Questa villa indipendente, completata nel 1984, si trova nel comune interno di Finestrat, Alicante. L'immobile dispone di una superficie coperta di 343 m² su un vasto terreno di 4.072 m². La disposizione comprende una residenza principale con tre camere da letto e tre bagni, completata da un'unità abitativa per gli ospiti separata. La proprietà è situata a un'altitudine di 195 metri sul livello del mare e offre viste sul paesaggio circostante e sulla catena montuosa del Puig Campana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno, a Finestrat, in una zona residenziale che offre accesso ai servizi urbani di base. Un supermercato si trova a circa 137 metri. La costa, compresa Playa de Finestrat, si trova a circa sei chilometri verso sud-est. Il sito si trova ai piedi del monte Puig Campana, in una zona di transizione tra il terreno montuoso e la pianura costiera.
L'alloggio è strutturato per favorire la convivenza multigenerazionale o l'ospitalità di ospiti, grazie alla presenza di un appartamento per gli ospiti separato al livello inferiore. L'ampio terreno di oltre 4.000 m² soddisfa l'esigenza di ampi spazi esterni e privacy. La presenza di una piscina privata e di diverse terrazze risponde all'esigenza di strutture per la vita all'aperto adatte al clima mediterraneo.
La fase di costruzione di questo progetto è completata. Originariamente costruita nel 1984, la proprietà ha subito modifiche successive, tra cui ampliamenti e l'installazione di un nuovo tetto. È classificata come immobile usato, il che significa che è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza i tempi di attesa associati alla costruzione sulla carta. Gli impianti tecnici, come le unità di aria condizionata, sono stati aggiornati agli standard moderni.
La proprietà non si trova in un complesso residenziale recintato, il che significa che la sicurezza esterna e la manutenzione del perimetro sono a carico del proprietario. La distanza dalla spiaggia è di sei chilometri, il che esclude l'accesso al mare a piedi. A causa dell'ampio terreno e dell'ambiente rurale-residenziale, la manutenzione del giardino e delle aree esterne richiede tempo o risorse considerevoli. La proprietà non fa parte di un complesso con servizi condominiali.
Questa proprietà è adatta a famiglie che richiedono un alloggio separato per ospiti o familiari. Si addice a persone che valorizzano la privacy e lo spazio esterno più della vicinanza alla spiaggia. L'ampio terreno è adatto a chi ha interesse per il giardinaggio o per attività all'aperto che richiedono molto spazio. Rappresenta anche una potenziale residenza per chi cerca una casa permanente nella regione di Alicante che offra più spazio rispetto ai tipici appartamenti costieri. La proprietà può anche attirare acquirenti in cerca di una casa con carattere anziché di una nuova costruzione moderna.
La villa presenta una combinazione di costruzione originale degli anni '80 e ristrutturazioni successive. Caratteristiche notevoli includono pavimenti in legno, un sistema di riscaldamento a gas centrale e un camino a legna, che contribuiscono al comfort termico dell'immobile. La cucina e i bagni sono funzionali, con particolare attenzione alle superfici piastrellate nelle zone umide. I miglioramenti recenti includono l'installazione di nuove unità di aria condizionata e di un nuovo tetto. L'alloggio per gli ospiti è descritto come completamente attrezzato, il che implica uno standard di finitura coerente con una vita autonoma. I materiali utilizzati all'esterno sono coerenti con l'architettura regionale di quel periodo.
Il prezzo richiesto è fissato a €649.000. Questo prezzo riflette la combinazione della superficie coperta (343 m²) e dell'ampio terreno (4.072 m²). Rispetto alle nuove costruzioni della zona, dove i terreni sono spesso più piccoli, questo livello di prezzo offre un elevato rapporto tra superficie del terreno e prezzo. La proprietà è offerta come villa in piena proprietà. I costi associati all'acquisto, come l'imposta di trasferimento e le spese notarili, sono aggiuntivi e calcolati come percentuale del prezzo di acquisto.
Vivere in questa proprietà significa gestire una tenuta privata alle porte di Finestrat. Il ritmo quotidiano è definito dalla manutenzione del grande terreno e dall'uso delle varie terrazze esterne. La posizione offre un alto grado di privacy, al riparo dalle zone turistiche più dense della costa vicina. La disposizione interna separa gli alloggi principali dalla sistemazione per gli ospiti, consentendo zone di vita distinte. L'orientamento e l'elevazione forniscono luce naturale e viste, mentre la vicinanza a un supermercato rende pratiche le commissioni quotidiane. La presenza di un camino e del riscaldamento a gas centrale consente di affrontare le serate più fresche che si verificano a questa altitudine durante i mesi invernali.
L'ambiente immediato è caratterizzato da un mix di ville residenziali e vegetazione naturale sulle pendici del Puig Campana. La zona è tranquilla, lontana dalle aree turistiche ad alta densità di Benidorm, ma abbastanza vicina da accedere ai servizi. La città di Finestrat offre un centro municipale locale, mentre la città più grande di Benidorm, situata a circa sei chilometri, offre ampie opzioni di shopping, assistenza sanitaria (compresi gli ospedali) e intrattenimento. La rete stradale collega la proprietà all'autostrada AP-7, facilitando i viaggi regionali.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulle pendici settentrionali della catena montuosa del Puig Campana. Il terreno è elevato e offre viste verso il Mar Mediterraneo. Lo sviluppo urbano di Finestrat è visibile a sud, con la costa a circa sei chilometri. La posizione evidenzia la vicinanza ai campi da golf e ai confini del parco naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella comarca della Marina Baixa, geograficamente posizionata tra i poli turistici costieri di Benidorm e Villajoyosa. Si trova all'interno rispetto alla fascia costiera, offrendo una transizione verso l'interno montuoso della provincia. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi vivaci di Benidorm mantenendo un'atmosfera residenziale. Il comune di Finestrat stesso collega il villaggio di montagna al mare attraverso un corridoio stretto, conferendo alla zona un carattere distinto rispetto alle pianure piatte della costa.
I servizi essenziali si trovano a breve distanza in auto. Un supermercato è a pochi passi, a 137 metri. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri a Benidorm. I campi da golf, come il Puig Campana Golf, sono accessibili entro un raggio di 2,5-5,6 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 chilometri su strada, rendendolo accessibile per i viaggi internazionali. Nelle vicinanze sono presenti fermate di trasporto pubblico, con la stazione intermodale di Benidorm che offre collegamenti regionali a 7,2 chilometri dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a 195 metri sul livello del mare, un'altezza che mitiga il calore rispetto alla costa immediata. La regione registra circa 3.854 ore di sole all'anno. Le temperature medie vanno da un minimo di 10°C in inverno a massime di 27°C in estate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione ai piedi del Puig Campana comporta un terreno in pendenza, che richiede considerazioni per l'accesso all'aperto e il giardinaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui El Torres e Cala di Finestrat, si trovano a sei chilometri dalla proprietà. Si tratta di spiagge sabbiose tipiche della Costa Blanca. Le strutture ricreative della zona includono diversi campi da golf, con il Puig Campana Golf il più vicino a 2,5 chilometri. I porti turistici di Villajoyosa si trovano a circa sei chilometri, offrendo strutture per gli sport acquatici. I dintorni immediati offrono opportunità per escursioni nel parco naturale del Puig Campana.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 48 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 17 mm |
| Marzo | 13.5°C | 73 mm |
| Aprile | 15.4°C | 48 mm |
| Maggio | 19.0°C | 36 mm |
| Giugno | 23.6°C | 14 mm |
| Luglio | 26.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.5°C | 19 mm |
| Settembre | 23.0°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 42 mm |
| Novembre | 14.9°C | 30 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Villas Paula II o Seaview 6 a Finestrat, questa proprietà offre un terreno significativamente più grande. Le nuove costruzioni offrono tipicamente terreni tra 300 e 600 m², mentre questa villa ne offre oltre 4.000. Tuttavia, questa proprietà è un immobile usato del 1984, il che significa che non beneficia delle garanzie edilizie di dieci anni tipiche delle nuove costruzioni come Las Villas Balcón de Finestrat. Il prezzo per metro quadro di terreno è notevolmente più basso qui rispetto alle nuove costruzioni contemporanee. Gli acquirenti devono bilanciare il beneficio dello spazio e dei giardini consolidati rispetto ai potenziali costi di manutenzione di un immobile più vecchio. La posizione è simile, essendo all'interno, ma questa villa specifica offre più isolamento grazie alle dimensioni del terreno.
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