Situata sulle colline di Finestrat, Alicante, questa villa indipendente offre una residenza spaziosa con una superficie costruita di 343 m². La proprietà si distingue per il terreno di oltre 4.000 m², che garantisce privacy e vista panoramica sulla montagna Puig Campana. Completata nel 1984 e aggiornata nel tempo, la villa include un alloggio per gli ospiti e una piscina privata. La posizione interna rispetto alla costa favorisce la tranquillità, pur rimanendo collegata ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata ma tranquilla, a 195 metri sul livello del mare. Si trova a breve distanza in auto dalle spiagge di Finestrat (circa 6 km) e vicino a campi da golf come Puig Campana Golf. L'accessibilità all'aeroporto di Alicante è buona, con circa 44 chilometri di distanza in linea d'aria.
Questa villa soddisfa l'esigenza di ampi spazi abitativi e privacy. La presenza di un appartamento per ospiti autonomo al piano inferiore la rende adatta per famiglie numerose o per ricevere visitatori. I 130 m² di terrazze e il giardino privato rispondono alla richiesta di spazi esterni per il relax all'aperto e il dining estivo.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1984. L'edificio è pronto per l'abitazione immediata. Le recenti migliorie, come il nuovo tetto e le unità di condizionamento dell'aria, indicano una manutenzione regolare, sebbene i sistemi originali rispecchino le normative costruttive di quell'epoca.
La villa non offre la posizione fronte mare diretta tipica delle residenze costiere, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge. A causa della notevole dimensione del terreno (4.072 m²), la manutenzione esterna è onerosa. Non è una proprietà a bassa manutenzione ('lock-up and go') e manca di infrastrutture comunitarie come palestre o servizi di portineria.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi ampi e privacy, lontano dalla congestione turistica ma non isolato. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi separati per ospiti o parenti. È anche una possibilità per chi apprezza il giardinaggio e la manutenzione di un grande terreno verde. Non è la scelta più indicata per chi cerca una casa vacanza a bassa manutenzione o un appartamento con servizi concierge.
La costruzione originale del 1984 presenta una struttura solida. I materiali interni includono pavimenti in legno e ceramiche nei bagni. Recentemente sono stati installati nuovi sistemi di aria condizionata e il tetto è stato sostituito, migliorando il comfort abitativo. L'impianto di riscaldamento a gas centrale e il camino in muratura offrono soluzioni per i mesi più freschi. L'appartamento per gli ospiti è completamente attrezzato, sebbene lo stile dell'arredo possa richiedere aggiornamenti personali.
Il prezzo di partenza è fissato a 649.000 €. Considerando la superficie del terreno di oltre 4.000 m² e i 343 m² costruiti, il prezzo per metro quadrato è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Il valore è determinato principalmente dalla dimensione del lotto e dalla presenza di un alloggio per ospiti, che aggiunge funzionalità extra. I costi di manutenzione del giardino devono essere considerati nel budget complessivo.
La vita quotidiana qui è definita da un ritmo tranquillo e dalla connessione con l'ambiente naturale. Al mattino, la luminosità colpisce le terrazze esposte a sud, offrendo viste panoramiche sulla montagna. L'ampio giardino permette diverse attività all'aperto, dal giardinaggio al relax in piscina. La vicinanza di un supermercato a 137 metri facilita la spesa quotidiana, mentre la sera la posizione collinare offre un silenzio rilassante, lontano dal traffico turistico intenso delle zone costiere.
L'ambiente circostante combina la comodità residenziale con la vicinanza alla natura. A soli 137 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino è a 4,4 km, mentre le farmacie sono accessibili a breve distanza. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso le città vicine come Benidorm.
La mappa evidenzia la posizione elevata della villa, che gode di vista aperta verso la montagna e il mare. Si nota la vicinanza immediate alle aree residenziali e la distanza breve dal campo da golf Puig Campana, sottolineando l'integrazione tra natura e servizi sportivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Finestrat si trova nella comarca della Marina Baixa, strategicamente posizionata tra Benidorm e Villajoyosa. Questo offre l'accesso alle infrastrutture urbane e turistiche di Benidorm a breve distanza, mantenendo però un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La connessione con Alicante è efficiente tramite l'autostrada A-7, situata nelle vicinanze.
Le spiagge di El Torres e Cala Fonda sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto (6 km). Per gli appassionati di golf, il Puig Campana Golf si trova a 2,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km, rendendo i collegamenti internazionali praticabili. Il collegamento ferroviario è disponibile tramite le stazioni di Terra Mítica e Benidorm, situate a breve distanza in auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A un'altitudine di 195 metri, il clima beneficia di brezze che mitigano il calore estivo. La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,1 °C. La vista panoramica sulla montagna Puig Campana e l'orientamento a sud garantiscono una buona esposizione solare per le terrazze e la piscina, estendendo l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come El Torres, offrono servizi balneari e aree per lo sport acquatico. La zona è particolarmente ricca di strutture golfistiche, con tre campi da golf entro un raggio di 6 km, inclusi i percorsi di Meliá Villaitana. Ci sono anche centri sportivi nelle vicinanze, come il Puig Campana Sports Centre, offrendo opportunità per attività fisiche al di là del golf.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat si trova nella comarca della Marina Baixa, strategicamente posizionata tra Benidorm e Villajoyosa. Questo offre l'accesso alle infrastrutture urbane e turistiche di Benidorm a breve distanza, mantenendo però un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La connessione con Alicante è efficiente tramite l'autostrada A-7, situata nelle vicinanze.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 43 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 31 mm |
| Marzo | 13.4°C | 38 mm |
| Aprile | 15.7°C | 40 mm |
| Maggio | 18.6°C | 45 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.5°C | 35 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 66 mm |
| Novembre | 14.4°C | 50 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL455095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti vicini come 'Villas Paula II' e 'Seaview 6', questa villa offre un terreno estremamente più vasto, garantendo una privacy superiore. Mentre le nuove costruzioni nella zona spesso offrono lotti più compatti e comunità chiuse, questa proprietà enfatizza lo spazio individuale e l'autonomia. Il prezzo è paragonabile a quello delle nuove ville, ma qui si paga principalmente per la terra e la posizione consolidata, piuttosto che per le finiture moderne di un nuovo edificio. 'Las Villas Balcón de Finestrat' presenta prezzi più alti, suggerendo che questa villa possa offrire un buon rapporto qualità-prezzo considerando la metratura del terreno.
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