Esta moradia isolada, concluída em 1984, está situada no município interior de Finestrat, Alicante. O imóvel apresenta uma área bruta de construção de 343 m² num terreno substancial de 4.072 m². A disposição inclui uma residência principal com três quartos e três casas de banho, complementada por uma unidade independente para hóspedes. O imóvel está posicionado a uma altitude de 195 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas sobre a paisagem envolvente e a serra de Puig Campana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no interior de Finestrat, numa área residencial que proporciona acesso a serviços urbanos básicos. Um supermercado está situado a aproximadamente 137 metros. A costa, incluindo a Playa de Finestrat, fica a cerca de seis quilómetros a sudeste. O local situa-se no sopé da montanha Puig Campana, constituindo uma zona de transição entre o terreno montanhoso e a planície costeira.
A acomodação está estruturada para permitir a vivência multigeracional ou o alojamento de hóspedes, facilitada pela inclusão de um apartamento independente para hóspedes no nível inferior. A dimensão significativa do terreno, com mais de 4.000 m², responde à necessidade de amplo espaço exterior e privacidade. A inclusão de uma piscina privativa e múltiplas áreas de terraço satisfaz a procura de espaços de vida ao ar livre adequados ao clima mediterrânico.
A fase de construção deste projeto está concluída. Originalmente construída em 1984, a propriedade sofreu modificações posteriores, incluindo ampliações e a instalação de um novo telhado. É classificada como imóvel usado, o que significa que está imediatamente disponível para ocupação sem os períodos de espera associados à construção na planta. Os sistemas técnicos, como as unidades de ar condicionado, foram atualizados para padrões modernos.
O imóvel não está localizado num condomínio fechado, o que significa que a segurança externa e a manutenção do perímetro são da responsabilidade do proprietário. A distância à praia é de seis quilómetros, o que impede o acesso pedonal ao mar. Devido à grande dimensão do terreno e ao ambiente rural-residencial, a manutenção do jardim e das áreas exteriores requer tempo ou recursos significativos. O imóvel não faz parte de um complexo com serviços comuns.
Este imóvel é adequado para agregados que necessitam de acomodação separada para hóspedes ou familiares. Adequa-se a indivíduos que valorizam a privacidade e o espaço exterior em vez da proximidade à praia. O grande terreno é adequado para quem tem interesse em jardinagem ou atividades ao ar livre que exijam bastante espaço. Também serve como residência potencial para quem procura uma habitação permanente na região de Alicante que ofereça mais espaço do que apartamentos costeiros típicos. O imóvel também pode atrair compradores que procuram uma casa com carácter em vez de uma construção nova moderna.
A moradia apresenta uma mistura de construção original dos anos 80 e renovações posteriores. Elementos notáveis incluem soalho de madeira, um sistema de aquecimento central a gás e uma lareira a lenha, que contribuem para o conforto térmico do imóvel. A cozinha e as casas de banho são funcionais, com atenção específica às superfícies azulejadas nas zonas húmidas. Melhorias recentes incluem a instalação de novas unidades de ar condicionado e de um novo telhado. A acomodação de hóspedes é descrita como totalmente equipada, sugerindo um padrão de acabamento compatível com vivência independente. Os materiais utilizados no exterior são consistentes com a arquitetura regional daquela época.
O preço pedido está fixado em 649.000 €. Este valor reflete a combinação da área bruta de construção (343 m²) e do extenso terreno (4.072 m²). Comparado com novos empreendimentos na região, onde as áreas dos terrenos são frequentemente menores, este nível de preço oferece uma elevada relação entre terreno e preço. O imóvel é oferecido como moradia em propriedade plena. Os custos associados à compra, como o imposto de transmissão e os honorários notariais, são adicionais e calculados como uma percentagem do preço de compra.
Viver neste imóvel implica gerir uma propriedade privada nos arredores de Finestrat. O ritmo do dia a dia é definido pela manutenção do grande terreno e pela utilização dos vários terraços exteriores. A localização oferece um elevado grau de privacidade, protegida das zonas turísticas mais densas do litoral próximo. A disposição interior separa as áreas de estar principais da acomodação de hóspedes, permitindo zonas de vivência distintas. A orientação e a altitude proporcionam luz natural e vistas, enquanto a proximidade de um supermercado garante que os recados diários são práticos. A presença de uma lareira e de aquecimento central a gás responde às noites mais frescas vividas a esta altitude durante os meses de inverno.
O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de moradias residenciais e vegetação natural nas encostas de Puig Campana. A área é tranquila, afastada das zonas turísticas de alta densidade de Benidorm, mas suficientemente próxima para aceder a serviços. A vila de Finestrat fornece um centro municipal local, enquanto a maior cidade de Benidorm, localizada a aproximadamente seis quilómetros, oferece extensas opções de comércio, saúde (incluindo hospitais) e entretenimento. A rede rodoviária liga o imóvel à autoestrada AP-7, facilitando as deslocações regionais.
O mapa mostra a localização do imóvel nas encostas norte da serra de Puig Campana. O terreno é elevado, proporcionando vistas para o Mar Mediterrâneo. O desenvolvimento urbano de Finestrat é visível a sul, com a costa a aproximadamente seis quilómetros. A localização destaca a proximidade aos campos de golfe e aos limites do parque natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A moradia está localizada na comarca da Marina Baixa, geograficamente posicionada entre os polos turísticos costeiros de Benidorm e Villajoyosa. Situa-se no interior da faixa costeira, oferecendo uma transição para o interior montanhoso da província. Esta localização permite acesso rápido aos movimentados serviços de Benidorm, mantendo uma atmosfera residencial. O município de Finestrat liga a aldeia montanhosa ao mar através de um corredor estreito, conferindo à área um carácter distinto em comparação com as planícies da costa.
Os serviços essenciais estão a uma curta distância de carro. Um supermercado está a poucos minutos a pé, a 137 metros. O hospital mais próximo fica a 4,4 quilómetros em Benidorm. Campos de golfe, como o Puig Campana Golf, são acessíveis num raio de 2,5 a 5,6 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 44 quilómetros por estrada, tornando-o acessível para viagens internacionais. Paragens de transporte público existem nas proximidades, com a estação Intermodal de Benidorm a oferecer ligações regionais a 7,2 quilómetros do imóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel situa-se a 195 metros acima do nível do mar, uma altitude que modera o calor em comparação com o litoral imediato. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre um mínimo de 10°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A época balnear, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A posição no sopé de Puig Campana significa que o terreno é inclinado, exigindo consideração no acesso exterior e na jardinagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, incluindo El Torres e Cala de Finestrat, situam-se a seis quilómetros do imóvel. São praias de areia típicas da Costa Blanca. As instalações de recreação na área incluem vários campos de golfe, sendo o Puig Campana Golf o mais próximo, a 2,5 quilómetros. As marinas de Villajoyosa ficam a aproximadamente seis quilómetros, disponibilizando infraestruturas para desportos aquáticos. Os arredores imediatos oferecem oportunidades de caminhadas no parque natural de Puig Campana.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 48 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 17 mm |
| Março | 13.5°C | 73 mm |
| Abril | 15.4°C | 48 mm |
| Maio | 19.0°C | 36 mm |
| Junho | 23.6°C | 14 mm |
| Julho | 26.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.5°C | 19 mm |
| Setembro | 23.0°C | 40 mm |
| Outubro | 19.5°C | 42 mm |
| Novembro | 14.9°C | 30 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Villas Paula II ou Seaview 6 em Finestrat, este imóvel oferece um terreno significativamente maior. As construções novas oferecem tipicamente lotes entre 300 e 600 m², enquanto esta moradia disponibiliza mais de 4.000 m². No entanto, este imóvel é usado, de 1984, o que significa que não beneficia das garantias de construção de 10 anos típicas de construções novas como Las Villas Balcón de Finestrat. O preço por metro quadrado de terreno é consideravelmente inferior ao dos empreendimentos contemporâneos. Os compradores devem equilibrar o benefício do espaço e dos jardins estabelecidos com os potenciais custos de manutenção de um imóvel mais antigo. A localização é semelhante, no interior, mas esta moradia específica oferece mais isolamento devido às dimensões do terreno.
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