Ta samostojna vila, dokončana leta 1984, se nahaja v celinski občini Finestrat v Alicante. Nepremičnina ima bruto površino 343 m² na velikem zemljišču s površino 4.072 m². Tloris obsega glavno bivališče s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter ločeno enoto za goste. Nepremičnina leži na nadmorski višini 195 metrov in ponuja pogled na okoliško pokrajino ter gorovje Puig Campana.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu Finestrata, v stanovanjskem območju z dostopom do osnovnih mestnih storitev. Supermarket je približno 137 metrov stran. Obala, vključno s plažo Playa de Finestrat, je približno šest kilometrov jugovzhodno. Lokacija leži ob vznožju gore Puig Campana in predstavlja prehodno območje med hribovitim terenom in obalno ravnino.
Nepremičnina je zasnovana tako, da omogoča sobivanje več generacij ali sprejemanje gostov, kar omogoča ločeno stanovanje za goste v spodnjem nivoju. Izjemno veliko zemljišče z več kot 4.000 m² ustreza želji po obsežnem zunanjem prostoru in zasebnosti. Zasebni bazen in številne terase izpolnjujejo povpraševanje po zunanjih bivalnih površinah, primernih za sredozemsko podnebje.
Gradbena faza tega projekta je zaključena. Nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1984, je bila kasneje prenovljena, vključno z dograditvami in namestitvijo nove strehe. Uvrščena je kot rabljena nepremičnina, kar pomeni, da je takoj vseljiva brez čakalnih rokov, značilnih za nakup v fazi gradnje. Tehnični sistemi, kot so klimatske naprave, so bili posodobljeni po sodobnih standardih.
Nepremičnina se ne nahaja v zaprtem naselju, kar pomeni, da sta zunanja varnost in vzdrževanje oboda v pristojnosti lastnika. Oddaljenost do plaže je šest kilometrov, kar izključuje peš dostop do morja. Zaradi velikega zemljišča in podeželsko-stanovanjske lege vzdrževanje vrta in zunanjih površin zahteva precej časa ali sredstev. Nepremičnina ni del kompleksa s skupnimi storitvami.
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo ločeno nastanitev za goste ali člane razširjene družine. Ustreza posameznikom, ki cenijo zasebnost in zunanji prostor bolj kot bližino plaže. Veliko zemljišče je primerno za tiste, ki jih zanima vrtnarjenje ali dejavnosti na prostem, ki zahtevajo veliko prostora. Lahko služi tudi kot potencialni stalni dom za tiste, ki v regiji Alicante iščejo več prostora, kot ga ponujajo tipična obalna stanovanja. Nepremičnina lahko pritegne tudi kupce, ki iščejo dom z značajem namesto sodobne novogradnje.
Vila združuje izvorno gradnjo iz osemdesetih let in poznejše prenove. Med izstopajočimi značilnostmi so lesene talne obloge, plinsko centralno ogrevanje in kamin na drva, ki prispevajo k toplotnemu udobju nepremičnine. Kuhinja in kopalnice so funkcionalne, s posebno pozornostjo tlakovanim površinam v vlažnih prostorih. Med nedavnimi izboljšavami so nove klimatske naprave in nova streha. Enota za goste je opisana kot popolnoma opremljena, kar nakazuje standard opremljenosti, primeren za samostojno bivanje. Uporabljeni zunanji materiali ustrezajo regionalni arhitekturi tega obdobja.
Zahtevana cena je 649.000 €. Ta cena odraža kombinacijo bruto površine (343 m²) in obsežnega zemljišča (4.072 m²). V primerjavi z novejšimi novogradnjami v regiji, kjer so zemljišča pogosto manjša, ta cenovni razred ponuja ugodno razmerje med ceno in površino zemljišča. Nepremičnina se ponuja kot vila v popolni lasti (freehold). Stroški nakupa, kot so prenosni davek in notarske pristojbine, predstavljajo dodaten strošek in se izračunajo kot odstotek kupnine.
Življenje na tej nepremičnini pomeni upravljanje zasebnega posestva na obrobju Finestrata. Vsakdanji ritem določata vzdrževanje velikega zemljišča in uporaba različnih zunanjih teras. Lokacija ponuja visoko stopnjo zasebnosti, oddaljeno od gostejših turističnih območij bližnje obale. Notranji tloris ločuje glavne bivalne prostore od enote za goste in omogoča ločena bivalna območja. Lega in višina zagotavljata naravno svetlobo in razglede, bližina supermarketa pa olajša vsakodnevna opravila. Kamin in plinsko centralno ogrevanje ustrezata hladnejšim večerom, ki so v tej nadmorski višini značilni za zimske mesece.
Neposredno okolje zaznamuje mešanica stanovanjskih vil in naravne vegetacije na pobočjih Puig Campane. Območje je mirno, oddaljeno od gosto poseljenih turističnih območij Benidorma, a dovolj blizu za dostop do storitev. Mesto Finestrat ponuja lokalno občinsko središče, večje mesto Benidorm, približno šest kilometrov stran, pa obsežne možnosti nakupovanja, zdravstva (vključno z bolnišnicami) in zabave. Cestno omrežje povezuje nepremičnino z avtocesto AP-7 in olajša potovanja po regiji.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na severnih pobočjih gorovja Puig Campana. Teren je dvignjen in ponuja pogled proti Sredozemskemu morju. Urbanizacija Finestrata je vidna na jugu, obala je približno šest kilometrov stran. Lega poudarja bližino golf igrišč in meja naravnega parka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v okrožju Marina Baixa, geografsko med obalnima turističnima središčema Benidorm in Villajoyosa. Leži v notranjosti, stran od obalnega pasu, in predstavlja prehod v hribovito notranjost pokrajine. Ta lega omogoča hiter dostop do živahnih storitev Benidorma ob ohranjanju stanovanjskega vzdušja. Občina Finestrat sama povezuje gorsko vas z morjem prek ozkega koridorja, kar območju daje poseben značaj v primerjavi z ravnimi obalnimi nižinami.
Osnovne storitve so na kratki vožnji. Supermarket je na peš razdalji, 137 metrov stran. Najbližja bolnišnica je 4,4 kilometra stran v Benidormu. Golfska igrišča, kot je Puig Campana Golf, so dosegljiva na razdalji od 2,5 do 5,6 kilometra. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 44 kilometrov cestne oddaljenosti, zaradi česar je enostavno dostopno za mednarodna potovanja. V bližini so postaje javnega prevoza, postaja Benidorm Intermodal pa nudi regionalne povezave 7,2 kilometra od nepremičnine.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na 195 metrih nadmorske višine, kar omili vročino v primerjavi s neposredno obalo. Regija beleži približno 3.854 ur sonca na leto. Povprečne temperature se gibljejo od najnižjih 10 °C pozimi do najvišjih 27 °C poleti. Kopalna sezona, določena s temperaturami vode nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Lega ob vznožju Puig Campane pomeni, da je teren nagnjen, kar je treba upoštevati pri zunanjih dostopih in vrtnarjenju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, vključno z El Torres in Cala de Finestrat, so šest kilometrov od nepremičnine. To so peščene plaže, značilne za Costa Blanca. Med rekreacijskimi objekti v okolici je več golf igrišč, najbližje je Puig Campana Golf na 2,5 kilometra. Marina v Villajoyosi je približno šest kilometrov stran in ponuja objekte za vodne športe. Neposredna okolica ponuja možnosti za pohodništvo v naravnem parku Puig Campana.
Vir: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| Marec | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Junij | 23.6°C | 14 mm |
| Julij | 26.5°C | 7 mm |
| Avgust | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Villas Paula II ali Seaview 6 v Finestratu, ta nepremičnina ponuja precej večje zemljišče. Novogradnje običajno ponujajo zemljišča od 300 do 600 m², ta vila pa več kot 4.000 m². Vendar gre pri tej nepremičnini za rabljeno nepremičnino iz leta 1984, kar pomeni, da nima desetletnih gradbenih garancij, značilnih za novogradnje, kot je Las Villas Balcón de Finestrat. Cena na kvadratni meter zemljišča je tu precej nižja kot v sodobnih projektih. Kupci morajo odtehtati prednost prostora in zasajenih vrtov proti morebitnim stroškom vzdrževanja starejše nepremičnine. Lokacija je podobna, v notranjosti, ta vila pa ponuja več osamljenosti zaradi dimenzij zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
