Questa casa bifamiliare ristrutturata a Cerros del Aguila, Málaga, offre comfort moderno in una zona residenziale consolidata. Con 120 m² di superficie abitabile su un terreno di 300 m², tre camere da letto e due bagni, è adatto per famiglie o come casa vacanze. La posizione combina la vicinanza alla costa con un facile accesso ai servizi quotidiani, mentre la zona residenziale è completata da strutture comuni come piscina e campo da tennis. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ai progetti elencati a Estepona e Benalmádena, questa proprietà a Cerros del Aguila si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper a Estepona è significativamente più conveniente a €320.000. Alba Benalmádena è un'opzione di prezzo superiore a €699.000. Questa casa a Cerros del Aguila, a €495.000, offre una casa bifamiliare ristrutturata con 3 camere da letto e accesso a servizi comuni, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra prezzo, posizione e comodità. Le specifiche della proprietà, ristrutturata, con giardino e vista montagna e giardino, sono caratteristiche di molte offerte residenziali sulla Costa del Sol, ma i servizi comuni aggiungono un incentivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Cerros del Aguila è strategicamente situato a pochi chilometri dalla costa, facilitando l'accesso a spiagge e porti turistici. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con supermercati e farmacie entro 1,5 km, mentre il vivace centro di Fuengirola con la sua variegata offerta è rapidamente raggiungibile. Anche il collegamento all'aeroporto di Malaga (21 km) è garantito.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un immobile confortevole e ben attrezzato, utilizzabile sia come residenza permanente che per le vacanze. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio per le famiglie. L'arredamento rinnovato e le strutture comuni come la piscina attraggono una clientela che apprezza la qualità della vita e il tempo libero.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. La data esatta di costruzione originale non è specificata, ma la casa è stata recentemente messa in ottime condizioni. I lavori di ristrutturazione comprendono le zone giorno, i bagni e la cucina, indicando una proprietà moderna e immediatamente abitabile.
La proprietà non va considerata un nuovo progetto di costruzione, bensì una proprietà esistente ristrutturata. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche relative all'efficienza energetica o ad altre normative edilizie. L'orientamento (Nord/Sud) potrebbe essere rilevante per alcuni utenti a seconda della stagione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa ristrutturata e solida in una zona residenziale spagnola consolidata, che offra un buon equilibrio tra vicinanza alla costa e infrastrutture. È adatto per famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente o una spaziosa casa vacanze, poiché dispone di camere da letto e bagni sufficienti. È anche un'opzione interessante per coppie che apprezzano attività ricreative come il golf o che godono della vicinanza al mare. La buona connessione all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per visitatori frequenti o in caso di progetto di trasferimento.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione completa. La descrizione menziona bagni moderni e una cucina contemporanea completamente attrezzata, adatta all'uso quotidiano e all'intrattenimento. I materiali e le finiture corrispondono quindi agli standard attuali di comfort abitativo. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'orientamento a nord e sud consente una buona illuminazione naturale, mentre le viste sulla montagna e sul giardino contribuiscono alla qualità della vita. Viene menzionato anche un camino (Fireplace).
Questa casa bifamiliare a Cerros del Aguila, Málaga, è disponibile a partire da €495.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, con un terreno di 300 m². I prezzi di proprietà simili nella regione variano, come dimostrano gli esempi di Estepona e Benalmádena. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale. Si consiglia un esame dettagliato del mercato attuale e dell'offerta specifica per una valutazione accurata.
Cerros del Aguila è una zona residenziale consolidata, caratterizzata da un mix di residenti permanenti e turisti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le necessità quotidiane sono coperte da supermercati vicini (1,2 km) e farmacie (1,5 km). Per le attività ricreative, campi da golf (1,1 km), centri sportivi e la costa con le sue spiagge (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento all'autostrada AP-7 e la vicinanza a Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) facilitano la mobilità nella regione. La zona è urbanizzata e offre una buona infrastruttura, inclusi numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, che sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La vita a Cerros del Aguila offre una buona infrastruttura nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a soli 1,2 km, farmacie e altri negozi come banche e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. La vicinanza di 10 ristoranti e di spiagge come Playa Mati (3,1 km) consentono una variegata vita di svago. L'ambiente è urbanizzato, ma anche caratterizzato dalla natura e dai campi da golf (Cerrado del Aguila Golf 1,1 km). Con 3.889 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto.
Questo progetto si trova a Cerros del Aguila, una zona residenziale nell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cerros del Aguila si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura. La posizione è strategicamente situata tra Malaga e Marbella. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) offre accesso diretto ai servizi urbani, mentre le città circostanti come Mijas Pueblo (3,5 km da un punto panoramico) e le località costiere di Estepona e Benalmádena offrono una varietà di esperienze e offerte immobiliari.
L'accessibilità di Cerros del Aguila è buona. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista 3,1 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 21 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 3,3 km e offre collegamenti. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Il collegamento in auto è assicurato dalla vicinanza alla AP-7. Negozi come supermercati si trovano a 1,2 km, l'ospedale più vicino a 11 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2,4 km.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cerros del Aguila beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e 26°C nei mesi più caldi. La leggera pendenza (1,4% verso la spiaggia) e l'altitudine di 48 metri sul livello del mare influenzano positivamente il microclima, senza creare condizioni estreme. Il paesaggio è caratterizzato da colline con vista sul mare e sulla natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da Cerros del Aguila. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido si trovano tutte a circa 3,1-3,2 km e offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). I porti turistici di Fuengirola (3,9 km) e Cabopino (9,1 km) non sono lontani.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura. La posizione è strategicamente situata tra Malaga e Marbella. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km dalla stazione ferroviaria) offre accesso diretto ai servizi urbani, mentre le città circostanti come Mijas Pueblo (3,5 km da un punto panoramico) e le località costiere di Estepona e Benalmádena offrono una varietà di esperienze e offerte immobiliari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL242579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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