Diese freistehende Villa, fertiggestellt 1984, liegt in der Binnenlandgemeinde Finestrat, Alicante. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 343 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4.072 m². Die Aufteilung umfasst ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch eine separate Gästeunterkunft. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 195 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Blick auf die umgebende Landschaft und das Puig-Campana-Gebirge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland von Finestrat, in einem Wohngebiet mit Zugang zu grundlegenden städtischen Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich etwa 137 Meter entfernt. Die Küstenlinie, einschließlich Playa de Finestrat, liegt rund sechs Kilometer südöstlich. Das Grundstück befindet sich am Fuße des Puig Campana und bildet eine Übergangszone zwischen dem Berggelände und der Küstenebene.
Die Unterkunft ist so strukturiert, dass sie das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Bewirtung von Gästen unterstützt, was durch die separate Ferienwohnung im Untergeschoss ermöglicht wird. Die beträchtliche Grundstücksgröße von über 4.000 m² erfüllt den Bedarf an umfangreichen Außenbereichen und Privatsphäre. Der Privatpool und mehrere Terrassenbereiche decken den Wunsch nach Außenwohnbereichen ab, wie er zum Mittelmeerklima passt.
Die Bauphase dieses Projekts ist abgeschlossen. Ursprünglich 1984 erbaut, wurde die Immobilie zwischenzeitlich mehrfach umgebaut, einschließlich Anbauten und der Installation eines neuen Dachs. Sie wird als Bestandsimmobilie eingestuft, das heißt, sie ist sofort bezugsfertig, ohne die Wartezeiten, die mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Technische Systeme wie Klimaanlagen wurden auf den modernen Stand gebracht.
Die Immobilie liegt nicht in einer geschlossenen Wohnanlage, was bedeutet, dass die äußere Sicherheit und die Instandhaltung des Grundstücksrands in der Verantwortung des Eigentümers liegen. Die Entfernung zum Strand beträgt sechs Kilometer, was einen Zugang zum Meer zu Fuß ausschließt. Aufgrund der großen Grundstücksgröße und der Wohnlage im ländlichen Umfeld erfordert die Pflege von Garten und Außenflächen erheblichen Zeit- oder Ressourcenaufwand. Die Immobilie gehört nicht zu einem Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die eine separate Unterkunft für Gäste oder die erweiterte Familie benötigen. Sie passt zu Menschen, die Privatsphäre und Außenbereich höher schätzen als Strandnähe. Das große Grundstück ist ideal für alle mit Interesse an Gartenarbeit oder Aktivitäten im Freien, die viel Platz erfordern. Sie ist auch eine potenzielle Immobilie für alle, die einen Hauptwohnsitz in der Region Alicante suchen, der mehr Platz bietet als typische Küstenwohnungen. Die Immobilie kann auch Käufer ansprechen, die ein Haus mit Charakter statt eines modernen Neubaus suchen.
Die Villa vereint ursprüngliche Bausubstanz aus den 1980er Jahren mit späteren Renovierungen. Bemerkenswerte Merkmale sind Holzdielen, eine Gaszentralheizung und ein Holz-Kamin, die zum thermischen Komfort der Immobilie beitragen. Küche und Bäder sind funktional, mit besonderem Augenmerk auf gefliesten Oberflächen in Nassbereichen. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen neue Klimaanlagen und ein neues Dach. Die Gästeunterkunft ist als voll ausgestattet beschrieben, was auf einen Ausbaustandard schließen lässt, der eigenständiges Wohnen ermöglicht. Die außen verwendeten Materialien entsprechen der regionalen Architektur jener Zeit.
Der Angebotspreis liegt bei 649.000 €. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus Wohnfläche (343 m²) und dem umfangreichen Grundstück (4.072 m²) wider. Im Vergleich zu neueren Projekten in der Region, wo die Grundstücksgrößen oft kleiner sind, bietet dieser Preispunkt ein hohes Verhältnis von Land zum Preis. Die Immobilie wird als freistehende Villa angeboten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren kommen hinzu und werden als Prozentsatz des Kaufpreises berechnet.
Das Leben in dieser Immobilie bedeutet, ein privates Anwesen am Rand von Finestrat zu verwalten. Der Alltag wird durch die Pflege des großen Grundstücks und die Nutzung der verschiedenen Außenterrassen geprägt. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, abgeschirmt von den dichter bebauten Tourismuszonen der nahegelegenen Küste. Die innere Aufteilung trennt den Hauptwohnbereich von der Gästeunterkunft und ermöglicht so getrennte Wohnzonen. Ausrichtung und Höhe sorgen für natürliches Licht und Ausblick, während die Nähe zu einem Supermarkt die täglichen Besorgungen praktisch macht. Ein Kamin und die Gaszentralheizung tragen den kühleren Abenden Rechnung, die es in dieser Höhe in den Wintermonaten gibt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnvillen und natürlicher Vegetation an den Hängen des Puig Campana. Die Gegend ist ruhig, abseits der dicht bebauten Touristengebiete von Benidorm, aber nah genug, um Dienstleistungen zu erreichen. Der Ort Finestrat bildet ein lokales Gemeindezentrum, während die größere Stadt Benidorm, rund sechs Kilometer entfernt, umfangreiche Einkaufs-, Gesundheits- (einschließlich Krankenhäuser) und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Straßennetz verbindet die Immobilie mit der Autobahn AP-7 und erleichtert so regionale Reisen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie an den Nordhängen des Puig-Campana-Gebirges. Das Gelände ist erhöht und bietet Blick auf das Mittelmeer. Die Bebauung von Finestrat ist im Süden sichtbar, die Küste liegt etwa sechs Kilometer entfernt. Die Lage unterstreicht die Nähe zu den Golfplätzen und den Grenzen des Naturparks.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in der Comarca Marina Baixa, geografisch positioniert zwischen den Küsten-Tourismuszentren Benidorm und Villajoyosa. Sie liegt landeinwärts des Küstenstreifens und bietet einen Übergang zum bergigen Landesinneren der Provinz. Diese Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den belebten Dienstleistungen von Benidorm und bewahrt gleichzeitig eine Wohnatmosphäre. Die Gemeinde Finestrat selbst verbindet über einen schmalen Korridor das Bergdorf mit dem Meer, was der Gegend im Vergleich zu den flachen Ebenen der Küste einen eigenen Charakter verleiht.
Grundlegende Dienstleistungen liegen in kurzer Fahrzeit. Ein Supermarkt ist mit 137 Metern fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 4,4 Kilometer entfernt in Benidorm. Golfplätze wie Puig Campana Golf sind in einem Umkreis von 2,5 bis 5,6 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 Straßenkilometer entfernt und ist damit für internationale Reisen gut erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, wobei der Bahnhof Benidorm Intermodal mit regionalen Verbindungen 7,2 Kilometer von der Immobilie entfernt liegt.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf 195 Metern über dem Meeresspiegel, eine Höhe, die die Hitze im Vergleich zur unmittelbaren Küste abschwächt. Die Region verzeichnet etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 10 °C im Winter bis zu 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Lage am Fuße des Puig Campana bedeutet, dass das Gelände geneigt ist, was bei der Außennutzung und Gartenarbeit zu berücksichtigen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter El Torres und Cala de Finestrat, liegen sechs Kilometer von der Immobilie entfernt. Es handelt sich um sandige Strände, wie sie für die Costa Blanca typisch sind. Zu den Freizeiteinrichtungen der Gegend gehören mehrere Golfplätze, wobei Puig Campana Golf mit 2,5 Kilometern am nächsten liegt. Die Yachthäfen von Villajoyosa sind etwa sechs Kilometer entfernt und bieten Einrichtungen für Wassersport. Die unmittelbare Umgebung bietet Wandermöglichkeiten im Naturpark Puig Campana.
Quelle: OpenStreetMap
Finestrat ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.919 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| März | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juni | 23.6°C | 14 mm |
| Juli | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| Dezember | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Villas Paula II oder Seaview 6 in Finestrat bietet diese Immobilie eine deutlich größere Grundstücksfläche. Neubauten bieten typischerweise Grundstücke von 300 bis 600 m², während diese Villa über 4.000 m² verfügt. Allerdings handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie von 1984, sodass sie nicht von den zehnjährigen Baugewährleistungen profitiert, wie sie bei Neubauten wie Las Villas Balcón de Finestrat üblich sind. Der Preis pro Quadratmeter Land ist hier deutlich niedriger als bei zeitgenössischen Projekten. Käufer müssen den Vorteil von Raum und ausgewachsenen Gärten gegen die möglichen Instandhaltungskosten einer älteren Immobilie abwägen. Die Lage ist ähnlich, im Binnenland, doch diese spezielle Villa bietet aufgrund der Grundstücksmaße mehr Abgeschiedenheit.
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