Ez az 1984-ben befejezett önálló villa a Finestrat belterületén, Alicante tartományban található. Az ingatlan 343 m² beépített alapterülettel rendelkezik egy jelentős, 4.072 m²-es telken. A beosztás egy három hálószobás és három fürdőszobás fő lakóépületet, valamint egy különálló vendéglakóegységet foglal magában. Az ingatlan 195 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és kilátást nyújt a környező tájra és a Puig Campana hegységre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Finestrat belterületén fekszik, egy olyan lakóövezetben, amely hozzáférést biztosít az alapvető városi szolgáltatásokhoz. Egy szupermarkettől körülbelül 137 méterre található. A partvonal, beleértve a Playa de Finestratot, mintegy hat kilométerre délkeletre helyezkedik el. A telek a Puig Campana hegy lábánál fekszik, és átmeneti zónát képez a hegyvidéki terep és a parti síkság között.
A lakóterület úgy lett kialakítva, hogy támogassa a többgenerációs együttélést vagy a vendégek fogadását, amit az alsó szinten található különálló vendéglakás tesz lehetővé. A 4.000 m²-nél nagyobb telekméret a kiterjedt külső tér és a magánszféra iránti igényt elégíti ki. A saját medence és a több terasz a mediterrán éghajlathoz illő, szabadban töltött élet iránti igényt szolgálja ki.
A projekt építési szakasza lezárult. Eredetileg 1984-ben épült, azóta az ingatlant átalakították, beleértve bővítéseket és egy új tető felhelyezését. Használt ingatlanként van besorolva, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási idő nélkül. A technikai rendszereket, például a légkondicionáló berendezéseket, modern szabványra frissítették.
Az ingatlan nem zárt lakóparkban található, így a külső biztonság és a telekhatár karbantartása a tulajdonos felelőssége. A tengerpart hat kilométerre van, ami kizárja a gyalogos hozzáférést a tengerhez. A nagy telekméret és a vidéki-lakóövezeti jelleg miatt a kert és a külső területek fenntartása jelentős időt vagy erőforrást igényel. Az ingatlan nem része közösségi szolgáltatásokat nyújtó komplexumnak.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak megfelelő, amelyek külön szállást igényelnek vendégek vagy kiterjedt családtagok számára. Olyanoknak való, akik a tengerpart közelségénél többre értékelik a magánszférát és a külső teret. A nagy telek alkalmas a kertészkedés iránt érdeklődőknek vagy olyan szabadtéri tevékenységekhez, amelyek bőséges területet igényelnek. Szintén potenciális állandó otthonként szolgálhat azoknak, akik az Alicante régióban a tipikus parti lakásoknál több helyet kínáló otthont keresnek. Az ingatlan vonzó lehet azoknak a vásárlóknak is, akik karakteres otthont keresnek modern újépítésű helyett.
A villa az eredeti 1980-as évekbeli építést és a későbbi felújításokat ötvözi. Kiemelkedő elemek a fa padlóburkolat, a gázüzemű központi fűtés és a fatüzelésű kandalló, amelyek hozzájárulnak az ingatlan hőkomfortjához. A konyha és a fürdőszobák funkcionálisak, különös figyelemmel a vizes helyiségek csempézett felületeire. A legutóbbi fejlesztések közé tartoznak az új légkondicionáló berendezések és az új tető. A vendéglakást teljesen felszereltként írták le, ami önálló életvitelhez illő színvonalú kivitelezésre utal. A külső anyagok összhangban vannak az akkori regionális építészettel.
Az irányár 649.000 €. Ez az árazás a beépített alapterület (343 m²) és a kiterjedt telek (4.072 m²) kombinációját tükrözi. A régió újépítésű projektjeihez képest, ahol a telkek gyakran kisebbek, ez az árszínvonal kedvező telekár-arányt kínál. Az ingatlan tulajdonjogi jogon (freehold) eladó villa. A vásárlással járó költségek, mint az átírási illeték és a közjegyzői díjak, további tételek, és a vételár százalékában számolandók.
Az itt való élet egy privát birtok gondozását jelenti Finestrat határában. A mindennapi ritmust a nagy telek gondozása és a különböző külső teraszok használata határozza meg. A helyszín magas fokú magánszférát kínál, távol a közeli partszakasz sűrűbb turisztikai zónáitól. A belső elrendezés elválasztja a fő lakóteret a vendégszállástól, így elkülönült életzónákat alakít ki. A tájolás és a magasság természetes fényt és kilátást biztosít, míg a szupermarket közelsége a mindennapi bevásárlást praktikussá teszi. A kandalló és a gázüzemű központi fűtés kezeli a téli hónapokban ezen a magasságon tapasztalható hűvösebb estéket.
A közvetlen környezetet lakóvillák és természetes növényzet keveredése jellemzi a Puig Campana lejtőin. A terület csendes, távol Benidorm sűrűn lakott turisztikai zónáitól, mégis elég közel a szolgáltatásokhoz. Finestrat városa helyi önkormányzati központot biztosít, míg a nagyobb Benidorm város, mintegy hat kilométerre, kiterjedt bevásárlási, egészségügyi (kórházakkal együtt) és szórakozási lehetőségeket kínál. Az úthálózat az AP-7 autópályához kapcsolja az ingatlant, megkönnyítve a regionális utazást.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Puig Campana hegység északi lejtőin. A terep magasabban fekszik, és kilátást nyújt a Földközi-tengerre. Finestrat beépített területe délre látható, a partvonal körülbelül hat kilométerre van. A helyszín kiemeli a golfpályák és a természeti park határainak közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa a Marina Baixa járásban található, földrajzilag Benidorm és Villajoyosa parti turisztikai központjai között. A partsávotól beljebb fekszik, átmenetet kínálva a tartomány hegyvidéki belseje felé. Ez a helyszín gyors hozzáférést enged Benidorm forgalmas szolgáltatásaihoz, miközben lakóövezeti hangulatot őriz. Finestrat önkormányzata maga egy keskeny folyosón keresztül köti össze a hegyi falut a tengerrel, ami egyedi jelleget ad a területnek a part síkságaival szemben.
Az alapvető szolgáltatások rövid autós menetidőn belül elérhetők. Egy szupermarket 137 méterre, sétatávolságra található. A legközelebbi kórház 4,4 kilométerre van Benidormban. Golfpályák, például a Puig Campana Golf, 2,5–5,6 kilométeres sugaron belül elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) közúton körülbelül 44 kilométerre van, így nemzetközi utazásokhoz is elérhető. A környéken közlekedési megállók találhatók, a Benidorm Intermodális pályaudvar regionális kapcsolatokat kínál 7,2 kilométerre az ingatlantól.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 195 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a közvetlen partszegéllyel szemben mérsékli a hőséget. A régió évente körülbelül 3.854 napsütéses órát regisztrál. Az átlaghőmérsékletek télen 10°C-os minimumtól nyáron 27°C-os maximumig terjednek. A fürdőszezon, amelyet a 20°C-ot meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A Puig Campana lábánál fekvő helyzet azt jelenti, hogy a terep lejtős, amit a külső megközelítés és a kertészkedés során figyelembe kell venni.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, köztük El Torres és Cala de Finestrat, hat kilométerre találhatók az ingatlantól. Ezek a Costa Blancára jellemző homokos strandok. A környék szabadidős létesítményei közé több golfpálya tartozik, a legközelebbi a Puig Campana Golf 2,5 kilométerre. Villajoyosa jachtkikötői mintegy hat kilométerre vannak, vízi sportokhoz biztosítva létesítményeket. A közvetlen környék túrázási lehetőségeket kínál a Puig Campana természeti parkban.
Forrás: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 48 mm |
| Február | 12.1°C | 17 mm |
| Március | 13.5°C | 73 mm |
| Április | 15.4°C | 48 mm |
| Május | 19.0°C | 36 mm |
| Június | 23.6°C | 14 mm |
| Július | 26.5°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 19 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 40 mm |
| Október | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A finestrati új projektekhez, például a Villas Paula II-höz vagy a Seaview 6-hoz képest ez az ingatlan jelentősen nagyobb telekméretet kínál. Az újépítésű ingatlanoknál jellemzően 300–600 m²-es telkek szerepelnek, míg ez a villa több mint 4.000 m²-t kínál. Ez azonban egy 1984-es használt ingatlan, így nem élvezheti az új építésekre, például a Las Villas Balcón de Finestrat-ra jellemző 10 éves építési garanciát. A négyzetméterenkénti telekár itt lényegesen alacsonyabb, mint a kortárs fejlesztéseknél. A vásárlóknak mérlegelniük kell a tér és a kialakult kertek előnyét egy régebbi ingatlan lehetséges karbantartási költségeivel szemben. A fekvés hasonló, belterületi, de ez a konkrét villa a telek mérete miatt több elszigeteltséget kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
