1984 yılında tamamlanan bu müstakil villa, Alicante'nin iç kesimindeki Finestrat belediyesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, 4.072 m²'lik geniş bir arsa üzerine kurulmuş 343 m² kapalı alana sahiptir. Planda üç yatak odalı ve üç banyolu ana konut ile bunu tamamlayan bağımsız bir misafir konaklama birimi yer almaktadır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 195 metre yüksekte konumlanmış olup çevre manzarasının ve Puig Campana dağ silsilesinin görüntüsünü sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, temel kentsel olanaklara erişim sağlayan bir konut bölgesi içinde, Finestrat'ın iç kesiminde yer almaktadır. Bir süpermarket yaklaşık 137 metre uzaklıktadır. Playa de Finestrat dahil kıyı şeridi, yaklaşık altı kilometre güneydoğuda bulunmaktadır. Konum, Puig Campana dağının eteklerinde olup dağlık arazi ile kıyı ovası arasında bir geçiş bölgesi oluşturmaktadır.
Konaklama yapısı, alt kattaki bağımsız misafir dairesi sayesinde çok nesilli yaşamı veya misafir ağırlamayı destekleyecek şekilde düzenlenmiştir. 4.000 m²'nin üzerindeki geniş arsa alanı, geniş dış alan ve mahremiyet ihtiyacını karşılamaktadır. Özel havuz ve çok sayıdaki teras alanı, Akdeniz iklimine uygun dış yaşam olanakları talebini karşılamaktadır.
Bu projenin inşaat aşaması tamamlanmıştır. Orijinal olarak 1984 yılında inşa edilen gayrimenkul, ek yapılar ve yeni bir çatının kurulması dahil sonraki değişikliklerden geçmiştir. İkinci el konut olarak sınıflandırılmaktadır; bu, projeden satış inşaatıyla ilişkili bekleme süreleri olmadan hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. Klima üniteleri gibi teknik sistemler modern standartlara göre güncellenmiştir.
Gayrimenkul güvenlikli bir site içinde değildir; bu nedenle dış güvenlik ve çevre bakımı mal sahibinin sorumluluğundadır. Plaja olan mesafe altı kilometredir ve bu, denize yürüyerek erişimi olanaksız kılmaktadır. Büyük arsa alanı ve kırsal-konut niteliğindeki çevre nedeniyle bahçe ve dış alanların bakımı önemli zaman veya kaynak gerektirmektedir. Gayrimenkul, ortak hizmetleri olan bir kompleksin parçası değildir.
Bu gayrimenkul, misafirler veya geniş aile üyeleri için bağımsız konaklama gerektiren haneler için uygundur. Plaja yakınlıktan ziyade mahremiyete ve dış alana değer veren bireylere uymaktadır. Büyük arsa, bahçecilikle veya geniş alan gerektiren dış etkinliklerle ilgilenenler için uygundur. Ayrıca tipik kıyı dairelerinden daha fazla alan sunan, Alicante bölgesinde daimi ikamet arayanlar için potansiyel bir konut olarak da hizmet etmektedir. Gayrimenkul, modern bir sıfır konut yerine karakterli bir ev arayan alıcıları da çekebilir.
Villa, orijinal 1980'ler yapımı ile sonraki tadilatların bir karışımına sahiptir. Öne çıkan özellikler arasında ahşap zeminler, merkezi gazlı ısıtma sistemi ve gayrimenkulün ısıl konforuna katkıda bulunan odun yanan şömine bulunmaktadır. Mutfak ve banyolar işlevseldir; ıslak alanlardaki seramik yüzeylere özel önem verilmiştir. Son iyileştirmeler arasında yeni klima üniteleri ve yeni bir çatının kurulması yer almaktadır. Misafir konaklaması tam donanımlı olarak tanımlanmaktadır; bu, bağımsız yaşamla tutarlı bir bitiş standardına işaret eder. Dışarıda kullanılan malzemeler, o dönemin bölgesel mimarisiyle tutarlıdır.
İstenen fiyat 649.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, kapalı alan (343 m²) ile geniş arsa (4.072 m²) birleşimini yansıtmaktadır. Arsa alanlarının genellikle daha küçük olduğu bölgedeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası yüksek bir arsa/fiyat oranı sunmaktadır. Gayrimenkul tam mülkiyetli (tapulu) villa olarak sunulmaktadır. Devir vergisi ve noter masrafları gibi satın almayla ilgili maliyetler ek olup satın alma fiyatının yüzdesi olarak hesaplanmaktadır.
Bu gayrimenkulde yaşamak, Finestrat'ın iç kesimlerinde geniş bir araziyi yönetmeyi içerir. Günlük ritim, büyük arsanın bakımı ve çeşitli dış terasların kullanımıyla şekillenir. Konum, yakındaki kıyının daha yoğun turistik bölgelerinden korunmuş yüksek düzeyde bir mahremiyet sunmaktadır. İç düzen, ana yaşam alanlarını misafir konaklamasından ayırarak ayrı yaşam bölgeleri oluşturmaktadır. Yön ve yükseklik doğal ışık ve manzara sağlarken, süpermarkete yakınlık günlük alışverişleri pratik kılmaktadır. Şömine ve merkezi gazlı ısıtma, kış aylarında bu yükseklikte yaşanan daha serin akşamlara çözüm sunmaktadır.
Yakın çevre, Puig Campana'nın yamaçlarında konut villaları ile doğal bitki örtüsünün bir karışımıyla karakterize edilir. Bölge sessizdir, Benidorm'un yoğun turistik bölgelerinden uzakta ancak hizmetlere erişecek kadar yakındır. Finestrat kasabası yerel bir belediye merkezi sunarken, yaklaşık altı kilometre uzaklıktaki daha büyük Benidorm şehri kapsamlı alışveriş, sağlık hizmetleri (hastaneler dahil) ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Yol ağı, gayrimenkulü AP-7 otoyoluna bağlayarak bölgesel seyahati kolaylaştırmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Puig Campana dağ silsilesinin kuzey yamaçlarındaki konumunu göstermektedir. Arazi yükseltilmiş olup Akdeniz'e doğru manzaralar sunmaktadır. Finestrat'ın kentsel gelişimi güneyde görünür durumdadır ve kıyı şeridi yaklaşık altı kilometre uzaklıktadır. Konum, golf sahalarına ve doğal park sınırlarına yakınlığı öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Marina Baixa comarca'sında, Benidorm ve Villajoyosa kıyı turizm merkezleri arasında coğrafi olarak konumlanmıştır. Kıyı şeridinin gerisinde, iç kesimde yer alarak ilçenin dağlık iç bölgelerine bir geçiş sunmaktadır. Bu konum, konut atmosferini korurken Benidorm'un yoğun hizmetlerine hızlı erişim sağlamaktadır. Finestrat belediyesinin kendisi, dar bir koridor aracılığıyla dağ köyünü denize bağlamakta ve bu, bölgeye kıyının düz ovalarına kıyasla farklı bir karakter kazandırmaktadır.
Temel hizmetler kısa bir araçla ulaşım süresi içindedir. Bir süpermarket 137 metre ile yürüme mesafesindedir. En yakın hastane 4,4 kilometre uzaklıkta Benidorm'dadır. Puig Campana Golf gibi golf sahaları 2,5 ile 5,6 kilometre yarıçapında erişilebilirdir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) karayoluyla yaklaşık 44 kilometre uzaklıkta olup uluslararası seyahat için elverişlidir. Çevrede toplu taşıma durakları mevcuttur; bölgesel bağlantılar sunan Benidorm Intermodal istasyonu gayrimenkulden 7,2 kilometre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul deniz seviyesinden 195 metre yüksekliktedir; bu yükseklik, hemen kıyıya kıyasla sıcaklığı hafifletmektedir. Bölge yılda yaklaşık 3.854 saat güneş kaydetmektedir. Ortalama sıcaklıklar kışın 10°C'lik düşük değerlerden yazın 27°C'lik yüksek değerlere kadar değişmektedir. Sıcaklığın 20°C'yi aşmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürmektedir. Puig Campana'nın eteğindeki konum, arazinin eğimli olduğu anlamına gelir; bu da dış erişim ve bahçecilik için dikkate alınmayı gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, El Torres ve Cala de Finestrat dahil, gayrimenkulden altı kilometre uzaklıktadır. Bunlar Costa Blanca'ya özgü kumlu plajlardır. Bölgedeki rekreasyon olanakları arasında, en yakını 2,5 kilometrede olan Puig Campana Golf dahil birkaç golf sahası bulunmaktadır. Villajoyosa'nın marinaları yaklaşık altı kilometre uzaklıktadır ve su sporları için olanaklar sunmaktadır. Yakın çevre, Puig Campana doğal parkında yürüyüş fırsatları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 48 mm |
| Şubat | 12.1°C | 17 mm |
| Mart | 13.5°C | 73 mm |
| Nisan | 15.4°C | 48 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 36 mm |
| Haziran | 23.6°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 19 mm |
| Eylül | 23.0°C | 40 mm |
| Ekim | 19.5°C | 42 mm |
| Kasım | 14.9°C | 30 mm |
| Aralık | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finestrat'taki Villas Paula II veya Seaview 6 gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul önemli ölçüde daha büyük bir arsa sunmaktadır. Yeni yapılarda genellikle 300 ile 600 m² arasında arsalar sunulurken, bu villa 4.000 m²'nin üzerinde alan sağlamaktadır. Ancak bu gayrimenkul 1984 tarihli ikinci el bir konuttur; bu, Las Villas Balcón de Finestrat gibi yeni yapılarda tipik olan 10 yıllık yapı garantilerinden yararlanmadığı anlamına gelir. Arsa başına metrekare fiyatı burada çağdaş projelere kıyasla oldukça düşüktür. Alıcılar, alan ve olgunlaşmış bahçeler avantajını daha eski bir gayrimenkulün olası bakım maliyetlerine karşı dengelemelidir. Konum benzer şekilde iç kesimdedir, ancak bu özel villa arsa boyutları nedeniyle daha fazla tecrit sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
