يقع هذا العقار السكني في منطقة كارفاخال بمالاغا، ويتميز بمساحة تبلغ 87 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم. يتموضع المبني في الصف الثاني من البحر، على بعد حوالي 70 مترًا من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الساحل. رغم أن تاريخ بناء المبنى يعود لعام 1972، إلا أن الوحدة خضعت لعملية تجديد شاملة. تتميز الشقة باتجاهها الجنوبي وتوفر إطلالات على البحر والحديقة. يتوفر العقار بسعر يبدأ من 430,000 يورو، ويقع في بيئة حضرية متكاملة قريبة من محطة القطار والمرافق العامة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو 'لانتانا' في ميخاس (من 205,000 يورو)، نلاحظ أن هذا المشروع يحمل سعرًا أعلى يعزى إلى حالة التجديد الكاملة والموقع الأقرب للبحر والبنية التحتية الحضرية. مقارنة بـ 'إثيرنا هومز' في إستيبونا، يوفر كارفاخال ميزة قرب أكبر من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. بينما توفر المشاريع الجديدة ضمانات هيكلية، يقدم هذا العقار جاهزية فورية وموقعًا مركزيًا في منطقة مختلطة الاستخدام، مما يجعله استثمارًا عمليًا لمن يفضل البنية التحتية القائمة على مشاريع التطوير البعيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في حي كارفاخال الحضري الممتد على طول ساحل كوستا دل سول. يتميز الموقع بقربه المباشر من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال ومحطة قطار كارفاخال. يربط هذا الموقع السكان بسهولة بكل من مالاغا وفوينخيرولا عبر شبكة الطرق والسكك الحديدية. المحلات التجارية والخدمات الأساسية مدمجة في النسيج العمراني للمدينة.
صُمم العقار لاستيعاب احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات من خلال تخطيط داخلي مفتوح يضم مطبخًا عصريًا بالكامل. تتوفر غرفتا نوم مع خزائن مدمجة وحمامين لضمان الراحة الوظيفية. وجود التكييف في جميع أنحاء المنزل يعالج حاجة التحكم في المناخ خلال أشهر الصيف الحارة. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية إضافية للاسترخاء.
لا يُصنف هذا المشروع ضمن العقارات الجديدة تحت الإنشاء، بل هو عقار جاهز للسكن الفوري تم تشييده في عام 1972. الوضع الحالي للعقار هو "مكتمل" مع مؤشرات على تجديدات حديثة أجريت على المرافق الداخلية مثل المطبخ والأرضيات. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا المجمع مسبحًا خاصًا لكل وحدة، بل يعتمد على مسبح مشترك لجميع السكان. كذلك، لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة داخل Garage للوحدة، بل توجد مواقف عامة مشتركة. نظرًا لأنه مبنى قديم التشييد، فإن توزيع الغرف والمساحات قد لا يطابق معايير المباني الحديثة من حيث العزل الصوتي الكامل أو تصميم المباني المفتوحة تمامًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار مراحل البناء. هو خيار ملائم للمتقاعدين أو العاملين الذين يحتاجون إلى وصول سريع وموثوق إلى وسائل النقل العام مثل القطار للتنقل بين المدن. كذلك، يلبي احتياجات من يفضلون الحياة الحضرية على البحر مع سهولة الوصول إلى الخدمات. قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتين، أو لمن يبحثون عن العزلة التامة والهدوء في المناطق الجبلية البعيدة عن الصخب الحضري.
خضع العقار لتحديثات ملحوظة رغم عمر المبنى. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية في غرف النوم مما يزيد من متانتها وتسهيل تنظيفها. تم تركيب مطبخ مجهز بالكامل بأسلوب عصري يشبه تصاميم شوكو وشميدت، ويتضمن أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. النوافذ والأبواب تبدو محدثة لتحسين العزل الحراري، مدعومة بنظام تكييف لتكييف الهواء في جميع الغرف. الحمامات مجهزة بدوشات وأحواض عملية. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين فعالة. مستوى التشطيب يركز على الوظيفة والتحديث الحديث بدلاً من الفخامة الفائقة.
يتم تسعير هذه الوحدة بسعر يبدأ من 430,000 يورو. يعكس هذا المبلغ عدة عوامل تشمل مساحة العقار (87 مترًا مربعًا)، واكتمال تجديده، وموقعه القريب جداً من البحر. في سوق كارفاخال، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط لشقق الصف الثاني التي تم تحديثها. يجب مراعاة أن الأسعار النهائية قد تتأثر بتقلبات الطلب الحالية. هذا السعر لا يشمل عادةً الضرائب العقارية (ITP) أو رسوم المعاملات القانونية. التوفر محدود لهذا النوع من الوحدات المجددة جاهزة للسكن.
تتميز الحياة اليومية في كارفاخال بالطابع العملي وسهولة التنقل. يتيح الموقع الحضري للسكان إنجاز مهام التسوق والوصول إلى الخدمات الطبية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يمكن دمج زيارة الشاطئ في الروتين اليومي نظرًا لقربه، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بعد ساعات العمل. توفر محطة القطار القريبة خيارًا مستدامًا للتنقل إلى مالاغا للعمل أو الترفيه. المنطقة نشطة وتضم خليطًا من السكان المحليين والزوار، مما يخلق بيئة حيوية لكنها ليست فوضوية. تضمن الشقة الجنوبية استقبال ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، مما يساهم في تدفئة المساحات الداخلية خلال فصل الشتاء.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية داعمة للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبر ماركت 73 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضمن تغطية صحية وتجارية سريعة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 16 كم. تتوفر مرافق رياضية مثل صالة الألعاب الرياضية (Evofit) ومسبح بلدي في نطاق 1.3 كم. المنطقة تضم شبكة طرق تربطها مباشرة بالطريق السريع N-340، مما يسهل الوصول إلى مالاغا (23 كم) وماربيليا (27 كم) بالسيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في الطرف الجنوبي من كارفاخال، بالقرب من خط الساحل. يمكن رؤية الطريق الرئيسي N-340 شمال العقار، بينما تقع المسارات الحديدية والمحطة بالقرب من المنطقة السكنية. يظهر القرب الجغرافي للشاطئ جنوب العقار، مما يؤكد سهولة الوصول المشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كارفاخال على الساحل الغربي لمالاغا، بين مدينة مالاغا وفوينخيرولا. هذا الموقع يجعله جزءًا من الشريط الساحلي المكتظ والمتطور، ولكنه يحافظ على هوية محلية. يعتبر نقطة وسيطة مثالية لمن يرغب في البقاء قريبًا من الحياة الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة بحرية. موقعه مباشرة على الساحل يمنحه أولوية مقارنة بالمناطق الداخلية.
يعد الشاطئ أقرب نقطة ترفيه، حيث يبعد شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال 300 متر فقط. تقع محطة قطار كارفاخال على بعد 1.2 كم، تربط المدينة بمالاغا وفوينخيرولا. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي غولف جوادالهورس (3.5 كم). يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع في غضون 20 دقيقة تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كارفاخال بشبه استوائي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وافرة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تصل حرارة الماء لـ 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر نحو البحر بنسبة 5.3%، وهو منحدر معتدل لا يعتبر شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل علم العلامة الزرقاء (Blue Flag) في المنطقة، مثل شاطئ كاستيلو-إخيودو وفوينتي دي لا سالود، مما يعكس جودة الخدمات ونظافة المياه. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة تشمل ملاعب كرة قدم بلدية ومرافق لياقة بدنية. بالنسبة للرياضات البحرية والجولف، تتوفر خيارات متعددة في نطاق بسيط إلى متوسط المسافة، مع توفر محطات لشحن السيارات الكهربائية القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع كارفاخال على الساحل الغربي لمالاغا، بين مدينة مالاغا وفوينخيرولا. هذا الموقع يجعله جزءًا من الشريط الساحلي المكتظ والمتطور، ولكنه يحافظ على هوية محلية. يعتبر نقطة وسيطة مثالية لمن يرغب في البقاء قريبًا من الحياة الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة بحرية. موقعه مباشرة على الساحل يمنحه أولوية مقارنة بالمناطق الداخلية.
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL080670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID