Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в местности Финестрат, провинция Аликанте. Вилла была построена в 1984 году и впоследствии модернизирована. Жилая площадь составляет 343 м², участок, 4072 м². В состав недвижимости входит основное жилое помещение и отдельное гостевое жилье. Ориентация здания, южная. Находится в холмистой местности на высоте около 195 метров над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Финестрата, на окраине застроенной территории. Участок находится на склоне горы Пуиг-Кампана. До ближайшего супермаркета около 137 метров. Расстояние до побережья составляет примерно 6 километров. Район характеризуется наличием услуг первой необходимости в пешей доступности при сохранении частной обстановки.
Планировка дома предусматривает наличие гостевой квартиры, что подходит для размещения гостей или аренды. Большой участок площадью более 4000 м² предоставляет возможности для садоводства и отдыха. Наличие гаража и кладовых решает вопросы хранения транспорта и инвентаря. Вилла оснащена камином и центральным отоплением для использования в прохладные месяцы.
Строительство объекта завершено в 1984 году. В последние годы были проведены технические улучшения: заменена крыша, установлены новые блоки кондиционирования и проведено оптоволоконное интернет-соединение. Объект не относится к категории первичной недвижимости, а представлен на рынке как готовое жилье с обновлениями.
Объект не находится на первой линии моря, поэтому пляж не доступен пешком. Из-за холмистой местности и разницы высот на участке могут присутствовать перепады уровней и лестницы. Это не проект «под ключ» от застройщика, что подразумевает наличие специфики эксплуатации здания, построенного несколько десятилетий назад.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторный земельный участок и наличие автономных зон для гостей. Подходит для семей, планирующих постоянное проживание в сочетании с работой из дома (благодаря наличию гостевой квартиры). Вилла может рассматриваться как вторичный дом для тех, кто предпочитает горный климат и тишину прибрежному шуму. Также подходит инвесторам для сдачи в долгосрочную аренду, учитывая наличие отдельного входа для гостей.
Материалы отделки соответствуют стандартам строительства 1980-х годов с последующими обновлениями. Полы выполнены из дерева и плитки. Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой. Кровля заменена на новую. Имеется система водяного смягчения и собственный резервуар для воды. Отделка сохраняет функциональность, но требует соблюдения регламента обслуживания для зданий данного возраста.
Цена объекта составляет €649,000. Стоимость включает в себя большой земельный участок и дополнительные постройки, такие как гостевой дом. В сравнении с новыми проектами в этом регионе, цена квадратного метра с учетом площади земли находится в среднем сегменте. Расходы на содержание большого сада и бассейна должны учитываться в общем бюджете.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг комбинации уединения и доступности. Утренние часы могут проводиться на террасе с панорамным видом на горы, а вечерние, у камина. Близость супермаркета (около 100 метров) позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. В то же время, для поездок на пляж, в крупные торговые центры или в рестораны других районов требуется транспорт. Окружение предлагает спокойную атмосферу residential зоны с visibility соседних вилл и природных ландшафтов. Район подходит для тех, кто ценит тишину по сравнению с плотной застройкой побережья.
Инфраструктура сосредоточена в непосредственной близости: есть супермаркет и несколько кафе в радиусе 2 км. В 4,4 км находится больница. Для более широкого выбора услуг и развлечений необходимо ехать в Бенидорм (около 6 км) или Вильяхойосу. В районе есть спортивные центры и поля для гольфа. Общественный транспорт представлен 18 маршрутами, наличие автомобиля упрощает мобильность.
Карта демонстрирует положение объекта на склоне горы Пуиг-Кампана. Видна близость к городской застройке Финестрата и изолированность участка. Отображено расстояние до береговой линии и основных транспортных развязок, ведущих к прибрежной автомагистрали AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Финестрат находится в комарке Марина-Баха. Это муниципалитет, объединяющий прибрежную зону и горную часть. Объект расположен в горной части, что обеспечивает стратегическое положение между прибрежными курортами и природными парками. Близость к Бенидорму (6 км) дает доступ к инфраструктуре крупного туристического центра.
До ближайшего пляжа Плайя-де-Финестрат около 6 км. Гольф-клуб Puig Campana находится в 2,5 км от дома. Лиссажи до международной школы Lope de Vega составляют около 9 км. Лечебные учреждения доступны в соседних городах. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 3,6 км. Аэропорт Аликанте находится на расстоянии около 44 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,1°C. Высота 195 метров над уровнем моря обеспечивает чуть более прохладный воздух летом по сравнению с побережьем. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Сезон купания длится около 4 месяцев. Рельеф местности холмистый, что создает естественную вентиляцию и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Плайя-де-Финестрат, Кала-Фонда) находятся на расстоянии 6 км и имеют удобный доступ. В регионе развитая гольф-инфраструктура: в радиусе 6 км находится несколько полей, включая Meliá Villaitana. Есть возможности для активного отдыха в горах, включая походы к смотровой площадке Mirador Puig Campana. Марины расположены в Вильяхойосе.
Источник: OpenStreetMap
Финестрат находится в комарке Марина-Баха. Это муниципалитет, объединяющий прибрежную зону и горную часть. Объект расположен в горной части, что обеспечивает стратегическое положение между прибрежными курортами и природными парками. Близость к Бенидорму (6 км) дает доступ к инфраструктуре крупного туристического центра.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.4°C | 43 mm |
| Февраль | 10.7°C | 31 mm |
| Март | 13.4°C | 38 mm |
| Апрель | 15.7°C | 40 mm |
| Май | 18.6°C | 45 mm |
| Июнь | 23.1°C | 21 mm |
| Июль | 26.7°C | 6 mm |
| Август | 27.1°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 35 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 66 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 50 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL455095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как VILLAS PAULA II или LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT, данный объект предлагает значительно большую площадь земельного участка, что является редкостью для современных построек. В то время как новые виллы часто ограничены меньшими участками и обладают более высокой энергоэффективностью, этот вариант обеспечивает приватность и пространство. В отличие от проектов типа SEAVIEW 6, цена выше, но это обосновано размером участка и наличием гостевого дома. Выбор между этим объектом и новостройкой зависит от приоритета: пространство и зрелый сад против современной энергоэффективности и гарантий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID