यह स्वतंत्र विला, जिसका निर्माण 1984 में पूरा हुआ था, एलीकांते के आंतरिक क्षेत्र की नगरपालिका फिनेस्ट्राट में स्थित है। इस संपत्ति का निर्मित क्षेत्रफल 343 वर्ग मीटर है, जो 4,072 वर्ग मीटर के एक विशाल प्लॉट पर बना है। इसकी बनावट में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला मुख्य निवास शामिल है, जिसके साथ एक अलग अतिथि आवास इकाई भी है। यह संपत्ति समुद्र तल से 195 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और आसपास के परिदृश्य तथा पुइग कैम्पाना पर्वत श्रृंखला के दृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति फिनेस्ट्राट के आंतरिक क्षेत्र में एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो बुनियादी शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। एक सुपरमार्केट लगभग 137 मीटर की दूरी पर है। तटरेखा, जिसमें प्लाया दे फिनेस्ट्राट शामिल है, लगभग छह किलोमीटर दक्षिण-पूर्व में स्थित है। यह स्थान पुइग कैम्पाना पर्वत की तलहटी में है, जो पहाड़ी इलाके और तटीय मैदान के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है।
यह आवास बहुपीढ़ीय जीवन या अतिथियों के आतिथ्य के लिए बनाया गया है, जिसकी सुविधा निचली मंजिल पर एक अलग अतिथि अपार्टमेंट की उपस्थिति से मिलती है। 4,000 वर्ग मीटर से अधिक का विशाल प्लॉट क्षेत्रफल व्यापक बाहरी स्थान और गोपनीयता की आवश्यकता को पूरा करता है। निजी स्विमिंग पूल और कई टेरेस क्षेत्रों की उपस्थिति भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुकूल बाहरी जीवन सुविधाओं की मांग को पूरा करती है।
इस परियोजना का निर्माण चरण पूरा हो चुका है। मूल रूप से 1984 में बनी इस संपत्ति में बाद में कई बदलाव किए गए हैं, जिनमें विस्तार और नई छत की स्थापना शामिल है। इसे रीसेल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माणाधीन निर्माण से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि के बिना तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। तकनीकी प्रणालियों, जैसे एयर कंडीशनिंग इकाइयों को आधुनिक मानकों तक अपडेट किया गया है।
यह संपत्ति किसी गेटेड कम्युनिटी में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि बाहरी सुरक्षा और परिधि के रखरखाव की जिम्मेदारी मालिक की है। समुद्र तट तक की दूरी छह किलोमीटर है, जो समुद्र तक पैदल पहुंच को संभव नहीं बनाती। बड़े प्लॉट के आकार और ग्रामीण-आवासीय परिवेश के कारण, बगीचे और बाहरी क्षेत्रों के रखरखाव में काफी समय या संसाधनों की आवश्यकता होती है। यह संपत्ति साझा सेवाओं वाले किसी कॉम्प्लेक्स का हिस्सा नहीं है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथियों या बड़े परिवार के सदस्यों के लिए अलग आवास की आवश्यकता होती है। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट की निकटता की तुलना में गोपनीयता और बाहरी स्थान को अधिक महत्व देते हैं। विशाल प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बागवानी या पर्याप्त भूमि की आवश्यकता वाली बाहरी गतिविधियों में रुचि है। यह उन लोगों के लिए एक संभावित निवास के रूप में भी कार्य करता है जो एलीकांते क्षेत्र में स्थायी घर की तलाश में हैं जो विशिष्ट तटीय अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक स्थान प्रदान करता है। यह संपत्ति उन खरीदारों को भी आकर्षित कर सकती है जो आधुनिक नए निर्माण के बजाय विशेष चरित्र वाला घर चाहते हैं।
इस विला में 1980 के दशक के मूल निर्माण और बाद के जीर्णोद्धार का मिश्रण है। उल्लेखनीय विशेषताओं में लकड़ी की फर्श, केंद्रीय गैस हीटिंग प्रणाली और लकड़ी से जलने वाली चिमनी शामिल है, जो संपत्ति की थर्मल आराम में योगदान देते हैं। रसोई और बाथरूम कार्यात्मक हैं, जिनमें गीले क्षेत्रों में टाइल वाली सतहों पर विशेष ध्यान दिया गया है। हाल के सुधारों में नई एयर कंडीशनिंग इकाइयों और नई छत की स्थापना शामिल है। अतिथि आवास को पूरी तरह सुसज्जित बताया गया है, जो स्वतंत्र जीवन के अनुरूप समापन के मानक का संकेत देता है। बाहरी रूप से उपयोग की गई सामग्री उस काल की क्षेत्रीय वास्तुकला के अनुरूप है।
मांग मूल्य €649,000 निर्धारित किया गया है। यह कीमत निर्मित क्षेत्रफल (343 वर्ग मीटर) और विशाल भूमि प्लॉट (4,072 वर्ग मीटर) के संयोजन को दर्शाती है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं की तुलना में, जहां प्लॉट का आकार अक्सर छोटा होता है, यह कीमत भूमि के अनुपात में उच्च मूल्य प्रदान करती है। यह संपत्ति पूर्ण स्वामित्व (फ्रीहोल्ड) विला के रूप में पेश की जा रही है। खरीद से जुड़े खर्च, जैसे ट्रांसफर टैक्स और नोटरी शुल्क, अतिरिक्त हैं और खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में गणना की जाती है।
इस संपत्ति में रहने का अर्थ है फिनेस्ट्राट की सीमाओं पर एक निजी संपत्ति का प्रबंधन करना। रोजमर्रा की जीवनशैली विशाल प्लॉट के रखरखाव और विभिन्न बाहरी टेरेसों के उपयोग से परिभाषित होती है। यह स्थान उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है, जो पास के तट के सघन पर्यटन क्षेत्रों से अलग है। आंतरिक बनावट मुख्य निवास को अतिथि आवास से अलग करती है, जिससे अलग-अलग रहने के क्षेत्र बनते हैं। दिशा और ऊंचाई प्राकृतिक प्रकाश और दृश्य प्रदान करती है, जबकि सुपरमार्केट की निकटता रोजमर्रा के कामों को सुविधाजनक बनाती है। चिमनी और केंद्रीय गैस हीटिंग की उपस्थिति इस ऊंचाई पर सर्दियों के महीनों में अनुभव की जाने वाली ठंडी शामों से निपटने में मदद करती है।
तत्काल परिवेश पुइग कैम्पाना की ढलानों पर आवासीय विलाओं और प्राकृतिक वनस्पति के मिश्रण से विशेषता रखता है। यह क्षेत्र शांत है, बेनीडॉर्म के उच्च घनत्व वाले पर्यटन क्षेत्रों से दूर, फिर भी सेवाओं तक पहुंच के लिए पर्याप्त निकट है। फिनेस्ट्राट का कस्बा एक स्थानीय नगरपालिका केंद्र प्रदान करता है, जबकि बड़ा शहर बेनीडॉर्म, लगभग छह किलोमीटर दूर, व्यापक खरीदारी, स्वास्थ्य सेवा (अस्पतालों सहित) और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। सड़क नेटवर्क संपत्ति को AP-7 मोटरवे से जोड़ता है, जो क्षेत्रीय यात्रा को सुगम बनाता है।
नक्शा पुइग कैम्पाना पर्वत श्रृंखला की उत्तरी ढलानों पर संपत्ति का स्थान दिखाता है। भूभाग ऊंचा है, जो भूमध्यसागर की ओर दृश्य प्रदान करता है। फिनेस्ट्राट का शहरी विकास दक्षिण में दिखाई देता है, जिसमें तटरेखा लगभग छह किलोमीटर दूर है। यह स्थान गोल्फ कोर्सों और प्राकृतिक उद्यान की सीमाओं की निकटता को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला मरीना बैक्सा कोमार्का में स्थित है, भौगोलिक रूप से बेनीडॉर्म और विलाजोयोसा के तटीय पर्यटन केंद्रों के बीच स्थित है। यह तटीय पट्टी से आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जो प्रांत के पहाड़ी आंतरिक क्षेत्र में संक्रमण प्रदान करती है। यह स्थान बेनीडॉर्म की व्यस्त सेवाओं तक तेजी से पहुंच की अनुमति देता है, साथ ही आवासीय वातावरण बनाए रखता है। फिनेस्ट्राट की नगरपालिका खुद एक संकरे गलियारे के माध्यम से पर्वतीय गांव को समुद्र से जोड़ती है, जो तट के समतल मैदानों की तुलना में इस क्षेत्र को एक विशिष्ट चरित्र देती है।
आवश्यक सेवाएं कम गाड़ी से लगने वाले समय के भीतर हैं। एक सुपरमार्केट 137 मीटर की पैदल दूरी पर है। निकटतम अस्पताल बेनीडॉर्म में 4.4 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स, जैसे पुइग कैम्पाना गोल्फ, 2.5 से 5.6 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर सुलभ हैं। एलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सड़क मार्ग से लगभग 44 किलोमीटर दूर है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। आसपास सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप मौजूद हैं, जिनमें बेनीडॉर्म इंटरमॉडल स्टेशन संपत्ति से 7.2 किलोमीटर दूर क्षेत्रीय कनेक्शन प्रदान करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह संपत्ति समुद्र तल से 195 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, ऐसी ऊंचाई जो तत्काल तट की तुलना में गर्मी को कम करती है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,854 घंटे धूप रहती है। औसत तापमान सर्दियों में 10°C के निम्न स्तर से लेकर गर्मियों में 27°C के उच्च स्तर तक रहता है। तैराकी का मौसम, जो 20°C से अधिक पानी के तापमान से परिभाषित होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। पुइग कैम्पाना की तलहटी में स्थित होने के कारण भूभाग ढलानदार है, जिसके लिए बाहरी पहुंच और बागवानी में विचार करना आवश्यक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जिनमें एल टोरेस और काला दे फिनेस्ट्राट शामिल हैं, संपत्ति से छह किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। ये कोस्टा ब्लैंका के विशिष्ट रेतीले समुद्र तट हैं। क्षेत्र में मनोरंजन सुविधाओं में कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जिनमें पुइग कैम्पाना गोल्फ सबसे निकट 2.5 किलोमीटर की दूरी पर है। विलाजोयोसा की मरीना लगभग छह किलोमीटर दूर है, जो जल क्रीड़ा के लिए सुविधाएं प्रदान करती है। तत्काल आसपास पुइग कैम्पाना प्राकृतिक उद्यान में ट्रेकिंग के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 48 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 17 mm |
| मार्च | 13.5°C | 73 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 48 mm |
| मई | 19.0°C | 36 mm |
| जून | 23.6°C | 14 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 7 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 19 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 42 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 30 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फिनेस्ट्राट में विलास पाउला II या सीव्यू 6 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति काफी बड़ा प्लॉट आकार प्रदान करती है। नए निर्माण आमतौर पर 300 से 600 वर्ग मीटर तक के प्लॉट प्रदान करते हैं, जबकि यह विला 4,000 वर्ग मीटर से अधिक प्रदान करती है। हालांकि, यह संपत्ति 1984 की रीसेल संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसे लास विलास बाल्कोन दे फिनेस्ट्राट जैसे नए निर्माणों की विशिष्ट 10-वर्षीय निर्माण गारंटी का लाभ नहीं मिलता। यहां भूमि का प्रति वर्ग मीटर मूल्य समकालीन परियोजनाओं की तुलना में काफी कम है। खरीदारों को स्थान और स्थापित बगीचों के लाभ को पुरानी संपत्ति के संभावित रखरखाव लागत के साथ संतुलित करना होगा। स्थान समान है, आंतरिक क्षेत्र में, लेकिन यह विशिष्ट विला प्लॉट आयामों के कारण अधिक एकांत प्रदान करती है।
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