דירה למכירה בקרבחאל, מלאגה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

ממוקמת באזור עירוני, הדירה נמצאת במרחק הליכה ממתקנים שונים, כולל חנויות, בתי קפה ומסעדות. במרחק של 0.3 ק"מ בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש והים תוך דקות.

תוכנית דירה

עבור אלו המחפשים נוחות מודרנית ופרקטיות, דירה זו מציעה מרחב מחיה מרווח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת גדולה למנוחה ובידור. תיהנו מסביבה ביתית שלווה, תוך כדי היותכם קרובים לחיי העיר התוססים.

סטטוס בנייה

כחלק מפרויקט חדש, הדירה מתאפיינת באיכות בנייה מצוינת ומתקנים מודרניים. צפוי כי היא תיבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ותספק סביבה מתוחזקת היטב ובטוחה שתתאים לסגנונות חיים עכשוויים.

נקודות לדיון

ייתכן שנכס זה לא יתאים למי שמחפש שקט מוחלט, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני מבוסס. בעוד שקיים חניה, השטח מוגבל וייתכנו עומסי תנועה בשעות השיא.

אורח חיים וסביבה

אם אתם מחפשים בית עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה, דירה זו תהיה הבחירה האידיאלית. היא מושלמת לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים סגנון חיים נוח, אוהבים נוחיות עירוניות ורוצים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. דירה זו מתאימה גם לנוסעים עסקיים הזקוקים לקרבה לשדה התעופה (6.8 ק"מ), וחובבי גולף המעוניינים בגישה נוחה למסלולי גולף קרובים (3.5 ק"מ).

איכות בנייה וגימור

הדירה ידועה באיכותה המעולה ובגימור המודרני שלה. היא כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה שני מאובזר במלואו, המבטיחים שהייה נוחה. אזור המגורים המואר, עם תכנון פתוח, מתחבר בצורה חלקה למטבח מודרני המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים. הדירה כוללת גם שירותים לאורחים, שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן. מערכת חימום ומיזוג אוויר מרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

דירה זו בשטח 95 מ"ר מוצעת במחיר התחלתי של 885,000 €. הנכס, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספק מספיק שטח מחיה לקונים המחפשים מרחב ונוחות. המחיר משקף את מיקומו המעולה, העיצוב המודרני והקרבה לחוף. כחלק מפרויקט חדש, קונים יכולים לצפות לאיכות בנייה ומתקנים גבוהים.

€885,000

Prijs

חדרי שינה

95 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

אזור קרבחאל זה מציע סגנון חיים עירוני תוסס. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה במרחק הליכה למגוון מתקנים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, הממוקמים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הנסיעה. למרות הקרבה לשדה התעופה (6.8 ק"מ) ולמסלולי גולף (3.5 ק"מ), האזור שומר על אווירה מגורים נעימה. החופים (0.3 ק"מ) והטיילת נמצאים בקרבה מיידית, ומציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Carvajal

סביבה ונגישות

החיים היומיומיים בקרבחאל סובבים סביב הנוחות וסגנון החיים הים תיכוני הנטול דאגות. הוא נמצא במרחק הליכה ממתקנים שונים, כמו סופרמרקטים (223 מ'), בתי מרקחת (188 מ') ומסעדות (71). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה ביותר. למרות המיקום הנוח, הגובה של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע של 5.3% מקלים על הגישה לחוף (0.3 ק"מ), ומספקים לתושבים סביבת מגורים שלווה ומצוינת.

מפה ומיקום

המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ביחס לחופים, למרכז העיר, לשדה התעופה ולמסלולי הגולף. קרבחאל הוא שכונה מבוססת באזור החוף של מלאגה, המציעה אורח חיים נוח וחיבורי תחבורה טובים.

Two men in suits sitting on a leather couch in a vintage room.

נגישות ושירותים

הדירה ממוקמת במיקום מצוין במרחק של 0.3 ק"מ בלבד מהחוף. החופים מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל שני חופים בעלי דגל כחול. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים קרובים, כולל Club de Golf de Guadalhorce (3.5 ק"מ). לנוסעים, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 6.8 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נוחות. בנוסף, סופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.

מרחק מהים	0.3 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	16 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Carvajal	1.2 km
Fuengirola	3 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

A woman in a denim jacket and scarf stands in a well-lit room with a modern interior.

מדריך אזור: Carvajal

Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875–1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590–1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455–1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464–1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938–2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870–1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500–1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945–2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835–1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698–1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400–1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566–1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944–2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984–2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935–2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847–1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916–1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818–1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753–1834), Spanish poet and statesman

עובדות מרכזיות

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	14.3°C	48 mm
פברואר	14.4°C	49 mm
מרץ	15.7°C	86 mm
אפריל	17.5°C	49 mm
מאי	19.8°C	14 mm
יוני	22.6°C	0 mm
יולי	24.8°C	0 mm
אוגוסט	25.8°C	3 mm
ספטמבר	23.5°C	21 mm
אוקטובר	20.6°C	64 mm
נובמבר	16.9°C	106 mm
דצמבר	14.8°C	77 mm

שירותים בסביבה

71 restaurant

7 pharmacy

7 bank

25 cafe

2 dentist

גובה ושטח

20m גובה

0.3 km מרחק מהים

5.3% שיפוע לחוף

מתון

תחבורה וגישה

16 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

81 km Gibraltar (GIB)

405 km Alicante-Elche (ALC)

1.2 km Carvajal

3 km Fuengirola

4 km Torremuelle

3 km Terminal Autobus

סיכום

דירות חדשות בנות 2 חדרי שינה בקרבחאל, המציעות שטח מחיה מרווח של 95 מ"ר.
נוף עוצר נשימה של הים, במרחק 0.3 ק"מ בלבד מהחוף ובמרחק צעדים מטיילת פואנגירולה.
נגישות בהליכה למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ותחבורה ציבורית.
קישוריות תחבורה נוחה, במרחק 6.8 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה ובקרבת מסלולי גולף.
דירות עם מתקנים מודרניים, אידיאליות עבור אלו המחפשים נוחות, סטייל וסגנון חיים רגוע.

השוואה אזורית

דירה זו בקרבחאל, במחיר התחלתי של 885,000 €, תופסת מיקום פרימיום בשוק של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (החל מ-418,800 €) ובנאלמדנה (החל מ-699,000 €), התמחור של דירה זו משקף את מיקומה המעולה, העיצוב המודרני והקרבה לעיר מלאגה. פרויקטים באסטפונה (כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper) מציעים לעיתים קרובות טווח מחירים רחב יותר שעשוי להתאים לקונים בתקציב מוגבל יותר. אלבה בנאלמדנה בנאלמדנה מציעה אפשרויות פרימיום דומות, אך נכס זה בקרבחאל מציע יתרונות ייחודיים בזכות קרבתו לשדה התעופה ולמרכז העיר. הגישה הנוחה למסעדות רבות, חנויות וחופים באזור הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים סגנון חיים תוסס על החוף.

שאלות נפוצות

האם דירה זו מתאימה למשפחות?

הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה 95 מ"ר של שטח מחיה. היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים לחדר נוסף למשרד או לחדר אורחים. החופים והמתקנים בסביבה עשויים להיות אטרקטיביים גם למשפחות."

כמה קל להגיע לחוף מהדירה הזו?

החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק 0.3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל. השיפוע אל החוף באזור הוא 5.3%, הנחשב מתון.

מהי איכות הבנייה ורמת הגימור של הדירה?

הדירה מתוארת כחדשה לחלוטין, עם עיצוב מודרני ואלגנטיות ים תיכונית. היא כוללת בנייה וגימורים איכותיים, כולל מטבח מודרני וחדרי רחצה מאובזרים במלואם.

מהם מאפייני שוק הנדל"ן באזור קרבחאל?

קרבחאל הוא שכונה מבוססת באזור החוף של מלאגה, המציעה נוחיות עירוניות וסגנון חיים על חוף הים. האזור מושך קונים המחפשים נוחות, קשרי תחבורה וקרבה לחופים.

אילו מתקנים משותפים מציע קומפלקס הדירות?

קומפלקס המגורים המודרני האקסקלוסיבי, שבו הדירות הן חלק ממנו, מציע מתקנים קהילתיים ברמה של חמישה כוכבים, כולל חדר כושר, ספא, סאונה, אזור בריאות ובריכה. הקומפלקס מאובטח ומתוחזק היטב.

אילו עלויות נוספות יש לקחת בחשבון מלבד מחיר הרכישה?

קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את העלויות הכרוכות ברכישת הנכס, לרבות, אך לא רק, מס העברת נכס, עמלות נוטריון, דמי רישום ועלויות משכנתא אפשריות. יש לקחת בחשבון גם דמי קהילה שנתיים ומיסים עירוניים (IBI).

מהו תהליך רכישת דירה זו?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל תשלום פיקדון להזמנה, שלאחריו חתימה על חוזה רכישה פרטי (PPC) עם תשלום היתרה של 10% בתוספת מע"מ. השלב הסופי הוא חתימה על השטר הציבורי (escritura pública) ורישומו בפנקס הבתים, תוך תשלום הסכום הנותר.

האם הגישה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נוחה מדירה זו?

כן, הדירה ממוקמת כ-6.8 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). הדבר הופך את הגישה לשדה התעופה לנוחה במיוחד עבור נוסעים עסקיים או אלו הנוסעים באופן בינלאומי בתדירות גבוהה.

דירה למכירה בקרבחאל, מלאגה