant des vues vers la mer Méditerranée. L'urbanisation de Finestrat est visible au sud, le littoral étant à environ six kilomètres. L'emplacement met en évidence la proximité des parcours de golf et des limites du parc naturel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située dans la comarque de Marina Baixa, positionnée géographiquement entre les pôles touristiques côtiers de Benidorm et Villajoyosa. Elle se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, offrant une transition vers l'arrière-pays montagneux de la province. Cet emplacement permet un accès rapide aux services animés de Benidorm tout en conservant une atmosphère résidentielle. La commune de Finestrat elle-même relie le village de montagne à la mer par un étroit corridor, donnant à la zone un caractère distinct par rapport aux plaines plates de la côte.
Les services essentiels sont à courte distance en voiture. Un supermarché est accessible à pied à 137 mètres. L'hôpital le plus proche est à 4,4 kilomètres à Benidorm. Les parcours de golf, comme Puig Campana Golf, sont accessibles dans un rayon de 2,5 à 5,6 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 kilomètres par la route, ce qui le rend accessible pour les voyages internationaux. Des arrêts de transport en commun sont présents dans les environs, la gare intermodale de Benidorm offrant des connexions régionales à 7,2 kilomètres du bien.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé à 195 mètres au-dessus du niveau de la mer, une altitude qui atténue la chaleur par rapport au littoral immédiat. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes vont d'un minimum de 10°C en hiver à des maximales de 27°C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. La position au pied de Puig Campana signifie que le terrain est en pente, ce qui demande des précautions pour l'accès extérieur et le jardinage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont El Torres et Cala de Finestrat, se trouvent à six kilomètres du bien. Ce sont des plages de sable typiques de la Costa Blanca. Les équipements de loisirs de la région comprennent plusieurs parcours de golf, Puig Campana Golf étant le plus proche à 2,5 kilomètres. Les ports de plaisance de Villajoyosa sont à environ six kilomètres, offrant des installations pour les sports nautiques. Les environs immédiats offrent des possibilités de randonnée dans le parc naturel de Puig Campana.
Source: OpenStreetMap
Finestrat est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 48 mm |
| Février | 12.1°C | 17 mm |
| Mars | 13.5°C | 73 mm |
| Avril | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juin | 23.6°C | 14 mm |
| Juillet | 26.5°C | 7 mm |
| Août | 26.5°C | 19 mm |
| Septembre | 23.0°C | 40 mm |
| Octobre | 19.5°C | 42 mm |
| Novembre | 14.9°C | 30 mm |
| Décembre | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs comme Villas Paula II ou Seaview 6 à Finestrat, ce bien offre une superficie de terrain nettement plus grande. Les constructions neuves proposent généralement des terrains de 300 à 600 m², alors que cette villa offre plus de 4 000 m². Cependant, ce bien est une revente de 1984, ce qui signifie qu'il ne bénéficie pas des garanties décennales typiques des constructions neuves comme Las Villas Balcón de Finestrat. Le prix au mètre carré de terrain est considérablement plus bas ici que dans les programmes contemporains. Les acheteurs doivent mettre en balance l'avantage de l'espace et des jardins établis face aux coûts d'entretien potentiels d'un bien plus ancien. L'emplacement est similaire, à l'intérieur des terres, mais cette villa précise offre plus d'isolement grâce aux dimensions du terrain.
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