شقة في كارفاخال، مالاغا للبيع

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع الشقة في منطقة حضرية، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمقاهي والمطاعم. على بعد 0.3 كم فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر في غضون دقائق.

المخططات

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والملاءمة، توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وشرفة واسعة للاسترخاء والترفيه. استمتع ببيئة منزلية هادئة بينما تكون قريبًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة.

حالة المشروع

كجزء من تطوير جديد، تتميز الشقة بجودة بناء ممتازة ومرافق حديثة. من المتوقع بناؤها بأعلى المعايير، مما يوفر بيئة آمنة ومصانة جيدًا لتلبية أنماط الحياة المعاصرة.

نقاط هامة

قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق، حيث يقع في منطقة حضرية مأهولة بالسكان. في حين أن مواقف السيارات متوفرة، إلا أن المساحة محدودة وقد يكون هناك ازدحام مروري خلال ساعات الذروة.

نمط الحياة

إذا كنت تبحث عن منزل يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل، فإن هذه الشقة ستكون الخيار المثالي. إنها مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، ويحبون وسائل الراحة الحضرية، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. هذه الشقة مناسبة أيضًا للمسافرين من رجال الأعمال الذين يحتاجون إلى القرب من المطار (6.8 كم)، وعشاق الجولف الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الملاعب القريبة (3.5 كم).

الجودة والتشطيبات

تُعرف الشقة بجودتها الممتازة وتشطيباتها الحديثة. تضم غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وغرفة نوم ثانية مجهزة بالكامل، مما يضمن إقامة مريحة. تتدفق منطقة المعيشة المفتوحة المشرقة بسلاسة إلى مطبخ حديث مجهز بأجهزة عالية الجودة. تشمل الشقة أيضًا مرحاضًا للضيوف وموقفين تحت الأرض وغرفة تخزين. يضمن نظام التدفئة والتكييف المركزي الراحة على مدار العام.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تتوفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا بسعر 885,000 يورو. يوفر العقار بغرفتيه نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة. يعكس السعر موقعه المتميز وتصميمه الحديث وقربه من الشاطئ. كجزء من تطوير جديد، يمكن للمشترين توقع جودة بناء ومرافق عالية.

€885,000

Prijs

غرف النوم

95 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يوفر هذا الجزء من كارفاخال أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات وعيادات الأسنان، والتي تقع على بعد مئات الأمتار فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. على الرغم من القرب من المطار (6.8 كم) وملاعب الجولف (3.5 كم)، لا تزال المنطقة تحتفظ بأجواء سكنية لطيفة. الشواطئ (0.3 كم) والمتنزه الساحلي على مقربة، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Carvajal

البيئة والوصول

تتمحور الحياة اليومية في كارفاخال حول الراحة وأسلوب الحياة المريح على شاطئ البحر. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت (223 مترًا) والصيدليات (188 مترًا) والمطاعم (71). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. يقع مطار مالاغا على بعد 6.8 كم فقط، مما يسهل السفر. على الرغم من سهولة الوصول إلى المنطقة، فإن الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار البالغ 5.3% يجعل الوصول إلى الشاطئ (0.3 كم) سهلاً، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة ومتميزة.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة والمطار وملاعب الجولف. كارفاخال هو حي ساحلي راسخ في مقاطعة مالاغا، يوفر أسلوب حياة مريح واتصالات نقل جيدة.

Two men in suits sitting on a leather couch in a vintage room.

المرافق والوصول

تحتل الشقة موقعًا متميزًا على بعد 0.3 كم فقط من الشاطئ. توفر الشواطئ مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك شاطئين يحملان العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (3.5 كم). بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا على بعد 6.8 كم فقط، مما يضمن الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة. كما أن وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.

مسافة الشاطئ	0.3 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	16 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Carvajal	1.2 km
Fuengirola	3 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

A woman in a denim jacket and scarf stands in a well-lit room with a modern interior.

دليل المنطقة: Carvajal

Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875–1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590–1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455–1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464–1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938–2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870–1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500–1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945–2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835–1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698–1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400–1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566–1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944–2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984–2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935–2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847–1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916–1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818–1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753–1834), Spanish poet and statesman

حقائق أساسية

المناخ

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	14.3°C	48 mm
فبراير	14.4°C	49 mm
مارس	15.7°C	86 mm
أبريل	17.5°C	49 mm
مايو	19.8°C	14 mm
يونيو	22.6°C	0 mm
يوليو	24.8°C	0 mm
أغسطس	25.8°C	3 mm
سبتمبر	23.5°C	21 mm
أكتوبر	20.6°C	64 mm
نوفمبر	16.9°C	106 mm
ديسمبر	14.8°C	77 mm

المرافق القريبة

71 restaurant

7 pharmacy

7 bank

25 cafe

2 dentist

الارتفاع والتضاريس

20m الارتفاع

0.3 km مسافة الشاطئ

5.3% الانحدار إلى الشاطئ

معتدل

النقل والوصول

16 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

81 km Gibraltar (GIB)

405 km Alicante-Elche (ALC)

1.2 km Carvajal

3 km Fuengirola

4 km Torremuelle

3 km Terminal Autobus

ملخص

شقة جديدة بغرفتي نوم في كارفاخال، توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 95 مترًا مربعًا.
إطلالات خلابة على البحر، على بعد 0.3 كم فقط من الشاطئ وعلى بعد خطوات من متنزه فويينخيرولا الساحلي.
سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي ومحطات النقل.
اتصال نقل مريح، على بعد 6.8 كم فقط من مطار مالاغا وبالقرب من ملاعب الجولف.
شقق بمرافق حديثة، مثالية لمن يبحثون عن الراحة والأناقة وأسلوب حياة مريح.

مقارنة إقليمية

تتمتع هذه الشقة في كارفاخال، بسعر يبدأ من 885,000 يورو، بموقع متميز في سوق كوستا ديل سول. بالمقارنة مع المشاريع في إستيپونا المجاورة (بدءًا من 418,800 يورو) وبنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، يعكس تسعير هذه الشقة موقعها المتميز وتصميمها الحديث وقربها من مدينة مالاغا. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيپونا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper) نطاقًا سعريًا أوسع قد يناسب المشترين ذوي الميزانيات المحدودة. يوفر Alba Benalmádena في بنالمادينا خيارات متميزة مماثلة، ولكن هذا العقار في كارفاخال يتمتع بمزايا فريدة لقربه من المطار ووسط المدينة. يعد الوصول المريح إلى العديد من المطاعم والمتاجر والشواطئ في المنطقة أمرًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة.

الأسئلة الشائعة

هل هذه الشقة مناسبة للعائلات؟

تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا. إنها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية كمكتب أو غرفة ضيوف. قد تكون الشواطئ ووسائل الراحة في المنطقة المجاورة جذابة أيضًا للعائلات.

ما مدى سهولة الوصول إلى الشاطئ من هذه الشقة؟

يقع أقرب شاطئ، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal)، على بعد 0.3 كم فقط، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ في المنطقة 5.3%، وهو ما يعتبر معتدلاً.

ما هي جودة البناء والتشطيبات في الشقة؟

تم وصف الشقة بأنها جديدة تمامًا، وتتميز بتصميم حديث وأناقة متوسطية. تتميز ببناء وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ حديث وحمامات مجهزة بالكامل.

ما هي خصائص سوق العقارات في منطقة كارفاخال؟

كارفاخال هو حي ساحلي راسخ في مقاطعة مالاغا، يوفر وسائل راحة حضرية وأسلوب حياة على شاطئ البحر. تجذب المنطقة المشترين الذين يبحثون عن الراحة والاتصال بالنقل والقرب من الشواطئ.

ما هي المرافق المشتركة المتوفرة في مجمع الشقق؟

يوفر المجمع السكني الحديث الحصري، والذي تعد الشقق جزءًا منه، مرافق مجتمعية من الدرجة الأولى، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وسبا وساونا ومنطقة عافية ومسبح. المجمع مسور ويتم صيانته جيدًا.

ما هي التكاليف الأخرى التي يجب مراعاتها بخلاف سعر الشراء؟

يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف المرتبطة بشراء العقارات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وتكاليف الرهن العقاري المحتملة. يجب أيضًا مراعاة رسوم المجتمع السنوية والضرائب البلدية (IBI).

ما هي عملية شراء هذه الشقة؟

تتضمن عملية الشراء عادةً دفع وديعة لحجز العقار، تليها توقيع عقد شراء خاص (PPC) مع دفع الـ 10% المتبقية بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. الخطوة النهائية هي توقيع العقد العام (escritura pública) وتسجيله في السجل العقاري، مع دفع المبلغ المتبقي.

هل الوصول إلى مطار مالاغا الدولي مريح من هذه الشقة؟

نعم، تقع الشقة على بعد حوالي 6.8 كم (بخط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). هذا يجعل الوصول إلى المطار مريحًا للغاية للمسافرين من رجال الأعمال أو أولئك الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر.

شقة في كارفاخال، مالاغا للبيع