וילה צמודת קרקע הממוקמת בפינסטראט, על מגרש גדול של כ-4,072 מ"ר המציע פרטיות רבה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1984 ועבר שיפורים, כולל שטח בנוי של 343 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבית מכיל יחידת אורחים נפרדת, בריכה פרטית וגראג', והוא ממוקם בגובה של 195 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי. המרחק לחופים עומד על כ-6 ק"מ, והאזור משלב שקט עם נגישות לתשתיות עירוניות בסיסיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור משופע בפינסטראט, המספק נוף להרים ומרחק מהרעש העירוני. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט הקרוב, בעוד שחופי הים ומרכזי הבילוי הגדולים נמצאים במרחק נהיגה קצר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לבנידורם ואליקנטה.
הפריסה הפנימית של הבית עונה על צורך למרחב משפחתי רחב עם אפשרות לארח אורחים ביחידה הנפרדת. הטרסות המקורות והגינה הגדולה מספקות מקומות ישיבה חיצוניים רבים. הנוכחות של גראג' וחדר אחסון פותרת צרכים לוגיסטיים של מגורים קבועים.
זהו נכס ישן שהושלם כבר ב-1984, ללא תהליכי בנייה מתמשכים או סיכונים של פרויקטים עתידיים. הבעלים ביצעו עדכונים טכניים, כולל החלפת הגג והתקנת מערכות אקלים חדשות. המבנה עומד לרשות הרוכשים למגורים מידיים ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים.
הבית אינו ממוקם על קו המים, ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף. הגודל הרב של המגרש (למעלה מ-4,000 מ"ר) כרוך בצורך בתחזוקה שוטפת של הגינה. זהו מבנה שאינו חדש, ולמרות השיפוצים, סגנון הבנייה הוא מהתקופה המקורית ולא בנייה חדשה.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לחללים רחבים ולאפשרות לארח קרובים לתקופות ארוכות ביחידת האורחים. הוא פתרון טוב עבור אנשים העובדים מהבית, הזקוקים לשקט ולחיבור אינטרנט מהיר הקיים במקום. גם זוגות בגיל הפרישה שמחפשים פרויקט DIY קל יחסית בגינול ימצאו את המקום מתאים בגלל התשתית הקיימת. המיקום, המרוחק מהרעש אך קרוב לשירותים, מתאים למי שרוצה את אורח החיים בספרד אך לא חייב להיות על החוף עצמו.
הבית נבנה בשנת 1984, מה שמשתקף בחלוקת החדרים ובשימוש בחומרים מסורתיים כמו רצפות עץ ואריחים. במהלך השנים בוצעו שדרוגים טכניים חשובים: הגג הוחלף, מותקנו מזגנים חדשים, וקיימת מערכת ריכוך מים. מערכת החימום המרכזית מבוססת גז, פתרון יעיל לחורף, ויש אח לחימום אטמוספירי. החיבור לאינטרנט סיבים מעיד על עדכון תשתיות. הבריכה הפרטית והטרסות דורשות תחזוקה, אך מצבם תואם לשימוש מיידי. זהו לא נכס חדש, אך הוא מציע רמת נוחות גבוהה הודות לשיפוצים שבוצעו.
המחיר המבוקש עומד על €649,000, סכום המשקף את השילוב של שטח קרקע נרחב ובית גדול. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו SEAVIEW 6 המתחילים ב-€525,000, הנכס הזה מציע שטח אדמה גדול בהרבה ובנייה מוגמרת ללא המתנה. בהשוואה ל-LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT (החל מ-€725,900), המחיר נמוך יותר תמורת פרטיות מוגברת. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של הגינה והבריכה בתקציב השנתי.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשקט ובפרטיות תוך כדי שמירה על נוחות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר על הטרסה הדרומית הגדולה, בה מוגן מפני הרוח. במהלך היום, המרחק הקצר לחנות המכולת מאפשר רכישת מצרכים ברגל, מה שמקל על השגרה. הגובה של 195 מטר מעל הים מביא רוח נעימה וטמפרטורות נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לחוף. לערב, ניתן להשתמש באח המקורי או במרפסת המקורה לישיבה בחוץ. המגרש הגדול מאפשר לילדים או חיות מחמד לנוע בחופשיות. הקרבה למגרשי הגולף מציעה פעילות ספורטיבית קרובה, אך הסביבה הביתית נשארת שקטה. זהו מקום המתאים לאנשים המעדיפים מרחב אווירי ונוף טבע, מבלי להיות מבודדים לגמרי מהתרבות העירונית.
הסביבה בפינסטראט משלבת נוחות יומיומית עם גישה לפנאי. במרחק הליכה קצר (137 מטר) נמצא סופרמרקט לצרכים שוטפים. בתי החולים והמרפאות נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, נסיעה קצרה במקרה חירום. לאוהבי הגולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של 6 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא Puig Campana Golf. העיר התיירותית בנידורם עם כל הבילויים והחנויות נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר קווים באזור, אך השימוש ברכב פרטי הוא הדרך המעשית ביותר לניידות מלאה.
המפה מציגה את הנכס בהקשר הטופוגרפי של האזור, עם דגש על המרחק לחופים ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה להר פויג קמפנה, אתר טיפוס מפורסם. הכבישים הראשיים מחברים את האזור בקלות אל הרכס החופי ופנימה אל ההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת בנקודת אסטרטגית בין הערים הגדולות בנידורם ווילהויוסה. המיקום מאפשר גישה מהירה לתשתיות של בנידורם תוך שמירה על אופי כפרי יותר. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ, ומשמשת כמרכז מטרופוליני. המיקום בחלקו הצפוני של אזור מרינה באיקסה מספק גישה נוחה לכביש המהיר AP-7.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Finestrat, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהבית. עיר החוף בנידורם, המציעה מגוון רחב של שירותים, מרוחקת כ-6 ק"מ נוספים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעה של כ-40 דקות. מגרשי הגולף פזורים בסביבה הקרובה, החל מ-2.5 ק"מ ועד 6 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-3.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. ישנן כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה מבטיח אור שמש רב. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הבית יושב בגובה של 195 מטר מעל פני הים, מה שיוצר רוח נעימה בלילות הקיץ ומפחית את הלחות ביחס לאזור החוף. הנוף הפנורמי כולל את ההר פויג קמפנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פינסטראט וקלפיירה נמצאים במרחק נהיגה קצר של כ-6 ק"מ ומציעים שירותי חוף מלאים. האזור עשיר באפשרויות ספורט, כאשר שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 6 ק"מ מהבית. מרכזי ספורט וחדרי כושר זמינים במרחק של כ-3 ק"מ. עבור חובבי טבע, ישנם שבילי הליכה באזור ההררי הסמוך, כולל המיראדור פויק קמפנה.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת בנקודת אסטרטגית בין הערים הגדולות בנידורם ווילהויוסה. המיקום מאפשר גישה מהירה לתשתיות של בנידורם תוך שמירה על אופי כפרי יותר. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ, ומשמשת כמרכז מטרופוליני. המיקום בחלקו הצפוני של אזור מרינה באיקסה מספק גישה נוחה לכביש המהיר AP-7.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL455095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT המתחילים ב-€725,900, הנכס הזה מציע מחיר נמוך יותר תמורת שטח אדמה גדול בהרבה. פרויקטים חדשים מציעים לעיתים תכנון יעיל יותר וחומרי בנייה מודרניים, אך לעיתים קרובות במגרשים קטנים יותר ובצפיפות גבוהה יותר. בהשוואה ל-VILLAS PAULA II (החל מ-€579,000), המחיר של €649,000 משקף את הגודל המשמעותי של המגרש והשטח הבנוי המוגדל. הנכס הזה מציע ערך למי שמחפש פרטיות מקסימלית ושטח חיצוני רחב, תכונות שנדירות יותר בפרויקטים החדשים הצפופים יותר באזור. מבחינת מיקום, רוב הפרויקטים באזור מתמקדים בנוף לים או בקרבה לחוף, בעוד שנכס זה מתמקד בנוף הררי ושקט, עם נגישות נוחה לאותם שירותים אך ללא הרעש הישיר. עבור קונים המעדיפים נכס "מוכן" ללא סיכוני בנייה, זוהי אלטרנטיבה יציבה לבנייה עתידית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID