立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はフィネストラットの内陸部、基本的な都市施設にアクセスできる住宅街に位置しています。スーパーマーケットは約137メートル先にあります。Playa de Finestratを含む海岸線は、南東約6キロメートルの場所にあります。敷地はプイグ・カンパナ山の麓に位置し、山岳地帯と海岸平野との移行地帯となっています。
この住まいは、階下に独立したゲスト用アパートメントを備えており、多世代同居や来客の受け入れに対応できる構造です。4,000 m²を超える広大な敷地面積は、広々とした屋外空間とプライバシーへのニーズに応えます。専用プールと複数のテラスにより、地中海性気候に適した屋外生活設備への需要を満たしています。
本物件の建設段階は完了しています。1984年に建築された後、増改築や新しい屋根の設置など、その後の改修が行われています。中古物件として分類され、未完成物件のような待機期間なしに即入居可能です。エアコンなどの設備は近代的な基準に更新されています。
物件はゲート付き住宅地内にないため、外部の警備や敷地境界の維持管理は所有者の責任となります。ビーチまでの距離は6キロメートルで、海へ徒歩でアクセスすることはできません。広大な敷地面積と田園住宅地という立地のため、庭や屋外スペースの維持管理には相当な時間または資源が必要です。物件は共用サービスのある複合施設の一部ではありません。
この物件は、ゲストや親族向けの独立した住居を必要とする世帯に適しています。ビーチへの近さよりもプライバシーと屋外空間を重視する方に向いています。広大な敷地は、ガーデニングや十分な土地を要する屋外活動に関心がある方に適しています。また、アリカンテ地方で典型的な沿岸のマンションよりも広いスペースを提供する恒久の住まいを求める方の選択肢ともなります。現代的な新築ではなく、個性のある家を探す買い手にも魅力的でしょう。
ヴィラは1980年代の元の建築とその後の改修が組み合わされています。特徴的な設備としては、木の床材、ガス式セントラルヒーティングシステム、薪ストーブがあり、物件の温熱快適性に貢献しています。キッチンとバスルームは機能的で、水回りのタイル仕上げに特に注意が払われています。最近の改良点としては、新しいエアコンの設置と屋根の葺き替えが挙げられます。ゲスト用住居は完全に設備が整っていると説明されており、独立した生活に見合った仕上げの水準を示しています。外部に使用されている素材は、当時の地域建築に沿ったものです。
売出価格は649,000ユーロに設定されています。この価格は、建物面積（343 m²）と広大な土地（4,072 m²）の組み合わせを反映したものです。土地がより小さいことが多いこの地域の新築開発と比較すると、この価格帯は土地対価格比が高くなっています。物件は所有権付きヴィラとして提供されます。譲渡税や公証人費用などの購入に伴う費用は別途で、購入価格の割合として計算されます。
この物件での生活は、フィネストラット郊外のプライベートな敷地を管理することを伴います。日常のリズムは、広大な敷地の維持管理とさまざまな屋外テラスの利用によって形作られます。この場所は近隣の海岸の観光密集地から隔てられ、高いプライバシーを提供します。室内の間取りは主住居とゲスト用住居を分けており、独立した生活空間を実現しています。南向きの配置と高さは自然光と眺めをもたらし、スーパーマーケットへの近さにより日常の買い物も実用的です。暖炉とガス式セントラルヒーティングの設備は、この標高の冬季の冷え込む夜間に対応します。
周辺環境は、住宅用ヴィラとプイグ・カンパナの斜面の自然植生が混在する特徴があります。この地域は静かで、ベニドルムの高密度な観光地域から離れていますが、サービスへのアクセスには十分近い場所にあります。フィネストラットの町は地域の行政の中心地を提供し、約6キロメートル先のベニドルムという大都市は、広範なショッピング、医療（病院を含む）、娯楽の選択肢を提供しています。道路網によりAP-7高速道路に接続しており、地域内の移動が容易です。
地図には、プイグ・カンパナ山塊の北斜面にある物件の位置が表示されています。地形は高台にあり、地中海への眺めを提供します。フィネストラットの市街地開発は南に見え、海岸線は約6キロメートル先にあります。この位置は、ゴルフ場や自然公園の境界への近さを際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラはMarina Baixa郡に位置し、ベニドルムとビジャホヨーサという沿岸の観光拠点の間に地理的に位置しています。海岸帯の内陸側にあり、県の山岳内陸部への移行点となっています。この場所は、ベニドルムの賑やかなサービスへの迅速なアクセスを可能にしながら、住宅地としての雰囲気を保っています。フィネストラット自治体自体は、狭い回廊で山間の集落と海を結んでおり、平坦な海岸平野とは異なる独特の特徴をこの地域に与えています。
必要不可欠なサービスは車で短時間の距離内にあります。スーパーマーケットは137メートル先と徒歩圏内です。最寄りの病院はベニドルムの4.4キロメートル先にあります。Puig Campana Golfなどのゴルフ場は、半径2.5～5.6キロメートルの範囲でアクセス可能です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は道路で約44キロメートル先にあり、国際線の利用に便利です。周辺には公共交通機関の停留所があり、ベニドルム・インターモーダル駅が物件から7.2キロメートル先で地域路線への接続を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜195メートルに位置し、この高さにより直下の海岸と比べて暑さが和らぎます。この地域は年間約3,854時間の日照時間を記録します。平均気温は冬の最低10°Cから夏の最高27°Cまでの範囲です。水温が20°Cを超える期間で定義される泳げるシーズンは、約4か月間続きます。プイグ・カンパナの麓という立地は地形が傾斜していることを意味し、屋外へのアクセスやガーデニングには配慮が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El TorresやCala de Finestratを含む最寄りのビーチは、物件から6キロメートルの場所にあります。これらはコスタ・ブランカに典型的な砂浜ビーチです。地域のレクリエーション施設には複数のゴルフ場があり、最寄りのPuig Campana Golfは2.5キロメートル先にあります。ビジャホヨーサのマリーナは約6キロメートル先にあり、ウォータースポーツの施設を提供しています。周辺では、プイグ・カンパナ自然公園でのハイキングの機会もあります。
出典: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 48 mm |
| 2月 | 12.1°C | 17 mm |
| 3月 | 13.5°C | 73 mm |
| 4月 | 15.4°C | 48 mm |
| 5月 | 19.0°C | 36 mm |
| 6月 | 23.6°C | 14 mm |
| 7月 | 26.5°C | 7 mm |
| 8月 | 26.5°C | 19 mm |
| 9月 | 23.0°C | 40 mm |
| 10月 | 19.5°C | 42 mm |
| 11月 | 14.9°C | 30 mm |
| 12月 | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フィネストラットのVillas Paula IIやSeaview 6などの新築開発と比較すると、この物件は大幅に大きな敷地面積を提供します。新築は通常300～600 m²の土地で提供されるのに対し、このヴィラは4,000 m²超を提供します。ただし、この物件は1984年の中古であるため、Las Villas Balcón de Finestratのような新築に典型的な10年間の建物保証の恩恵は受けられません。土地の平方メートル単価は、現代の開発物件よりかなり低くなっています。買い手は、広さと成熟した庭の利点と、古い物件の維持管理費の可能性とのバランスを考慮する必要があります。立地は同様に内陸部ですが、この特定のヴィラは敷地の規模により、より独立した環境を提供します。
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