关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于菲内斯特拉特内陆的一个住宅区，可享基本的城市便利设施。距离超市约137米。包括菲内斯特拉特海滩（Playa de Finestrat）在内的海岸线位于东南约六公里处。该地块坐落于普伊格坎帕纳山脚下，处于山地地形与沿海平原之间的过渡地带。
该住宅的结构适合多代同堂或接待宾客，下层设有一套独立的客房公寓。超过4000平方米的宽敞地块满足了人们对广阔户外空间和私密性的需求。私人泳池和多个露台区域的配备，满足了适合地中海气候的户外生活设施需求。
该项目的施工阶段已完成。房产最初建于1984年，此后经过多次改建，包括扩建和更换新屋顶。它被归类为二手房，意味着可立即入住，无需等待期房建设所需的周期。空调机组等技术系统已更新至现代标准。
该房产不位于封闭式小区内，因此外部安全和周边维护由业主自行负责。距离海滩六公里，无法步行前往海边。由于地块面积大且地处乡村住宅环境，花园和户外区域的维护需要投入大量时间或资源。该房产不属于设有公共服务的综合社区。
该房产适合需要为宾客或大家庭成员提供独立住所的家庭。它适合重视私密性和户外空间胜过邻近海滩的人士。大块地块适合对园艺或需要大量土地的户外活动感兴趣的人。它也可以作为在阿利坎特地区寻求永久居所者的理想选择，比典型的沿海公寓提供更多空间。该房产也可能吸引寻求特色住宅而非现代新房的买家。
别墅融合了上世纪80年代的原始建筑风格和后来的翻新改造。显著特点包括木地板、中央燃气供暖系统和燃木壁炉，这些都提升了房产的热舒适度。厨房和卫生间功能齐全，湿区特别注重瓷砖饰面。近期的改进包括安装新空调机组和新屋顶。客房被描述为设施齐全，意味着其装修标准符合独立居住的需求。外部所用材料与该时期的地域建筑风格一致。
挂牌价为649,000欧元。这一价格反映了建筑面积（343平方米）与广阔地块（4072平方米）的结合。与该地区地块面积通常较小的新建项目相比，这一价位提供了较高的土地性价比。该房产以永久产权别墅形式出售。与购买相关的费用，如转让税和公证费，需另行支付，并按购买价格的一定比例计算。
居住在这处房产意味着管理菲内斯特拉特郊外的一处私人庄园。日常生活的节奏由大面积地块的维护和各个户外露台的使用所定义。该位置私密性极高，远离附近海岸密集的旅游区。室内布局将主居住区与客房分开，形成独立的生活区域。朝向和海拔提供了充足的自然采光和景观，而邻近的超市确保了日常购物的便利。壁炉和中央燃气供暖的配备，应对了冬季这一海拔高度较为凉爽的夜晚。
周边环境的特色是住宅别墅与普伊格坎帕纳山坡上的自然植被交相辉映。该区域安静，远离贝尼多姆（Benidorm）高密度的旅游区，但又足够近以方便使用各项服务。菲内斯特拉特镇提供地方市政中心，而约六公里外的大城市贝尼多姆则提供丰富的购物、医疗（包括医院）和娱乐选择。公路网络将房产与AP-7高速公路相连，便于区域出行。
地图显示了房产在普伊格坎帕纳山脉北坡上的位置。地势较高，可眺望地中海。菲内斯特拉特的城建区位于南侧，海岸线距离约六公里。该位置凸显了邻近高尔夫球场和自然公园边界的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于滨海巴伊萨（Marina Baixa）地区，地处贝尼多姆和比利亚霍约萨这两个沿海旅游中心之间。它位于沿海地带的内陆，是通往该省山区的过渡地带。这一位置既可以快速抵达贝尼多姆繁华的服务设施，又保持了住宅区的氛围。菲内斯特拉特市本身通过一条狭窄的走廊将山村与大海连接起来，赋予该地区与平坦海岸平原截然不同的特色。
基本服务均在短车程范围内。超市距离137米，步行可达。最近的医院位于4.4公里外的贝尼多姆。普伊格坎帕纳高尔夫（Puig Campana Golf）等高尔夫球场在2.5至5.6公里范围内均可到达。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离公路约44公里，方便国际旅行。附近设有公共交通站点，贝尼多姆综合交通站距离房产7.2公里，提供区域交通连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔195米处，这一高度相比紧邻海岸线更为凉爽。该地区每年约有3854小时的日照时间。平均气温从冬季的10°C低点到夏季的27°C高点不等。以水温超过20°C定义的游泳季节大约持续四个月。普伊格坎帕纳山脚下的位置意味着地形倾斜，户外出入和园艺需要加以考虑。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
包括埃尔托雷斯（El Torres）和菲内斯特拉特湾（Cala de Finestrat）在内的最近海滩距离房产六公里。这些是白色海岸（Costa Blanca）典型的沙滩。该地区的娱乐设施包括多个高尔夫球场，其中普伊格坎帕纳高尔夫距离最近，仅2.5公里。比利亚霍约萨（Villajoyosa）的游艇码头距离约六公里，提供水上运动设施。周边环境提供了在普伊格坎帕纳自然公园徒步的机会。
来源: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 48 mm |
| 二月 | 12.1°C | 17 mm |
| 三月 | 13.5°C | 73 mm |
| 四月 | 15.4°C | 48 mm |
| 五月 | 19.0°C | 36 mm |
| 六月 | 23.6°C | 14 mm |
| 七月 | 26.5°C | 7 mm |
| 八月 | 26.5°C | 19 mm |
| 九月 | 23.0°C | 40 mm |
| 十月 | 19.5°C | 42 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 30 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与菲内斯特拉特的Villas Paula II或Seaview 6等新建项目相比，该房产的地块面积要大得多。新建项目通常提供300至600平方米的地块，而这栋别墅拥有超过4000平方米的土地。不过，该房产是1984年的二手房，意味着无法享受Las Villas Balcón de Finestrat等新建项目典型的10年建筑质保。这里每平方米的地价远低于同期新建项目。买家需要在空间和成熟花园的优势与老房子的潜在维护成本之间进行权衡。位置相似，均在内陆，但这栋别墅因地块面积而更为幽静。
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