立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガのカルバハルという都市地域に位置しています。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸は0.3km、鉄道駅は1.2kmの距離にあり、都市利便性と海岸への近さを両立しています。これにより、日常生活で車なしでも過ごしやすい環境となっています。
このペントハウスデュプレックスは、3つの適切に配置された寝室と2つの浴室により、多様な住居ニーズに応えます。オープンプランのリビングエリアは広い社交空間を提供し、専用テラスはアウトドアリビングの選択肢を拡げます。エアコン、床暖房、高品質な仕上げ材の採用により、年間を通じた快適性が確保されています。専用駐車場と収納スペースは、恒久的または半恒久的な居住を考える人々の実用的なニーズに対応します。
このペントハウスは完成済みで即入居可能であり、新築プロジェクトによく見られる建設完了の待ち時間がありません。このプロパティは最新の仕様とエネルギー効率の高い機能を備えた、最近完成した開発物件を表しています。2025年の完成日は、現在の建築基準と現代的なデザイン要素が取り入れられていることを保証します。すべての設備と仕上げが完了した、すぐに住める状態です。
このプロジェクトは、ガーデンやプライベートプールエリアを提供しておらず、アウトドアスペースを重視する購入者には適さない可能性があります。市街地に位置するため、広大な敷地を持つゲート付き住宅地ではありません。価格帯はプレミアムセグメントに位置し、一部の購入者にとっては手が届きにくいかもしれません。内部階段を伴うデュプレックス構成は、移動制限のある方々にとって課題となる可能性があります。
この物件は、都市のアメニティと海岸のレジャーの両方に便利なアクセスを求める個人や家族に適しています。特に、建設の遅れがない即入居可能な物件を価値する方々に特に適しています。交通機関への近接性は、マラガ市や空港への定期的なアクセスが必要な通勤者にとって適しています。3つの寝室は、小さな家族やゲスト用の追加スペースを必要とする方々に対応します。プレミアムな仕上げと細部への注意は、投資可能性や将来の開発機会よりも品質と即時の利用可能性を優先する購入者向けであることを示しています。ゴルフコースや海岸への近接性は、アクティブなアウトドアライフスタイルをお持ちの方々に適しています。
このペントハウスは至る所に高品質な仕上げ材を展示しています。プロパティには床暖房と冷暖房完備の空調システムが備えられており、年間を通じた快適な温度制御を可能にします。インテリアには統合された保管ソリューションを提供するフィッティングクローゼットが含まれています。キッチンは最新の家電とデザイン要素を備えた完全装備です。浴室は質の高い設備と仕上げを特徴とし、マスターベッドルームはバスルーム付きの恩恵を受けています。大きな引き戸が室内の居住空間を印象的な60平方メートルのテラスと結びつけ、屋内・屋外の生活を強調しています。約120平方メートルのプライベート屋上テラスには、統合照明と調整可能な開閉システムを備えた新設のペルゴラが含まれており、屋外生活の詳細への注意が示されています。ジャグジーと屋外キッチンエリアの追加も、このプロパティにおけるプレミアムな仕上げと機能の品質をさらに示しています。
このペントハウスデュプレックスは、物件全体にわたる高品質な家具を含め、€1,350,000の価格で提供されています。この価格帯は、カルバハル地域におけるプレミアム物件であることを示しています。この価格は、完成済み状態、高品質な仕上げ、海の眺望、電気充電付きの地下駐車場2台分と専用収納スペースなどの特徴を反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（€269,950から）やミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）などの類似物件と比較して、このプロパティはより高い価格帯に位置しますが、これはデュプレックスペントハウスの構成と優れた仕様によって正当化されます。
カルバハルの日常生活は、都市利便性と海岸ライフの融合を特徴とします。この立地では、朝の海岸への散歩（わずか300メートル）の後、25カ所ある近くのカフェの1つでコーヒーを楽しむような生活リズムが可能です。必需品の買い物は徒歩で行え、300メートル以内にスーパーマーケットがあります。通勤者にとっては、鉄道駅がマラガやその他の沿岸都市へのアクセスを容易にします。海岸に向かっての5.3%という緩やかな勾配が、日常の散歩に適した地形を提供します。年間約3,897時間の日照時間がアウトドアライフスタイルを支えます。このペントハウスのテラスは、地中海性気候を楽しむための居住空間の自然な拡張となります。複数のゴルフコースへの近接性がレクリエーションオプションを提供し、都市環境は年間を通じてアメニティとサービスを利用可能にします。
このカルバハルのペントハウス周辺の生活は利便性とアクセス性を特徴とします。都市環境では、2km圏内に7つの薬局、7つの銀行、多数のレストランがあり、必需品へのアクセスが容易です。日々の買い物は291メートル先のスーパーマーケットで徒歩で可能です。医療のための病院は6.0km離れた場所にあります。地域は良好な公共交通機関の接続性を提供し、1.2km離れたカルバハル駅がマラガやその他の沿岸目的地へのリンクを提供しています。わずか0.3km離れた海岸への近接性により、海岸活動が日常生活の定期的な一部となります。地域の都市的特性は、観光シーズン外でもサービスや施設が活発であり続けることを保証し、年間を通じて活気を保っています。
地図はマラガ海岸線内でのカルバハルの位置を示し、都市中心地と地中海への両方への近接性を強調しています。地域は、海岸沿いに見える鉄道線と北東に位置する空港を伴う優れた交通接続性の恩恵を受けています。地図は、カルバハルがマラガ市とマルベージャなどのより観光指向の目的地の間の住宅地域としてどのように機能し、両方への実用的なアクセスを提供しているかを示しています。地図に見える都市密度は、地域の開発された性格と包括的なアメニティを示し、海岸線への近接性はその海岸生活の利点を強調しています。
カルバハルはマラガ地域内の都市地域として位置付けられ、アクセシビリティと住宅地の特性のバランスを提供しています。約579,076人の住民を持つ県都マラガ市から23km、約147,958人の住民を持つもう一つの重要な沿岸都市であるマルベージャから27kmの距離にあり、主要な都市サービスへのアクセスを提供します。約16km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港への近接性は、国際的な接続性を支援しています。コスタ・デル・ソルの文脈において、カルバハルは純粋に観光志向の開発地域とは異なり、より地元の住宅体験を提供しながら、地域の主要な魅力やサービスへの良好なアクセスを維持しています。
このペントハウスは様々なアメニティや目的地へのアクセス性に優れています。海岸はわずか0.3km離れており、海岸への訪問が便利です。マラガ市の中心部までは23km、マルベージャまでは27km離れており、より大きな都市中心地へのアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約16km離れており、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが3.5kmと最も近く、その他のコースも10-11km圏内にあります。EV充電ポイントは1.1-1.2km以内に利用可能であり、持続可能な交通手段を支援しています。地域の公共交通機関ネットワーク（8つのバス路線と徒歩圏内の鉄道駅を含む）は、日常の通勤やレジャー活動のための車所有の代替手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.2 km |
| Fuengirola | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルバハル地域は地中海性気候の恩恵を受け、年間約3,897時間の日照時間があります。平均気温は年間を通じて14-26°Cの範囲で、快適な生活条件を創り出します。水温が少なくとも20°Cに達する4ヶ月間が水泳シーズンです。海抜わずか20メートルに位置するこのプロパティは、マラガ沿岸に典型的な穏やかな気候を享受します。海岸に向かっての5.3%という適度な勾配は、地域の排水に貢献し、穏やかな地形を創り出します。このペントハウスの南西向きの向きは、一日を通じて自然光への露出を最大化し、生活体験を向上させ、冬季の暖房需要を潜在的に削減します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カルバハルは、特に海岸への近さから、優れたレクリエーション機会を提供します。最も近い海岸であるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルはわずか0.3km離れており、海岸活動への容易なアクセスを提供します。地域内には、高い環境基準と品質基準を示す2つのブルーフラッグビーチ（カスティージョ・エヒードとフエンテ・デ・ラ・サルード）があります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（3.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（10.5km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1km）など、いくつかのオプションが地域内にあります。近くのスポーツ施設には、1.3km以内のサッカー場、プール、フィットネスセンターが含まれており、アクティブなライフスタイルを支援します。約4ヶ月間の水泳シーズンにより、暖かい月には定期的な水中活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルバハルはマラガ地域内の都市地域として位置付けられ、アクセシビリティと住宅地の特性のバランスを提供しています。約579,076人の住民を持つ県都マラガ市から23km、約147,958人の住民を持つもう一つの重要な沿岸都市であるマルベージャから27kmの距離にあり、主要な都市サービスへのアクセスを提供します。約16km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港への近接性は、国際的な接続性を支援しています。コスタ・デル・ソルの文脈において、カルバハルは純粋に観光志向の開発地域とは異なり、より地元の住宅体験を提供しながら、地域の主要な魅力やサービスへの良好なアクセスを維持しています。
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL849675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカルバハルのペントハウスデュプレックスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、プレミアムセグメントに位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは€269,950から、ミハスのランタナレジデンシャルは€205,000から、エステポナのエーテルナホームス2は€259,000からと、大幅に低い価格帯から始まっています。この価格差は、このペントハウスが提供するユニークな特徴によって説明されます。これには、完成済みで家具付きの状態、デュプレックス構成、広大なテラススペース、高品質な仕上げ、そして海に近い都市的な立地が含まれます。カルバハル自体も、より観光地化された地域とは異なり、年間を通じて活気のある地元の生活環境を提供します。マラガ市（23km）やマルベージャ（27km）への近接性は、大都市のアメニティへのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた住宅環境を維持するという理想的なバランスを提供しています。
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