Táto samostatne stojaca vila, dokončená v roku 1984, sa nachádza vo vnútrozemnej obci Finestrat v provincii Alicante. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 343 m² na rozsiahlom pozemku s výmerou 4 072 m². Dispozícia zahŕňa hlavné obydlie s troma spálňami a tromi kúpeľňami, doplnené o samostatnú ubytovaciu jednotku pre hostí. Nehnuteľnosť leží vo výške 195 metrov nad morom a ponúka výhľad na okolitú krajinu a pohorie Puig Campana.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí Finestratu, v obytnej štvrti s prístupom k základnej mestskej vybavenosti. Supermarket je vzdialený približne 137 metrov. Pobrežie vrátane pláže Playa de Finestrat leží zhruba šesť kilometrov juhovýchodne. Pozemok sa nachádza pod horou Puig Campana a tvorí prechodné pásmo medzi hornatým terénom a pobrežnou rovinou.
Ubytovanie je navrhnuté tak, aby umožňovalo multigeneračné bývanie alebo ubytovanie hostí, a to vďaka samostatnému apartmánu pre hostí v spodnej časti. Výnimočná výmera pozemku s rozlohou viac ako 4 000 m² spĺňa požiadavku na rozsiahly vonkajší priestor a súkromie. Súkromný bazén a viacero terás zaisťujú vonkajší život vhodný pre stredomorské podnebie.
Stavebná fáza tohto projektu je dokončená. Pôvodne postavená v roku 1984, nehnuteľnosť prešla následnými úpravami vrátane prístavieb a montáže novej strechy. Je klasifikovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky, čo znamená, že je okamžite pripravená na nasťahovanie bez čakacích lehôt typických pre predaj z projektu. Technické systémy, ako napríklad klimatizačné jednotky, boli aktualizované na moderný štandard.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe, čo znamená, že vonkajšiu bezpečnosť a údržbu ohradenia pozemku zabezpečuje vlastník. Vzdialenosť k pláži je šesť kilometrov, čo vylučuje prístup k moru pešo. Kvôli veľkej výmere pozemku a vidiecko-obytnej polohe si údržba záhrady a vonkajších plôch vyžaduje značný čas alebo zdroje. Nehnuteľnosť nie je súčasťou komplexu so spoločnými službami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre domácnosti, ktoré potrebujú samostatné ubytovanie pre hostí alebo širšiu rodinu. Vyhovuje ľuďom, ktorí si cenia súkromie a vonkajší priestor viac než blízkosť pláže. Veľký pozemok je vhodný pre záhradkárov alebo vonkajšie aktivity vyžadujúce veľa priestoru. Môže slúžiť aj ako trvalé bývanie pre tých, ktorí hľadajú domov v regióne Alicante s väčším priestorom než typické pobrežné apartmány. Nehnuteľnosť môže osloviť aj kupujúcich, ktorí hľadajú domov s charakterom namiesto modernej novostavby.
Vila spája pôvodnú stavbu z 80. rokov s neskoršími renováciami. Medzi výrazné prvky patria drevené podlahy, plynové ústredné kúrenie a kachľový krb, ktoré prispievajú k tepelnému komfortu nehnuteľnosti. Kuchyňa a kúpeľne sú funkčné, so zvláštnou pozornosťou venovanou dlažbe v mokrých zónach. Medzi nedávne vylepšenia patrí inštalácia nových klimatizačných jednotiek a novej strechy. Ubytovanie pre hostí je popísané ako úplne vybavené, čo naznačuje štandard dokončenia zodpovedajúci samostatnému bývaniu. Vonkajšie použité materiály zodpovedajú regionálnej architektúre daného obdobia.
Požadovaná cena je stanovená na 649 000 €. Táto cena odráža kombináciu zastavanej plochy (343 m²) a rozsiahleho pozemku (4 072 m²). V porovnaní s novšími projektmi v regióne, kde sú výmery pozemkov často menšie, tento cenový bod ponúka vysoký pomer rozlohy pozemku k cene. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako vila v úplnom vlastníctve. Náklady spojené s kúpou, ako daň z prevodu a notárske poplatky, sa pripočítavajú a vypočítavajú sa ako percento z kúpnej ceny.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti zahŕňa správu súkromného pozemku na okraji Finestratu. Denný rytmus určuje údržba veľkého pozemku a využívanie rôznych vonkajších terás. Poloha ponúka vysokú mieru súkromia, oddelenú od hustších turistických zón neďalekého pobrežia. Interiérová dispozícia oddeľuje hlavný obytný priestor od ubytovania pre hostí, čo umožňuje samostatné obytné zóny. Orientácia a nadmorská výška poskytujú prirodzené svetlo a výhľad, blízkosť supermarketu robí každodenné nákupy praktickými. Krb a plynové ústredné kúrenie riešia chladnejšie večery, ktoré sa v tejto nadmorskej výške vyskytujú v zimných mesiacoch.
Okolité prostredie charakterizuje zmiešanina obytných víl a prírodnej vegetácie na svahoch Puig Campana. Oblasť je pokojná, vzdialená od hustých turistických zón Benidormu, no dostatočne blízko na prístup ku službám. Mesto Finestrat poskytuje miestne mestské centrum a väčšie mesto Benidorm, vzdialené približne šesť kilometrov, ponúka rozsiahle nákupné možnosti, zdravotnú starostlivosť (vrátane nemocníc) a zábavu. Cestná sieť prepája nehnuteľnosť s diaľnicou AP-7 a uľahčuje cestovanie po regióne.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na severných svahoch pohoria Puig Campana. Terén je zvýšený a ponúka výhľad na Stredozemné more. Zástavba Finestratu je viditeľná na juhu, pobrežie je približne šesť kilometrov ďaleko. Poloha poukazuje na blízkosť golfových ihrísk a hraníc prírodného parku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v regióne Marina Baixa, geograficky medzi pobrežnými turistickými centrami Benidorm a Villajoyosa. Leží vo vnútrozemí od pobrežného pásma a tvorí prechod k hornatému vnútrozemiu provincie. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k rušným službám Benidormu pri zachovaní obytnej atmosféry. Samotná obec Finestrat spája cez úzky koridor horskú dedinu s morom, čo dáva oblasti výrazný charakter v porovnaní s rovinatým pobrežím.
Základné služby sú v krátkom dosahu autom. Supermarket je v pešej dostupnosti vo vzdialenosti 137 metrov. Najbližšia nemocnica je 4,4 kilometra v Benidorme. Golfové ihriská, ako Puig Campana Golf, sú dostupné v okruhu 2,5 až 5,6 kilometra. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 44 kilometrov po ceste, čo ho robí dostupným pre medzinárodné cestovanie. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v okolí, pričom multimodálna stanica Benidorm s regionálnymi spojmi je 7,2 kilometra od nehnuteľnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 195 metrov nad morom, čo zmierňuje horúčavy v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Región zaznamenáva približne 3 854 hodín slnečného svitu ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 10 °C v zime po 27 °C v lete. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Poloha pod horou Puig Campana znamená, že terén je svahovitý, čo treba zohľadniť pri vonkajšom prístupe a záhradníčení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže vrátane El Torres a Cala de Finestrat sú šesť kilometrov od nehnuteľnosti. Sú to piesočné pláže typické pre Costa Blanca. Rekreačné zariadenia v oblasti zahŕňajú niekoľko golfových ihrísk, pričom Puig Campana Golf je najbližšie, 2,5 kilometra. Maríny Villajoyosa sú približne šesť kilometrov ďaleko a poskytujú zázemie pre vodné športy. Okolie ponúka možnosti turistiky v prírodnom parku Puig Campana.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 48 mm |
| Február | 12.1°C | 17 mm |
| Marec | 13.5°C | 73 mm |
| Apríl | 15.4°C | 48 mm |
| Máj | 19.0°C | 36 mm |
| Jún | 23.6°C | 14 mm |
| Júl | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Október | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako Villas Paula II alebo Seaview 6 vo Finestrate ponúka táto nehnuteľnosť výrazne väčšiu výmeru pozemku. Novostavby typicky ponúkajú pozemky od 300 do 600 m², zatiaľ čo táto vila poskytuje viac než 4 000 m². Ide však o nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1984, takže nevyužíva desaťročné stavebné záruky typické pre novostavby ako Las Villas Balcón de Finestrat. Cena za meter štvorcový pozemku je tu podstatne nižšia než v súčasných projektoch. Kupujúci musia zvážiť výhodu priestoru a existujúcich záhrad oproti potenciálnym nákladom na údržbu staršej nehnuteľnosti. Poloha je podobná, vo vnútrozemí, no táto konkrétna vila ponúka vďaka rozmerom pozemku väčšiu odlúčenosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
