Dit royale appartement van 319 m² bevindt zich in het centrum van Fuengirola, op korte loopafstand van het strand en alle voorzieningen. De woning, voorheen in gebruik als kantoorruimte, biedt een uitzonderlijk potentieel voor herontwikkeling naar residentieel gebruik. Met een ruime privé-terras van 120 m² en hoge plafonds, combineert het object een centrale locatie met flexibiliteit voor diverse woon- of verhuurconcepten. De bevestiging van de gemeente Fuengirola dat omzetting naar woningen mogelijk is, onder voorbehoud van vergunning, onderstreept de investeringswaarde.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een centraal, stedelijk gebied van Fuengirola, biedt dit appartement directe toegang tot het stadsleven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand zijn op loopafstand, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemakken. De nabijheid van openbaar vervoer en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga dragen bij aan de strategische ligging.
Met een aanzienlijk woonoppervlak van 319 m² en een privé-terras van 120 m², is deze woning geschikt voor diverse woonwensen. De flexibele indeling, hoge plafonds en natuurlijke lichtinval maken het pand geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, of voor investeerders die meerdere wooneenheden willen creëren. Het potentieel voor co-living of mid-term verhuur is aanzienlijk.
De status 'Gereed' geeft aan dat de woning momenteel bestaat en beschikbaar is. Het gaat hier niet om een nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar om een bestaand object met aanzienlijk potentieel voor transformatie en modernisering. De focus ligt op de herbestemming en herontwikkeling van de bestaande ruimte naar een woonfunctie.
Dit object is momenteel ingericht als kantoorruimte en vereist een transformatie naar residentieel gebruik. De omzetting is afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde vergunningen van de gemeente Fuengirola. Er zijn geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke voorzieningen of specifieke bouwkwaliteit van de oorspronkelijke constructie in de huidige staat.
Dit appartement past bij investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoge toegevoegde waarde in een populaire kuststad. Het is een geschikte optie voor ontwikkelaars die een gebouw willen transformeren tot meerdere residentiële eenheden, bijvoorbeeld voor de mid-term verhuurmarkt of de verkoop van afzonderlijke appartementen. Ook voor ondernemers die een concept voor co-living of boutique-appartementen willen realiseren, biedt de ruime opzet en het privé-terras veel mogelijkheden. Particulieren die een zeer ruim, onderscheidend woonobject wensen in het centrum van Fuengirola, met de mogelijkheid om de indeling volledig naar eigen hand te zetten, kunnen hier hun ideale project vinden. De bevestigde mogelijkheid tot residentiële omzetting, mits vergunning, maakt het aantrekkelijk voor diegenen die een langetermijnvisie hebben op wonen of investeren aan de Costa del Sol.
De oorspronkelijke afwerking van dit pand is niet gespecificeerd, aangezien het voorheen in gebruik was als kantoorruimte. De focus ligt hier op het potentieel voor herontwikkeling. De bestaande structuur kenmerkt zich door hoge plafonds en een flexibele indeling, wat ruimte biedt voor hoogwaardige afwerking naar keuze van de nieuwe eigenaar. De mogelijkheid om de ruimte in te delen in meerdere wooneenheden impliceert dat de nieuwe afwerking kan worden afgestemd op specifieke marktsegmenten, van luxe appartementen tot functionele co-living ruimtes. De bestaande grote openingen naar het terras suggereren een potentieel voor veel natuurlijk licht, wat de leefkwaliteit van de toekomstige residentiële ruimtes kan verhogen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €1,050,000. Gezien de omvang van 319 m² woonoppervlak en de 120 m² privé-terras, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt in Fuengirola. De prijs weerspiegelt het aanzienlijke potentieel voor herontwikkeling en de uitzonderlijke centrale locatie nabij het strand. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijsstelling voor vergelijkbare eenheden, aangezien dit object een unieke transformatiekandidaat betreft.
Dit appartement bevindt zich in het bruisende hart van Fuengirola, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. De locatie aan een rustige woonstraat, met beperkt doorgaand verkeer, contrasteert met de directe nabijheid van het centrale stadsplein en de kerk. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de supermarkt op 112 meter afstand, en een apotheek is slechts 226 meter verderop. De stranden van Fuengirola, zoals Playa de San Francisco, liggen op circa 650 meter, wat wandelingen naar zee op een aangename manier mogelijk maakt. Het leven hier kenmerkt zich door gemak en toegankelijkheid; veel dagelijkse behoeften zijn te voet of per fiets te vervullen. De omgeving biedt een breed scala aan restaurants (205 in de nabije omgeving), cafés (63) en winkels, wat zorgt voor een dynamisch stadsleven gedurende het hele jaar. De plaatselijke infrastructuur, met 33 OV-haltes en 14 OV-lijnen, garandeert een goede connectiviteit binnen Fuengirola en naar omliggende steden.
Het leven in dit deel van Fuengirola is gericht op stedelijk gemak en directe toegang tot kustfaciliteiten. De woning ligt op loopafstand van Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia, waardoor strandbezoek een dagelijkse mogelijkheid is. De nabijheid van 205 restaurants en 63 cafés zorgt voor een levendige culinaire scene. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (112 m) en apotheek (226 m) direct in de buurt. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, zoals het Pabellón Juan Gómez Juanito op 0.6 km, biedt recreatieve opties. De stad heeft een bevolkingsdichtheid van 85,211 inwoners, wat duidt op een levendige, permanente gemeenschap, aangevuld met toerisme. De 4 Blue Flag stranden in de omgeving onderstrepen de aantrekkingskracht van Fuengirola als kustbestemming.
Dit appartement is gelegen in het hart van Fuengirola, een populaire kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, het stadscentrum met zijn voorzieningen, en de belangrijkste verkeersaders. De ligging wordt gekenmerkt door de stedelijke dichtheid en de uitstekende bereikbaarheid van zowel lokale faciliteiten als grotere steden in de regio.
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, een van de meest ontwikkelde kustregio's van Spanje. Het fungeert als een belangrijk stedelijk centrum tussen de grotere steden Málaga (27 km) en Marbella (24 km). De stad is goed geïntegreerd in de provincie Málaga en de autonome gemeenschap Andalusië. De oppervlakte van 10.4 km² en een bevolking van ruim 85,000 inwoners (met een aanzienlijke toeristische populatie) duiden op een levendige stedelijke omgeving. Deze centrale positie binnen de regio faciliteert uitstekende verbindingen met andere belangrijke bestemmingen aan de kust, zowel per auto als via openbaar vervoer.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand van Fuengirola ligt op circa 650 meter. Voor golfliefhebbers bevinden de eerste golfbanen zich op ongeveer 3.8 km afstand (Campo Los Lagos). De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, is hemelsbreed 18 km verwijderd, wat zorgt voor snelle verbindingen met vele bestemmingen wereldwijd. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met 14 OV-lijnen en 33 haltes binnen handbereik. Het treinstation van Fuengirola ligt op 0.6 km, waardoor ook treinreizen gemakkelijk zijn. De auto is niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven, aangezien veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn, maar parkeerfaciliteiten in de directe omgeving zijn een overweging.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met historisch 3,897 zonuren per jaar, biedt de regio een hoog aantal zonnige dagen. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 15 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.0% naar het strand, zorgt voor een aangename leefomgeving zonder extreme hoogteverschillen. De ligging aan de centrale Costa del Sol draagt bij aan een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn is een prominent kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op slechts 0.4 km, terwijl andere stranden zoals Boliches-Gaviotas, Carvajal en Castillo-Ejido (allen Blue Flag gecertificeerd) ook goed bereikbaar zijn. Naast de stranden biedt de omgeving een breed scala aan recreatieve activiteiten. Er zijn 269 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra zoals Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) en Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km). De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Campo Los Lagos (3.8 km), spreekt liefhebbers van deze sport aan. De jachthaven van Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) ligt op 0.7 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en recreatie op zee.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen aan de centrale Costa del Sol, een van de meest ontwikkelde kustregio's van Spanje. Het fungeert als een belangrijk stedelijk centrum tussen de grotere steden Málaga (27 km) en Marbella (24 km). De stad is goed geïntegreerd in de provincie Málaga en de autonome gemeenschap Andalusië. De oppervlakte van 10.4 km² en een bevolking van ruim 85,000 inwoners (met een aanzienlijke toeristische populatie) duiden op een levendige stedelijke omgeving. Deze centrale positie binnen de regio faciliteert uitstekende verbindingen met andere belangrijke bestemmingen aan de kust, zowel per auto als via openbaar vervoer.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL642530
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project onderscheidt zich in Fuengirola door zijn omvang en het herontwikkelingspotentieel, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten zoals Horizon36, Terra Homes Fuengirola en Carat, die vanafprijzen tussen €770.000 en €822.000 hebben. Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans nieuwbouwwoningen met een standaard indeling en afwerking, gericht op directe bewoning. De huidige woning daarentegen, een bestaande commerciële ruimte van 319 m² met een aanzienlijk terras, positioneert zich in een hoger prijssegment (€1.050.000), wat verklaard wordt door de unieke kans voor transformatie en de specifieke locatie. Waar nieuwbouwprojecten vaak gestandaardiseerde appartementen aanbieden, biedt dit object de flexibiliteit om een op maat gemaakt woonconcept te creëren, mogelijk met meerdere eenheden. De nabijheid tot het strand en de centrale voorzieningen is vergelijkbaar met veel projecten in Fuengirola, maar de schaal van de ruimte en het terras is uitzonderlijk voor een centrumlocatie. De focus ligt hier niet op directe instapklare nieuwbouw, maar op een investeringsmogelijkheid met aanzienlijke waardecreatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN