Παρουσιάζεται μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός αγροτεμαχίου έκτασης 10.000 m² στην Frigiliana, Málaga, με υφιστάμενο ερείπιο 58 m². Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα ανακαίνισης και βρίσκεται σε ένα ήσυχο περιβάλλον με πανοραμική θέα στα γύρω βουνά και την κοιλάδα έως τη θάλασσα. Η παροχή ρεύματος και νερού είναι διαθέσιμη στο οικόπεδο, και όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την πώληση είναι πλήρως τακτοποιημένα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Frigiliana, λίγο πιο έξω από την αστική ζώνη, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ομορφιά της και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή αναστήλωσης σε μια ήσυχη τοποθεσία. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου και η δυνατότητα διαμόρφωσης του ερειπίου καλύπτουν όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν προσαρμοσμένο χώρο διαβίωσης με θέα και ιδιωτικότητα, κοντά στις παροχές.
Το ακίνητο αφορά την ανακαίνιση υφιστάμενης κατασκευής (ερείπιο) και όχι νέα ανέγερση. Η διαδικασία επικεντρώνεται στην αποκατάσταση και αναβάθμιση της υπάρχουσας δομής, διατηρώντας πιθανώς τον αρχικό χαρακτήρα, με δυνατότητα επέκτασης σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Η διαθεσιμότητα παροχών όπως ρεύμα και νερό είναι σημαντική για την έναρξη των εργασιών.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και αναστήλωση. Δεν πρόκειται για έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία ή για έργο νέας κατασκευής. Η αγροτική φύση του οικοπέδου και η απόσταση από μεγάλες πόλεις μπορεί να αποτελούν παράγοντες προς εξέταση για ορισμένους αγοραστές. Η ύπαρξη DAFO πιστοποιητικού υποδηλώνει συγκεκριμένο νομικό καθεστώς.
Ref: VL610133
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους οραματίζονται ένα ήρεμο καταφύγιο με πανοραμική θέα, προσφέροντας παράλληλα την ευκαιρία να δημιουργήσουν το δικό τους μοναδικό χώρο. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης, επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη μεγάλη έκταση γης για ιδιωτική χρήση ή μικρή αγροτική εκμετάλλευση, και εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα θέλουν να παραμείνουν κοντά σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Η διαθεσιμότητα ρεύματος και νερού, καθώς και η ύπαρξη DAFO πιστοποιητικού, απευθύνονται σε όσους είναι προετοιμασμένοι για τη διαδικασία ανακαίνισης και επιθυμούν να έχουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα σε τάξη. Η ευκαιρία να αναστηλωθεί ένα ερείπιο σε μια περιοχή με 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, είναι ελκυστική για όσους επιδιώκουν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο διαθέτει ένα ερείπιο 58 m² που χρήζει πλήρους ανακαίνισης και αναστήλωσης. Η υφιστάμενη δομή απαιτεί σημαντικές επεμβάσεις για να φτάσει σε κατοικήσιμο επίπεδο. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα παροχών όπως ηλεκτρικό ρεύμα (1 μετρητής) και πόσιμο νερό (2 μετρητές), καθώς και η εγκατεστημένη σηπτική δεξαμενή, παρέχουν τη βασική υποδομή για τις εργασίες. Το οικόπεδο είναι νότιας προσανατολισμού και προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η κατάσταση 'Renovation Required' και 'Restoration Required' υποδηλώνει ότι ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή όλων των υλικών και την υλοποίηση της ανακαίνισης, επιτρέποντας πλήρη προσαρμογή στο προσωπικό γούστο και τις λειτουργικές ανάγκες.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο με ερείπιο στην Frigiliana, Málaga, έχει οριστεί στα €184.950. Το ακίνητο αποτελείται από τρία διακριτά αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 10.000 m², με ένα ερείπιο 58 m². Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου (απαιτεί ανακαίνιση) και τη μεγάλη έκταση γης, καθώς και τις δυνατότητες που προσφέρει για ανάπτυξη ή αναπαλαίωση. Η διαθεσιμότητα τριών ξεχωριστών τμημάτων γης (4907 m², 4054 m², 1003 m²) μπορεί να προσφέρει ευελιξία. Οι τιμές στην περιοχή της Costa del Sol ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου.
Η Frigiliana, μια γραφική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνωση χωρίς να αποκόπτονται από τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο, με έκταση 10.000 m² και υφιστάμενο ερείπιο, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ομορφιά της υπαίθρου με τη θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές, όπως η Νερχα (6 χλμ.), και οι βασικές παροχές σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 184 μ., φαρμακείο 25 μ.) καθιστούν την καθημερινή ζωή πρακτική. Η ύπαρξη ρεύματος και νερού στο οικόπεδο, μαζί με την εγκατάσταση σηπτικής δεξαμενής, διευκολύνουν τις εργασίες ανακαίνισης. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε φυσική ομορφιά και προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ οι 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εγγυώνται ένα ευχάριστο κλίμα.
Η Frigiliana, αν και βρίσκεται σε ηπειρωτική τοποθεσία, προσφέρει μια ήρεμη καθημερινότητα σε υψόμετρο 319 μέτρων. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα είναι αξιοσημείωτη, με τη Νερχα μόλις 6 χιλιόμετρα μακριά, και τη Μάλαγα 71 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 184 μέτρα και φαρμακείο στα 25 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 26 εστιατόρια και 4 καφέ, ενισχύοντας την κοινωνική ζωή. Το μεγάλο ετήσιο ηλιοφάνεια (3.937 ώρες) και η μέση θερμοκρασία 20.2°C συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής, με δυνατότητα απόλαυσης υπαίθριων δραστηριοτήτων όλο το χρόνο, συμπεριλαμβανομένου ενός Zwemseizoen 6 μηνών.
Η Frigiliana, τοποθετημένη στην επαρχία Málaga, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και αστικές παροχές. Η θέση της, 71 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα και 6 χιλιόμετρα βόρεια της Νερχα, την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η υψομετρική της θέση (319μ) προσφέρει ευχάριστο κλίμα και πανοραμική θέα.
Η Frigiliana εντάσσεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα (περίπου 71 χλμ.) και βόρεια της Νερχα (περίπου 6 χλμ.), στην κομάρκα La Axarquía. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την ελκυστικότητα της, τους τουριστικούς προορισμούς, και το μεσογειακό κλίμα. Η Frigiliana προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική σε σχέση με τις πιο κοσμοπολίτικες πόλεις της ακτογραμμής, διατηρώντας όμως την πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση στην Frigiliana είναι καλά οργανωμένη, παρά την ηπειρωτική της θέση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 55 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες, όπως η Playa Burriana, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5.2 χιλιομέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε ακτίνα 53-57 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 23 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμές, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (184 μ.) και φαρμακεία (25 μ.) εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Frigiliana είναι τυπικά μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 20.2°C και περίπου 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί μακρύ κολυμβητικό κύκλο 6 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η περιοχή επωφελείται από τις νότιες ακτές της Ανδαλουσίας, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 319 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει ευχάριστες θερμοκρασίες και δροσερά αεράκια, ενώ η τοποθεσία περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με βουνά και κοιλάδες που προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η νότια όψη του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Frigiliana βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις όμορφες παραλίες της Costa del Sol. Παραλίες όπως η Playa Burriana, η Playa Piedra de Tarzán και η Playa Carabeillo απέχουν μόλις 5.2 χιλιόμετρα, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση. Η περιοχή διαθέτει επίσης πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών γυμναστηρίων (0.4 χλμ.), κλειστών πισινών (4.0 χλμ.) και κέντρων για πετάνκα (5.0 χλμ.). Η ύπαρξη πολλαπλών σημείων θέας (viewpoints) και δημοτικών πισινών (0.4 χλμ.) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Το κλίμα και η φύση της περιοχής ευνοούν δραστηριότητες όπως η πεζοπορία και η ποδηλασία.
11 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Frigiliana εντάσσεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται ανατολικά της Μάλαγα (περίπου 71 χλμ.) και βόρεια της Νερχα (περίπου 6 χλμ.), στην κομάρκα La Axarquía. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την ελκυστικότητα της, τους τουριστικούς προορισμούς, και το μεσογειακό κλίμα. Η Frigiliana προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική σε σχέση με τις πιο κοσμοπολίτικες πόλεις της ακτογραμμής, διατηρώντας όμως την πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο με ερείπιο στην Frigiliana προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε σχετικά προσιτή τιμή (€184.950) για την έκταση γης που παρέχει. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην αποκλειστικότητα της γης και τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής. Η Frigiliana, ως μια πιο παραδοσιακή πόλη σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις, προσφέρει μια πιο ήρεμη lifestyle, ελκυστική για όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα και θέα στα βουνά, διατηρώντας την πρόσβαση στις παραλίες και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η μεγάλη έκταση (10.000 m²) και η υφιστάμενη δομή, αν και απαιτούν επένδυση σε ανακαίνιση, διαφοροποιούν αυτό το ακίνητο από τα τυπικά διαμερίσματα ή βίλες της περιοχής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
